| 03.02.2010 13:08:48 учитель биологии
|
>> андрей 03.02.2010 09:11:40
скренне надеюсь, что биологию вы знаете лучше. жилинсп является органом округа. постановление 307 приняло правительство рф, нормы потребления утверждают органы местн самоупр. и т.д. ход ваших мыслей ошибочен, а выводы ложны.
Биологию преподаю 20 лет, а жилищными проблемами занялась недавно. Но то, что законы у нас принимает Государственная Дума, в частности , например Жилищный кодекс, это нужно знать уважаемый! То что Государственная жилищная инспекция это Федеральный орган- я думаю тоже нужно знать. Правила предоставления коммунальных услуг № 307 приняло Правительство РФ-это я знаю, но сути дела это не меняет - предъявляйте претензии ему Правительству РФ, если Вас что то не устраивает.Кто тут делает ложные выводы я думаю оценят другие.
|
07.02.2010 23:56:24 kobra  
|
Незаконно повышенную квартплату в Бокситогорске пересчитал прокурор
Незаконно повышенную квартплату в Бокситогорске пересчитал прокурор
4 февраля 2010
Бокситогорский прокурор Ленинградской области по заявлению жительниц Бокситогорска — женщин-инвалидов - обратился в суд в защиту нарушенных прав граждан о перерасчёте платы за содержание общего имущества многоквартирного дома.
ссылка: http://www.47news.ru/2010/02/04/031/
Как в четверг, 4 февраля 2010 года сообщили корреспонденту 47News в пресс-службе прокуратуры Ленобласти, в ходе проверки обращения граждан Бокситогорская городская прокуратура установила, что управляющей организацией квартир заявительниц является ООО «Бокситогорская жилищная управляющая организация» (далее ООО «БГЖУО»).
Статья 156 часть 7 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Вместе с тем, ООО «Бокситогорская жилищная управляющая организация» с 01.01.2009 г. был увеличен размер платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на основании приказа комитета по тарифам и ценовой политике правительства Ленинградской области (ЛенРТК) № 40-п от 19.05.2008 г. на 12% без проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что является неправомерным.
Внеочередное общее собрание собственников помещений дома № 14 по ул. Комсомольская в г. Бокситогорск было проведено только 15.06.2009, о чем составлен протокол № 1.
По итогам данного собрания собственниками жилых помещений было решено обязать ООО «БГЖУО» произвести перерасчет платы за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2009 г. по 31 мая 2009 г. До настоящего времени решение собственников в данной части ООО «БГЖУО» не исполнено. В связи с чем, в действиях ООО «БГЖУО» усматриваются признаки неосновательного обогащения.
Согласно ч.1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Учитывая, что заявители в силу своего состояния здоровья не могут самостоятельно обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав, являются инвалидами 3 группы, Бокситогорский городской прокурор в порядке ст.45 ГПК РФ обратился в суд с исками об обязании произвести перерасчет платы за содержание общего имущества многоквартирного дома.
Платите за квартиру регулярно,
А мы вам улыбнемся благодарно,
Мы рады,что жильцов послушных массы,
Со всех сторон несут нам деньги в кассы.
Платите платежи, вносите взносы,
И год, и два и три, хоть целый век,
Не надо только задавать вопросы,
На что, куда и как их тратит ЖЭК.
|
08.02.2010 09:24:41 андрей  
|
Цитата:Биологию преподаю 20 лет, а жилищными проблемами занялась недавно. Но то, что законы у нас принимает Государственная Дума, в частности , например Жилищный кодекс, это нужно знать уважаемый! То что Государственная жилищная инспекция это Федеральный орган- я думаю тоже нужно знать. Правила предоставления коммунальных услуг № 307 приняло Правительство РФ-это я знаю, но сути дела это не меняет - предъявляйте претензии ему Правительству РФ, если Вас что то не устраивает.Кто тут делает ложные выводы я думаю оценят другие.
классический случай профессиональной педагогической деформации. не мучайте детей идите на пенсию.
|
| 08.02.2010 10:28:55 kobra
|
>> учитель биологии 03.02.2010 13:08:48
давайте так... во -первых вы запутались... то вы пишите от имени мужского рода, то от женского.. Во- вторых, никто здесь никого и не защищает и не оправдывает. Мнение оно имеет место БЫТЬ. Ваше мнение - вы согласны с действиями УК, я и другие - не согласны. У каждого есть выбор, он всегда есть, тупиковых ситуаций не бывает. Если мне не нравится- я ищу способы доказать свою правоту, если нравится - я просто плачу. Есть еще другая категория людей- которая не хочет "связываться", чего-то добиваться, кому-то чего- то доказывать и отстаивать свои права. Они уж точно где-то посередине. вроде не согласны, но вроде согласны платить, потому что не хотят чтоб их трогали, не хотят потратить уйму времени на себя же. Вот таких плывущих по течению, очень много. Они как амебы. Кроме того, они ждут что сосед пойдет за них и все сделает, он же "все равно что-то делает" - так мне сказал один сосед. То есть, сосед спрашивает " ну что будем делать" , в данном случае он не сказал что он что-то предпринимиает, он ждет действий других.
