29.05.2016 22:50:55 Mrakobes  
|
А вы спросите жильцов общаг на Студенческой, сколько они платят Дирекции эксплуатации служебных зданий, сколько они платят за "техобслуживание и содержание". Около 100 руб. за квадратный метр.
Quod licet Jovi, non licet bovi
|
| 29.05.2016 21:28:38 Анонимно
|
Плата за домофон незаконна!!!! ВО КАК!!!!
https://www.youtube.com/watch?v=3YCiKmO5lOo
|
| 02.04.2016 20:20:28 Анонимно
|
Тайные проценты ЖКХ. Сколько мы переплачиваем за «коммуналку»?
Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 13 30/03/2016
Получая каждый месяц платёжку, мы даже не догадываемся, что почти половина суммы — это надбавки и наценки.
«АиФ» выявил 5 уровней скрытых процентов.
1. Накрутки к тарифу
«Если бы россияне платили ровно за то количество тепла, которое они потребляют, их суммы за отопление уменьшились бы в 1,5-3 раза, — считает Евгений Гашо, эксперт Аналитического центра при Правительстве РФ, доцент Московского энергетического института. — Причины — массово разрегулированные общедомовые счётчики, “зашлакованность” системы, сознательный перетоп со стороны энергетиков. К стоимости гигакалории тоже много вопросов. Сплошь и рядом случаи, когда топливо в городе стоит 700 руб., а тариф для населения — 2000 руб. То есть энергетики накручивают 1300 руб. с каждой гигакалории!»
Тепловая станция. Дешевле и безопаснее. Можно ли реконструировать коммунальные сети? Поставщики ресурсов накручивают тарифы, включая в них непроизводственные затраты (кредиты, медобслуживание сотрудников, санатории, охрану и т. д.), вступая в сговор с местной властью и удачно лоббируя свои интересы. В Выборге Ленинградской обл. придумали другой способ поднять цену. «Между генерирующей теплостанцией и собственниками поставили посредника, который установил тариф на тепло на 30% выше и стал зарабатывать на разнице огромные деньги», — уверен Сергей Худяев, руководитель «Центра общественного контроля ЖКХ Ленинградской обл.».
На днях поймали на завышении тарифов и коммунальщиков Орла. Региональное управление ФАС выявило, что людей вынуждали писать заявления на дополнительные платные услуги: «обслуживание водомерного узла» и «осмотр узла учёта». А с жителей пригорода брали ещё и плату за «предоставленный инспектору автомобиль».
2. Обман управдомов
«За ценами на жилищные услуги, которые выставляют управляющие компании (УК), никакого контроля нет, поэтому тарифами играют, — говорит Роман Романов, руководитель “ЖКХ-контроль” Смоленской обл. — Недавно одна из УК города в 10 раз увеличила для жильцов стоимость услуг аварийно-диспетчерской службы, а жильцам, которые обнаружили данный факт, в компании сказали: “Мы просто неправильно посчитали”. Жителей других домов также “случайно” заставили дважды оплачивать вывоз мусора — его закладывали и в графу “содержание дома и текущий ремонт” и выносили в квитанции отдельной строкой».
Николай Голомазов. «Дурят народ!» В Омске недавно вскрыли другую аферу. Одна из жительниц пожаловалась на плохой лифт и бездействие УК. Проблемой занялась прокуратура и выяснила — оказывается, все жители девяти многоэтажек исправно платили за «техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования» и за 2015 г. отдали УК больше 7 млн руб. А у той не было заключено ни одного (!) договора на обслуживание лифтов.
«За 2015 г. мы выявили почти 1 тыс. нарушений со стороны управляющих компаний Ставропольского края и добились того, чтобы людям вернули 13 млн руб., — говорит Валерий Савченко, начальник ставропольского Стройжилнадзора. — Основные нарушения связаны с начислением платы за общедомовые нужды. Формулы расчётов по ОДН очень запутанные, поэтому есть простор для махинаций».
3. Плата за расчёт
Третий уровень процентов, которые мы переплачиваем за ЖКХ, прячется в единых расчётных центрах (ЕРЦ, ЕИРЦ, ЕИРКЦ и др.), которые стали массово появляться в стране. Да, единая платёжка — это удобно, но за удобство приходится платить...
