| 12.03.2014 14:57:59 Подруга
|
http://hmray.hmao.sudrf.ru/modules.php?name=press_dep&op=1&did=344
нате!
|
| 12.03.2014 10:57:00 Проненко
|
Я родственница Виконис. Что ей передать?
|
12.03.2014 10:40:24 Котя  
|
Хочу посмотреть на правдивость слов)
|
| 12.03.2014 10:37:54 Подруга
|
Цитата:Фото то будет в подтверждение? А то опять одна болтовня.
хочешь приколоться как хату застругали?
|
| 12.03.2014 08:59:22 Котя
|
Фото то будет в подтверждение? А то опять одна болтовня.
|
| 12.03.2014 07:58:07 Анонимно
|
Цитата:Цитата:Уважаемые, у меня один вопрос.
Ну не захотели платить, сбежали, зачем нужно было гадить в квартире?
Если Вас, Виконис Елена Викторовна, тошнит, можно же сделать все свои дела в туалете, а не в комнате, оставив это нам в подарок. Хотя конечно, спасибо, что еще не взорвали квартиру. Я не знаю, может, конечно актуально, платят налоги квартиросъемщики или нет, но есть человеческие нормы проживания в квартире - это факт.
Да у этой Лены на роже написано, что доверять ей нельзя. ЧСталкивались по работе... Несколько лет назад она делала нам сайт. Та еще особа
8 марта было, так что это нормально!тем более Лену я знаю она примерная девушка!не наговаривайте!
|
| 11.03.2014 20:51:29 Виконис Е.
|
Цитата:Кто меня искал и зачем?
Прикольный форум. Назвался Грудем и вот он я! А где Виконис? Одни тролли? Выйдите из тени, мудмуазель Виконис
|
| 11.03.2014 20:23:11 Житель города
|
>> Анонимно 11.03.2014 20:16:26
А вы Аноним с какой целью интересуетесь?
|
| 11.03.2014 20:16:26 Анонимно
|
Цитата:А Вы чего-то хорошего ожидали от омички? Им уже как ЛКН скоро вообще никто в городе квартиры сдавать не будет.
Согласен! Все ночные бабочки в Хантах из Омска
Всех ночных бабочек лично знаете и прописку проверяли?
|
| 11.03.2014 19:53:55 Житель города
|
>> Рой 11.03.2014 09:20:29
А Вы чего-то хорошего ожидали от омички? Им уже как ЛКН скоро вообще никто в городе квартиры сдавать не будет.
Согласен! Все ночные бабочки в Хантах из Омска
|
| 11.03.2014 19:48:55 Максим
|
Подавайте в суд на подобную коль и участковых вызывали.
А вообще, раз Виконис уже здесь появилась, пусть возместит то что должна, все извиняться друг перед другом -и будет легче жить.
|
| 11.03.2014 14:32:59 Pavel777
|
Цитата:
Живу в этом славном городе уже 13 лет. Приехал, блин, на годик поработать по контракту… Уже вот и дети пошли… Ну не суть.
Так получается, что у меня есть существенный опыт как сдачи жилья, так и аренды. Свои квартиры в другом городе сдаю. Здесь мне снимает организация. Другими словами, одна нога по одну сторону баррикад, другая – по другую-) Такая вот раскоряка.
По существу.
За все время жизни в Ханты-Мансийске проблема с хозяевами была только раз. Наткнулся на явную патологию…
В самом начале 2000-х, когда здесь с жильем была полнейшая жопа, от безысходности сняли с коллегой одну комнату в деревянной трешке по Крупской 3. Предполагалось, что две другие будут не заселенны и поэтому платили как за однокомнатную (не мало – 18 тыс за три месяца вперед, 2002 год!!!). Хозяйка – бабушка-рантье с несколькими объектами по городу, (говорят благополучно перехоронившая уже не одного мужа, собственно, откуда и недвижимость), оказалась фееричной сволочью. Такой подарок для психиатра, защищающего докторскую по девиантному поведению с признаками паранойи.
Естественно, этот божий одуван садист чуток попозже тупо переехала в одну из комнат (при этом в городе живут ее дети в своих хатах) и просто устроила нам жизнь, которая могла вполне закончиться для нас так же трагически, как для ее многочисленных мужей…
Еле ноги унесли. Удивляюсь, как не отравила!
Вообще, о нулевых хотел серию рассказов писать. Тут такие варианты попадались, такое сдавали, такие неадекваты себя рантье мнили - Ильф с Петровым от восторга задохнулись бы и сожгли «Золотого теленка»…
Но в большинстве случаев - вполне себе обычные люди, в меру алчные и не напрягающие.
Из опыта поиска квартир в этом городе могу сделать вывод - арендодатели твердо уверены, что сдача недвижимости должна приносить только доход, не подразумевая вообще никаких затрат. Такой чистый бизнес в одни финансовые ворота. Легкий способ срубить бабла не особенно заморачиваясь. Наркомафия обзавидуется.
Скажем, полностью меблированная квартира - это старый, проссаный диван из гаража, мебель разных периодов развитого социализма с дачи тестя и привет – 20-25 тыс + коммуналка. И не смейте выбросить эту роскошь, которая еще застала пубертальный период моей бабушки!!!
Нет кухонного гарнитура? Из техники только старая печь, домофон и первая модель электронных часов в пол стены? Прихожку незатейливо заменяет гвоздь, в туалетной комнате, без малейших признаков кафеля, вместо зеркала можно смотреться в унитаз, благо вода не уходит? В ванне бальзамировали Рамсеса второго? Да пофиг - и так сдадим. И сдают. А потом возмущаются, что живет там кто попало и не в том количестве, в котором предполагалось изначально. И самое главное – искренне удивляются, почему финансовое счастье было столь недолгим и люди сразу съезжают, только найдя менее отстойный вариант.
