| 19.10.2015 09:31:09 Андрей
|
СПЕЦ, раскройте информацию о ходе выполнения краткосрочного плана КР на 2014-2016 годы в разрезе муниципальных образований.
Ханты-Мансийск, Сургут, Нефтеюганск, Нижневартовск
План КР на 2014 год (тысяч руб.), Выполнение (тысяч руб.) ???
План КР на 2015 год (тысяч руб.), Выполнение (тысяч руб.) ???
Смотрю на отчёт размещённый на сайте фонда и вижу, что по домам планируемым к КР на 2015 год, отчёта вообще НЕТ, фигурируют только дома 2014 года и выполнение к примеру по Нижневартовску не более 30%
Это ПРОВАЛ в отдельно взятом муниципальном образовании или по всем муниципальным образованиям ПРОВАЛ?
|
| 18.10.2015 00:28:24 Анонимно
|
ул. Карла Маркса номера домов не знаю, их там не много
|
| 17.10.2015 13:53:58 Спец
|
>> Анонимно 13.10.2015 21:41:21
Цитата:А что стройфирмы меньше пилят бюджетное бабло или меньше отдают подрядов, может они чем-то отличаются от УК в плане качества? Очень сомнительно. УК, хоть худенько , но собственники могут на неё воздействовать, а на фирму рычагов влияния нет.Если ремонт делают стройфирмы, то звено посредника -фонда в этой цепочке - лишнее, и ведёт к увеличению трат как бюджета, так и собственников. Лучший способ - передача УК в госсобственность, выполнение ими ремонта как капитального, так и текущего и оплата жителей только за ремонт.
Вот сразу виден лоббист УК. Что, опять сладенького захотелось?
|
| 16.10.2015 21:01:33 Спец
|
>> ferma 16.10.2015 14:57:06
Цитата:очень даже интересно! Вот около дома правительства обшили два домика. Может их просто для красоты спрятали и им не нужно было это утепление и создание фасада, ведь раньше его не было!?
О каких конкретно домах идет речь?
|
16.10.2015 14:57:06 ferma 
|
>> Спец 15.10.2015 18:30:09
очень даже интересно! Вот около дома правительства обшили два домика. Может их просто для красоты спрятали и им не нужно было это утепление и создание фасада, ведь раньше его не было!?
|
| 15.10.2015 18:30:09 Спец
|
>> Анонимно 14.10.2015 17:34:26
Цитата:Перед началом капремонта управляющая организация должна ежегодно проводить мониторинг технического состояния дома с отражением этой информации в соответствующих документах - постановление правительства ХМАО от 06.12.2013 №535-п. Это еще одна проблема для капремонта. К сожалению, законодательством не установлена мера ответственности УК за неисполнение этой обязанности. Если бы информация в дефектной ведомости УК соответствовала реалиям, сумма планируемых средств была бы адекватной, а высвободившиеся средства можно было бы направить на другие конструктивы.
Я акцентирую внимание на принятии решения о утеплении фасада (устройство вентилируемого фасада в доме в котором его отродясь не было).
Кто, когда и на основании каких НПА принимает решение - в этом доме делать вентилируемый фасад, а в этом не делать вентилируемый фасад?
С какого перепуга собственники помещений в доме в котором никогда не будет утепляться фасад должны вносить взносы равные с теми которые вносят собственники помещений в соседнем доме в котором фасад утепляют по решению шоблы, при одинаковых остальных условиях?
На этот вопрос уже был дан ранее ответ. Уже не интересно,
|
| 14.10.2015 19:34:26 Анонимно
|
>> Анонимно 14.10.2015 15:37:29
Перед началом капремонта управляющая организация должна ежегодно проводить мониторинг технического состояния дома с отражением этой информации в соответствующих документах - постановление правительства ХМАО от 06.12.2013 №535-п. Это еще одна проблема для капремонта. К сожалению, законодательством не установлена мера ответственности УК за неисполнение этой обязанности. Если бы информация в дефектной ведомости УК соответствовала реалиям, сумма планируемых средств была бы адекватной, а высвободившиеся средства можно было бы направить на другие конструктивы.