В- третьих, в прошлом году несколько жителей одного дома ( не все!) написали в прокуратуру на действия управляющей компании, итог- сделали перерасчет именно этим "писакам", остальные жители того же дома и по сей день платят "по установленному тарифу". Когда они задали вопрос - "а почему нам не пересчитали"? - им ответили - а что не так? Вот вам и ответ...
И последнее, дело не в том кто чего принимает, дело в защите прав собственника, чем должен заниматься сам собственник.
ВЫВОД: Кто стучится тому открывают... (пусть придется стучаться не раз)
Платите за квартиру регулярно,
А мы вам улыбнемся благодарно,
Мы рады,что жильцов послушных массы,
Со всех сторон несут нам деньги в кассы.
Платите платежи, вносите взносы,
И год, и два и три, хоть целый век,
Не надо только задавать вопросы,
На что, куда и как их тратит ЖЭК.
|
| 26.02.2010 22:11:27 Анонимно
|
>> kobra 08.02.2010 10:28:55
Мы не отказываемся написать куда нужно про перерасчет.
Напишите, пожалуйста, куда и что писать?
"До сих пор платящие по становленному тарифу"
|
| 26.02.2010 22:14:56 Анонимно
|
26 февраля 2010 в 18-30 должно было состояться собрание жильцов одного из домов по ул.Дунина-Горкавича с повесткой: 1. смена УК, оплата коммунальных услуг непосредственно РСО.
Жильцы других домов хотят присоединиться.
Что нужно сделать?
|
| 26.02.2010 22:16:05 Северянин
|
Цитата:26 февраля 2010 в 18-30 должно было состояться собрание жильцов одного из домов по ул.Дунина-Горкавича с повесткой: 1. смена УК, оплата коммунальных услуг непосредственно РСО.
Жильцы других домов хотят присоединиться.
Что нужно сделать?
Если Новый Город задолбал, то искренне сочувствую...
Бывают дни: я ненавижу;
Свою отчизну - мать свою.
Бывают дни: ее нет ближе,
Всем существом ее пою.
|
| 27.02.2010 09:08:05 Анонимно
|
Жильцы 15 дома, что-то получилось?
|
| 01.03.2010 23:56:37 kobra
|
>> Анонимно 26.02.2010 22:14:56
чтобы сменить УК нужно голосование. и чтобы проголосовали более 50 процентов площадей дома...Реально: на очное собрание такое кол-во народа не придет... видать народ еще не очень приперло... Поэтому если уж менять - заочным голосованием=- то есть ходить по квартирам, собирать подписи. все документы должны быть правильно оформлены, если вы думаете что ээто просто будет один лист - с подписями типа - МЫ ПРОТИВ... не пройдет...
Кстати, как ваше собрание?
Платите за квартиру регулярно,
А мы вам улыбнемся благодарно,
Мы рады,что жильцов послушных массы,
Со всех сторон несут нам деньги в кассы.
Платите платежи, вносите взносы,
И год, и два и три, хоть целый век,
Не надо только задавать вопросы,
На что, куда и как их тратит ЖЭК.
|
| 01.03.2010 23:58:09 kobra
|
>> Анонимно 26.02.2010 22:11:27
писать нужно в прокуратуру, в УК и в суд. сначала - в УК, потом- прокуратура и потом суд...
Платите за квартиру регулярно,
А мы вам улыбнемся благодарно,
Мы рады,что жильцов послушных массы,
Со всех сторон несут нам деньги в кассы.
Платите платежи, вносите взносы,
И год, и два и три, хоть целый век,
Не надо только задавать вопросы,
На что, куда и как их тратит ЖЭК.
|
| 02.03.2010 00:18:55 андрей
|
Цитата:писать нужно в прокуратуру, в УК и в суд. сначала - в УК, потом- прокуратура и потом суд... можно прокуратуру исключить. сначала претензию в ук и потом сразу в суд.
|
| 02.03.2010 09:27:41 Анонимно
|
к компитенции какого суда этот спор относится в районный заявление писать нужно ?
|
| 02.03.2010 23:40:50 андрей
|
Цитата:к компитенции какого суда этот спор относится в районный заявление писать нужно ? в мировой суд.
|
| 03.03.2010 09:19:43 Анонимно
|
Цитата:Цитата:к компитенции какого суда этот спор относится в районный заявление писать нужно ? в мировой суд.
