| 14.02.2015 09:53:28 Анонимно
|
>> Анонимно 14.02.2015 09:50:02
Цитата:Почему то фонд и принимавшие закон нарушать права собственников не стесняются.
Не только не стесняются, а откровенно смеются над всеми, так называемыми, лохами
|
| 14.02.2015 09:50:02 Анонимно
|
>> Спец 14.02.2015 09:39:56
Почему то фонд и принимавшие закон нарушать права собственников не стесняются.
|
| 14.02.2015 09:39:56 Спец
|
>> Андрей 12.02.2015 12:07:09
"Ради бога не копите - отсчитайте и заплатите...
У любого собственника должно быть чёткое понимание - обязан перед соседями оплатить свою долю затрат по капитальному ремонту ОДИ! но не обязанность на проценты от прокрутки общака содержать регионального оператора и финансировать капитальный ремонт соседних трущёб которые до настоящего времени не отремонтированы ГОСУДАРСТВОМ по закону о приватизации..."
Про проценты уже не интересно. Заладил свое - не остановить. Специально для Вас:
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 июля 2014 г. N 13-АПГ14-23
"Проанализировав приведенные федеральные нормы, согласно которым от оплаты расходов на капитальный ремонт освобождаются только собственники помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, суд первой инстанции справедливо отметил, что федеральный законодатель не предусмотрел правовых оснований для освобождения от уплаты взносов на капитальный ремонт собственников жилых помещений, расположенных в домах, которым требовался капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения.
Положения пункта 1 части 1 статьи 16 оспариваемого Закона, как обоснованно указал суд первой инстанции, полностью согласуются с предписаниями части 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации о необходимости установления в региональной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям; в первоочередном порядке региональной программой капитального ремонта должно быть предусмотрено проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения, при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта.
Судебная коллегия по административным делам соглашается и с заключением суда первой инстанции о непротиворечии регионального закона статье 16 Закона Российской Федерации от 7 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которой предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта, поскольку имеются специальные нормы, регулирующие правоотношения по формированию фонда капитального ремонта и по уплате взносов на капитальный ремонт."
"В принципе после того как доведут до ума схему специального счёта открытого управляющей организацией и на законодательном уровне установят минимальную банковскую ставку для специального счёта не сильно отличающеюся от MosPrime Rate, фонду придёт конец...."
Ну да, опять кто-то что-то должен сделать. А вот про законодательное установление минимальной банковской ставки - это шедевр. Интересно было бы взглянуть на те банки, которые на этих условиях согласятся размещать у себя спецсчета.
Ещё убрать из жилищного кодекса не менее 2/3 голосов, оставить по любому вопросу не менее 1/2 голосов И ЖИЗНЬ НАЛАДИТСЯ!
Всего-то делов. Ну так меняй! Правда то, что это нарушит права абсолютного большинства собственников - такая мелочь...
|
| 14.02.2015 08:46:34 Спец
|
>> Kapa 13.02.2015 10:49:07
Цитата:Уважаемый Спец, поясните мне следующее, я исправно плачу за свои квадраты в Фонд капитального ремонта, я вкладываю свои средства в ремонт моего дома, Вы моими средствами пользуетесь и крутите их в банках - получаете процент. Скажите куда этот процент идет?
Как использовать проценты со средств собственников Правительство округа пока не решило. По моей информации, скорее всего они будут направлены также в общий котел. Во всяком случае тратить их на административные расходы, как это сделано, например, в Москве, разрешения не дано.
|
13.02.2015 10:49:07 Kapa  
|
Уважаемый Спец, поясните мне следующее, я исправно плачу за свои квадраты в Фонд капитального ремонта, я вкладываю свои средства в ремонт моего дома, Вы моими средствами пользуетесь и крутите их в банках - получаете процент. Скажите куда этот процент идет?
|
| 13.02.2015 09:53:59 Анонимно
|
И ещё вот это позволю себе привести, если модераторы не против.:
"УГРОЗ ВЛАСТИ НЕПЛАТЕЛЬЩИКАМ КАПРЕМОНТА ТАК МНОГО,
что захотелось систематизировать их и подумать..., что же это за закон такой, если внедрять его нужно этими методами, заставить его выполнять можно только насилием и репрессиями?
Как-то напомнило фильм "Обитаемый остров", где все были зомбированы...