Я акцентирую внимание на принятии решения о утеплении фасада (устройство вентилируемого фасада в доме в котором его отродясь не было).
Кто, когда и на основании каких НПА принимает решение - в этом доме делать вентилируемый фасад, а в этом не делать вентилируемый фасад?
С какого перепуга собственники помещений в доме в котором никогда не будет утепляться фасад должны вносить взносы равные с теми которые вносят собственники помещений в соседнем доме в котором фасад утепляют по решению шоблы, при одинаковых остальных условиях?
|
| 14.10.2015 17:42:31 Спец
|
>> Анонимно 13.10.2015 19:41:21
Цитата:А что стройфирмы меньше пилят бюджетное бабло или меньше отдают подрядов, может они чем-то отличаются от УК в плане качества? Очень сомнительно. УК, хоть худенько , но собственники могут на неё воздействовать, а на фирму рычагов влияния нет.Если ремонт делают стройфирмы, то звено посредника -фонда в этой цепочке - лишнее, и ведёт к увеличению трат как бюджета, так и собственников. Лучший способ - передача УК в госсобственность, выполнение ими ремонта как капитального, так и текущего и оплата жителей только за ремонт.
Деньги на капремонт по большей части не бюджетные. А контролировать качество могут сами собственники - постановление Правительства ХМАО - Югры от 20.06.2014 N 222-п (ред. от 20.03.2015) "О порядке приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме". УК в госсобственность уже не вернутся. И ремонт за бюджетные деньги Вашей собственности тоже никто делать не будет. Хватит об этом мечтать.
|
| 14.10.2015 17:37:29 Анонимно
|
>> Андрей 13.10.2015 19:03:44
Цитата:[Бедный Макаров, конечно кто его уволит, когда 10 лет взращивали такую кучу строительных контор стригущих не слабую моржу на искусственно взвинченных ценах на жильё.
Теперь когда с жильем застой, остаётся впаривать собственникам квартир капитальный ремонт и раскручивать ценники на КР дабы с этих строителей штанцы не спали и привычная моржа не снизилась...
В последние 15 лет делалось всё возможное для взвинчивания ценников на квартиры с целью втягивания людей в кредитный круговорот для вымывания кредитных бабосов, вернее сказать усиленно надувался финансовый пузырёк который по идее должен хорошенько хлопнуть, но с помощью программы КР хлопка надеются избежать....!
Помню 5 лет назад заменил в квартире 4 радиатора и 4 участка стояка системы отопления проходящих в квартире, за работу отдал 10 тысяч рублей, сколько за эту работу сегодня просят компаньоны (исполнители) фонда?
И самое главное, демонтированные трубы были как новые, износа, коррозии, раковин не заметил - блестели внутри.... Отслужили они 30 лет и при сохранении условий эксплуатации ещё 30 лет прослужили бы без всякого капитального ремонта!
Тоже самое и по электрической проводке, я её даже трогать не стал, поскольку изоляция была мягкая как в магазине, единственное, что нужно было сделать так это в этажных щитах заменить морально устаревшие автоматические выключатели АЕ-1031 с неисправными тепловыми расцепителями на современные с рабочими тепловыми расцепителями.
Перед началом капремонта управляющая организация должна ежегодно проводить мониторинг технического состояния дома с отражением этой информации в соответствующих документах - постановление правительства ХМАО от 06.12.2013 №535-п. Это еще одна проблема для капремонта. К сожалению, законодательством не установлена мера ответственности УК за неисполнение этой обязанности. Если бы информация в дефектной ведомости УК соответствовала реалиям, сумма планируемых средств была бы адекватной, а высвободившиеся средства можно было бы направить на другие конструктивы.
|
| 14.10.2015 17:25:14 Спец
|
>> ferma 13.10.2015 16:50:49
Цитата:а у собственников спрашивают какой фасад им сделать? теплый, очень теплый или зеленый в горошек? А может быть собственники хотят лифт другой фирмы, как быть?
