10.12.2014 18:29:15 ferma 
|
какие-то поправки уже вносятся касательно взносов на капремонт нового жилья. Есть у кого-то подробная информация?
|
| 10.12.2014 18:18:52 Анонимно
|
>> Vladimir01 10.12.2014 18:14:09
всё верно, но и штат этого фонда капремонта тоже надо содержать, а они меньше чем за мильон в год работать не будут, вобщем подозрение есть, все бабки уйдут на зарплату чиновникам из этого фонда, у нас так всегда, хотели как лучше, а получилось как всегда
|
10.12.2014 18:14:09 Vladimir01 
|
Мой дом только строится. Общая лощадь почти 5000 кв. метров. Платить мы будем по 11 рублей в месяц с каждого кв. метра ( в Питере, например это всего 2 рубля!!!!!!!!!) МЫ (жильцы этого дома) будем перечислять на счет ТСЖ или на счет своего дома. Короче...путем не самых сложных вычислений у нас получается за 5 лет проживания все жильцы этого дома насобирают 25 000 000 рублей. Представили? Нехило да....Так вот у меня большие сомнения, что эти деньги государство израсходует именно на наш дом. Давайте не будем забывать, что для всей Россеи-матушки мы - СЕВЕРНЫЕ МАЖОРЫ и в счет наших плат включена суммы средств не только на кап. ремонт тех трущеб, которые должны были снести лет 10 назад, но и "социальная" помощь бедным чиновникам. Правительство, доверия Вам нет. При первой возможности построю дом, а квартиру оставлю как памятник идиотизму, с наклеенными на стенах платежками ЖКХ)))))
|
| 10.12.2014 18:00:23 Анонимно
|
>> ferma 10.12.2014 17:29:58
Цитата: Все делалось во время и даже крыша от снега очищалась и коммунальные были копейки
заметил, если зимой очищают крышу от снега, то весной эта крыша текеть, а ближе к зиме, когда верхние этажи зальёть как следует крышу начинают ремонтировать, потому как крыши у нас привыкли чистить ломами и стальными лопатами, короче "заставь дурака богу молиться он себе и лоб расшибёт", лучше ба не чистили
|
| 10.12.2014 17:53:18 Анонимно
|
Цитата:На Мира 14 в свое время снимали квартиру - там было ТСЖ и за весь год у меня не было к нему претензий. Все делалось во время и даже крыша от снега очищалась и коммунальные были копейки. Возможно, это должен быть образец для всех, возможно, я ошибаюсь
Этот ТСЖ уже закрылся. Ренательность скорее всего стала выше нефтянки, поэтому))
|
| 10.12.2014 17:50:13 Анонимно
|
деньги собирать на ремонт очень надо, у нас дому чуть больше года но железная входная зверь в подъезд выгнута буквой "ЗЮ", почтовые ящики повзлованы, трещины по стенам, всё зассано, лифт исцарапан надписями и весь, даже потолок во вмятинах от ударов нагами, капремонт надо проводить прям сейчас, а козлы, живущие в доме не поймут што надо скидываться
|
| 10.12.2014 17:50:01 Анонимно
|
>> ferma 10.12.2014 17:29:58
У дочери квартира в Тюмени в ТСЖ. Из минусов только то, что тетка раз в неделю квартплату принимает и только налом. Зато за двушку даже 3000 не выходит в месяц.
Но там жители активные. Один не платил полгода, его решеним ТСЖ через суд выселили, а квартиру продали. Прав у ТСЖ реально больше.
|
| 10.12.2014 17:43:33 Анонимно
|
Цитата:Цитата:Цитата:Цитата:Цитата:Кто вам мешал когда у вас спрашивали создать свой счет от ТСЖ? Вы все забили или просто поленились решить вопрос и тут его решили за вас.
Вы перед тем как советы давать САМИ создайте ТСЖ для начала и хотя бы просто соберите собрание с правом принятия решения о создании спецсчета. Если собирали или создавали - дайте адресок дома, мы придем за консультацией.
