| 28.03.2007 10:28:50 Серг
|
Коминтерна-Пушкина 75 тыс. за квадрат. Где по 35-51? (
|
| 27.03.2007 23:30:05 Меценат
|
Модератору
Модератору
опция "редактировать/удалить" доступна только зарегистрированным пользователям?
иногда хочется подтереть/исправить собственные сообщения.
или структура форума не позволяет?
|
| 27.03.2007 23:28:03 Меценат
|
2 Fynjy:
Извиняюсь. перелистал топик. Действительно, на странице 19 (на даный момент), некто Виктор дал нижеуказанную информацию по агенствам.
Недосмотрел :)
|
| 27.03.2007 23:19:18 Меценат
|
я про агентства :)
Серг искал телефоны, Вы ответили. или не так?
|
| 27.03.2007 19:30:32 Fynjy
|
в оригинале нет - не мое...я его скопировал из начала топика :)
|
| 27.03.2007 19:10:47 Меценат
|
Fynjy пишет:
Серг пишет:
Ищу квартиру для покупки по ипотеке.
Дайте телефон "Жилища" и агенств недвижимости.
Вот вам адреса и телефоны всех риэлтеров города:
1. Ханты-Манисйкое агентство недвижимости - ул. Ленина, 8. Тел. -2-00-33.
2. Агентство недвижимости "Надежный партнер" - ул. Красноармейская, 14. Тел. -3-36-45.
3. Агентство недвижимости "Югорская столица" - адрес не знаю. Тел. -6-73-83.
4. "Югра-реэлком" - ул. Пионерская, 14. Тел. -5-61-86.
5. ООО "Два кита" - ул. Мира, 41. Тел. -3-17-76.
6. Что бы не умереть от скромности, сообщаю наши координаты: ООО "Ханты-Мансийская оценочная компания" - ул. Спортивная, 24, офис 17-18 (Биатлонный центр, здание ресторана "Palace", 2 этаж). Тел. -555-66, факс -55-666. E-mail: hmok@mail.ru.
это не Ваше сообщение?
|
| 27.03.2007 18:00:22 Fynjy
|
2 Меценат
я видимо сам себе риэлтор, и сам себе оценщик :) - ибо савсем недавно сам покупал квартиру, потому рынок пришлось изучить, по дому на Пушкина давно известно, что в нем очень много квартир были заранее скуплены лицами заинтересованными, сейчас те что остались "для своих" (по слухам кое-что имеется) продают по цене застройщика - 51 тыща за квадрат. 30-35 были год назад - жилище за эти деньги продавало квартиры на Дунина-Горкавича.
Кстати, вчера узнал что на Гидронамыве можно в долевку вступить по цене в 40 с копейками за квадрат.
|
| 27.03.2007 17:52:39 Меценат
|
2 Fynjy
а никто не баламутит..
просто те квартиры не для "народа", а для несколько другого контингента - слуг того же народа и особ к ним каким-либо образом приближенных. а вот они уже и могут создавать ценник в "80 за квадрат", зная, что в следующем строящемся доме им снова обломится квартирка. а на "дельту" можно жить вкусно и счастливо.
Вы, Funjy, как риэлтор и как оценщик (тут кажется проскакивало такое сообщение) должны представлять во сколько выливается реальная себестоимость строительства "квадрата" жилья..
|
| 27.03.2007 17:17:02 Fynjy
|
Меценат пишет:
2 Серг
ничего страшного, думаю..
на Пушкина-Коминтерна квартиры тоже не дорогие (30-35 т/кв.м.)
очереди длинной не видать :)
Чего народ баломутите?! Нет там таких цен! 80 за квадрат больше на правду похоже.
--
На ОМК, да квартиры "дешевые", было пару месяцев назад объявление 1 км. квартира за 1.300.000 - ушла за 1 день.
--
Про рег.палату удивлен...ранее там справки делали в течении 4 дней...
|
| 27.03.2007 14:57:18 Серг
|
Меценат пишет:
2 Серг
(30-35 т/кв.м.)
Фигасе! А к кому обрашяться? Агенства в два-три раза дороже продать пытаются.. Я 100% там возьму!
|
| 27.03.2007 14:40:50 Меценат
|
2 Серг
ничего страшного, думаю..
на Пушкина-Коминтерна квартиры тоже не дорогие (30-35 т/кв.м.)
очереди длинной не видать :)
|
| 27.03.2007 14:37:46 Серг
|
Меценат пишет:
2 Серг
ты сначала себе возьми за 1,2кк пару таких квартир, а потом закидывай весть на форум )
Не подумал)
|
| 27.03.2007 14:31:34 Меценат
|
2 Серг
ты сначала себе возьми за 1,2кк пару таких квартир, а потом закидывай весть на форум )
|
| 27.03.2007 14:25:33 Серг
|
На ОМК 1-комнатная капилалка 1,2 миллиона у застройщика стоит))) Кто застройщик? Что-нить об этом слышно?