«Когда единые расчётные центры только начинали создаваться, нам говорили, что это приведёт к снижению накладных расходов, — говорит Валерий Гальченко, бывший депутат Госдумы, назначенный членом ЦИК РФ. — Что же получилось на деле? Знаю, что в одном городе расчётный центр берёт за свои услуги 4,5% от всей платёжки, в другом — до 18% от жилищной услуги. В разных муниципалитетах проценты больше или меньше, но они есть. Получается, что внутри самой системы ЖКХ внаглую “стригут” деньги с населения. С этим пора заканчивать и ограничивать комиссию хотя бы до 1%».
4. Комиссия банка
«10-15 лет назад банки брали комиссию всего 0,1-0,3% от суммы платёжки, сейчас доходит до 3-5%. Это очень много, — считает Павел Качкаев, заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ. — Жители больших городов могут выбрать банк с меньшей комиссией или платить без процентов через Интернет. Но что делать людям в отдалённых уголках страны, где нет такого выбора? Банки наживаются буквально на пустом месте. Если владелец каждого лицевого счёта, а их в стране 50 млн, отдаст хотя бы 20 руб. в месяц, банки заработают 100 млн руб.».
Саботаж и хитрые нормативы. Кто не дает гражданам экономить на ЖКУ? Сейчас в Госдуме на стадии обсуждения находится законопроект, предусматривающий ограничение банковской комиссии при оплате ЖКХ до 0,01%. Правда, многие эксперты сомневаются в том, что парламент его примет.
5. Штрафы и пени
Это касается должников, которых сегодня почти 130 млн. Даже если вы исправно платите, но по какой-то причине не успели вовремя это сделать (уехали отдыхать, попали в больницу), на 31-й день долга вам автоматически нарисуют пени в размере 10%. Если задолженность 3 месяца — пени будут уже больше 20%. Куда пойдут эти деньги? «Они достанутся организации, которая выставила вам счёт, — говорит П. Качкаев. — Если есть договор с поставщиком, пени поступят в ресурсоснабжающую организацию; если платёжку выставляет управляющая компания, деньги пойдут на её счёт».
С 1 января 2016 г. пени за просрочку введены не только для жильцов, но и всех остальных участников коммунального процесса: управляющих компаний, энергетиков, тепловых сетей, водоканалов и др. Вот только на кого они в конечном итоге «повесят» свои штрафы? Не на жильцов ли?
|
| 18.02.2016 15:24:20 Анонимно
|
http://kprf.ru/dep/gosduma/activities/151909.html
Интересный анализ и пути решения ситуации в ЖКХ.
|
| 18.02.2016 11:54:36 Анонимно
|
В нашем доме котельная почему то принадлежит муниципалитету.Как так получилось разобраться можно,но кому это надо.А так да.Если котельная ОДИ,то теплоэнергия и подогрев воды копейки должны стоить.Мы тоже надеялись на это,оказывается зря.
|
| 18.02.2016 11:02:57 Анонимно
|
>> Lekseich 18.02.2016 10:52:38
Цитата: А котельные принадлежат вообще кому...?
вопрос интересный, вот в новых домах газовые котельни на крышах, то есть принадлежат жильцам как общедомовое имущество, но похоже собственники жильцы об этом не догадываются, вот и рулят УК как хотят
|
18.02.2016 10:52:38 Lekseich  
|
Странно, как это более высокую цену защитить не смогли? А котельные принадлежат вообще кому...? Здесь конкуренция есть или поставщики это монополисты в своём районе, если это их котельная?
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
|
| 18.02.2016 09:20:05 Анонимно
|
Цитата:Цитата:Мне вот интересно стало, как у некоторых компаний, таких как ООО "ЮграТеплоГазСтрой" и УК ВОДОКАНАЛ отопление на 30% (!!!) ниже.
все просто, они более высокий тариф защитить не смогли Просто они не МП как Хантыгаз.Котельную в нашем доме некоторое время назад обслуживали специалисты "ЮграТеплоГазСтрой" при этом тариф был заметно меньше чем в настоящее время после того как в администрации города решили передать котельную ХМгазу.В итоге у нас тариф повысился,оборудование котельной работники ХМгаза наладить не смогли(ранее котельная грела теплоноситель в соответствии с температурой внешней среды,соответственно счета за отопление были меньше).
|
| 18.02.2016 09:05:11 Анонимно
|
Цитата:Мне вот интересно стало, как у некоторых компаний, таких как ООО "ЮграТеплоГазСтрой" и УК ВОДОКАНАЛ отопление на 30% (!!!) ниже.