Полное наименование организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ТСЖ ДЗЕРЖИНСКОГО 30»
Регион Тюменская область
Адрес 628011, ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ - ЮГРА, Г ХАНТЫ-МАНСИЙСК, УЛ ДЗЕРЖИНСКОГО, Д 30, КВ 80
Председатель Правления компании БУТОРИН ЮРИЙ ГЕННАДЬЕВИЧ
Контактные телефоны (3467) 34-92-79
Сомневаюсь что Ваша фамилия Буторин, просили то написать свой опыт.
Во первых это единственное (!) реально работающее ТСЖ в Ханты-Мансийске. Во вторых оно до сих пор не умерло потому что у Председателя этого ТСЖ есть свои интересы в подвальных помещениях этого дома.
Раз уж ведутся разговоры типа "чтоже вы сами не создали ТСЖ, лентяи" проведу небольшой экскурс в тему ТСЖ для всех, и отдельно для Вас Спец, чтобы Вы лучше представляли тему о которой дискутируете.
ТСЖ в принципе нерентабельно если у дома нет серьезных дополнительных доходов в виде аренды от чего либо. Просто посчитайте грубо зарплату всем сотрудникам ТСЖ с налогами, оплату всех работ и услуг по дому в течении года, страховок, большой и мелкий ремонт, прибавьте сюда постоянные претензии жильцов, разруливание постоянных потопов, проблем вокруг дома (ктото что то раскопал во дворе, ктото что то сломал), представление интересов ТСЖ в налоговых и госорганах, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, сбор долгов по оплате взносов с должников (кстати все начисления никогда 100% не собрать), регулярное проведение собраний и попробуйте найти грамотного председателя на этот гемморой. Незабудьте что председателя должен контролировать актив дома (который еще нужно организовать из грамотных жильцов) иначе ушлый председатель может такого наворочать что держись. Тут еще один важный момент - нужно всегда учитывать что председатель не вечен и может встать и уйти - нужно всегда знать кто дальше поведет Ваш дружный коллектив ТСЖ по бурным водам ЖКХ.
Когда найдете председателя (это будет Чудо) и у вас все будет готово - разделите смету содержания ТСЖ на всех жильцов, вычислите стоимость 1 м2, соберите собрание и убедите всех что они готовы платить такую цену за ТСЖ. Дополнительно скажите что они будут платить еще и в фонд Капзатрат. И это все помимо коммуналки. И предупредите собственников что возможны дополнительные сборы на замену каких нибудь внезапно лопнувших внутридомовых коммуникаций типа теплообменника, ремонта крыши или замены входных дверей. Здесь ведь фонда Капзатрат может и не хватить - в него еще нужно собрать требуемые деньги а ремонтировать то нужно уже сейчас.
...После собрания просто попытайтесь выжить.
Конечно можно наврать и нарисовать жильцам прекрасную картину а затем с деньгами сделать ноги, но это уже другая история.
В общем я думаю понятно что такое ТСЖ и как "легко" его создать. Копипастить контакты ТСЖ намного легче ессно.
Какие страсти! Как бы то ни было грамотно организованное ТСЖ живет и здравствует. Причем в Хантах их всего два. Видимо, обленились жители чиновничьего города. Бюджет им для решения своих вопросов подавай! После этой "отповеди" сразу подумаешь - как же выживают бедные управляющие организации? У них же проблем должно быть на порядок больше. Почему же они так цепляются за дома? Во многих городах округа есть ТСЖ, управляющие десятками домов. И ничего, здравствуют себе.
Кстати, бизнес в сфере ЖКХ в Москве - второй по прибыльности после нефтяного.
Ну не организовывайте ТСЖ, выберите себе владельцем спецсчета регионального оператора. Условия для сбора денег те же. Только собирать их и перечислять на счет надо будет самим. А если и этот вариант не устраивает - с 1 января владельцем спецсчета может быть управляющая организация.
Как быстро сдулся "Спец". Имя выбрал конечно громкое но неоправдал. По теме и сказать то нечего, одни ужимки и восклицания. И жители у него обленились - один он Дартаньян. И теперь ТСЖ у него уже не важно, хотя сам его в пример привел. Раздвоение личности какое то))
Бизнес ЖКХ прибыльный потому что обоворовывают там население по черному, беря на обслуживание несколько домов а затраты им рисуют как будто обслуживают только его один. И затрат большиство из воздуха нарисованы. Откуда взяться рентабельности выше нефтянки как не из кармана жителей?
