| 19.04.2014 16:19:01 Андрей
|
Платить без договора - просто ГЛУПО
Я лично не против вносить плату на предстоящий капитальный ремонт, но только после того как получу от Государства (губернатора):
1.Корректную программу капитального ремонта нашего дома, с указанием плановых затрат на КР в текущих ценах.
2.Гарантии инфляционной сохранности денежных средств перечисленных мной в общий котёл.
3.Корректно составленный договор в котором будут чётко прописаны этапы выполнения КР элементов дома и схема инфляционного сохранения денежных средств.
Фонд по своей сути хочет брать деньги собственников домов которым кап.ремонт ещё не нужно проводить и направлять их на капитальный ремонт домов собственники которых ещё не насобирали сумму достаточную для проведения КР их дома! При этом деньги собственников домов КР которым намечен на поздние сроки будут нести огромные инфляционные потери....
Лично я не в спонсоры не в нахлебники не записывался.
Вот когда в договоре будет упоминание о начислениях денежных средств с привязкой к ставки рефинансирования ЦБ РФ, тогда можно перечислять взносы!
А собственники домов которым уже пора проводить КР, а денег ещё не насобирали пускай залезут в свой карман, а не в мой.
В противном случае программа капитального ремонта - ЛОХАТРОН и никакой специальный счёт под 2% годовых не сбережёт Ваши накопления на КР от обесценивания.
Как вариант предлагаю обратиться к Президенту с предложением внесения в законодательство РФ условий открытия банками специальных счетов для проведения КР с процентной ставкой в размере не менее ставки рефинансирования ЦБ РФ и страхования вкладов на КР.
После законодательного закрепления этой инициативы я поверю в неизбежность капитального ремонта МКД нашей необъятной Родины!
|
18.04.2014 21:49:15 4RooM 
|
чет Вы ребята путаете! купил квартиру не заключил договор на оказание услуг и мол живешь!, а расчётки-то будут приходить! и платить их придется собственнику! и попробуй сказать что мол ты не пользовался их услугами! Такая же беда будет и с кап. ремонтом!
|
| 16.04.2014 19:07:48 Анонимно
|
Я также не собираюсь платить вообще, я знаю как потом будут разыгрываться конкурса и про завышенные объемы работ тоже. Не подписал договор платить не буду и пошли все лесом
|
| 16.04.2014 18:38:37 Анонимно
|
Цитата:Цитата:Кстати без договора посылайте все хлесом, можете не платить пока нет подписей.
рано или поздно обяжут заключить в судебном порядке. это не выход.
Ясен пень, что в Хантах из-за 1000 рублей на площадь никто не выйдет. Никого к массовым неоплатам не призываю - колхоз дело добровольное, но для себя решил, что платить не буду как можно дольше. Пусть обращаются в суд.
|
| 16.04.2014 16:46:35 ооо
|
Цитата:Кстати без договора посылайте все хлесом, можете не платить пока нет подписей.
рано или поздно обяжут заключить в судебном порядке. это не выход.
|
| 16.04.2014 16:44:10 Анонимно
|
Кстати без договора посылайте все хлесом, можете не платить пока нет подписей.
|
| 16.04.2014 16:07:55 111
|
ну кто уже определится? тема очень серьезная.
если открывать свой фонд для дома то нужно что бы было тов собственников жилья или жил. кооператив. управ компания или непосредственное управление не подходит иначе деньги будут идти в регионалный фонд, а судя по программе округа все деньги пойдут в ближайшие 10 лет на кап. ремонт деревяшек.
Вот не готов я к таком раскладу.
|
| 14.03.2014 09:59:25 Гражданин
|
В ХМАО тоже надо расклеить листовки, пусть знают. Сейчас Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов активно ездит по регионам и раздают свои брошюрки. Вот их сайт http://kapremontugra.ru Минимальный размер взноса на 2014 год составит от 8,55 - до 13,85. Сделайте кто нибудь листовки.
|
| 14.03.2014 09:52:37 Анонимно
|
Спасибо за ссылку. Там и в комментариях есть интересное. Применимое и к нашему округу. Кусок из обращения жителей.
"... В вопросах организации и проведения капитальных ремонтов
общего имущества многоквартирных домов
1. Положениями ст. 30 п. 3 Жилищного Кодекса РФ закреплены наши обязанности содержать общее имущество нашего дома:
«Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в СООТВЕТСТВУЮЩЕМ многоквартирном доме…».
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_6.html#p490 .