Прямые угрозы
1. приостановка коммунальных услуг (свет, вода, тепло, газ)
2. блокировка канализации (Чибис)
3. суд
4. выселение из квартиры
5. перенос ремонта на более поздний срок
6. пени, штрафы
7. лишение субсидии
8. лишение водительских прав приставами
9. неприятности с соседями, угроза травли на почве взносов
10. невозможность продажи квартиры
11. уравнивание неплательщиков капремонта по социальной опасности с алиментщиками
Пропаганда и манипуляции
1. ловушка первого платежа - заплатил и ты в договоре
2. ловушка молчуна - не ответил отказом на оферту и ты в договоре
3. ловушка меньшинства - менее половины жильцов КАЖДОГО дома отказались платить - и все в договоре
4. ловушка временнАя - вовремя не отказался письменно, проспал срок, в договоре!
5. незаконное включение сбора на капремонт в квитанции иных коммунальных услуг
6. частичные скидки для незначительной доли населения, как правило, таких граждан, которые в любом случае не в состоянии платить
7. манок - скидки на те или иные услуги только для плательщиков капремонта
8. утверждение - платить все равно придется, сопротивление бесполезно
9. утверждение - закон 271 святее святых, никогда не изменится
10. выбор без выбора: общий котел либо спецсчет с массой подвохов, которые ведут в общий котел
11. ложь - заявление об отказе от уплаты взноса на капитальный ремонт не будет иметь юридической силы
12. утверждение - фонд капремонта чуть ли не благотворительная организация, со строжайшим контролем, открытостью, которая не тратит на себя деньги и живет за счет любви народа
13. утверждение - все старые системы сбора плохие, а вот эта новая - честная и хорошая!
14. дискриминация - почему не платят владельцы вилл, дворцов, коттеджей, частных домов? чем они лучше?
15. ловушка мизера - ставка небольшая, заплатите и не будет проблем (как будто люди не понимают, что ставку повысят немедленно после успешной стадии введения по всей территории)
16. умолчание - правило "черной дыры", поступившие взносы капфонд НИКОГДА не может вернуть обратно, так указано в законе
17. утверждение - так поступают в Европе! ни в одной стране нет подобного уникального закона
18. сами виноваты - вы сами купили/приватизировали квартиру - теперь платите
19. сами виноваты - вы не отремонтировали дома, теперь платите нам
20. сами виноваты - жилой фонд старый, много домов в плохом состоянии, поэтому платите
21. в прессе распространяют ложную, отлакированную информацию о проценте заплативших, неудачи областей, где на капремонт собирают уже год - замалчивают
22. не дают слова в центральных сми противникам закона, более того в прессе угрожают даже попыткам законного сопротивления нелепому закону
23. утверждение - фонд госорганизация и все под контролем. Фонд - это НКО фонд и
формально он, конечно, должен отчитываться, но совсем не так как госорганизации,
доходы его работников, расходы фонда - тайна.
А В ЭТО ЖЕ ВРЕМЯ ПУТИН, ЦИТАТА от 28.01.15. : "...Вопреки здравому смыслу и экономическим реалиям отдельные государственные и муниципальные структуры продолжают закупать товары по явно завышенной неадекватной цене, отодвигают от контрактов отечественных производителей и используют госсредства для приобретения предметов роскоши".
А вот в фондах, якобы, работают святые, которые откажутся от взяток и откатов, поэтому побольше взносов, поменьше контроля. В капграбёж господа!
|
| 13.02.2015 09:47:41 Анонимно
|
http://www.youtube.com/watch?v=FPDAgs7BzAE
|
| 13.02.2015 09:41:17 Анонимно
|
А в Оренбурге не спят."В Оренбурге пройдет митинг против закона о капитальном ремонте"
http://www.ural56.ru/news/24/418578/
|
| 13.02.2015 09:31:58 Анонимно
|
ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ ПО АНТИКАПРЕМОНТУ
темы http://ok.ru/antikaprem/topics
анализ http://ok.ru/antikaprem/topics/1607325904
советы http://ok.ru/antikaprem/topics/-836202171
депутат Николаева http://ok.ru/antikaprem/topics/376148027
замминистра Чибис http://ok.ru/antikaprem/topics/637986135
о фонде капремонта http://ok.ru/antikaprem/topics/2089039356
против капграбежа http://ok.ru/antikaprem/topics/33200657
рекомендации http://ok.ru/antikaprem/topics/1363929049
договор http://ok.ru/antikaprem/topics/-2077648077
суд http://ok.ru/antikaprem/topics/463840659
авторы капремонта http://ok.ru/antikaprem/album/54814809653265
методы оболванивания народа http://ok.ru/antikaprem/topics/295623677
Проект народного закона ремонта http://ok.ru/antikaprem/topic/63340213851409
петиции в интернете http://ok.ru/antikaprem/topics/6726510
что будет, если не платить http://ok.ru/antikaprem/topics/65459389
|
| 12.02.2015 20:46:19 Анонимно
|
>> Анонимно 12.02.2015 20:36:24
Цитата:Цитата:Почему я в г.Ханты-Мансийске должен платить взнос ежемесячно 1000 рублей, а знакомый в Питере за аналогичную площадь 150 рублей. Как это можно объяснить?
