| 09.12.2015 12:23:48 Хэ-Манисец
|
Цитата:Последние этажи платят гигантские суммы, а первые , которые и топили все зиму, в плюсе.
Ну да, согласен, первые этажи вынуждены топить всю зиму на всю катушку. Но первые этажи так же греют снизу 2-е этажи (и т.д.), а первые никто не греет. Так же теплый воздух в подъезде поднимается вверх и те этажи, что выше первого - в шоколаде (от подъездной стены холодом не несет).
Или подумайте о том, что первый этаж проходной и народ с других этажей постоянно шастает туда-сюда, открывая дверь на улицу и впускает холод на 1 этаж, который прогреваться не очень-то успевает... Где справедливость?
|
| 09.12.2015 12:13:03 Хэ-Мансиец
|
(Югорская 9)
Цитата:С отоплением вообще весело, 2 года платили по счетчику, потом перерасчет сделали (т.к счетчик не опломбирован) заплатили 20 000, счетчик опломбировали, теперь то все нормально должно быть, НО НЕТ теперь платим по общедомовому (2000руб/мес), потому что С..КА не все опломбировали!!!!
Мне в жилстройнадзоре сказали, что сейчас все будут платить за отопление по ОДН, вне зависимости от степени опломбированности счетчика (ссылались на постановление правительства, номер не сказали).
Цитата:еще большой вопрос: у нас газовая котельная автономная (на крыше нашего дома), соответственно котельная находится в собственности жильцов дома (по крайней мере тех жильцов, которые являются собственниками квартир) исходя из этого с нас не должны брать оплату за отопление и горячую воду - с нас должны брать исключительно за израсходованный в котельной газ, электричество израсходованное котельной - а здесь суммы на порядок ниже того что берут с нас - вот в чём вопрос
Цитирую OZPP.ru
1. Тарифы на коммунальные услуги являются РЕГУЛИРУЕМЫМ видом деятельности.
Поэтому вне зависимости от того, в чьей собственности находится производство тепловой энергии, ставки тарифов на тепловую энергию утверждаются Региональным энергетическими комиссиями (структурными подразделениями Федеральной службы по тарифам). Точка!
2:
1. Ставки, если производителей тепловой энергии несколько, УТВЕРЖДАЮТСЯ органами региональной исполнительной власти для каждого конкретного поставщика.
2. Никаких ИНДИВИДУАЛЬНО установленных тарифов быть не может. Подчеркиваю, тарифы, ставки тарифов УТВЕРЖДАЮТСЯ органами власти. Следовательно применению подлежат только утвержденные, в установленном порядке, ставки тарифов.
Смотреть:
- Федеральный закона N 210-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»
http://www.consultant.ru/online/base...se=LAW;n=71966
- Постановление Правительства Российской Федерации от 14 июля 2008 г. N 520 "Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса"
http://www.rg.ru/2008/07/23/tarif-zhkh-dok.html
|
| 06.12.2015 21:55:53 Анонимно
|
Кто-нибудь вообще видел этот общедомой счетчик)))
|
| 06.12.2015 21:38:30 333
|
>> Анонимно 06.12.2015 21:07:01
Цитата:С отоплением вообще весело, 2 года платили по счетчику, потом перерасчет сделали (т.к счетчик не опломбирован) заплатили 20 000, счетчик опломбировали, теперь то все нормально должно быть, НО НЕТ теперь платим по общедомовому (2000руб/мес), потому что С..КА не все опломбировали!!!!
Явный обман потребителя,
какие правовые последствия могут быть, если УК не опломбировала счётчик?
а если УК будет ежегодно меняться, то что каждая УК будет по новой ставить свои пломбы?