Однако эти обязанности являются ОДНОВРЕМЕННО и нашими ПРАВАМИ как собственников жилого помещения в СООТВЕТСТВУЮЩЕМ многоквартирном доме – правами, по которым мы не обязаны нести расходы, не относящиеся к содержанию общего имущества других многоквартирных домов.
Таким образом, на основании ст. 30 п. 3 Жилищного Кодекса РФ мы имеем право не платить за содержание других домов, в которых мы не проживаем, т. е. мы имеем право не нести расходов, которые не относятся к общему имуществу именно нашего дома.
Вышеизложенное означает, что никто не вправе обязать нас и неопределённое число граждан Российской Федерации нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирных домов, собственниками жилых помещений в которых мы не являемся.
Следовательно, принуждение нас и неопределённого круга граждан требованиями Федерального закона от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ к обязательной оплате взносов на капитальные ремонты общего имущества других многоквартирных домов, в которых мы не являемся собственниками жилых помещений, нарушает наши законные права, закреплённые ст.ст. 2, 18 Конституции РФ:
«Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства»;
«Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».
Из вышеизложенного следует вывод: положения ст. 30 п. 3 Жилищного Кодекса РФ входят в противоречие с положениями Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» от 25.12.2012 № 271-ФЗ.
Данное обстоятельство свидетельствует, по нашему глубокому убеждению, о прямом грубейшем нарушении наших и неопределённого числа граждан России прав, закреплённых ст. 55 ч. 2 Конституции РФ:
«В Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина».
2. Согласно положениям Федерального закона № 271 от 25.12.2012 г., взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах являются обязательными.
Наделение же некоммерческой организации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области» функциями регионального оператора юридически неправомочно, нарушает нашу свободу на добровольное волеизъявление к осуществлению оплаты взносов на капремонт, гарантированную нам ст. 118 ч. 1 «Фонды» Гражданского Кодекса РФ:
«Фондом для целей настоящего Кодекса признаётся не имеющая членства некоммерческая организация, учреждённая гражданами и (или) юридическими лицами на основе ДОБРОВОЛЬНЫХ имущественных взносов, преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели».
Более того, добровольность уплаты взносов на капитальный ремонт гражданами в некоммерческую организацию, коей является Фонд содействия реформированию ЖКХ, документально не подтверждена.
Таким образом, по нашему мнению, перешедшему в стойкое убеждение, принуждением нас и неопределённого числа граждан Белгородской области – собственников помещений в многоквартирных домах к обязательности установления отношений с Фондом регионального оператора нарушены наши права и свободы, гарантированные нам ст. 30 ч. 2 Конституции РФ –
«Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нём».
Из вышеизложенного следует вывод: положение о наделении Фонда содействия реформированию ЖКХ функциями регионального оператора входит в противоречие с положениями ст. 118 ч. 1 «Фонды» Гражданского Кодекса РФ."
|
| 14.03.2014 09:24:47 Анонимно
|
Цитата:У нас ВОТ ТАК ! )) http://www.kavicom.ru/pages-view-6473.html
Вот и молодцы.
|
| 13.03.2014 20:08:16 Serg
|
Белгородская обл
У нас ВОТ ТАК ! )) http://www.kavicom.ru/pages-view-6473.html
|
| 11.03.2014 07:18:20 Анонимно
|
Цитата:Цитата:Предложение ХМБ по специальному счёту
https://khmb.ru/ru/corporate_clients/rko/fond-kap/
Спецтарифы для специальных счетов капитального ремонта, владельцами которых является НО Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов*
Расчетно-кассовое обслуживание
Платежи по расчетному документу Клиента:
В пользу клиентов, обслуживающихся в дирекциях и филиалах Банка
- электронно с использованием систем ДБО бесплатно
Инфляция как минимум 6% годовых
Начисление процентов до 2,5% годовых!
Инфляция сожрёт наши деньги.
Получается, что затея с капитальным ремонтом нужна не столько для для капитального ремонта наших домов, сколько для вымывания денег из наших карманов.
При данной процентной ставке банка до 2,5 - я говорю нет ЛОХАТРОНУ, пока не будет гарантий государства по сохранности и индексации накоплений.
Очень на это похоже. А еще я прифигела, мягко говоря, от зарплат в югорском фонде. Очень интересно получается
Фонды не только не прибавят 2,5% годовых, но и откусят, причем большую часть накопленй, и ничего не сделаешь. Кроме того в банке финансовая дисциплина на несколько порядков выше, хрен они оплатят левый счет, пока смета на капремонт, утвержденная УКС, не будет вообще ничего не дадут, потом только по смете.