у местных хапуг аппетиты гораздо выше
Но как-то обосновать это нужно же.
А руководитель фонда кап.ремонта в округе вроде бывший руководитель компании, которая строит ЖК "Возрождение" на ул. Гагарина? Информация от бывшего работника этой фирмы. Интересно соответствует ли действительности. По нету пробить не получилось.
|
| 12.02.2015 20:36:24 Анонимно
|
>> Анонимно 12.02.2015 20:26:15
Цитата:Почему я в г.Ханты-Мансийске должен платить взнос ежемесячно 1000 рублей, а знакомый в Питере за аналогичную площадь 150 рублей. Как это можно объяснить?
у местных хапуг аппетиты гораздо выше
|
| 12.02.2015 20:26:15 Анонимно
|
Почему я в г.Ханты-Мансийске должен платить взнос ежемесячно 1000 рублей, а знакомый в Питере за аналогичную площадь 150 рублей. Как это можно объяснить?
|
| 12.02.2015 20:15:33 Анонимно
|
Одним - миллионы http://ugra.kp.ru/daily/26338.4/3223990/ , другим капремонты.
|
| 12.02.2015 12:07:09 Андрей
|
Мнение
Цитата:Фонд надо закрывать однозначно. Его функции передавать Департаменту ЖКК и Департаменту имущества и службе жилищного контроля и УКомпаниям. Зачем в кризис лишние расходы на содержание чиновников? Капремонтом должно заниматься государство, так как собственники ничего в капремонте не смыслят. И чтобы было потом с кого спросить. А фонд завтра разворуют и концов не найдешь. Как фонд содействия реформированию ЖКХ разворовали. Собирать деньги и копить - тоже не метод. Деньги должны работать. Но работы должен выполнять непосредственно исполнитель. По договору. По согласию сторон. А не так как сейчас силком заставляют платить без договора и без всякой ответственности за инфляцию и сохранность , а самое главное за эффективное расходование средств.
Ради бога не копите - отсчитайте и заплатите...
У любого собственника должно быть чёткое понимание - обязан перед соседями оплатить свою долю затрат по капитальному ремонту ОДИ! но не обязанность на проценты от прокрутки общака содержать регионального оператора и финансировать капитальный ремонт соседних трущёб которые до настоящего времени не отремонтированы ГОСУДАРСТВОМ по закону о приватизации...
В принципе после того как доведут до ума схему специального счёта открытого управляющей организацией и на законодательном уровне установят минимальную банковскую ставку для специального счёта не сильно отличающеюся от MosPrime Rate, фонду придёт конец....
Ещё убрать из жилищного кодекса не менее 2/3 голосов, оставить по любому вопросу не менее 1/2 голосов И ЖИЗНЬ НАЛАДИТСЯ!
|
| 12.02.2015 10:28:54 Анонимно
|
Фонд надо закрывать однозначно. Его функции передавать Департаменту ЖКК и Департаменту имущества и службе жилищного контроля и УКомпаниям. Зачем в кризис лишние расходы на содержание чиновников? Капремонтом должно заниматься государство, так как собственники ничего в капремонте не смыслят. И чтобы было потом с кого спросить. А фонд завтра разворуют и концов не найдешь. Как фонд содействия реформированию ЖКХ разворовали. Собирать деньги и копить - тоже не метод. Деньги должны работать. Но работы должен выполнять непосредственно исполнитель. По договору. По согласию сторон. А не так как сейчас силком заставляют платить без договора и без всякой ответственности за инфляцию и сохранность , а самое главное за эффективное расходование средств.
|
| 12.02.2015 10:12:21 Андрей
|
>> Спец 11.02.2015 19:54:55
ЖК РФ:
Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
5) ремонт фасада;
2. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада….
