Форум города Ханты-Мансийска
26 ноября, вторник

Городская жизнь / Взносы на ремонт жилья с 1 сентября 2014 г.

Cуть темы

С 1 января 2014 года (в ХМАО с 1 сентября) в России начал действовать новая система капитального ремонта многоквартирных жилых домов.
Каждый собственник будет оплачивать N-ую сумму на капитальный ремонт своего дома, причём сумма будет зависеть от площади квартиры. Отсюда возникает два варианта накопления средств жильцов дома на этот ремонт:
Первый, деньги могут аккумулироваться у специально созданного регионального оператора. Т.е. вы оплачиваете ком. услуги и вот эта N-ая сумма за кап. ремонт переходит на "единный" счет города, в сою очередь ЖКХ составляет план-график ремонта жилых домов города и согласно этого плана настает день когда повезёт и вашему дому. В этом случае придется ждать, когда очередь на ремонт дойдет именно до вашего объекта недвижимости. Отсюда возникает вопрос по текущему ремонту!?
Второй вариант — открыть счет в коммерческом банке и копить деньги на конкретный дом. Правда, раз речь идет о коммерческих структурах, за средства собственников жилья государство никакой ответственности не несет. И ремонт можно будет делать по мере необходимости.
Тут тоже свои приколы:
- на кого будет открыт этот счет?
- кто будет заниматься заключением договоров на ремонт дома?
- и вообще если кто нить не будет платить за ком. услуги, кто будет ходить и трясти его?
Одним слово пишем как в Вашем доме собственники урегулировали данный вопрос?

Капремонт в вопросах и ответах: http://www.oaosz.ru/images/sz/kr.pdf

Код защиты
Сортировать сообщения по дате:
Последние вверху
Последние внизу
  • Показать страницу:
  • 62
  • 63
  • 64
  • 65
  • 66
11.01.2015 15:04:51 ffygugh
Ха ха ха.обратитесь на гагарина.
11.01.2015 14:55:49 Андрей
Анониму
Цитата: Вы не сдержаны, несете ахинею, не зная и не понимая предмета, а также механизмов функционирования НКО, при этом опускаетесь до оскорблений. Вам ясно написано, не выставляйте себя идиотом, а ваше обращение к прокурору полная галиматья, искренне жалль того, кто на ЭТО будет отвечать, ибо и там наличием мозговых извилин, увы, особо не блещут.


Допускаю, что Вы Аноним и блеснёте своими извилинами на представление прокурора....

Я собственник отстаивающий свои интересы, а Вы кто - содержанец----функционер?
11.01.2015 14:45:18 Андрей
Для понимания моей позиции
Не стоит заморачиваться вопросом оплаты взносов на кап ремонт на счёт регионального оператора, до тех пор пока законодательно не будет закреплён размер пени за невнесение взносов, в размере превышающем ставку рефинансирования ЦБ РФ.
Как вариант сегодня можно открыть счёт под 17% годовых практически в любом банке и на этом счёте самостоятельно накапливать на капитальный ремонт, а в случае предъявления к Вам исковых требований у Вас будут денежные средства для их удовлетворения в полном объёме, а в случае ликвидации регионального оператора Вы ничего не потеряете.... и у Вас будут деньги для проведения реального капитального ремонта.

Лично я не являюсь противником капитального ремонта, я противник программы капитального ремонта утверждённой в ХМАО и законодательных актов касающихся капитального ремонта изданных в ХМАО.

Мне не нужна программа капитального ремонта нашего дома не предусматривающая ремонт системы водоснабжения, водоотведения, подвальных помещений, фундамента и ремонт фасада маскируемый под утепление фасада с ценником в 20 миллионов рублей мне не нужен, так же меня не устраивает, что капитальный ремонт крыши и межпанельных швов за 30 лет будет выполнен только один раз.

Приведут программу капитального ремонта в порядок, отделят мух от котлет (утепление и (или) ремонт и фасада), приведут региональное законодательство в соответствие с федеральным исключающим возможность направления взносов собственников (фонда КР) в инвестиции, заключат со мной договор - начну вносить взносы на КР!