Так что выбор предоставлен простой и сводится он по суди либо "Да" и хоть что то либо "Нет" и корм десятка дармоедов. Иного не дано, закон ввел эту норму и не платить не получится, будут преследовать как должника.
|
| 10.03.2014 23:25:44 Твиттер
|
Цитата:Предложение ХМБ по специальному счёту
https://khmb.ru/ru/corporate_clients/rko/fond-kap/
Спецтарифы для специальных счетов капитального ремонта, владельцами которых является НО Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов*
Расчетно-кассовое обслуживание
Платежи по расчетному документу Клиента:
В пользу клиентов, обслуживающихся в дирекциях и филиалах Банка
- электронно с использованием систем ДБО бесплатно
Инфляция как минимум 6% годовых
Начисление процентов до 2,5% годовых!
Инфляция сожрёт наши деньги.
Получается, что затея с капитальным ремонтом нужна не столько для для капитального ремонта наших домов, сколько для вымывания денег из наших карманов.
При данной процентной ставке банка до 2,5 - я говорю нет ЛОХАТРОНУ, пока не будет гарантий государства по сохранности и индексации накоплений.
Очень на это похоже. А еще я прифигела, мягко говоря, от зарплат в югорском фонде. Очень интересно получается
|
| 10.03.2014 18:30:00 Андрей
|
А что будет с Вашими накоплениями!
Предложение ХМБ по специальному счёту
https://khmb.ru/ru/corporate_clients/rko/fond-kap/
Спецтарифы для специальных счетов капитального ремонта, владельцами которых является НО Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов*
Расчетно-кассовое обслуживание
Платежи по расчетному документу Клиента:
В пользу клиентов, обслуживающихся в дирекциях и филиалах Банка
- электронно с использованием систем ДБО бесплатно
В пользу Клиентов, обслуживающихся в других кредитных организациях или подразделениях ЦБ РФ
- электронно с использованием систем ДБО бесплатно
Начисление процентов на кредитовый остаток средств на счете до 2,5 % годовых
Удаленное обслуживание по системам дистанционного банковского обслуживания
Абонентская плата за систему ДБО бесплатно
*Услуги, не указанные в данной таблице, оказываются по стандартным тарифам Банка.
Инфляция как минимум 6% годовых
Начисление процентов до 2,5% годовых!
Инфляция сожрёт наши деньги.
Получается, что затея с капитальным ремонтом нужна не столько для для капитального ремонта наших домов, сколько для вымывания денег из наших карманов.
При данной процентной ставке банка до 2,5 - я говорю нет ЛОХАТРОНУ, пока не будет гарантий государства по сохранности и индексации накоплений.
|
| 10.03.2014 18:12:22 Андрей
|
Ответ прокуратуры ХМАО-Югры
04.03.2014 07-163-2014
Прокуратурой округа рассмотрены Ваши обращения о бездействии органов исполнительной власти округа при принятии нормативных правовых актов в сфере капитального ремонта многоквартирных домов и незаконности таких актов.
По результатам проведенной проверки сообщаю, что нарушения органами исполнительной власти округа сроков принятия нормативных правовых актов в сфере капитального ремонта многоквартирных домов выявлялись прокуратурой округа ранее. В ходе проверки, проведенной в конце 2013 года, установлено, что органами власти округа не приняты нормативные правовые акты, устанавливающие минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта и другие акты.
В связи с выявленными нарушениями, в адрес заместителя Губернатора округа Шаповала Д.В. прокуратурой внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено, принят ряд необходимых нормативных правовых актов.
Во исполнение требований прокурора, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, установлен приказом Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики округа от 17.12.2013 №29-нп. В связи с утверждением приказом Минстроя России от 07.02.2014 №41/пр новых методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт, предусмотренных ч.8.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ, названный приказ Департамента в настоящее время отменен и приводится в соответствие с данными рекомендациями.
Законом округа от 20.02.2014 №11-оз «О внесении изменений в Закон ХМАО-Югры от 01.07.2013 №54-оз» срок принятия собственниками помещений решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта продлен до 30 июня 2014 года.
В соответствии со ст.10 Закона округа от 01.07.2013 №54-оз определен порядок подготовки и утверждения окружной программы капитального ремонта, который предусматривает взаимодействие управляющих организаций, органов местного самоуправления и уполномоченного исполнительного органа государственной власти округа.
Включение в программу капитального ремонта многоквартирного дома, фактически отсутствующего в таком доме имущества, равно как и невключение имеющегося имущества, свидетельствует о ненадлежащем выполнении управляющими организациями и органами местного самоуправления указанных требований, о ненадлежащей организации формирования программы со стороны органов исполнительной власти округа.