А теперь ПУРГА из Хантейского закона о капитальном ремонте:
Статья 15. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, установленного в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 6 настоящего Закона, а также за счет средств государственной поддержки капитального ремонта, включает:
6) утепление и (или) ремонт фасада;
Нет в Жилищном Кодексе РФ никакого ИЛИ.
Есть перечень работ одним из пунктов которого определён:
5) ремонт фасада
А далее не ПУРГАМЁТАМ дано право дополнить этот перечень работами по утеплению фасада!
Ключевое слово ДОПОЛНИТЬ!
«ИЛИ» оставьте своему работодателю пущай он Вам за Ваши труды Зарплату выдаст ИЛИ пинка под зад даст….
Ничего личного, большинству понятна цель Вашего работодателя и Ваша роль в достижении цели (отремонтировать откровенные трущёбы за счёт собственников не трущёб, при этом нехило поднажиться на процентах от прокрутки общака, а после того на пенсию свалить из ХМАО с полными чемоданами!, а пришедшие на смену создадут новый фонд.....).
Я не противник капитального ремонта, я противник схемы сбора средств.
Оптимальным считаю следующую схему.
1.Фонд к чёрту ликвидировать, а вместо него создать оператора по организации и проведению капитального ремонта с правом открытия специального счёта для дома.
2.Оператор с каждым собственником заключает договор на открытие специального счёта, организацию и проведение капитального ремонта в сроки определённые окружной программой, а при наличии решения собственников подкреплённого соответствующим заключением в более ранние или поздние сроки.
2.Дома (собственники), накапливают денежные средства на специальном счёте дома, на денежные средства находящиеся на счёте начисляются проценты к примеру по ставке MosPrime Rate 17% (может на несколько процентов ниже), а не как сейчас 4%. (ставка закрепляется законодательно с привязкой к инфляции)
3.Собственники у которых нет бабосов на КР своей трущебы, берут кредит, пользуются субсидией или идут в суд с требованием исполнить закон о приватизации.
Устроили очередной ЛОХАТРОН!
А насчёт минимальных сроков службы (рекомендаций) указанных в ВСН 58-88….
Вы забыли о сроке службы установленном производителем рулонных материалов – сомневаюсь, что ваш ФОНД станет применять рулонные материалы со сроком службы более 20 лет, а если учесть климатические условия ХМАО, то и заявленные на 20 лет при температуре хрупкости вяжущего -25 оС и 15 лет не протянут….
|
| 11.02.2015 19:54:55 Спец
|
>> Анонимно 10.02.2015 21:40:22
"Спец", пургу не метите...
1. Как же Ваши руководители установили размер взноса не зная объёма работ?
2. Ещё мне подскажите, в каком месте сайта фонда указан тип к которому отнесён конкретный дом?
А после этого озвучьте фамилии и места работы недоумков которые не могу панельные дома отличить от блочных....
Да и вообще вместо ВСН 58-88 перечитайте пункт 1 статьи 166 ЖК РФ.
Ремонт фасада выделен в отдельную работу, которая должна выполнятся без всяких ИЛИ.
Раз уж Вы вспомнили ВСН 58-88, то какого чёрта по программе КР рулонная крыша нашего дома ремонтируется один раз за 30 лет, а не два раза как минимум?
Я от Вас тем и отличаюсь, что знаю, о чем говорю. А мести - это Ваш удел.
1. Минимальный размер взноса устанавливается не так, как вам хотелось бы, а в соответствии с приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2014 г. N 41/пр. Полюбопытствуйте.
2. Для этого надо сопоставить 2 строки в общей информации по дому: материал стен и этажность. Ну это если кому делать нечего...
А вот все, что ниже - это вообще шедевр. Ты сам-то понял, что сказал, поучатель? Да, в части 1 статьи 166 ЖК РФ речь идет о ремонте фасада. А теперь потрудись прочитать часть вторую этой же статьи. А после этого - статью 15 окружного закона №54-оз от 01.07.2013. Может тогда дойдет, о чем тут люди говорят.
