19.12.2012 14:52:56 Lekseich  
|
>> HellDog 19.12.2012 14:28:46
Цитата:На троллинг ведетесь... )) Бросьте их кормить.
Тролят в разные дни, т.е. это целенаправленное действие... Очень похоже, что это позиция близка к позиционированию объекта застройщиком... Эта мысль скользит между строк в его рекламе, где они кроме квадратных метров обещают соседство с состоятельными людьми...
Это конечно все здорово, только состоятельные люди обычно за воздух не привыкли платить... Будет дом, будут и деньги...
А продажа метров на 0 уровне говорит только о попытке заработать, не сделав вложений... Т.е. стройка сразу ведется за счет покупателей, но квартиры они получат через год... Процент за пользование деньгами платит покупатель, а не застройщик, а это до 10-13% от стоимости квартиры в год.
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
|
| 19.12.2012 17:41:48 настя
|
>> Возрождение 19.12.2012 09:41:12
Не хотите ли вы два деревянных дома снести Гагарина 47 и 49? для Ваших домов с таким количеством квартир слишком маленькая площадь под строительство! и людям приятно бы было новые квартиры получить..
|
| 19.12.2012 18:00:39 Анонимно
|
Цитата:Уважаемые господа Застройшики, Развейте мои сомнения? Пож.
1. Сколько квартир и машиномест для них, и будут ли они доступны для владельцев квартир, или большая часть из проектных крытых мест будут проданы другим?
2. Если все приедут домой единовременно, из расчета 1 легковой автом. на одну квартиру и 10 автомобилей на 1 офис, то сможет ли протиснуться мусоровоз, скорая или просто инвалид?
3. Где будет осуществляться ежедневная погрузка и выгрузка в магазинах?
4. Какая общ площадь нежилых помешений и сколько для них доп. парковочных мест?
5. Какая плошадь детской площадки?
6. Где выгуливать домашних животны?
7. Как будет складироваться и вывозится мусор в такой тесноте, думается его будет не мало?
8. Как будет устроены водоотводы с крыш и с прилегающей к дому территории, в долину ручьев или двор наших двухэтажек?
9. Что будет с действующим тротуаром, если он станет проездом, то где будет тротуар и как будут ездить и ходить к соседнему колледжу?
10. Как повернуть к дому при движении от центра и повернуть в сторону Геологов при выезде?
11. Сколько кедров и других хвойных было вырублено при подготовке стройплощадки?
12. Мне показалось, что там нужно сократить этажность до 5-6 этажей, иначе будет очередной пример точечной застройки в угоду жителям?
Ответы будут?
|
| 20.12.2012 08:54:39 Анонимно
|
Некоторые купив машину престижной марки или жилплощадь "типа" в престижном месте, тем самым утешив своих амбиции считают что жизнь состоялась. Лучше своего дома (большой он или побольше или не очень) нет ничего лучше. Своей дом при наличии участка за те же самые деньги дешевле построить чем покупать у непонятно какого подрядчика, который позиционирует себя с плохой стороны.
|
| 21.12.2012 09:37:46 Анонимно
|
Цитата:Цитата:А расчёт стоимости от 72 до 78 тыс. выложить здесь можете? Господа, Вы бы еще расчет стоимости цены на хлеб, молоко и колбасу у производителей запросили и сравнили бы их с ценами в наших магазинах, разница будет на лицо, процентов 50 к гадалке не ходи!!!
А теперь вопрос к РКС-Югра, в соответствии с законодательством о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости существует норма об обеспечении обязательств по договору поручительством ст. 15.1 Закона № 214. Так вот если у Вас такое поручительство, с кем, срок его действия???
Читаем 214-ФЗ
1. Исполнение обязательств застройщика должно обеспечиваться по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, одним из следующих способов:
1) залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 настоящего Федерального закона;
2) поручительство в порядке, предусмотренном статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
|
| 22.12.2012 20:57:52 тайный узбек
|
>> Возрождение 19.12.2012 09:41:12
Если Вы хотите завоевать доверие граждан и продать то, что Вы построите, то рассказывайте почему в качестве первого подрядчика было БСК 41 у которого арестовали всю технику и по всей стране искали директора, поясните, что никакого отношения к офшорным счетам не имеете. Объясните людям, что Вы приехали в Ханты для того, чтобы на фоне местных бракоделов построить качественное жилье за нормальные деньги. И не надо про то, что в Москве выше храма Христа Спасителя дома строятся. Там далеко от ХРАМА строятся, а в Хантах надвисают над Храмом. Мой Вам совет, постройте элитный 5-ти этажный дом с нормальным паркингом и магазином, чтобы там купили квартиры, только люди с достатком. Где гарантия того, что в Вашем офигенном доме не поселится многодетная семья (самаровская, таджикская, шапшинская и т.д.). Все это производит отрицательное отношение к Застройщику.
|
| 22.12.2012 21:33:26 Анонимно
|
>> тайный узбек 22.12.2012 20:57:52
Где гарантия того, что в Вашем офигенном доме не поселится многодетная семья (самаровская, таджикская, шапшинская и т.д.). Все это производит отрицательное отношение к Застройщику
я дагестанец - моя семья очень большая - уже купил квартиру в этом доме - не советую тебе узбек со мной встречаться
|
| 23.12.2012 02:35:50 Анонимно
|
На сайте кроме свидетельства о собственности нет информации, где посмотреть заключение экспертизы и разрешение на строительство?