все просто, они более высокий тариф защитить не смогли
|
| 18.02.2016 08:54:10 Lekseich
|
Мне вот интересно стало, как у некоторых компаний, таких как ООО "ЮграТеплоГазСтрой" и УК ВОДОКАНАЛ отопление на 30% (!!!) ниже.
В чем логика? У нас все котельные вроде на газе работают, или у кого-то газ с примесью благородных газов?
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
|
| 17.02.2016 21:17:14 Анонимно
|
УжОс...с ЖКУ расчетка,горячая вода в деревяшке СВЯТАЯ!!!!
Дороже кто даст???? 167 руб/м3
|
| 17.02.2016 21:04:57 Анонимно
|
Сбор,вывоз и размещение ТБО 3.96 (руб/кв.м)
жку
|
| 17.02.2016 21:02:54 Анонимно
|
Ниже..Это ЖКУ деревяшка
|
| 17.02.2016 21:02:15 Анонимно
|
Сбор,вывоз и размещение ТБО 3.96 (руб/кв.м)
ТО Домофона 55.00 (руб)
Тех. обслуживание 22.82 (руб/кв.м)
Горячее водоснабжение 166.93 (руб/м3)
Отопление 1905.11 (руб/Гкал)
Вывоз и утилизация ТБО
Водоотведение 66.52 (руб/м3)
Холодное водоснабжение 54.53 (руб/м3)
По поводу оплаты Домофона есть информация,что сборы незаконные..
Сами смотрите,весь инет пестрит
https://www.youtube.com/watch?v=SxFQoowuBuU
|
| 17.02.2016 16:36:48 УК
|
Тех. обслуживание лифта 4.00 (руб/кв.м)
Вывоз и утилизация ТБО 2.45 (руб/кв.м)
Домофон 46.00 (руб)
Горячее водоснабжение 90.91 (руб/м3)
Отопление 1351.19(руб/Гкал)
Водоотведение 66.52 (руб/м3)
ОДН Водоснабжение -
Холодное водоснабжение 54.53 (руб/м3)
Взнос на капитальный ремонт 12.35 (руб/м2)
Тех. обслуживание - коммерческая тайна
|
| 17.02.2016 15:50:12 Анонимно
|
УК ВОДОКАНАЛ
Горячее водоснабжение 90.91 (руб/м3)
Отопление 1351.19 (руб/Гкал)
МП "Водоканал"
Водоотведение 66.52 (руб/м3)
Вывоз и утилизация ТБО 3.36 (руб/кв.м)
Домофон 60.00 (руб)
ОДН Водоснабжение 54.53 (руб/м3)
Прочие услуги 0.00 ( )
Тех. обслуживание 24.77 (руб/кв.м)
Тех. обслуживание лифта 4.00 (руб/кв.м)
Холодное водоснабжение 54.53 (руб/м3)
ЮГОРСКИЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
Взнос на капитальный ремонт 12.35 (руб/м2)
|
| 17.02.2016 11:22:14 Lekseich
|
>> Анонимно 17.02.2016 10:43:14
Цитата:Я тоже смысла замены шила на мыло не вижу.
Я тоже пока не вижу, просто решил посмотреть на имеющееся "мыло", дабы понять, стоит оно того или нет...
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
|
| 17.02.2016 10:43:14 Анонимно
|
Я тоже смысла замены шила на мыло не вижу.
|
17.02.2016 10:38:46 Pepsi 
|
>> Lekseich 17.02.2016 10:22:15
Все УК одинаковые, мы их сменили с 10, на первом этапе они все хорошие и пушистые ну а потом все в тар тарары.. Сменить ее не проблема, прочитайте, что у Вас в договоре написано, какой порядок уведомления и срок
Pepsi это вам не Coca-Cola!!!
|
| 17.02.2016 10:22:15 Lekseich
|
А пока в качестве альтернативы людям можно найти нормальную УК, с грамотным юристом и обратиться к ним с просьбой организовать смену УК. Если юрист грамотный, то он уже знает все нюансы и подводные камни этого процесса. Это будет лучше, чем самоорганизация. Это следует делать только, если новая УК действительно лучше предыдущей.
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
|