А насчет ВСН 58-88 прочитай еще раз, если с первого раза не дошло. Межремонтные сроки являются рекомендуемыми, а не обязательными. Кроме того, должно еще денег на это все удовольствие хватить.
|
| 10.02.2015 21:40:22 Анонимно
|
Цитата:По вопросу утепления и (или) ремонта фасада Вы ответ не дали.... (а он очень Важен для понимания ЛОХАТРОНА!)
Да и информацией не поделились...
СПЕЦ, раз уж Вы в теме! - развейте мои опасения, поделитесь информацией о суммарных площадях помещений МКД по типам МКД включённых в региональную программу, для того что бы мы могли определить плановые доходы фонда, зная установленные размеры взносов...
А после этого любой из нас определит насколько размер взноса соответствует планируемым расходам фонда при реализации программы КР!
Меняйте ник, он явно не соответствует Вашей сути.
Видимо, с первого раза не дошло...
1. Чтобы знать о том, нужен вашему дому такой вид работ, как утепление фасада, или можно обойтись простым ремонтом, надо знать его состояние. В каждом случае, несмотря на наличие межремонтных сроков - нужен мониторинг технического состояния дома - ВСН 58-88.
2. Информация по площадям домов открыта и размещена на сайте фонда. Делать нечего - сидите и складывайте.
-
"Спец", пургу не метите...
1. Как же Ваши руководители установили размер взноса не зная объёма работ?
2. Ещё мне подскажите, в каком месте сайта фонда указан тип к которому отнесён конкретный дом?
А после этого озвучьте фамилии и места работы недоумков которые не могу панельные дома отличить от блочных....
Да и вообще вместо ВСН 58-88 перечитайте пункт 1 статьи 166 ЖК РФ.
Ремонт фасада выделен в отдельную работу, которая должна выполнятся без всяких ИЛИ.
Раз уж Вы вспомнили ВСН 58-88, то какого чёрта по программе КР рулонная крыша нашего дома ремонтируется один раз за 30 лет, а не два раза как минимум?
|
| 10.02.2015 16:32:59 Спец
|
>> Анонимно 10.02.2015 12:48:08
По вопросу утепления и (или) ремонта фасада Вы ответ не дали.... (а он очень Важен для понимания ЛОХАТРОНА!)
Да и информацией не поделились...
СПЕЦ, раз уж Вы в теме! - развейте мои опасения, поделитесь информацией о суммарных площадях помещений МКД по типам МКД включённых в региональную программу, для того что бы мы могли определить плановые доходы фонда, зная установленные размеры взносов...
А после этого любой из нас определит насколько размер взноса соответствует планируемым расходам фонда при реализации программы КР!
Меняйте ник, он явно не соответствует Вашей сути.
Видимо, с первого раза не дошло...
1. Чтобы знать о том, нужен вашему дому такой вид работ, как утепление фасада, или можно обойтись простым ремонтом, надо знать его состояние. В каждом случае, несмотря на наличие межремонтных сроков - нужен мониторинг технического состояния дома - ВСН 58-88.
2. Информация по площадям домов открыта и размещена на сайте фонда. Делать нечего - сидите и складывайте.
|
| 10.02.2015 15:25:21 Анонимно
|
Не так
Цитата:Вот ещё такой момент: "Статья 30 Конституции Росиии
1. Каждый имеет право на объединение, включая право создавать профессиональные союзы для защиты своих интересов. Свобода деятельности общественных объединений гарантируется.
2. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.
Комм. Боголюбов С.А.
Предусмотренное этой статьей право означает беспрепятственную возможность граждан объединяться по интересам и целям. Оно препятствует узурпации власти государством, одним человеком или узкой группой лиц. "
http://az-libr.ru/index.htm?Law&Constn/KRF93/krf030
То есть нельзя принуждать под страхом суда вступлению в общественную некоммерческую организацию - Фонд капремонта? Вот я не могу понять как соотносится это положение Конституции и обязанность граждан участвовать финансовыми средствами в работе этой общественной организации.
А кто Вам сказал, что Вас приглашают вступить в фонд капитального ремонта?
Фонды не имеют членства по определению.
Имеется только
- учредитель
- в случае КР, ЛОХИ наполнители
- распорядитель (рег. оператор)
- остальная фигатень, призванная придать фонду лоск и мнимые гарантии с целью усыпления бдительности ЛОХОВ
|