Архитектор, который согласовал такую этажность на склоне холма свалил в город, он отвечает за принятое решение?
|
| 23.12.2012 09:48:42 непонятный премиум
|
интересные и принципиальные моменты жилья премиум в Росси Максимальная высота элитных домов — 12 этажей, типичная — от пяти до десяти; материал — кирпич, монолит, железобетонные колонны. Проект здания должен быть авторским, фасады отделаны мокрой штукатуркой или натуральными материалами. Во дворе — ландшафтный дизайн по авторскому проекту, парковка, игровая площадка, зоны отдыха.
Однокомнатные квартиры в элитных домах — нонсенс. Двухкомнатные начинаются от 80 метров, несущих стен внутри жилых помещений быть не должно, высота потолков — от трех метров. Отделка — под чистовую с заведением всех сетей.
Паркинг с обязательной мойкой должен строиться из расчета две машины на одну квартиру и быть соединен с домом лифтом.
Блок, касающийся инженерных систем, очень пространен. Наиболее интересные моменты — импортные скоростные лифты с авторским оформлением и комплексная пятиступенчатая система фильтрации воды.
Социальная инфраструктура домов премиум-класса завидна: галерея магазинов, спа- и фитнес-центры, ресторан с рум-сервисом. Собственник всех нежилых помещений должен быть единым.
А теперь вопрос: разве ЖК "Возрождение" соответствует премиум классу?
|
| 23.12.2012 10:44:48 ух ты
|
>> непонятный премиум 23.12.2012 09:48:42
А теперь вопрос: разве ЖК "Возрождение" соответствует премиум классу?
если у тебя есть деньги - вас ждут и премиум и люкс и полулюкс
а если ты нищий - для тебя любая теплотрасса, как премиум
|
| 23.12.2012 11:52:32 Анонимно
|
Цитата:А теперь вопрос: разве ЖК "Возрождение" соответствует премиум классу?
если у тебя есть деньги - вас ждут и премиум и люкс и полулюкс
а если ты нищий - для тебя любая теплотрасса, как премиум
так-то у нищих денег на премиум точно нет, а вот состоятельные люди "запорожец" по цене "мерседеса" точно платить не будут.
|
| 23.12.2012 12:02:43 Анонимно
|
>> Анонимно 23.12.2012 11:52:32
так-то у нищих денег на премиум точно нет
ну вот и договорились
нет денег - нет вопросов
|
| 23.12.2012 12:38:23 Анонимно
|
с нищими договорились, а как быть с состоятельными?!)))
|
| 23.12.2012 12:41:54 состоятельный купец
|
>> Анонимно 23.12.2012 12:38:23
с нищими договорились, а как быть с состоятельными?!
а нищих это не должно волновать
|
| 23.12.2012 12:45:07 Алик из Азербайджана
|
>> состоятельный купец 23.12.2012 12:41:54
уже мечтаю, как поселюсь на своем 14 этаже и будет смотреть вниз на ваши теплотрассы
|
| 23.12.2012 12:46:31 Анонимно
|
это же как извернуться надо, чтобы впарить "запорожец"?))))ну ладно-ладно не "запорожец", "ладу-калину")))))....на лохотрон тянет, батенька,....не обижайтесь......но рынок изучать надо, ну хоть чуть-чуть....и нас, клиентов, уважать надо. Кстати, я рассматриваю вариант покупки квартиры в Возрождении, только не нравится мне, как мне это преподносят....если ничего лучше не появится, конечно...
|
| 23.12.2012 13:21:04 из теплотрассы
|
>> Анонимно 23.12.2012 12:46:31
но рынок изучать надо, ну хоть чуть-чуть..
ну ты я чувствую уже весь рынок изучил, вопросов миллион на сайте задавал - и что посоветуешь ?
подозрения у тебя остались
|
| 23.12.2012 13:49:26 Анонимно
|
Цитата:но рынок изучать надо, ну хоть чуть-чуть..
ну ты я чувствую уже весь рынок изучил, вопросов миллион на сайте задавал - и что посоветуешь ?
Тебе как кому совет нужен?) Как потенциальному клиенту или как представителю Застройщика?