А по поводу спецсчета, уже по русски писали - попытайтесь САМИ сначала собрание собрать с 2/3 голосов присутствующих а потом рассказывайте про реальность этого варианта. Если не пытались - о чем вообще с вами, диванным теоретиком, разговаривать.
Вы лучше идите в кассу фода платите взносы, дружок. Не отвлекайтесь)))
|
| 10.12.2014 17:29:58 ferma
|
На Мира 14 в свое время снимали квартиру - там было ТСЖ и за весь год у меня не было к нему претензий. Все делалось во время и даже крыша от снега очищалась и коммунальные были копейки. Возможно, это должен быть образец для всех, возможно, я ошибаюсь
|
| 10.12.2014 17:22:59 ferma
|
ТСЖ для одного дома не выгодно создавать, для квартала - возможно, тогда издержки минимизируются, контроль действий председателя уменьшится и воровать станет проще.
|
| 10.12.2014 16:28:48 Спец
|
>> Анонимно 10.12.2014 13:52:49
Цитата:Ну и не менее интересная отповедь. Ей почему-то верится больше. ТСЖ- вообще какая-то ерунда. Поэтому их так мало. Ну сложно балерине, доктору, водителю, чиновнику переквалифицироваться в управдома. Обычный собственник мало чего понимает в отоплении, водоснабжении, содержании жилья и ремонте.
А что тут может нравиться? Реальный выход из ситуации автором "отповеди" не предложен. Одни непреодолимые, по его мнению, проблемы.
Конструктивнее, граждане! Конструктивнее!!!
|
| 10.12.2014 16:24:55 Спец
|
>> Анонимно 10.12.2014 13:09:42
Цитата:Цитата:Цитата:Цитата:Кто вам мешал когда у вас спрашивали создать свой счет от ТСЖ? Вы все забили или просто поленились решить вопрос и тут его решили за вас.
Вы перед тем как советы давать САМИ создайте ТСЖ для начала и хотя бы просто соберите собрание с правом принятия решения о создании спецсчета. Если собирали или создавали - дайте адресок дома, мы придем за консультацией.
Полное наименование организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ТСЖ ДЗЕРЖИНСКОГО 30»
Регион Тюменская область
Адрес 628011, ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ - ЮГРА, Г ХАНТЫ-МАНСИЙСК, УЛ ДЗЕРЖИНСКОГО, Д 30, КВ 80
Председатель Правления компании БУТОРИН ЮРИЙ ГЕННАДЬЕВИЧ
Контактные телефоны (3467) 34-92-79
Сомневаюсь что Ваша фамилия Буторин, просили то написать свой опыт.
Во первых это единственное (!) реально работающее ТСЖ в Ханты-Мансийске. Во вторых оно до сих пор не умерло потому что у Председателя этого ТСЖ есть свои интересы в подвальных помещениях этого дома.
Раз уж ведутся разговоры типа "чтоже вы сами не создали ТСЖ, лентяи" проведу небольшой экскурс в тему ТСЖ для всех, и отдельно для Вас Спец, чтобы Вы лучше представляли тему о которой дискутируете.
ТСЖ в принципе нерентабельно если у дома нет серьезных дополнительных доходов в виде аренды от чего либо. Просто посчитайте грубо зарплату всем сотрудникам ТСЖ с налогами, оплату всех работ и услуг по дому в течении года, страховок, большой и мелкий ремонт, прибавьте сюда постоянные претензии жильцов, разруливание постоянных потопов, проблем вокруг дома (ктото что то раскопал во дворе, ктото что то сломал), представление интересов ТСЖ в налоговых и госорганах, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, сбор долгов по оплате взносов с должников (кстати все начисления никогда 100% не собрать), регулярное проведение собраний и попробуйте найти грамотного председателя на этот гемморой. Незабудьте что председателя должен контролировать актив дома (который еще нужно организовать из грамотных жильцов) иначе ушлый председатель может такого наворочать что держись. Тут еще один важный момент - нужно всегда учитывать что председатель не вечен и может встать и уйти - нужно всегда знать кто дальше поведет Ваш дружный коллектив ТСЖ по бурным водам ЖКХ.