А на данном этапе взнос на КР, региональный оператор получит от меня только по исполнительному листу в случае его наличия.
11.01.2015 14:31:44 Анонимно
>> Андрей 11.01.2015 14:12:40
Вы не сдержаны, несете ахинею, не зная и не понимая предмета, а также механизмов функционирования НКО, при этом опускаетесь до оскорблений. Вам ясно написано, не выставляйте себя идиотом, а ваше обращение к прокурору полная галиматья, искренне жалль того, кто на ЭТО будет отвечать, ибо и там наличием мозговых извилин, увы, особо не блещут.
11.01.2015 14:12:40 Андрей
Если кто то считает себя оскорблённым, то мне Вас жаль....
Цитата:Вы видимо эксперт во всем, постарайтесь излагать свои доводы без оскорблений, потому как выглядите идиотом.


Дебилизм как и идиотизм это не оскорбление, это диагноз......
Его поставит либо специализированная комиссия в тяжёлых случаях, либо человек сам со временем поймёт, что у него в прошлом были отклонения в результате которых его поимели или хотели поиметь.....

Я буду несказанно рад если большинство собственников осознает суть действий органов власти ХМАО-Югры на этапе ХОТЕЛИ ПОИМЕТЬ, а не на этапе ПОИМЕЛИ....
11.01.2015 13:37:04 Анонимно
А ты шо за заноза, во все щели лижешь
11.01.2015 13:35:04 Анонимно
>> Андрей 11.01.2015 12:52:58
Вы видимо эксперт во всем, постарайтесь излагать свои доводы без оскорблений, потому как выглядите идиотом.
11.01.2015 12:52:58 Андрей
Вопрос Спецу от Андрея>> Спец 11.01.2015 10:55:35
Цитата:
Цитата:
Я вот сегодня обратился к прокурору округа со следующим заявлением:

Пунктом 4 статьи 168 Жилищного Кодекса Российской Федерации, установлено:
4. Внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме.

10 декабря 2014 года думой Ханты-Мансийского автономного округа - Югры принят закон N 108-оз, пунктом 2 статьи 1 обозначенного закона внесены дополнения в пункт 3 статьи 9 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года N 54-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры", а именно:
2. Пункт 3 статьи 9 дополнить словами ", а также непредоставления собственниками помещений в этом многоквартирном доме доступа к местам общего пользования для проведения ремонтных работ".

Полагаю, что положения пункта 3 статьи 9 закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года N 54-оз (редакция от 10.12.2014г.) в части допускающей возможность внесения в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в случае непредоствления собственниками помещений в этом многоквартирном доме доступа к местам общего пользования для проведения ремонтных работ, противоречат положениям пункта 4 статьи 168 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Складывается впечатление, что субъект Российской Федерации (Ханты-Мансийский автономный округ – Югра) предпринял попытку законодательного закрепления противозаконной схемы (предлога) для самоустранения от субсидиарной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах. (пункт 6 статьи 178, пункт 1 и 6 статьи 182, пункт 1, 4 и 6 статьи 189 Жилищного Кодекса Российской Федерации)

Дополнительно сообщаю, что положения подпункта 6 пункта 1 статьи 15 закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года N 54-оз (редакция от 10.12.2014г.) противоречат положениям подпункта 5 пункта 1 и пункта 2 статьи 166 Жилищного Кодекса Российской Федерации в части:
- позволяющей не проводить ремонт фасада.
- объединяющей работы по утеплению и (или) ремонту фасада в одну работу.
Мне не понятно, что в конечном итоге региональный оператор должен сделать с фасадом нашего дома, утеплить или отремонтировать, а может быть всё вместе!???
Я не затронул бы этот вопрос если бы стоимость утепления фасада нашего дома (устройство вентилируемого фасада) не приближалась к 20 миллионам рублей, а стоимость ремонта фасада не превышала бы 5 миллионов рублей…..

Прошу принять меры реагирования направленные на исполнение законов Российской Федерации (Жилищного Кодекса) представительными (законодательными) и исполнительными органами Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Дополнительно прошу разъяснить:
1.Каким образом подпункт 4 пункта 1 статьи 20 закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года N 54-оз предусматривающий, что имущество югорского оператора формируется за счёт доходов от инвестирования временно свободных средств югорского оператора, согласуются с положениями пункта 3 статьи 179 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а именно:
Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
2.Каким образом средства, полученные югорским оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете югорского оператора, защищены от использования в целях инвестирования.
3.В какие финансовые инструменты планируется инвестировать временно свободные средства югорского оператора и с какой целью при наличии свободных средств, югорский оператор среди прочего, планирует формировать своё имущество за счёт кредитов и займов.
4.Каким образом обеспечивается возвратность (сохранность, доходность) временно свободных средств югорского оператора направляемых им на инвестирование.

А Вы какие шаги предприняли, для того что бы всех собственников помещений в многоквартирных домах ХМАО-Югры в очередной раз не ПОИМЕЛИ?