Эти вопросы всего-то нужно обсудить на общем собрании собственников. Решение направить в фонд через органы местного самоуправления. Причем это и должно делаться в порядке статьи 189 ЖК РФ.
|
| 14.10.2015 17:23:20 Спец
|
>> Анонимно 13.10.2015 16:47:28
Цитата:Я не собственник квартиры, но мне почти год начисляют суммы за капремонт, обращение в УК не просветило ситуацию, приехал из командировки недавно отсутствовал около года, квартира муниципальная, однако пока жильё пустовало начисляли пени, капремонт и остальные услуги ЖКХ, но я этими услугами не пользовался, что делать?
Обратиться, наконец, в фонд с этой проблемой. УК она, видимо, не интересна.
|
| 13.10.2015 21:45:34 Анонимно
|
Дурная затея.
Очевидно что никакого кап.ремонта обманутые жильцы не дождутся.
Лопнет этот фонд, как все фонды в Югре и не только.
Перечислять эти фонды не будем, думается все помнят сколько было громких названий фондов с вкачанными в них средствами.
Частное мнение, что это очередная кормушка и никакой пользы от этих средств оплачивающее граждане не получат.
|
| 13.10.2015 21:41:21 Анонимно
|
>> Спец 13.10.2015 15:55:17
А что стройфирмы меньше пилят бюджетное бабло или меньше отдают подрядов, может они чем-то отличаются от УК в плане качества? Очень сомнительно. УК, хоть худенько , но собственники могут на неё воздействовать, а на фирму рычагов влияния нет.Если ремонт делают стройфирмы, то звено посредника -фонда в этой цепочке - лишнее, и ведёт к увеличению трат как бюджета, так и собственников. Лучший способ - передача УК в госсобственность, выполнение ими ремонта как капитального, так и текущего и оплата жителей только за ремонт.
|
| 13.10.2015 21:32:38 Андрей
|
>> Спец 13.10.2015 16:03:50
Цитата:Цитата:Цитата:
Остаётся разобраться кто и на основании какого НПА принимает решение об утеплении фасада...
Спец, Вы не в курсе?
Окружной закон от 01.07.2013 №54-оз:
Статья 15. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
(в ред. Закона ХМАО - Югры от 20.02.2014 N 11-оз)
пп. 6) ремонт фасада и (или) его утепление в случае, если это необходимо в соответствии с заключением, подготовленным по результатам обследования многоквартирного дома;
(пп. 6 в ред. Закона ХМАО - Югры от 20.02.2015 N 9-оз).
Принимаются комиссионные акты управляющих организаций, заключения специализированных организаций, Службы жилстройнадзора и т.п. На их основании предложение формирует орган местного самоуправления, направляет в ДепЖКК и энергетики автономного округа для внесения изменений в окружную программу капремонта - постановления Правительства округа от 06.12.2013 №535-п, от 25.12.2013 №568-п.
При подготовке заключения (решения о необходимости утепления) вся эта шобла каким НПА руководствуется? и когда проводится это обследование?
Вот мы и подходим к главному: с какого перепуга собственники помещений в доме в котором никогда не будет утепляться фасад должны вносить взносы равные с теми которые вносят собственники помещений в соседнем доме в котором фасад утепляют по решению шоблы, при одинаковых остальных условиях.
Посмотрим, что будет с программой КР в 2017 году!
|
| 13.10.2015 21:03:44 Андрей
|
>> Спец 13.10.2015 15:52:31
Цитата:Цитата:Что может поведать СПЕЦ о причинах столь пагубной ситуации?
Не пора ли менять руководителя фонда?
Причина только в том, что в округе катастрофически не хватает подрядчиков. Стоит только посмотреть на результаты конкурса. В результате конкурсы объективно выиграли те "фирмы", которые оказались не готовы нормально работать. Плюс кризис, чтоб его. Кроме того, считаю одной из причин все же просчеты фонда в формировании конкурсной документации. Например в Ханты-Мансийске все дома были разыграны одним лотом. В результате подрядчик эти объемы просто не потянул. Очень много времени было потрачено на согласование проектной документации. Насчет замены - это вопрос к работодателю. Насколько мне известно, Макаров несколько раз писал заявление об увольнении.
Бедный Макаров, конечно кто его уволит, когда 10 лет взращивали такую кучу строительных контор стригущих не слабую моржу на искусственно взвинченных ценах на жильё.