Я не раздаю советы, тем более бесплатных!!!!....я всего лишь высказал свое мнение, как человек, который планирует купить квартиру, но ему не нравится, как это ему преподносят....
Вопросов много задаю, это верно, потому как мне интересно мнение таких же, как я, занимающихся квартирным вопросом, ну и свое высказываю.
Тем более застройщик сам просит, чтобы задавали вопросы....
подозрения у тебя остались
подозрений у меня и не было
|
24.12.2012 09:43:49 Возрождение  
|
>> Анонимно 19.12.2012 18:00:39
1. Сколько квартир и машиномест для них, и будут ли они доступны для владельцев квартир, или большая часть из проектных крытых мест будут проданы другим?
В ЖК "Возрождение" проектом предусмотрено 287 квартир. Количество машиномест составляет 237 м/м. Эти машиноместа доступны всем, приоритет при выборе будет предоставлен будущим владельцам квартир. В стоимость квартиры они не входят - продаются отдельно.
2. Если все приедут домой единовременно, из расчета 1 легковой автом. на одну квартиру и 10 автомобилей на 1 офис, то сможет ли протиснуться мусоровоз, скорая или просто инвалид?
Транспортная схема разрабатывалась с у четом всех действующих нормативов и в составе проектной документации. Так что въезжать и выезжать будет вполне удобно. В существующие нормы никогда не закладывается «приезд всех одновременно», т.е. если все машины ХМ одновременно выйдут на дороги город встанет в мертвой пробке, но на практике такого не происходит никогда.
3. Где будет осуществляться ежедневная погрузка и выгрузка в магазинах?
Проектом предусмотрено размещение офисных помещений - не магазинов. Офисы не будут создавать неудобств будущим жильцам, территория будет тихой и безопасной. На данный момент ведётся подготовка необходимой документации для дальнейшей реализации помещений на условиях аукциона.
4. Какая общ площадь нежилых помещений и сколько для них доп. парковочных мест?
Площадь офисных помещений составляет около 1500 м.кв. Парковочные места не резервируются отдельно для офисов и доступны в продаже всем желающим. Так что рекомендуем поторопиться, чтобы не оставлять на морозе своего «боевого коня»
5. Какая площадь детской площадки?
6. Где выгуливать домашних животных?
7. Как будет складироваться и вывозится мусор в такой тесноте, думается его будет не мало?
Проектом благоустройства предусмотрены зона размещения мусорных баков, детская площадка и озелененная территория. Более подробную информацию мы с удовольствием предоставим в нашем офисе продаж.
8. Как будут устроены водоотводы с крыш и с прилегающей к дому территории, в долину ручьев или двор наших двухэтажек?
Проектом предусмотрена система ливневой канализации: отвод воды с крыш, поверхностей дорог и тротуаров в городскую ливневую канализацию согласно техническим условиям.
9. Что будет с действующим тротуаром, если он станет проездом, то где будет тротуар и как будут ездить и ходить к соседнему колледжу?
Тротуар останется на прежнем месте.
10. Как повернуть к дому при движении от центра и повернуть в сторону Геологов при выезде?
На сегодняшний день повернуть к дому при движении от центра и повернуть в сторону Геологов при выезде нет возможности. Изменение транспортной схемы не предусматривается
11. Сколько кедров и других хвойных было вырублено при подготовке стройплощадки?
В 2008 году, в ходе подготовительных работ на стройплощадке был вырублен сухостой и деревья лиственных пород в соответствии с порубочным билетом, выданным Администрацией города. Все компенсационные платежи были произведены в соответствии с действующими нормами.
12. Мне показалось, что там нужно сократить этажность до 5-6 этажей, иначе будет очередной пример точечной застройки в угоду жителям?
Вопросы этажности и плотности застройки определяются генеральным планом города. Проект выполнен в полном соответствии с существующей градостроительной документацией. Жилой комплекс является градостроительной доминантой и органично вписывается в существующую городскую застройку.
С уважением, РКС-Югра! Тел.:8(912) 9001313
|
| 24.12.2012 11:03:26 Анонимно
|
Цитата:
10. Как повернуть к дому при движении от центра и повернуть в сторону Геологов при выезде?
На сегодняшний день повернуть к дому при движении от центра и повернуть в сторону Геологов при выезде нет возможности. Изменение транспортной схемы не предусматривается
Значит в городе добавится еще одно проблемное для проезда место, левый ряд на гагарина (в гору) просто встанет намертво, если уже сейчас на въезде в ОДНУ пятиэтажку (гагарина 51 вроде) бывает что встает десятка два машин, то когда добавится этот комплекс очередь до центра выстроится. Администрация! Ау! Может стоит уже сейчас начать шевелится и пересмотреть схему проезда?
|