нет ни одного нормативного документа, который бы регламентировал пломбирование счётчиков управляющей компанией
в этом вопросе определяющим и главным является то, поверен ли счётчик или нет, так как дома новые, то все счётчики, установленные в доме прошли метрологическую поверку, о чём есть отметка в документах на счётчик и пломбы на счетчиках (эти пломбы заводские, метрологические и никакого отношения к УК не имеют)
ещё один интересный факт, счётчики на воду также не пломбировались в тех квартирах, в которых УК не пломбировала тепловые счётчики, однако воду мы платим по счётчикам, как говорится, какие то двойные стандарты
и последнее по теплу, дома Югорская 11 и Югорская 9 отапливаются с помощью автоматической газовой котельной, установленной на крыше каждого дома, на котельной установлен газовый счётчик, по которому УК платит в ЗАО "Газпром межрегион Север", за электричество, используемое в газовой котельной берут с жильцов, исходя из показаний общедомового счётчика, обслуживание котельной заложено в платёжках в статье "Тех. обслуживание", таким образом, за отопление должны брать только сумму уплаченную за газ, израсходованный котельной, исходя из показаний квартирных теплосчётчиков и счётчиков за горячую воду
|
| 06.12.2015 21:07:01 Анонимно
|
Цитата:Цитата:Давайте поменяем УК !!!! На Водоканал говорят она самая лучшая!!
Я за! За любую другую.
Я тоже, ЗА!!! За ноябрь квартплата 7000руб, трешка, в квартире никто не жил вообще уже ох...ли!!! Дому всего 3 года, и уже ушатанный (Югорская 9), зато техобслуживание по 2000 в месяц. С отоплением вообще весело, 2 года платили по счетчику, потом перерасчет сделали (т.к счетчик не опломбирован) заплатили 20 000, счетчик опломбировали, теперь то все нормально должно быть, НО НЕТ теперь платим по общедомовому (2000руб/мес), потому что С..КА не все опломбировали!!!!
|
| 23.06.2015 13:59:15 Анонимно
|
Только не Водоканал, они совсем ни чего не делают. Даже письменные обращения игнорируют
|
| 23.06.2015 12:53:42 Сергей
|
>> Иван 23.06.2015 12:52:58
Цитата:Давайте поменяем УК !!!! На Водоканал говорят она самая лучшая!!
Я за! За любую другую.
|
| 23.06.2015 12:52:58 Иван
|
Поменяем УК
Давайте поменяем УК !!!! На Водоканал говорят она самая лучшая!!
|
| 17.06.2015 09:29:23 Сергей
|
Установка видеонаблюдения
Разговаривал с ребятами которые подключают сейчас 13 дом, ходить в одного по всему дому я не буду.
Так как я из 5-го подъезда, то рассматривали вариант подключения только 5-го подъезда к их серверам, так и дешевле не надо сервер покупать и не надо весь дом опрашивать!
Решение инспекции тоже читал, там так же написано, что управляющая организация производит начисление платы за вывоз ТБО в размере, превышающем цену 3,96 рублей за 1 кв. м., утвержденную Протоколом № 1.
Так что за ними глаз да глаз нужен.
|
| 17.06.2015 09:17:32 Сергей
|
>> Анонимно 11.06.2015 22:41:20
Цитата:Платить, что остаётся делать . у нас больше 10 тыс за отопление насчитали ! Решение испекции читали, с ним разговаривали, а толку. Зато первые этажи не нарадуются
А почему первые этажи платят меньше? С какого мы больше, это формула такая?
|
| 13.06.2015 23:30:57 Анонимно
|
Похоже , что нет
|
| 12.06.2015 13:20:44 Анонимно
|
Вы возьмете на себя это ?
|
| 11.06.2015 23:00:30 Александр_П
|
>> Сергей 11.06.2015 09:16:38
надо организовать и провести собрание, причём организовать не значит собрать кворум, а трезво оценить обстановку, провести свой подсчёт, на основании которого прикинуть приемлемые решения и предложить решение жильцам и УК, но это всё общие слова,
если конкретно, то по отоплению необходимо зафиксировать с документальным подтверждением показания общедомовых счётчиков на горячую, холодную воду, на газ, на электричество, затребовать у УК информацию об их фактических платежах за газ и электричество, направить запрос и получить информацию от поставщиков газа и электричества и воды, затем провести самостоятельный и независимый расчёт затрат на отопление и подогрев воды, вычленить подогрев и определить затраты каждой квартиры на отопление, сравнив с расчётами УК, сделать соответствующие выводы, предъявить УК, если те не согласятся то решение вопросов через суд, вот как бы общая схема решения промблеммы, но возможны варианты
|
| 11.06.2015 22:41:20 Анонимно
|
Платить, что остаётся делать . у нас больше 10 тыс за отопление насчитали ! Решение испекции читали, с ним разговаривали, а толку. Зато первые этажи не нарадуются
|
| 11.06.2015 09:16:38 Сергей
|
>> Александр_П 10.06.2015 22:55:11
Так а смысл это не меняет. Делать то что будем?