Теперь когда с жильем застой, остаётся впаривать собственникам квартир капитальный ремонт и раскручивать ценники на КР дабы с этих строителей штанцы не спали и привычная моржа не снизилась...
В последние 15 лет делалось всё возможное для взвинчивания ценников на квартиры с целью втягивания людей в кредитный круговорот для вымывания кредитных бабосов, вернее сказать усиленно надувался финансовый пузырёк который по идее должен хорошенько хлопнуть, но с помощью программы КР хлопка надеются избежать....!
Помню 5 лет назад заменил в квартире 4 радиатора и 4 участка стояка системы отопления проходящих в квартире, за работу отдал 10 тысяч рублей, сколько за эту работу сегодня просят компаньоны (исполнители) фонда?
И самое главное, демонтированные трубы были как новые, износа, коррозии, раковин не заметил - блестели внутри.... Отслужили они 30 лет и при сохранении условий эксплуатации ещё 30 лет прослужили бы без всякого капитального ремонта!
Тоже самое и по электрической проводке, я её даже трогать не стал, поскольку изоляция была мягкая как в магазине, единственное, что нужно было сделать так это в этажных щитах заменить морально устаревшие автоматические выключатели АЕ-1031 с неисправными тепловыми расцепителями на современные с рабочими тепловыми расцепителями.
|
| 13.10.2015 18:54:38 Анонимно
|
>> ferma 13.10.2015 16:50:49
Цитата:а у собственников спрашивают какой фасад им сделать? теплый, очень теплый или зеленый в горошек? А может быть собственники хотят лифт другой фирмы, как быть?
А это извините не ваше дело, ваше дело взносы исправно перечислять))
|
| 13.10.2015 18:50:49 ferma
|
а у собственников спрашивают какой фасад им сделать? теплый, очень теплый или зеленый в горошек? А может быть собственники хотят лифт другой фирмы, как быть?
|
| 13.10.2015 18:47:28 Анонимно
|
Я не собственник квартиры, но мне почти год начисляют суммы за капремонт, обращение в УК не просветило ситуацию, приехал из командировки недавно отсутствовал около года, квартира муниципальная, однако пока жильё пустовало начисляли пени, капремонт и остальные услуги ЖКХ, но я этими услугами не пользовался, что делать?
|
| 13.10.2015 18:03:50 Спец
|
>> Андрей 13.10.2015 14:19:58
Цитата:Цитата:
Остаётся разобраться кто и на основании какого НПА принимает решение об утеплении фасада...
Спец, Вы не в курсе?
Окружной закон от 01.07.2013 №54-оз:
Статья 15. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
(в ред. Закона ХМАО - Югры от 20.02.2014 N 11-оз)
пп. 6) ремонт фасада и (или) его утепление в случае, если это необходимо в соответствии с заключением, подготовленным по результатам обследования многоквартирного дома;
(пп. 6 в ред. Закона ХМАО - Югры от 20.02.2015 N 9-оз).
Принимаются комиссионные акты управляющих организаций, заключения специализированных организаций, Службы жилстройнадзора и т.п. На их основании предложение формирует орган местного самоуправления, направляет в ДепЖКК и энергетики автономного округа для внесения изменений в окружную программу капремонта - постановления Правительства округа от 06.12.2013 №535-п, от 25.12.2013 №568-п.
|
| 13.10.2015 17:55:17 Спец
|
>> Анонимно 13.10.2015 13:50:52
Цитата:Ну сам подумай где они столько подрядчиков найдут. Пока пока фронт работ определят, конкурсную документацию составят, пока конкурс проведут, глядишь года два-три на раскачку уйдёт. В итоге кончится тем, что капремноты будут те же самые УК проводить , только с содержанием ещё и посредника-фонда.
Практически все УК не готовы проводить капитальные ремонты. Этим должны заниматься все же строительные организации. Ни одна из победивших в конкурсах УК не провела капремонт собственными силами. Практически все это передали своим карманным подрядчикам. Качество - соответствующее. Они только и привыкли пилить бюджетное бабло.
|
