24.10.2014 10:02:24 Sem  
|
>> Анонимно 24.10.2014 09:51:07
В ПД от 24.09.2014 написано, подрядчик ООО Тюмень дизайн сервис, г. Тюмень
|
| 24.10.2014 09:59:03 Sem
|
>> Посторонний 24.10.2014 09:55:00
Застройщик кто??? ССТ-агент, читайте проектную декларацию на их сайте, там все написано!!! После сдачи объекта в эксплуатацию фирма испарится и устранять строительный брак будет не кому!!! а ССТ скажет мы не приделах, обращайтесь в ЮЗ-1!!!
|
| 24.10.2014 09:55:00 Посторонний
|
Цитата:У меня есть сайт??? А я и сам не знал!!!
Первое, что я никогда не сделаю, это вступлю в долевку с фирмой которая создана для строительства одного объекта !!! Лучше выбрать фирму которая долго и много строит, есть свои производственные мощности, к примеру Фонд Жилище, Крона, Версо-Монолит, ХМСУ. А что построила Югорская звезда - 4??? то-та. Но это моё мнение. Вывод делать Вам!!!
"Югорская звезда" - не строительная фирма. Возведением ее занимается ССТ, у которой в активе организация возведения двух микрорайонов в Сургуте и ряда домов в других городах округа.
|
| 24.10.2014 09:52:39 Sem
|
>> Анонимно 24.10.2014 09:51:07
Незнаю
|
| 24.10.2014 09:51:07 Анонимно
|
>> Sem 24.10.2014 09:49:52
а кто югорскую звезду строит? не версо часом?))
|
| 24.10.2014 09:49:52 Sem
|
>> Евгения 24.10.2014 02:17:40
У меня есть сайт??? А я и сам не знал!!!
Первое, что я никогда не сделаю, это вступлю в долевку с фирмой которая создана для строительства одного объекта !!! Лучше выбрать фирму которая долго и много строит, есть свои производственные мощности, к примеру Фонд Жилище, Крона, Версо-Монолит, ХМСУ. А что построила Югорская звезда - 4??? то-та. Но это моё мнение. Вывод делать Вам!!!
|
| 24.10.2014 09:42:06 Sem
|
>> Дольщик 23.10.2014 21:22:07
В законодательство о несостоятельности (банкротстве) внесены изменения, так называемый "параграф № 7" под названием "банкротство застройщиков" там вся процедура и описана. Что же касается нашего города, то все наверняка помнят ООО ИКЗ "Югра-Мастер" и его дом в центре города по ул. Энгельса, 26, так вот на сколько я помню его достраивал и вводил в эксплуатацию фонд Жилище, да дольщикам пришлось доплачивать за достройку объекта и если учесть то, что доплачивали они по 11 тыс./ руб. за кв.м. а покупали за 25, то цена получилось 36 тыс.руб./ кв.м для 2010 года даже очень приемлемая и привлекательная цена ИМХО!!!
Дольщикам Сургута которые перекрывали федеральную трассу, приезжали к нам с плакатами повезло больше, они вообще ни чего не доплачивали, но долго не могли оформить свои квартиры, про это в прессе очень много писали, тем не менее 25-ти этажный дом на въезде в Сургут с правой стороны достроен и все проблемы решены.
|
| 24.10.2014 02:18:51 Евгения
|
>> Sem 22.10.2014 09:09:07
Этот вопрос по "Югорской звезде-4"
|
| 24.10.2014 02:17:40 Евгения
|
>> Sem 22.10.2014 09:09:07
На форуме застройщика всё просмотрела и у вас на сайте тоже, спасибо очень пригодилась ваша информация. Но всё таки, что вы конкретно слышали о фирме застройщике и о их строительных объектов. Ваше мнение.
|
| 23.10.2014 22:06:03 Дред
|
>> Дольщик 23.10.2014 21:22:07
Цитата:После банкротства застройщика, что ждет дольщика? Если дом не построен, вмешается ли государство, или дольщикам придется платить по 10-20 лет кредиты за то, чего нет и никогда не будет?
Сегодня сюжет был по телеку про обманутых дольщиков в Москве, не абы где. Стоят с плакатиками "путин помоги", "собянин помоги". Из всего вытекает, что выхода всего два. Первое, ждать окончания процедуры банкротства и получить компенсацию от застройщика, но сумма будет мала. Второе, организовать самим окончание стройки, наняв подрядчика, повторно заплатив свои кровные. Но право за свои квартиры еще нужно отсудить, т.к. их собираются продать с молотка в счет долгов. Как защищает дольщика 214 ФЗ и зачем он тогда нужен - вообще не понятно! Дольщики абсолютно не защищены, что бы не говорили.
Такой уж народ у нас в стране, если от МММ ума хватило не пострадать, то при покупке жилья даже в 214 фз обманут. Не гонитесь за дешевыми квартирами, а покупайте жилье в готовых домах или тех, кто сдается в ближайшее время. Про Москву здесь не надо писать, так как кроме ЮИСП (теперь ССТ) и еще одной фирмы, тут никто не кидал людей.
|
| 23.10.2014 21:22:07 Дольщик
|
После банкротства застройщика, что ждет дольщика? Если дом не построен, вмешается ли государство, или дольщикам придется платить по 10-20 лет кредиты за то, чего нет и никогда не будет?
