23.01.2014 09:38:48 4RooM 
|
капитальный ремонт жилья с 1 янаваря 2014 г.
С 1 января 2014 года в России действует новая система капитального ремонта многоквартирных жилых домов.
Каждый собственник будет оплачивать N-ую сумму на капитальный ремонт своего дома, причём сумма будет зависеть от площади квартиры. Отсюда возникает два варианта накопления средств жильцов дома на этот ремонт:
Первый, деньги могут аккумулироваться у специально созданного регионального оператора. Т.е. вы оплачиваете ком. услуги и вот эта N-ая сумма за кап. ремонт переходит на "единный" счет города, в сою очередь ЖКХ составляет план-график ремонта жилых домов города и согласно этого плана настает день когда повезёт и вашему дому. В этом случае придется ждать, когда очередь на ремонт дойдет именно до вашего объекта недвижимости. Отсюда возникает вопрос по текущему ремонту!?
Второй вариант — открыть счет в коммерческом банке и копить деньги на конкретный дом. Правда, раз речь идет о коммерческих структурах, за средства собственников жилья государство никакой ответственности не несет. И ремонт можно будет делать по мере необходимости.
Тут тоже свои приколы:
- на кого будет открыт этот счет?
- кто будет заниматься заключением договоров на ремонт дома?
- и вообще если кто нить не будет платить за ком. услуги, кто будет ходить и трясти его?
Одним слово пишем как в Вашем доме собственники урегулировали данный вопрос?
|
| 23.01.2014 09:43:30 Собственник
|
Если у вас дом новый или относительно новый то есть смысл создавать ТСЖ и на свой счет перечислять деньги и вести текущий ремонт, а иначе вы за свои деньги все деревяшки в городе отремонтируете. Как создать ТСЖ пошагово описано в инете.
|
| 23.01.2014 10:40:14 Анонимно
|
Возможно не умно кричать о том, что этот закон надо проверить на соответствие Конституции ( нарушено право частной собственности и статья о том, что нельзя принимать в РФ законы ухудшающие положение граждан), на антикоррупционную составляющую ( кто поручится , что собранные деньги не разворуют или их в один прекрасный день не постигнет участь денег, собранных в НПФ; о том, что дома, квартиры в которых были приватизированы, по закону о приватизации, должны были быть отремонтированы гос-вом; о защите прав потребителей- с какой стати собственники должны оплачивать не предоставленную услугу авансом при реальной инфляции в год - 30%, даже через 10-15 лет от этих денег ничего не останется. Хочется спросить о том, куда девались деньги выплачиваемые жителями на капремонт до 2014 года. Что в платёжках 1990- 2013 годов не было такой строки и никто до этого за капремонт не платил? Ведь каждый житель платил и куда эти деньги были израсходованы? Как быть с теми кто годами не платит за коммуналку? А если в доме 10%, собственники , 90% -социальное или ведомственное жильё, то кто будет платить : тот кто живёт или собственник?
Понятно, что за ремонт надо платить. Но меня как собственника такой порядок не устраивает.
|
| 23.01.2014 10:50:48 Анонимно
|
>> Анонимно 23.01.2014 10:40:14
Вы все правильно написали, но к сожалению, Вас как и всех нас никто не спрашивает и мы уже за январь получим расчетки с новой строкой или с просто с большей суммой. Я живу в деревяшке, и у нас собрание на тему капремонта прошло вообще круто, с одним человеком, и не потому что никому не надо, просто так хитро оповестили. И наверное, наши отчисления поступят все таки на региональный счет, так как нет ТСЖ. Как сказали "специалисты", разработчики этого закона, люди будут платить, хотят они этого или нет! Такое у нас правительство.
|
| 23.01.2014 11:58:21 Анонимно
|
А вроде говорили, что не с 1 января, а с1 июля платить. Что-то у них там не готово.
|
| 23.01.2014 12:10:13 Анонимно
|
Дается два месяца до конца февраля. В домах по Рябиновой будем проводить собрание скоро. Если платить так как сейчас. То через 15 лет можно новый дом построить. Смысл платить. И тем более кап ремонт делается раз в 30 лет по хорошему
|
| 23.01.2014 12:11:20 4RooM
|
Цитата:Дается два месяца до конца февраля. В домах по Рябиновой будем проводить собрание скоро. Если платить так как сейчас. То через 15 лет можно новый дом построить. Смысл платить. И тем более кап ремонт делается раз в 30 лет по хорошему
не платить, или платить меньше не получиться! закон принят, нормы тоже будут!
|
| 23.01.2014 12:28:03 Анонимно
|
>> 4RooM 23.01.2014 12:11:20
Вопрос то в чем. Жильцы дома сами должны управлять своими накомлениями. И деньги лучше положить в банк, под проценты а не к кормушку чиновников.
|
| 23.01.2014 12:46:24 Анонимно
|
>> Анонимно 23.01.2014 12:28:03
в банке тоже надо кого-то ответственным за ведение счета назначать, кто возьмется? вы уверенны, что кто то из жильцов вашего дома согласится заниматься этими вопросами? и если такой человек найдется, вы уверенны что ему можно доверять?
