| 12.12.2012 11:08:59 Алик из Азербайджана
|
>> HellDog 12.12.2012 11:04:07
С баблом едешь?
бабло из вчерашнего фургона - 20 млн. - 4 моих
|
12.12.2012 11:57:35 Sem  
|
Цитата:А расчёт стоимости от 72 до 78 тыс. выложить здесь можете? Господа, Вы бы еще расчет стоимости цены на хлеб, молоко и колбасу у производителей запросили и сравнили бы их с ценами в наших магазинах, разница будет на лицо, процентов 50 к гадалке не ходи!!!
А теперь вопрос к РКС-Югра, в соответствии с законодательством о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости существует норма об обеспечении обязательств по договору поручительством ст. 15.1 Закона № 214. Так вот если у Вас такое поручительство, с кем, срок его действия???
|
| 12.12.2012 13:15:04 Профессиональный строитель
|
Могу сказать что в Х-М как и везде нереальная стоимость готового продукта таки на стадии ниже 0. Если идет продажа. При этом реальная себестоимость от 25-35 и то с натяжкой. Так что не знаю откуда берутся такие суммы за 1 кв.м. Реально решают проблемы. Один вариант, если никто покупать не будет то застройщики вынуждены будут снижать цены.
|
| 12.12.2012 13:26:14 вот так
|
>> Профессиональный строитель 12.12.2012 13:15:04
Так что не знаю откуда берутся такие суммы за 1 кв.м.
вся беда у тебя в том, что ты Профессиональный строитель, а не профессиональный экономист и политик
|
| 12.12.2012 13:28:29 тоже строитель
|
>> Профессиональный строитель 12.12.2012 13:15:04
Один вариант, если никто покупать не будет то застройщики вынуждены будут снижать цены
ошибаешься
|
| 12.12.2012 13:30:38 Анонимно
|
12.12.2012 13:04:09
Барак-бараку рознь). А в Вашем наборе стройматериалов и жить-то пока нельзя. Я вот думаю- пора Государству запретить реализацию "набора стройматериалов" до момента приемки домов. Когда дом будет- тогда и нужно реализацией квартир заниматься. Застройщики пусть строят на свои деньги, а затем их компенсируют. На рынке останутся сильнейшие, качество выростет, цены упадут, т.к. "игры на повышении стоимости работ" не будет. Кто не сможет- уйдет с рынка, капитализм, конкуренция так сказать.
|
| 12.12.2012 13:44:45 Анонимно
|
>> Анонимно 12.12.2012 13:30:38
Я вот думаю- пора Государству запретить реализацию "набора стройматериалов" до момента приемки домов
да а авиакомпаниям запретить брать деньги за проезд пока не довезут до места
государство тоже рискует давая ипотеку жильцам на 20-30 лет и поселяя их в готовую квартиру
|
| 12.12.2012 14:25:46 Анонимно
|
12.12.2012 13:44:45
Витиеват полет Вашей мысли.
Мы-же про строительство говорим вроде? Или Вы про полёты на листе фанеры и сложностях осуществления банковской деятельности?)
|
| 12.12.2012 14:40:31 Анонимно
|
>> Анонимно 12.12.2012 14:25:46
Мы-же про строительство говорим вроде?
смысл один и тот же - у вас не доверии к стороителям, а у меня не доверие к другим отраслям - одинаково везде - предоплата
|
| 12.12.2012 15:31:11 Sem
|
>> Профессиональный строитель 12.12.2012 13:15:04
Это Вы откуда такие цены взяли, а ??? В 2006 году сам обсчитывал себестоимось строительства 5 этажного, 40 квартирного, кирпичного жилого дома, так в 2006 году себестоимость составляла порядка 35 кило рублей за квадрат!!! продавали тогда от 45 кило рублей, учитывая рост цен на строительные материалы, и иные сопутствующие материалы услуги и комуналку, реальная стоимость кв. м. по моему мнению не должна превышать 60 кило рублей за кв.м.
В связи с выше указанным, второй вопрос к РКС-Югра может пересмотреть ценовую политику ???
|
| 12.12.2012 15:40:16 Анонимно
|
>> Sem 12.12.2012 15:31:11
В связи с выше указанным, второй вопрос к РКС-Югра может пересмотреть ценовую политику ???
в магазин не пробовал обратиться - чтобы цену скинули а зарплату подняли и тариф на энергию уменьшили
сказки рассказываешь - счетовод
попробуй сделать анализ роста цен на недвижимость за этот же период времени в сравнению с другими городами
|
| 12.12.2012 15:50:53 Sem
|
>> Анонимно 12.12.2012 15:40:16
Во первых уважаемый Аноним, это было предложение!!! А ежели Вы такой умный, займитесь соответствующим анализом!!! Рост цен на недвижимость связан с, тем, что с 2006 года появилась ипотека и гос. поддержка по льготной ипотеке вот Вам и рост цен соответствующий потому как спрос превысил предложение.
|
12.12.2012 16:15:28 Lekseich  
|
>> Анонимно 12.12.2012 15:40:16
Цитата:Рост цен на недвижимость связан с, тем, что с 2006 года появилась ипотека и гос. поддержка по льготной ипотеке вот Вам и рост цен соответствующий потому как спрос превысил предложение.