Налетай, подешевело)
На Ленина 87 Регистрационная служба.
|
| 27.03.2007 12:05:01 Fynjy
|
Серг пишет:
Изменился закон по субсидиям. Какого-то решения от них ждать 1.5 месяца и 28 дней ждать справки с Ленина(но в начале нужно уговорить продавца ждать). За то после этого субсидию преречислят сразу. Похоже паралельно собирать документы в банк не получится, так как нужно гарантийное письмо из отдела субсидий.. Вроде так.
Тады ой!... а вообще - занимайтесь сначала кредитом раз такие заморочки с субсидией, ей Вы можете и потом занятся...думаю Вы где-то чего-то недопоняли, я не думаю что получение кредита привязали к субсидиям - узнайте на счет все и успехов Вам.
--
А что у нас на Ленина 87 ?!
|
| 27.03.2007 11:51:03 Серг
|
Изменился закон по субсидиям. Какого-то решения от них ждать 1.5 месяца и 28 дней ждать справки с Ленина(но в начале нужно уговорить продавца ждать). За то после этого субсидию преречислят сразу. Похоже паралельно собирать документы в банк не получится, так как нужно гарантийное письмо из отдела субсидий.. Вроде так.
|
| 27.03.2007 11:10:50 Fynjy
|
про 1.5 месяца ничего не слышал..но возможно все так и выйдет, если каждый раз будет нехватать каких-то справок , а принимают документы только раз в неделю. Кстати, краем уха услышал что размер субсидий увеличили, я не стал даже интересоваться - ибо мне уже поздно метаться :) ... кто-ндь владеет информацией!?
|
| 27.03.2007 11:07:49 Fynjy
|
Серг, а Вы по какой программе идете?....молодая семья?!...если она, то вот как было у нас.
--
1 - поход в ИА (консультация)
2 - сбор и сдача документов в ИА
3 - получено добро ИА = мы признаны участником программы "Молодая семья"
4 - ищем квартиру!... предупреждаем продовца, что весь процесс затянется недели на 3, если этого не сделать, продавец будет очень нервничать и может на полпути к цели отказаться от сделки с вами (опять же все зависит от личного общения и договоренностей)
5 - если продовец согласен идете в банк и узнаете все по кредиту, если вам дают добро - берете список документов, которые нужно предоставить в кредитный отдел и начинаете собирать.
6 - идете на консультацию в отдел субсидий. Берете список документов - собираете. Готовьтесь к худшему - ибо каждый раз с вас могут попросить недостающие справки, нам повезло в отд.Субсидий были 4 раза (1 консультация, 2 раза сдавали документы, получали добро).
7 - если есть дети - мчитесь в отдел опеки и берите у них разрешение - делают его от 3 недель до 1.5 месяцев!..без оного дело будет стоять на месте.
--
дальше только вопрос времени, терпения и нервов.
У нас все началось 13 ноября 2006 г. - см.пункт №1 :)
Кредит получили 29 января 2007 г.
Субсидию добили только на прошлой неделе - ждем перечисления.
--
В банке если будут просить свидетельство участника программы "молодая семья" из отд.Субсидй - клятвенно обещайте занести его сразу как получите.
|
| 27.03.2007 10:17:51 Серг
|
Подскажите что дальше делать! В очередь на субсидию меня поставили, ИА тоже дало добро. А дальше что делать?
Пошёл в банк, они пнули в отдел субсидий за гарантийным письмом, его мне не дали, зато попросили сдать ещё пакет документов(копию технического паспорта квартиры и копию договора купли-продажи, какую-то справку с Ленина 87) и ждать ещё 1,5 месяца. Потом только после этого в банк идти? Я запутался. В отделе субсидий по телефону консультаций не дают(смотря кто трубку возьмёт) Тоесть мне нужно в начале найти продовца, который согласен ждать два месяца?
|
| 23.03.2007 07:16:15 Fynjy
|
2 Серг
вы не правильно поняли банк, два миллиона - эта та сумма , проценты по которой компенсируется ипотечным агенстов, если вы признаны участником одной из подпрограмм, все что выше двух лямов , вы вешаете на свои плечи в полном объеме....а банки как давали ипотечные кредиты так и дают...сумма зависит от платежеспособности заемщика...по крайней мере в запсибе точно дают - в понедельник там был и видел(слышал) как люди обсуждали с работниками кредитного отдела суммы превышающие озвученные Вами 2 миллиона ;)
--
что же до цен, то вниз они не поползли, да и глуппо этого ожидать.
Те кто купили квартиры за 2 млн, не станут их ни при каких условиях продавать за 1.5 млн (образно)...а конкретный пример я привел ниже
|