Когда найдете председателя (это будет Чудо) и у вас все будет готово - разделите смету содержания ТСЖ на всех жильцов, вычислите стоимость 1 м2, соберите собрание и убедите всех что они готовы платить такую цену за ТСЖ. Дополнительно скажите что они будут платить еще и в фонд Капзатрат. И это все помимо коммуналки. И предупредите собственников что возможны дополнительные сборы на замену каких нибудь внезапно лопнувших внутридомовых коммуникаций типа теплообменника, ремонта крыши или замены входных дверей. Здесь ведь фонда Капзатрат может и не хватить - в него еще нужно собрать требуемые деньги а ремонтировать то нужно уже сейчас.
...После собрания просто попытайтесь выжить.
Конечно можно наврать и нарисовать жильцам прекрасную картину а затем с деньгами сделать ноги, но это уже другая история.
В общем я думаю понятно что такое ТСЖ и как "легко" его создать. Копипастить контакты ТСЖ намного легче ессно.
Какие страсти! Как бы то ни было грамотно организованное ТСЖ живет и здравствует. Причем в Хантах их всего два. Видимо, обленились жители чиновничьего города. Бюджет им для решения своих вопросов подавай! После этой "отповеди" сразу подумаешь - как же выживают бедные управляющие организации? У них же проблем должно быть на порядок больше. Почему же они так цепляются за дома? Во многих городах округа есть ТСЖ, управляющие десятками домов. И ничего, здравствуют себе.
Кстати, бизнес в сфере ЖКХ в Москве - второй по прибыльности после нефтяного.
Ну не организовывайте ТСЖ, выберите себе владельцем спецсчета регионального оператора. Условия для сбора денег те же. Только собирать их и перечислять на счет надо будет самим. А если и этот вариант не устраивает - с 1 января владельцем спецсчета может быть управляющая организация.
|
| 10.12.2014 13:52:49 Анонимно
|
Ну и не менее интересная отповедь. Ей почему-то верится больше. ТСЖ- вообще какая-то ерунда. Поэтому их так мало. Ну сложно балерине, доктору, водителю, чиновнику переквалифицироваться в управдома. Обычный собственник мало чего понимает в отоплении, водоснабжении, содержании жилья и ремонте.
|
| 10.12.2014 13:09:42 Анонимно
|
Реальность ТСЖ
Цитата:Цитата:Цитата:Кто вам мешал когда у вас спрашивали создать свой счет от ТСЖ? Вы все забили или просто поленились решить вопрос и тут его решили за вас.
Вы перед тем как советы давать САМИ создайте ТСЖ для начала и хотя бы просто соберите собрание с правом принятия решения о создании спецсчета. Если собирали или создавали - дайте адресок дома, мы придем за консультацией.
Полное наименование организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ТСЖ ДЗЕРЖИНСКОГО 30»
Регион Тюменская область
Адрес 628011, ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ - ЮГРА, Г ХАНТЫ-МАНСИЙСК, УЛ ДЗЕРЖИНСКОГО, Д 30, КВ 80
Председатель Правления компании БУТОРИН ЮРИЙ ГЕННАДЬЕВИЧ
Контактные телефоны (3467) 34-92-79
Сомневаюсь что Ваша фамилия Буторин, просили то написать свой опыт.
Во первых это единственное (!) реально работающее ТСЖ в Ханты-Мансийске. Во вторых оно до сих пор не умерло потому что у Председателя этого ТСЖ есть свои интересы в подвальных помещениях этого дома.
Раз уж ведутся разговоры типа "чтоже вы сами не создали ТСЖ, лентяи" проведу небольшой экскурс в тему ТСЖ для всех, и отдельно для Вас Спец, чтобы Вы лучше представляли тему о которой дискутируете.