Правильно человек говорит, 20 лет не стоили, потому что у людей денег не было на покупку, но по мере насыщения рынка надо как-то сдерживать рост цен, ведь может сложиться очередной кризис перепроизводства, когда покупателей нет, недвижимости настроили море, а опустить не могут, потому как банки не дают это сделать... А банки пойдут на это, потому что людям станет проще купить новое подешевле, чем платить ещё 20 лет за старое, но дорогое жилье... В итоге получаем банкротство застроищиков, и спад строительной отрасли в целом...
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
|
| 12.12.2012 16:21:07 Анонимно
|
>> Lekseich 12.12.2012 16:15:28
Правильно человек говорит, 20 лет не строили, потому что у людей денег не было на покупку
сказки не рассказывай - все 20 лет строили и был большой оборот недвижимости в связи с тем что именно в эти 20 лет получила свое развитие приватизация и люди активно стали продавать и покупать квартиры, а раньше их просто получали по очереди и жили в них до смерти
именно за эти 20 лет появилось много частных строительных компаний, которых раньше просто не было
|
| 12.12.2012 16:24:50 вот так
|
>> Lekseich 12.12.2012 16:15:28
Правильно человек говорит, 20 лет не стоили, потому что у людей денег не было на покупку
ты видимо все эти 20 лет спал или был в зачатии
посмотри вокруг каждого города в России сколько появилось коттеджей и еще каких .....
посмотри у нас в Ханты-Мансийске - вокруг города одни коттеджи - люди уже давно решили свои проблемы - один ты тут на форуме плачешься - денег - нет
кто работает и имеет доход уже живет в хорошем и добротном жилье
|
| 12.12.2012 16:40:08 Lekseich
|
>> Анонимно 12.12.2012 16:21:07
Цитата:сказки не рассказывай - все 20 лет строили и был большой оборот недвижимости в связи с тем что именно в эти 20 лет получила свое развитие приватизация и люди активно стали продавать и покупать квартиры, а раньше их просто получали по очереди и жили в них до смерти
именно за эти 20 лет появилось много частных строительных компаний, которых раньше просто не было
Может они и появились и даже может и строили, только рынок был ограничен... Очень мало было людей, способных скопить полную сумму стоимости квартиры, особенно в период галопирующей инфляции и кризисов... Если вы скажете, что инфляцию и кризисы я тоже придумал, то вам к доктору...
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
|
| 12.12.2012 16:46:19 Анонимно
|
>> Lekseich 12.12.2012 16:40:08
Очень мало было людей, способных скопить полную сумму стоимости квартиры, особенно в период галопирующей инфляции и кризисов
все было за эти 20 лет, но и в этот период все регионы стали строить по миллиону квадратов в год (забыл) и все эти квадраты (миллионы) раскупались, как пирожки, а сколько построено вокруг городов коттеджей
так что сказки не рассказывай - у людей небыло денег - были и есть - кто не может дом построить - берет ипотеку и покупает квартиру
за эти 20 лет был просто бешенный оборот недвижимости в стране
|
| 12.12.2012 17:10:27 Sem
|
ВОПРОСЫ ПО НАЗВАНИЮ ТЕМЫ!!
Аноним читай название темы!!! Вопросы к РКС-Югра, а не дискуссия про цены на жилье!!! Хватит тему ерундой засорять!!!
Модератор почисти ветку!!!
|
| 12.12.2012 17:53:45 Анонимно
|
>> Sem 12.12.2012 15:31:11
Хочу добавить к вышесказанному. Что странным образом цены то везде примерно одинаковые. Хоть панель, хоть кирпич и т.д. Не кажется странным. Для примера, а также ради интереса мне было бы посмотреть смету на строительство данного дома+стоимость участка (ну это примерно верно можно прикинуть. Далее общей стоимости квадратов отнять реальные издержки=сумме навара. Просто интересно. Про БСК слинявшую неизвестно куда тоже интересно, куда она вложит издержки. Неужели в эти дома. Тоже интересный вопрос - по нормативам застройщик обязан на 1 квартиру строить минимум 1 машино/место причем парковка возле дома должна быть бесплатной. Как он все это разместит???
|
| 12.12.2012 18:13:00 Анонимно
|
>> Анонимно 12.12.2012 17:53:45
Аноним читай название темы!!! Вопросы к РКС-Югра, а не дискуссия про цены на жилье!!! Хватит тему ерундой засорять!!!
Тоже интересный вопрос - по нормативам застройщик обязан на 1 квартиру строить минимум 1 машино/место причем парковка возле дома должна быть бесплатной. Как он все это разместит???
тебе же уже ответили - парковка отдельно - у нищеты вопросы не кончаются
|