У меня складывается впечатление, что Вы не "простой" собственник помещения в МКД под ником Спец, Вы ЛИЧНОСТЬ ЖИВУЩАЯ В ОСОБНЯК, а не в МКД и Ваши доходы находятся в прямой взаимосвязи с доходностью югорского оператора и Вам известно, то о чём не известно простым обывателям, несущим взносы югорскому оператору.....?



Видимо "Андрей" не знаком с законотворческим процессом в округе. Проект закона, прежде чем попадает в Думу, проходит согласование во всех юридических службах имеющих к нему отношение департаментах, Правовом управлении аппарата Губернатора, Государственно-правовом управлении Думы, Прокуратуре округа. Поэтому если очередной "сын юриста" решил, что он умнее всех, - флаг ему в руки. Содержание запроса даже комментировать не буду, времени жаль. Последнее просто позабавило. О каких доходах фонда идет речь? Это НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПО ЗАКОНУ.



Вопрос "Спецу", знакомому с законотворческим процессом в округе ....
С какого перепугу НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ может получать доходы от инвестирования?
Инвестирование = КОММЕРЦИИ.

Для понимания этого момента не нужно быть ЮРИСТОМ или СЫНОМ ЮРИСТА, достаточно не быть ДЕБИЛОМ.
11.01.2015 11:28:54 Анонимно
>> Спец 11.01.2015 10:39:51
Приятно читать внятные и грамотные разъяснения, постарайтесь игнорировать выпады особо одаренных граждан.
11.01.2015 10:59:28 Спец
>> Анонимно 11.01.2015 10:04:55
Цитата:Андрей, ну понятно же, что Спец либо работник фонда, либо один из разработчиков закона. Иначе какой ему смысл с пеной у рта отстаивать введение нового несправедливого налога? Чем больше будет таких честных и неравнодушных собственников как ВЫ, чем больше собственников скажут нет этому налогу и не будут платить, тем быстрее закроют эту очередную чиновническую кормушку.


Очередной раз пальцем в небо. Как всегда нравится очередной оппозиционер и выводитель всех на чистую воду, так как "Баба Яга против"...
11.01.2015 10:55:35 Спец
>> Андрей 10.01.2015 23:46:00
Цитата:
Я вот сегодня обратился к прокурору округа со следующим заявлением:

Пунктом 4 статьи 168 Жилищного Кодекса Российской Федерации, установлено:
4. Внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме.

10 декабря 2014 года думой Ханты-Мансийского автономного округа - Югры принят закон N 108-оз, пунктом 2 статьи 1 обозначенного закона внесены дополнения в пункт 3 статьи 9 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года N 54-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры", а именно:
2. Пункт 3 статьи 9 дополнить словами ", а также непредоставления собственниками помещений в этом многоквартирном доме доступа к местам общего пользования для проведения ремонтных работ".

Полагаю, что положения пункта 3 статьи 9 закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года N 54-оз (редакция от 10.12.2014г.) в части допускающей возможность внесения в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в случае непредоствления собственниками помещений в этом многоквартирном доме доступа к местам общего пользования для проведения ремонтных работ, противоречат положениям пункта 4 статьи 168 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Складывается впечатление, что субъект Российской Федерации (Ханты-Мансийский автономный округ – Югра) предпринял попытку законодательного закрепления противозаконной схемы (предлога) для самоустранения от субсидиарной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах. (пункт 6 статьи 178, пункт 1 и 6 статьи 182, пункт 1, 4 и 6 статьи 189 Жилищного Кодекса Российской Федерации)

Дополнительно сообщаю, что положения подпункта 6 пункта 1 статьи 15 закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года N 54-оз (редакция от 10.12.2014г.) противоречат положениям подпункта 5 пункта 1 и пункта 2 статьи 166 Жилищного Кодекса Российской Федерации в части:
- позволяющей не проводить ремонт фасада.
- объединяющей работы по утеплению и (или) ремонту фасада в одну работу.
Мне не понятно, что в конечном итоге региональный оператор должен сделать с фасадом нашего дома, утеплить или отремонтировать, а может быть всё вместе!???
Я не затронул бы этот вопрос если бы стоимость утепления фасада нашего дома (устройство вентилируемого фасада) не приближалась к 20 миллионам рублей, а стоимость ремонта фасада не превышала бы 5 миллионов рублей…..