ТСЖ в принципе нерентабельно если у дома нет серьезных дополнительных доходов в виде аренды от чего либо. Просто посчитайте грубо зарплату всем сотрудникам ТСЖ с налогами, оплату всех работ и услуг по дому в течении года, страховок, большой и мелкий ремонт, прибавьте сюда постоянные претензии жильцов, разруливание постоянных потопов, проблем вокруг дома (ктото что то раскопал во дворе, ктото что то сломал), представление интересов ТСЖ в налоговых и госорганах, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, сбор долгов по оплате взносов с должников (кстати все начисления никогда 100% не собрать), регулярное проведение собраний и попробуйте найти грамотного председателя на этот гемморой. Незабудьте что председателя должен контролировать актив дома (который еще нужно организовать из грамотных жильцов) иначе ушлый председатель может такого наворочать что держись. Тут еще один важный момент - нужно всегда учитывать что председатель не вечен и может встать и уйти - нужно всегда знать кто дальше поведет Ваш дружный коллектив ТСЖ по бурным водам ЖКХ.
Когда найдете председателя (это будет Чудо) и у вас все будет готово - разделите смету содержания ТСЖ на всех жильцов, вычислите стоимость 1 м2, соберите собрание и убедите всех что они готовы платить такую цену за ТСЖ. Дополнительно скажите что они будут платить еще и в фонд Капзатрат. И это все помимо коммуналки. И предупредите собственников что возможны дополнительные сборы на замену каких нибудь внезапно лопнувших внутридомовых коммуникаций типа теплообменника, ремонта крыши или замены входных дверей. Здесь ведь фонда Капзатрат может и не хватить - в него еще нужно собрать требуемые деньги а ремонтировать то нужно уже сейчас.
...После собрания просто попытайтесь выжить.
Конечно можно наврать и нарисовать жильцам прекрасную картину а затем с деньгами сделать ноги, но это уже другая история.
В общем я думаю понятно что такое ТСЖ и как "легко" его создать. Копипастить контакты ТСЖ намного легче ессно.
|
| 10.12.2014 12:46:27 Анонимно
|
Никто ничего на собранные деньги не отремонтирует. Сгорят в огне инфляции дотла.
|
| 10.12.2014 11:47:48 Анонимно
|
>> Спец 10.12.2014 11:02:19
Достойный ответ.
|
| 10.12.2014 11:02:19 Спец
|
>> Анонимно 09.12.2014 16:32:23
Цитата:Цитата:Кто вам мешал когда у вас спрашивали создать свой счет от ТСЖ? Вы все забили или просто поленились решить вопрос и тут его решили за вас.
Вы перед тем как советы давать САМИ создайте ТСЖ для начала и хотя бы просто соберите собрание с правом принятия решения о создании спецсчета. Если собирали или создавали - дайте адресок дома, мы придем за консультацией.
Полное наименование организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ТСЖ ДЗЕРЖИНСКОГО 30»
Регион Тюменская область
Адрес 628011, ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ - ЮГРА, Г ХАНТЫ-МАНСИЙСК, УЛ ДЗЕРЖИНСКОГО, Д 30, КВ 80
Председатель Правления компании БУТОРИН ЮРИЙ ГЕННАДЬЕВИЧ
Контактные телефоны (3467) 34-92-79
|
| 10.12.2014 00:07:29 Анонимно
|
http://tvomsk.ru/video.asp?id=444
Вот правозащитник кое-чего объяснил по капремонту.
|
| 09.12.2014 21:08:27 Анонимно
|
>> Анонимно 09.12.2014 20:41:35
навальный это совесть нации, а путин несет нищету и смертность обычному населению. время путина ушло. команда должна быть сменяема иначе застой будет прогрессировать
|
| 09.12.2014 20:41:35 Анонимно
|
>> Анонимно 09.12.2014 18:28:46
Вы злопыхаете, Навальный - пятая колонна, Путин и его Кореша - последняя надежда России.
Собсно, и без Навального понятно, кто тут хозяин, а кто - налогоплательщики (сорри за мат)... Для этого достаточно хотя бы на блаженную рожу Иванова посмотреть...
|