Сегодня сюжет был по телеку про обманутых дольщиков в Москве, не абы где. Стоят с плакатиками "путин помоги", "собянин помоги". Из всего вытекает, что выхода всего два. Первое, ждать окончания процедуры банкротства и получить компенсацию от застройщика, но сумма будет мала. Второе, организовать самим окончание стройки, наняв подрядчика, повторно заплатив свои кровные. Но право за свои квартиры еще нужно отсудить, т.к. их собираются продать с молотка в счет долгов. Как защищает дольщика 214 ФЗ и зачем он тогда нужен - вообще не понятно! Дольщики абсолютно не защищены, что бы не говорили.
|
| 23.10.2014 12:16:58 Sem
|
Верховный суд РФ выпустил новые разъяснения, в которых описано, кого следует считать добросовестным приобретателем квартиры. В случае судебных споров у добросовестного приобретателя отобрать жильё сложнее.
Добросовестный приобретатель: какие гарантии?
Нередко на продажу выставляются квартиры, с которыми уже проводилась довольно длинная цепочка сделок (от нескольких и больше). Нельзя исключить риск того, что где-то в этой цепочке (чаще всего, в начале) окажется обманутый продавец или обделённый собственник, который сможет успешно оспорить одну из предыдущих сделок с этой квартирой в суде.
Тогда конечного покупателя может защитить именно признание через суд добросовестным приобретателем. В этом случае забрать у него жильё можно только на основании ст. 302 ГК РФ. То есть, только если один из предыдущих собственников докажет, что квартира выбыла из его владения помимо его воли. (Подробнее см. постановление Конституционного суда РФ № 6-П от 21.04.2003.)
В недавнем «Обзоре судебной практики…» Верховный суд РФ разъяснил, какие действия может предпринять покупатель спорной квартиры ещё до сделки с ней, чтобы затем (в случае судебных разбирательств) его могли признать добросовестным приобретателем.
Что же делать, чтобы прослыть добросовестным?
Как сказано в документе, для признания добросовестности покупателя судам необходимо установить, была ли им проявлена «разумная осмотрительность при заключении сделки».
О наличии или отсутствии такой «разумной осмотрительности» может свидетельствовать:
- знакомился ли покупатель с данными записи об этой квартире в Едином государственном реестре прав (ЕГРП); выяснял ли тем самым, есть ли право собственности у продавца, не наложено ли обременений и арестов, нет ли данных о притязаниях третьих лиц (проще говоря,
- знакомился ли он до сделки с выпиской на квартиру из ЕГРП);
знакомился ли покупатель с правоустанавливающими документами на продаваемую квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. п.); выяснил ли тем самым, откуда у продавца возникло право собственности;
- проводил ли будущий покупатель осмотр квартиры до совершения сделки (или, например, купил даже без осмотра, польстившись на низкую цену);
- сопутствовали ли совершению сделки обстоятельства, которые должны были вызвать у покупателя сомнения в праве продавца на отчуждение данного имущества.
В обзоре судебной практики приводится и пример подобных обстоятельств. Фигурировавшая в одном из процессов спорная квартира ещё до сделки «в течение полутора месяцев трижды являлась предметом договора купли-продажи и дарения и продавалась по цене существенно ниже её рыночной стоимости».
По мнению суда, данные факты должны быть вызвать у покупателя разумные сомнения в праве продавца отчуждать имущество. Потому в том конкретном разбирательстве приобретатель квартиры добросовестным признан не был, и Верховный суд в своих разъяснениях с этим согласился.
http://news.ners.ru/kupit-kvartiru-i-ne-poteryat-e-sovety-pokupatelyam-ot-verkhovnogo-suda.html
|
| 22.10.2014 09:09:07 Sem
|
>> Евгения 22.10.2014 02:01:28
На форуме есть соответствующая тема. А выводы делать только Вам.
|
| 22.10.2014 02:01:28 Евгения
|
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, хочу взять квартиру на "Югорской звезде -4", но знакомые говорят лучше не надо, т.к. плохие материалы, никудышние строители и сама фирма что-то мутит. Не знаю, что делать? Верить слухам или нет?
|
| 02.10.2014 14:51:13 y
|
Экскурсия по новостройкам Ханты-Мансийска
Ипотечное агентство Югры приглашает жителей города 4 октября 2014 года на экскурсию по строительным объектам Ханты-Мансийска.
Ханты-мансийцам представится возможность ознакомиться с вариантами готовых квартир на 14 стройплощадках города и при желании выбрать себе жилье.
Кроме того, во время экскурсии специалисты Агентства проинформируют о продуктах банков-партнеров и предоставлении государственной поддержки.
Запись на экскурсию по телефону 8 912 900 32 32. Торопитесь, количество мест ограничено.
|
| 02.10.2014 13:48:11 Твиттер
|
>> Sem 02.10.2014 12:10:14
Вот ведь берутся откуда-то))) Как не посмотришь - новостройка, а квартиры уже распроданы. Так что и на эти объекты найдутся покупатели. Чет еще ни одни дом не застоялся
|
| 02.10.2014 12:33:40 Анонимно
|
>> Sem 02.10.2014 12:23:37
Пусть застройщики цены снижают, тогда и покупатели появятся.
|
| 02.10.2014 12:23:37 Sem
|
>> Анонимно 02.10.2014 12:19:25
С деньгами? или за? им маневренное положено, да и норматив стоимости нынче 52000 дороже покупать для государевых нужд никто не будет!
|
| 02.10.2014 12:19:25 Анонимно
|
>> Sem 02.10.2014 12:10:14
к нам беженцы едут, вы что, забыли?)
|
| 02.10.2014 12:10:14 Sem
|
>> Алена Набокова 02.10.2014 11:07:59
На вскидку, в настоящее время в окружном центре строится более 20 объектов жилищного строительства, по скромным прикидкам порядка 4000 квартир, где-же взять столько покупателей?
|