по не исполнению условий договора УК ? (в договоре прописано уплата по счетчикам, а начисляют по норме) в городской разве не рассматривает такие дела ?
|
| 03.03.2010 09:22:27 андрей
|
Цитата:по не исполнению условий договора УК ? (в договоре прописано уплата по счетчикам, а начисляют по норме) в городской разве не рассматривает такие дела ? сумма маленькая для городского. гос. пошлину платить не нужно т.к. эти отношения подпадают под действие закона о защите потребителей.
|
| 03.03.2010 12:31:46 Анонимно
|
Цитата:Цитата:по не исполнению условий договора УК ? (в договоре прописано уплата по счетчикам, а начисляют по норме) в городской разве не рассматривает такие дела ? сумма маленькая для городского. гос. пошлину платить не нужно т.к. эти отношения подпадают под действие закона о защите потребителей.
Андрей, как считаете есть смысл подавать заявление в мировой в данном случае ? и какую ст. приписать с закона о защите прав ..?
собираюсь до конца недели отредактировать немного ту форму претензии что была на сайте и закинуть в суд, а паралейно в прокуратуро по перерасчуту за 2009 год.
|
| 03.03.2010 14:06:05 kobra
|
Новые правила.... - не утверждены
28.02.2010 21:47
Минюст России отказал в регистрации Приказа Минрегиона России
Министерство юстиции РФ отказало Министерству регионального развития РФ в государственной регистрации Приказа от 29.12.2009 № 611 об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
Напомним, что в соответствии с Указом Президента РФ от 23.05.1996 N 763 и Постановлением Правительства РФ от 13.08.1997 N 1009 государственной регистрации подлежат нормативные правовые акты, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина, устанавливающие правовой статус организаций, имеющие межведомственный характер, независимо от срока их действия.
Соответственно проект новых Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, как акт, затрагивающий права, свободы и обязанности человека и гражданина подлежал процедуре обязательной регистрации в Министерстве юстиции РФ, которая включала в себя юридическую экспертизу его соответствия законодательству Российской Федерации.
Как стало известно причиной отказа в государственной регистрации Приказа № 611 послужило превышение Минрегионом России предоставленных ему законодательством полномочий при разработке и утверждении соответствующего документа. В частности причиной отказа в госрегистрации послужил тот факт, что в новом проекте Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, содержатся нормы о защите прав потребителей. В то же время в соответствии с ч.2 ст.1 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" Правительство Российской Федерации не вправе поручать федеральным органам исполнительной власти принимать акты, содержащие нормы о защите прав потребителей.
Таким образом, Минрегион России, несмотря на предоставленные ему в силу ч.1 ст.157 ЖК РФ полномочия по утверждению Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, при их утверждении не имел права устанавливать нормы, касающиеся защиты прав потребителей.
Теперь остается вопрос, что же все-таки предпримет в свете сложившихся обстоятельств Минрегион России (откажется от идеи утверждения новых Правил; исключит из проекта новых Правил соответствующие положения, касающиеся защиты прав потребителей, что практически невозможно, поскольку без них правила теряют свой смысл; или утвердит только новый порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, после отмены Правительством РФ соответствующего приложения к Правилам № 307).
>===========================================
Платите за квартиру регулярно,
А мы вам улыбнемся благодарно,
Мы рады,что жильцов послушных массы,
Со всех сторон несут нам деньги в кассы.
Платите платежи, вносите взносы,
И год, и два и три, хоть целый век,
Не надо только задавать вопросы,
На что, куда и как их тратит ЖЭК.
|
04.03.2010 22:00:09 Luna 
|
Цитата:28.02.2010 21:47
В частности причиной отказа в госрегистрации послужил тот факт, что в новом проекте Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, содержатся нормы о защите прав потребителей.
Цитата:
исключит из проекта новых Правил соответствующие положения, касающиеся защиты прав потребителей, что практически невозможно, поскольку без них правила теряют свой смысл
это что ж за нормы такие, из-за которых правила теряют весь смысл??
|
05.03.2010 20:56:35 Sem 
|
http://www.ura.ru/content/khanti/05-03-2010/news/1052111093.html?from=gr
Вот в Сургуте люди собираются, может и в Ханты-Мансийске такую движушку замутим в то-же время
|
| 20.03.2010 11:15:56 Анонимно
|
>> Sem 05.03.2010 20:56:35
Цитата:http://www.ura.ru/content/khanti/05-03-2010/news/1052111093.html?from=gr
Вот в Сургуте люди собираются, может и в Ханты-Мансийске такую движушку замутим в то-же время
По какому поводу?
|