Прошу принять меры реагирования направленные на исполнение законов Российской Федерации (Жилищного Кодекса) представительными (законодательными) и исполнительными органами Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Дополнительно прошу разъяснить:
1.Каким образом подпункт 4 пункта 1 статьи 20 закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года N 54-оз предусматривающий, что имущество югорского оператора формируется за счёт доходов от инвестирования временно свободных средств югорского оператора, согласуются с положениями пункта 3 статьи 179 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а именно:
Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
2.Каким образом средства, полученные югорским оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете югорского оператора, защищены от использования в целях инвестирования.
3.В какие финансовые инструменты планируется инвестировать временно свободные средства югорского оператора и с какой целью при наличии свободных средств, югорский оператор среди прочего, планирует формировать своё имущество за счёт кредитов и займов.
4.Каким образом обеспечивается возвратность (сохранность, доходность) временно свободных средств югорского оператора направляемых им на инвестирование.

А Вы какие шаги предприняли, для того что бы всех собственников помещений в многоквартирных домах ХМАО-Югры в очередной раз не ПОИМЕЛИ?

У меня складывается впечатление, что Вы не "простой" собственник помещения в МКД под ником Спец, Вы ЛИЧНОСТЬ ЖИВУЩАЯ В ОСОБНЯК, а не в МКД и Ваши доходы находятся в прямой взаимосвязи с доходностью югорского оператора и Вам известно, то о чём не известно простым обывателям, несущим взносы югорскому оператору.....?



Видимо "Андрей" не знаком с законотворческим процессом в округе. Проект закона, прежде чем попадает в Думу, проходит согласование во всех юридических службах имеющих к нему отношение департаментах, Правовом управлении аппарата Губернатора, Государственно-правовом управлении Думы, Прокуратуре округа. Поэтому если очередной "сын юриста" решил, что он умнее всех, - флаг ему в руки. Содержание запроса даже комментировать не буду, времени жаль. Последнее просто позабавило. О каких доходах фонда идет речь? Это НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПО ЗАКОНУ.
11.01.2015 10:39:51 Спец
>> Анонимно 11.01.2015 09:21:45
Цитата:И тут все извратил. Хотя все просто. Ну не хотят отдельные граждане пускать подрядчиков в свои квартиры. Но расплачиваться за фактически выполненные работы надо. Поэтому такая норма в закон и была введена. Ведь остальные страдать не должны.

Уважаемый Спец грядки путать стал - с каких это пор места общего пользования стали распологаться внутри квартир? В моей квартире есть общедомовое имущество в виде стояков водоснабжения, отопления и водоотведения, но мест общего пользования о которых сказано в постановлении в квартире нет.


Ничего я не путаю, уважаемый Аноним. Открываю Вам страшную буржуинскую тайну: в округе полно деревяшек, в которых напрочь отсутствуют подвалы, а есть технические подполья, в которых проходят коммуникации и которые-таки являются общим имуществом. Зачастую доступ к ним из-за особенностей выполнения фундамента возможен только через квартиры путем демонтажа полов. Кстати, согласен с тем, что формулировка окружного закона в этой части несколько некорректна, так как в этом случае правильнее было бы говорить об отказе в доступе к имуществу, перечисленному в статье 36 ЖК РФ.
11.01.2015 10:04:55 Анонимно
>> Андрей 10.01.2015 23:46:00
Андрей, ну понятно же, что Спец либо работник фонда, либо один из разработчиков закона. Иначе какой ему смысл с пеной у рта отстаивать введение нового несправедливого налога? Чем больше будет таких честных и неравнодушных собственников как ВЫ, чем больше собственников скажут нет этому налогу и не будут платить, тем быстрее закроют эту очередную чиновническую кормушку.
11.01.2015 09:21:45 Анонимно
И тут все извратил. Хотя все просто. Ну не хотят отдельные граждане пускать подрядчиков в свои квартиры. Но расплачиваться за фактически выполненные работы надо. Поэтому такая норма в закон и была введена. Ведь остальные страдать не должны.

Уважаемый Спец грядки путать стал - с каких это пор места общего пользования стали распологаться внутри квартир? В моей квартире есть общедомовое имущество в виде стояков водоснабжения, отопления и водоотведения, но мест общего пользования о которых сказано в постановлении в квартире нет.
10.01.2015 23:46:00 Андрей
Спецу от Андрея

Я вот сегодня обратился к прокурору округа со следующим заявлением:

Пунктом 4 статьи 168 Жилищного Кодекса Российской Федерации, установлено:
4. Внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме.