|
10.06.2015 22:55:11 Александр_П 
|
по поводу перерасчёта - в том что за пломбирование взялись спустя два года после вселения первых жильцов - это косяк УК, счётчики поверены и на них стоят пломбы тех кто их устанавливал и почему все два года брали отопление по счётчикам, а тут вдруг одумались и решили брать неизвестно почему (кто снимал первоначальные и конечные показания с общедомовых счётчиков и какие были показания это покрыто мраком, а может накрутили), ещё вопрос - счётчики на воду тоже без пломб УК, почему их учитывают при расчётах, могли бы тоже всем считать исходя из общедомового,
\
еще большой вопрос: у нас газовая котельная автономная (на крыше нашего дома), соответственно котельная находится в собственности жильцов дома (по крайней мере тех жильцов, которые являются собственниками квартир) исходя из этого с нас не должны брать оплату за отопление и горячую воду - с нас должны брать исключительно за израсходованный в котельной газ, электричество израсходованное котельной - а здесь суммы на порядок ниже того что берут с нас - вот в чём вопрос
|
| 10.06.2015 19:39:17 А
|
Кто что думает по поводу майских платежек ? Суммы за отопление впечатляют. Произведён перерасчет за год по общедомовым счетчикам, так как в квартирах не опломбированы счётчики. Последние этажи платят гигантские суммы, а первые , которые и топили все зиму, в плюсе. Разве может эксплуатирующая весь год брать оплату по счетчикам, а потом раз - ошибочка была, пересчитали, платите как хотите ?
|
| 10.06.2015 14:14:37 Анонимно
|
Цитата:Цитата:Цитата:Соседи, будем видеонаблюдение в доме делать? На 13 дом уже устанавливают.
и минные поля по периметру с колючкой))) ах ... а ведь когда то да же дверь входную никогда не запирал)))
Думаю от ссыкунов в подъезде и от тех лиц, что курят на лестничной площадке это самое лучшее средство.
не пробовали просто мудохать? следы крови и выбитые зубы - в таком антураже мало кто будет в подьезде вашем гадить))
|
| 10.06.2015 14:12:57 Анонимно
|
>> Анонимно 10.06.2015 13:15:59
Цитата:Цитата:Соседи, будем видеонаблюдение в доме делать? На 13 дом уже устанавливают.
и минные поля по периметру с колючкой))) ах ... а ведь когда то да же дверь входную никогда не запирал)))
Думаю от ссыкунов в подъезде и от тех лиц, что курят на лестничной площадке это самое лучшее средство.
|
| 10.06.2015 14:11:07 Сергей
|
>> Александр_П 10.06.2015 13:17:49
Цитата:на каких условиях установка видеонаблюдения? кто будет иметь доступ к видеозаписям? кто будет устанавливать и обслуживать?
есть большая вероятность того, что видеонаблюдение обернётся поборами с жильцов дома (возьмут за камеры с регистратором, за установку и затем каждый месяц будут брать за обслуживание), а при попытке получить доступ к видеозаписям скажут что записи нет (сбой и т.п.)
перед установкой необходимо чётко, однозначно и единогласно решить вопросы не только по установке, но и по дальнейшей эксплуатации
один из основных вопросов - какие задачи будет решать видеонаблюдение, то ли это будет наблюдение по периметру дома за автостоянкой либо наблюдение за обстановкой внутри подъездов
Большую часть вопросов как сами решим. По 13 дому скидывались по 5 т.р. за обслуживание 100р. Можете к ним зайти и посмотреть, пообщаться. Знаю точно сейчас стоит перед подъездом, в лифте и по периметру дома.
Хотите так можете камеру хоть у своей двери поставить, хотите на лестничной площадке.
По поводу доступа, сейчас у всех есть инет, вот там и будет доступ по ссылке с паролем, в любое удобное для вас время, хоть он-лайн.
Говорил с УК по этому поводу, они сказали, что им это не интересно и данным вопросом заниматься не будут. Сказали сразу обращайтесь к монтажникам камер.
|
