| 05.05.2012 11:26:28 Анонимно
|
>> Батончег 05.05.2012 10:04:15
Не можем сдать дом
вы можете по конкретней описать ситуацию
|
05.05.2012 10:25:37 Lexx  
|
Вот и помогите ему на пенсию уйти.
|
| 05.05.2012 10:14:45 Батончег
|
Цитата:Цитата:Про него весь город знает и практически все разрешения и сдачи проходят через суд.
А вы коллективное письмо Комаровой на него напишите.
Иногда действует.
Да по... ему он пенсионер уже или почти либо как то гд-ето с кем - то завязан. Походу работает на развод лоха.
|
| 05.05.2012 10:08:56 Lexx
|
Цитата:Про него весь город знает и практически все разрешения и сдачи проходят через суд.
А вы коллективное письмо Комаровой на него напишите.
Иногда действует.
|
| 05.05.2012 10:04:15 Батончег
|
Цитата:Цитата:Юркевич Василий Владимирович - на сколько я знаю и не имеет право выдавать такие разрешения - какие к нему претензии ?
Ну ясно дело, что выдает Департамент. Непосредственно саму бумагу выдавал именно он. Работал я с ним. Непонятно, зачем вставать в позу и совать палки в колеса. Суд осадил его и весь Департамент на место...
У нас сейчас тоже началась тяжба с Юркевичем. Не можем сдать дом. БТИ всё оформило он упёрся говорит намёками отказ выдан без указания причин и оснований с расплывчатой формулировкой. Нашего юриста игнорирует на официальное письмо ответил по телефону в стиле "куда ты лезешь? , зачем тебе это надо?, и не суйся не в свои дела". Про него весь город знает и практически все разрешения и сдачи проходят через суд.
|
05.05.2012 09:49:32 Сергей 
|
Цитата:Юркевич Василий Владимирович - на сколько я знаю и не имеет право выдавать такие разрешения - какие к нему претензии ?
Ну ясно дело, что выдает Департамент. Непосредственно саму бумагу выдавал именно он. Работал я с ним. Непонятно, зачем вставать в позу и совать палки в колеса. Суд осадил его и весь Департамент на место...
|
| 05.05.2012 09:41:56 Сергей
|
Цитата:люди вы сами себе создаете лишние проблемы
уже не сколько лет как не надо ни каких разрешений
есть земля - строй
построил оформил паспорт в БТИ и иди регистрируй
я построил все зарегистрировал и проблем нет
что касается архитектуры - мне лично это не понятно - то ли они специально дурят население то ли вымогают таким образом взятку
Разрешение на строительство
Для того чтобы построить любой малоэтажный жилой дом, необходимо получить очень важный документ – разрешение на строительство. Все разговоры о том, что сейчас действует дачная амнистия и не надо никаких разрешений, неверны. Никто не спорит, дачная амнистия действует, но она касается совершенно другого.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
Данное разрешение необходимо получать в органах местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Как правило, этим вопросом ведает отдел архитектуры.
Для получения разрешения на строительство необходимо подать заявление и приложить следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
В течение 10 дней с момента направления заявления проводится проверка представленных документов и выдается разрешение на строительство. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. Даже если вы продадите участок другому лицу, срок действия разрешения на строительство сохраняется.
Отказать в выдаче разрешения на строительство могут из-за отсутствия необходимых документов, или при несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка. Отказ можно обжаловать в суде.
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства или их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
А теперь о том, почему все-таки необходимо получать разрешение на строительство жилого дома. Может сложиться ситуация, когда человек начинает строительство жилого дома, но, не закончив его, решает продать участок. Для того чтобы продать такой недостроенный дом, необходимо оформить его как незавершенное строительство. Так вот, для соответствующей регистрации понадобится пресловутое разрешение на строительство. Об этом прямо сказано в п. 4 ст. 25.3 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
http://www.forumdacha.ru/forum/viewtopic.php?t=581
|
| 05.05.2012 09:26:06 Анонимно
|
Юркевич Василий Владимирович - на сколько я знаю и не имеет право выдавать такие разрешения - какие к нему претензии ?
|
| 05.05.2012 09:22:38 Анонимно
|
люди вы сами себе создаете лишние проблемы
уже не сколько лет как не надо ни каких разрешений
есть земля - строй
построил оформил паспорт в БТИ и иди регистрируй
я построил все зарегистрировал и проблем нет
что касается архитектуры - мне лично это не понятно - то ли они специально дурят население то ли вымогают таким образом взятку
|
| 05.05.2012 09:08:52 Сергей
|
>> Оптимистка 03.05.2012 17:06:28
Есть там такой человек - Юркевич Василий Владимирович. Упорно не хотел выдавать разрешение, два суда пришлось пройти, при чем имея на руках свидетельство на право собственности с правом на ИЖС. Даже уже при выдаче разрешения занизил размеры дома в 2 раза, сказал типа ошибочно. Отправил тут же его все переделывать. Переделал, выдал разрешение скрипя зубами.
>> Валерич 03.05.2012 18:35:49
О каких идеях идет речь? Вы ответьте за мой вопрос про стоимость работ. Вы же строитель! Договоримся.. и приступайте к работам.