|
| 23.01.2014 12:52:22 Анонимно
|
>> Анонимно 23.01.2014 12:46:24
В своем доме я этим и занимаюсь. Мне доверяют. Людям нужно доказать. А во вторых меня все знают и живу давно. А то непонятно кому и где отдавать деньги и хранить. Я еще раз повторяю за 15 лет в доме 80 квартирном насобирав денег, можно построить новый.
|
| 23.01.2014 12:55:38 Анонимно
|
>> Анонимно 23.01.2014 12:52:22
я с Вами и не спорю, что можно дом построить, в вашем доме ТСЖ?
|
| 23.01.2014 15:42:48 4RooM
|
>> Анонимно 23.01.2014 12:52:22
вот интересный момент, вы через лет так 15 свалите "на канары"! и что денег с собой не возьмете?
есть добрые и честные люди надеюсь ваш дом не ошибся в вас... и всё же нет гарантий!!!!
|
| 23.01.2014 15:45:50 Анонимно
|
>> 4RooM 23.01.2014 15:42:48
Олень, ты без согласия собственников и копейки не снимешь.
|
| 23.01.2014 17:25:38 4RooM
|
>> Анонимно 23.01.2014 15:45:50
сходи стукнись об угол и садись снова за комп.! побеседуем... за оленя можно и отхватить!
ты всё равно никому не дашь гарантий!
и как это будет выглядеть?: ты будешь ходить по каждой квартире и брать согласие на снятие денег для какого нибудь ремонта? кто будет заключать договор на оказания услуг?
|
| 24.01.2014 09:34:42 Анонимно
|
>> 4RooM 23.01.2014 17:25:38
Э Валера все уже отработано. Не беспокойся. Я думаю таких как мы будет несколько процентов, у всех остальных деньги будут разворованы самым наглым образом. НА следующей недели порядка 10 домов еще проыедут такую процедуру. Я инициатор. Если хочешь оставляй контакты проконсулдьтирую как сделать максимально быстро все.
|
| 24.01.2014 09:48:06 Анонимно
|
Цитата:Цитата:Дается два месяца до конца февраля. В домах по Рябиновой будем проводить собрание скоро. Если платить так как сейчас. То через 15 лет можно новый дом построить. Смысл платить. И тем более кап ремонт делается раз в 30 лет по хорошему
не платить, или платить меньше не получиться! закон принят, нормы тоже будут!
Поясните, почему не платить не получится?
|
| 24.01.2014 10:32:45 4RooM
|
>> Анонимно 24.01.2014 09:48:06
ну конечно же если вы "злостный неплательщик", то можно и не платить...
ну так если не оплачивать, то будет долг за ком. услуги, потом пеня ну и все исходящие...
оплата происходит вместе с ком. платежом, стоимость будет указана в квитанции, там же подведен итог общей суммы...
|
| 25.01.2014 10:40:04 Анонимно
|
Стоп. Коммунальные услуги я плачу в срок. Какая же это коммунальная услуга, если она ещё не оказана и не известно будет ли.
|
| 25.01.2014 11:49:59 собственик
|
В общем у нас дом 78% износа.Нам смысла нет без поддержки города ждать ремонт.
Да и если применить арифметику.Вряд ли мы накопим до развала основной конструкции средства на ремонт на личном счете!!!!!!!!!!!!
Однозначно отделять денежку надо домам,кто ремонтировался.Эти деньги будут уходить хоть на текущий ремонт.
Плохо еще тем у кого основная часть муниципалов.У нас из 8 квартир 3 собственника.А фактически Один.
Так как остальные сдают жилье и репу не чешут о кап ремонте всего дома.Им денежка капает и ладно.
Муниципалы 2 квартиры в долгах как в шелках.Они и гадят.НО....Очень ждут ремонта на халяву.
И ждут гады,когда этот один собственник головой пробьет для них ремонт.
Короче......Государство придумало очередной лохотрон или пирамиду.
1-Закон о будущих ( подчеркиваю НЕ НЫНЕШНИХ) пенсионеров
2-Закон о будущем ( Подчеркиваю НЕ НЫНЕШНЕГО) капремонта.
Текущие проблемы разгребай народ сам!!!!!
За этими деньгами должен четко следить старший по дому.Куда и на что.
А конкретно получать ПОЛНЫЙ финансовый отчет из бухгалтерии.
И не думаю,что решение очередности по кап ремонту должно проходить МИМО собственников.
Собственники должны выступать доверенными лицами при решении и подписании движения ден средст на кап ремонт.
Это наши деньги и мы Имеем право знать Куда они ушли!!!
А без этого будут воровство еще круче!
В общем третьего варианта,как и части голосований на выборах,нам не оставили.......
Это говорит о том,что мнение народа власть не интересует
им нужен еще один источник сбора денег.........
|
| 25.01.2014 11:54:52 Анонимно
|
Вопрос.Строка на кап ремонт будет ли указана у муниципала????? ( Просьба ответить специалиста в этом вопросе и не рассуждать) Пожалуйста ссылку на статью скиньте.
|