10 декабря 2014 года думой Ханты-Мансийского автономного округа - Югры принят закон N 108-оз, пунктом 2 статьи 1 обозначенного закона внесены дополнения в пункт 3 статьи 9 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года N 54-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры", а именно:
2. Пункт 3 статьи 9 дополнить словами ", а также непредоставления собственниками помещений в этом многоквартирном доме доступа к местам общего пользования для проведения ремонтных работ".

Полагаю, что положения пункта 3 статьи 9 закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года N 54-оз (редакция от 10.12.2014г.) в части допускающей возможность внесения в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в случае непредоствления собственниками помещений в этом многоквартирном доме доступа к местам общего пользования для проведения ремонтных работ, противоречат положениям пункта 4 статьи 168 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Складывается впечатление, что субъект Российской Федерации (Ханты-Мансийский автономный округ – Югра) предпринял попытку законодательного закрепления противозаконной схемы (предлога) для самоустранения от субсидиарной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах. (пункт 6 статьи 178, пункт 1 и 6 статьи 182, пункт 1, 4 и 6 статьи 189 Жилищного Кодекса Российской Федерации)

Дополнительно сообщаю, что положения подпункта 6 пункта 1 статьи 15 закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года N 54-оз (редакция от 10.12.2014г.) противоречат положениям подпункта 5 пункта 1 и пункта 2 статьи 166 Жилищного Кодекса Российской Федерации в части:
- позволяющей не проводить ремонт фасада.
- объединяющей работы по утеплению и (или) ремонту фасада в одну работу.
Мне не понятно, что в конечном итоге региональный оператор должен сделать с фасадом нашего дома, утеплить или отремонтировать, а может быть всё вместе!???
Я не затронул бы этот вопрос если бы стоимость утепления фасада нашего дома (устройство вентилируемого фасада) не приближалась к 20 миллионам рублей, а стоимость ремонта фасада не превышала бы 5 миллионов рублей…..

Прошу принять меры реагирования направленные на исполнение законов Российской Федерации (Жилищного Кодекса) представительными (законодательными) и исполнительными органами Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Дополнительно прошу разъяснить:
1.Каким образом подпункт 4 пункта 1 статьи 20 закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года N 54-оз предусматривающий, что имущество югорского оператора формируется за счёт доходов от инвестирования временно свободных средств югорского оператора, согласуются с положениями пункта 3 статьи 179 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а именно:
Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
2.Каким образом средства, полученные югорским оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете югорского оператора, защищены от использования в целях инвестирования.
3.В какие финансовые инструменты планируется инвестировать временно свободные средства югорского оператора и с какой целью при наличии свободных средств, югорский оператор среди прочего, планирует формировать своё имущество за счёт кредитов и займов.
4.Каким образом обеспечивается возвратность (сохранность, доходность) временно свободных средств югорского оператора направляемых им на инвестирование.

А Вы какие шаги предприняли, для того что бы всех собственников помещений в многоквартирных домах ХМАО-Югры в очередной раз не ПОИМЕЛИ?

У меня складывается впечатление, что Вы не "простой" собственник помещения в МКД под ником Спец, Вы ЛИЧНОСТЬ ЖИВУЩАЯ В ОСОБНЯК, а не в МКД и Ваши доходы находятся в прямой взаимосвязи с доходностью югорского оператора и Вам известно, то о чём не известно простым обывателям, несущим взносы югорскому оператору.....?
10.01.2015 13:35:00 Спец
>> Анонимно 10.01.2015 12:47:17
Цитата:
Цитата:Кто-нибудь знает, почему эти взносы не начисляются собственникам-юрид.лицам? Ведь в домах есть квартиры муниципалитетов и коммерческих структур. Кроме того многие подвальные помещения выкуплены под магазины и т.п. Почему только с жильцов собственников берут взносы? А юрид. лица не платят.

Потому что жильцу выслал квитанцию, напугал судом и он заплатит как миленький. А юр. лицо - это уже сила. Оно может послать это фонд далеко и надолго. И платить ничего не будет.