>> Анонимно 03.05.2012 19:07:30
Речь идет не о проектной докумендации на строительство дома, а о списке документов на получение разрешения. Это совершенно разные вещи!
|
| 03.05.2012 19:07:30 Анонимно
|
Цитата:Во еще чего нашел:
Никаких ливнестоков, въездов и, тем более, схем (планов) фасадов и разрезов жилого дома на схеме планировочной организации земельного участка при строительстве объекта ИЖС не может быть.
Ну давайте забубеним ИЖС один выше другого, а че бабки же есть.
А то, что вода побежит, с моего отсыпанного участка в овощной погреб и в огород соседям, которые живут там в гнилушке 50 лет- дак это их проблемы
|
| 03.05.2012 19:00:27 Анонимно
|
Цитата: В 306 кабинете неприятный мужчинка пожилых годков - забыла, как на грех, его имя отчество, полистав моё "дело", не обнаружив, видимо там денежку, стал придираться к мелочам. Правильно в частных проектных организациях нашего города мне про них сказали - разгонять их там всех пора!
Есть такой мужчинка, но его дейсвия ТОЧНО не связаны с вымогательством. Он просто человек такой.
А вот с частными проектными организациями нашего города я бы лично не связывался! Лучше бы они не сотрудников департамента хаяли, а ГрСтрКод. почитали, да людей консультировали в соотв. с ген планом и правилами застройки. А еще лучше - дали бы свои рациональные предложения по улучшению этих документов!
Дело в том, что правила НЕОБХОДИМЫ, иначе город будет, как кишлак ч/з несколько лет.
|
| 03.05.2012 18:35:49 Валерич
|
Цитата:Всем привет!
Скоро начнется строительство. Дом из теплоблоков. 10х12, два этажа, крыша не эксплуатируемая. Фундамент уже готов. Каковы примерные цены на следующие работы без учета материалов:
- кладка теплоблока - 80м3 -
- 2 армпояса (будут задействоввны поясные теплоблоки) -
- перемычки над окнами, дверьми (железные уголки) -
- перекрытие 1 этажа (монолит) -
- перекрытие 2 этажа (по деревянным балкам) -
- межкомнатные и несущие стены -
Постарался выбрать самые трудозатратные работы для возведения коробки. Многое конечно же не учел.
Но хотя бы на данные работы примерно прикинуть денежные затраты без учета материалов. Сергей ну успехов, идею предварительно вылаживал я, одно помните, один к двум максимальный размер чтоб воспринималось приятно, Хотя я уже в хантах и работать начал!
|
| 03.05.2012 17:06:28 Оптимистка
|
Разрешение на строительство
Почитала закон от всех времён по поводу разрешения на строительство и поняла, что из меня конкретно дуру делают в этом департаменте градостроительства. ПРишла, принесла все документы им, что требовались + составленную схему планировочной организации (нам строй фирма делала, которая дом нам будет возводить) . В 306 кабинете неприятный мужчинка пожилых годков - забыла, как на грех, его имя отчество, полистав моё "дело", не обнаружив, видимо там денежку, стал придираться к мелочам. Я ему про закон сказала, он вылупил на меня глазёнки, будто только вчера родился. Пояснила популярно, что сдаю документы в приёмную, жду от них отказа и иду дальше - куда, ещё подумаю, но губернатору уже я написала и может ещё на приём попаду, если сильно заморочусь, но и суда, как я поняла, мне не избежать. Такого на наших городских сайтах про деп град начиталась, что даже и не страшно уже:) Правильно в частных проектных организациях нашего города мне про них сказали - разгонять их там всех пора!
|
| 27.04.2012 17:29:08 Сергей
|
Кто в теме, по чем в Хантах стоит мешок клея 25кг для кладки блоков?
|
| 25.04.2012 18:55:00 lexx
|
У кого есть коронки по кафелю?
|
| 24.04.2012 16:44:16 Анонимно
|
>> Сергей 24.04.2012 14:24:38
Спасибо, Сергей. Всё понятно. Не хотелось по плохому с ними, но видимо придётся....
|
| 24.04.2012 14:24:38 Сергей
|
>> Оптимистка 23.04.2012 17:54:27
Во еще чего нашел:
Законодательством РФ установлен упрощенный порядок получения разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящего жилого дома с количеством этажей не более чем три, предназначенного для проживания одной семьи), осуществление подготовки проектной документации при строительстве объекта ИЖС не требуется (ч.3 ст.48 ГрСК РФ). Согласно п.3 ч.9 ст.51 схема планировочной организации земельного участка при строительстве объекта ИЖС должна отвечать только одному требованию: на ней должно быть обозначено место размещения объекта ИЖС. Схема планировочной организации земельного участка при строительстве объекта ИЖС должна соответствовать градостроительному плану земельного участка (п.2 ч.11 ст.51 ГрСК РФ). Никаких ливнестоков, въездов и, тем более, схем (планов) фасадов и разрезов жилого дома на схеме планировочной организации земельного участка при строительстве объекта ИЖС не может быть.
Законодательство РФ не устанавливает обязательности изготовления схемы планировочной организации земельного участка при строительстве объекта ИЖС лицензированной организацией.
|
| 24.04.2012 11:27:15 Lexx
|
Цитата:где можно купить водостоки?
Стройклассик возле стоматологии по Рознина
|
| 24.04.2012 09:12:36 zui
|
где можно купить водостоки?
|