Личный опыт по сдаче.
Каждая из моих квартир перед сдачей прошла не дорогой, но вполне приемлемый ремонт. Новые жильцы, ротация раз в три года примерно – новый косметический ремонт (ну хоть стены покрасить-то можно, верно?).
Минимальный набор из предоставляемого жильцам.
Вся мебель на кухне, которую, как правило, люди с собой не везут из других городов. Кухонный гарнитур (обязательно), вытяжка (не обязательно), столы и стулья, гардины, холодильник (обязательно). В туалете – ремонт (!), зеркало, полки и стиральная машина. Прихожая, в зависимости от конфигурации квартиры, встроенный или отдельно стоящий платяной шкаф.
Если человек ищет квартиру себе на длительный срок, то диван и прочая техника у него или уже есть или же он ее купит по своему вкусу. А то бывают варианты в моем родном городе, что мажоры могут себе позволить отдать сумму за месяц и «качественно» отдохнуть в полностью меблированной квартире недельку, после чего хату проще продать.
Еще одно условие - страховка квартиры от всяких форс-мажоров (хы, каламбур, однако…). Как то - затопление соседей, пожар или попадание фугасного снаряда. В сравнении с возможными проблемами копейки. А они бывают. И потом хрен вы чего стрясете с жильцов. А с вас соседи – запросто.
Никой предоплаты за несколько месяцев. Помню, в начале 2000-х доходило до того, что тут за полгода вперед просили. На эти деньги можно было сразу купить российскую машину. Тогда понял, что Север населен отзывчивыми, щедрыми людьми, с широкой душой…
С арендатора разово беру сумму, равнозначную месячному платежу, которая кладется на депозит. Все нормально – она ему возвращается по окончанию действия договора с процентами, которые набежали по вкладу. В стиралке борщ готовил, в ванной коня мыл с копытами шипованными, «выбил окна и дверь и балкон обронил», похоронил проститутку под паркетом на кухне – извиняй. Но сразу надо понимать, что вот когда люди съедут, ну не будет ваша квартира выглядеть также, как перед сдачей. Маленький мальчеггг или папа, пьяный шалун, обязательно на стене слово матерное да напишут-) А порой и не одно.
Проверка коммуналки раз в месяц. Самой квартиры визуально – раз в два месяца (по звонку и не всегда бывает). В моем случае делает агент.
Итог – ежемесячно из суммы, получаемой от аренды, я примерно 10% трачу на агента, страховку. Раз в три года оплата за два месяца уходит на косметический ремонт (если не было форс-мажоров в виде мажоров, снарядов, цунами).
И кстати, вот с арендаторами хер угадаешь. Знакомый сдал с горяча двум взрослым дагестанцам. «Очень срочно, очень нужно». Ну тут ему как напели родня и друзья - заранее попрощался с доходом и самой хатой. Прожили полгода, платили день в день, расчитались за коммуналку, соседи их не слышали и съехали из чистой и, практически, первозданной квартиры (опять каламбур). А я пустил двух девочек с Севера… ПО ЗНАКОМСТВУ!!! До сих пор молодежь из дома на меня смотрит с уважением , а взрослое поколение как на работника Освенцима… Судя по разрушениям, девочки пили коктейли из галлюциногенов и стероидов.
Книги писать надо Вам..
|
| 11.03.2014 14:18:24 Ольга
|
>> запрос 11.03.2014 13:45:22
К стати на машине она постоянно ездит, но совершенно, не обратила внимание, на какой.
|
| 11.03.2014 14:15:24 Ольга
|
Елена я Вас искала. Получив СМС, что ключи в почтовом ящике. Вы мне ни разу не ответили, потом мой супруг позвонил Вашему папе и попросил убраться в квартире. Ваш отец сказал, что он с вами не общается и ни чем помочь не может. Прошу вас позвонить и урегулировать наш вопрос. Вы представились предпринимателем и юристом, как я понимаю, для вас важна ваша репутация?
|
| 11.03.2014 14:08:16 Виконис Е.
|
Кто меня искал и зачем?
|
| 11.03.2014 13:45:22 запрос
|
>> Ольга 11.03.2014 11:38:43
скажите а у этой Елены есть автомобиль ?
|
| 11.03.2014 12:56:11 Ольга
|
>> КузьмА 11.03.2014 12:45:24
По Вашему выходит, не заплатил налоги- прибудет Робин Гуд в юбке ( она же Виконис Елена) и разнесет ваше имущество! Торжество пролетариата?
|
| 11.03.2014 12:52:19 Ёлка
|
>> КузьмА 11.03.2014 12:45:24
А государство о Вас сильно заботится?
|
| 11.03.2014 12:50:49 Ёлка
|
>> КузьмА 11.03.2014 12:45:24
Я думаю к нашим властям бесполезно обращаться. Толку все-равно никакого нет, хоть ты официально сдавай, хоть не официально.
Все, как правило пытаются решать свои проблемы сами. Думаю, кто связывался с гос. инстанциями, знают сколько крови там оставляешь и нервов. Дешевле решить все самим....
|
| 11.03.2014 12:46:00 Ольга
|
Дело было в феврале. А порядочная девушка Лена погуляла хорошо, так пусть убирает за собой. Все нормальные люди так делают.
|