Закон не делает исключений ни для одной категории собственников. В этом плане все равны, и платить обязаны все.
10.01.2015 13:32:37 Спец
>> Анонимно 10.01.2015 12:29:11
Цитата:Не обращайте внимания на дебилов. Лучше, если можете и хотите, проясните следующую ситуацию. Купил квартиру в МКД. Но при покупке не было факта приёма- передачи общедолевой собственности, не был юридически на бумаге установлен факт приёма- передачи общедолевой собственности ни общим собранием собственников, ни собственником каждой квартиры по отдельности. Есть только акт приёма- передачи на квартиру, но не на общедолевую собственность. Кроме того ни один из собственников не оплачивал по договорам купли- продажи квартиры общедолевую собственность. То есть договора купли-продажи только на квартиру. Получается если я общедолевую собственность не приобретал, она застройщиком мне не была передана по акту, нет основания возникновения права собственности на общедолевое имущество. Только незаконная, на мой взгляд, регистрация этого права регпалатой и указание на это в свидетельстве о регистрации. То есть по факту я не вступил в права собственности на общедомовое имущество? В ГК не помню есть положение о том, что собсвенник кавртиры обязан нести бремя расходов по содержанию, но я принял в собственность только квартиру, а документа и факта приёма мной в собственность общедомового имущества нет в природе. Соответственно, я являюсь только собственником квартиры, но не общедомового имущества? Или нет?


Спасибо за внятный вопрос. Видно, что Вы м впрямь интересуетесь содержанием темы, а не зашли просто так погадить в комментах, как некоторые.
По сути Вашего вопроса поясняю, что в Жилищном кодексе РФ есть статья 38 "Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме".
Далее цитата:
1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

Это требование закона, поэтому никакие акты приема - передачи, протоколы собрания собственников и т.п., а также буквальное содержание текста свидетельства о праве собственности, касающегося доли в праве собственности на общее имущество, не имеют значения, поскольку закон обладает большей юридической силой. Более того, в моем свидетельстве о праве собственности вообще нет упоминания о доли в праве на такое имущество, так как выдано оно было еще в 2007 году. Ну не писали об этом в таких документах в то время. Все поменять лень. Но это не значит, что я не являюсь собственником общего имущества, как и все остальные собственники. Так как это, повторюсь, установлено законом. И это, наверное, логично, так как не бывает современных многоквартирных домов без фундамента, крыши, стен и инженерных сетей. Выделить это имущество для каждого собственника нереально и незаконно.
В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
А статья 37 определяет, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Так как эти действия безусловно приведут у нарушению прав других собственников.
10.01.2015 13:05:20 Спец
>> Анонимно 10.01.2015 12:10:53
Цитата:Кто-нибудь знает, почему эти взносы не начисляются собственникам-юрид.лицам? Ведь в домах есть квартиры муниципалитетов и коммерческих структур. Кроме того многие подвальные помещения выкуплены под магазины и т.п. Почему только с жильцов собственников берут взносы? А юрид. лица не платят.


Откуда такая информация? Поделитесь.
10.01.2015 12:47:17 Анонимно
>> Спец 10.01.2015 11:46:40
Цитата:Кто-нибудь знает, почему эти взносы не начисляются собственникам-юрид.лицам? Ведь в домах есть квартиры муниципалитетов и коммерческих структур. Кроме того многие подвальные помещения выкуплены под магазины и т.п. Почему только с жильцов собственников берут взносы? А юрид. лица не платят.

Потому что жильцу выслал квитанцию, напугал судом и он заплатит как миленький. А юр. лицо - это уже сила. Оно может послать это фонд далеко и надолго. И платить ничего не будет.
10.01.2015 12:29:11 Анонимно
Не обращайте внимания на дебилов. Лучше, если можете и хотите, проясните следующую ситуацию. Купил квартиру в МКД. Но при покупке не было факта приёма- передачи общедолевой собственности, не был юридически на бумаге установлен факт приёма- передачи общедолевой собственности ни общим собранием собственников, ни собственником каждой квартиры по отдельности. Есть только акт приёма- передачи на квартиру, но не на общедолевую собственность. Кроме того ни один из собственников не оплачивал по договорам купли- продажи квартиры общедолевую собственность. То есть договора купли-продажи только на квартиру. Получается если я общедолевую собственность не приобретал, она застройщиком мне не была передана по акту, нет основания возникновения права собственности на общедолевое имущество. Только незаконная, на мой взгляд, регистрация этого права регпалатой и указание на это в свидетельстве о регистрации. То есть по факту я не вступил в права собственности на общедомовое имущество? В ГК не помню есть положение о том, что собсвенник кавртиры обязан нести бремя расходов по содержанию, но я принял в собственность только квартиру, а документа и факта приёма мной в собственность общедомового имущества нет в природе. Соответственно, я являюсь только собственником квартиры, но не общедомового имущества? Или нет?
  • Показать страницу:
  • 62
  • 63
  • 64
  • 65
  • 66