В целях исключения указанных Вами фактов, прокуратурой округа в адрес директора Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики округа направлено требование об организации повторной проверки программы капитального ремонта в целом, о сокращении сроков принятия необходимых нормативных правовых актов.
Данное решение Вы вправе обжаловать прокурору округа либо в суд.
Начальник отдела
по надзору за исполнением
федерального законодательства Е.Ю. Игушев
|
| 10.03.2014 18:09:56 Андрей
|
Цитата:думаю ремонт лифтового оборудования никак к кап. ремонту не относиться!
за тех обслуживание лифта собирается отдельная плата.
Не правильно думаете. Тех обслуживание не есть капитальный ремонт!
Если бы все думали как Вы, то и обсуждать тему капитального ремонта не пришлось.
|
| 17.02.2014 12:15:59 4RooM
|
>> Анонимно 15.02.2014 13:02:22
а что деревяшки тоже обналожены коммунальным платежом? явно в таких домах нет капитального ремонта за счёт города!
|
| 17.02.2014 12:14:21 4RooM
|
>> Андрей 15.02.2014 10:14:29
думаю ремонт лифтового оборудования никак к кап. ремонту не относиться!
за тех обслуживание лифта собирается отдельная плата.
|
| 15.02.2014 13:02:22 Анонимно
|
Цитата:я так понимаю, народ наш, так и не определился с выбором: либо "оператору", либо в "банк" !?
А там хитро сказано,если не определитесь то все решит УК.... то есть без открытия личного счета.
Вы думаете деревяшки с большим износом потянут кап ремонт самостоятельно? НЕТ.Прежде чем собирать бабки с народа,надо
исполнить свои обязанности городу и сделать ремонт!
Повторюсь,что сие положение пусть затронет капитальные здания,а не те,что с туалетом на улицу или даже не газифицированы и нет горячей воды.
|
| 15.02.2014 10:14:29 Андрей
|
Направил министру ЖКХ
Я являюсь законным представителем собственника жилого помещения (квартиры) в доме 34 по улице Ленина в г.Нижневартовске (ХМАО-Югра), дом введён в эксплуатацию в 1986 году. Обозначенный дом оборудован лифтовыми шахтами и лифтовым оборудованием. Лифтовому оборудованию и лифтовым шахтам до настоящего времени не проводился капитальный ремонт.
Постановлением правительства Ханты-Мансийского автономного округа Югры от 25.12.2013г. «О Программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» выше обозначенный дом включен в программу капитального ремонта.
Программой предусмотрено, что в 2044 году в доме 34 по улице Ленина в г.Нижневартовске (номер в программе 3850) будут отремонтированы следующие конструктивные элементы:Фасад, Фундаменты, Подвальные помещения, Электроснабжение, Внутренняя канализация, Фасад, Крыша, Водоснабжение, Отопление, Крыша
Выше обозначенный перечень утверждённый уполномоченным органом не соответствует положениям части 1 статьи 166 ЖК РФ, в частности не предусматривает ремонт или замену лифтового оборудования и ремонт лифтовых шахт. Кроме того до настоящего времени уполномоченным органом не определён размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
Выше изложенные сомнительные с правовой точки зрения действия (бездействие) уполномоченного органа Государственной власти субъекта РФ исключают для собственников помещений в МКД возможность реализации права предусмотренного пунктом 1 части 3 статьи 170 ЖК РФ, поскольку собственники при данных обстоятельствах не в состоянии принять решение по вопросам обозначенным в пунктах 1 и 2 части 4 статьи 170 ЖК РФ, а именно:
4. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;
Принимая во внимание выше изложенное, учитывая предельный срок принятия и реализации решения, определённый положениями части 5 статьи 170 ЖК РФ, склоняюсь к выводу, что уполномоченным органом Государственной власти субъекта РФ намеренно создаются условия исключающие для собственников помещений возможность реализации права предусмотренного пунктом 1 части 3 статьи 170 ЖК РФ, а именно:
Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
Дополнительно сообщаю, что программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры предусматривает ремонт лифтового оборудования в одноэтажных и двух этажных домах г.Нижневартовска!
пункт 3269 - п. Беловежский, д. 9
пункт 3270 - п. Дивный, ул. 12-я, д. 15
пункт 3271 - п. Дивный, ул. 12-я, д. 17
пункт 3272 - п. Дивный, ул. 12-я, д. 18
пункт 3273 - п. Дивный, ул. 12-я, д. 24
пункт 3366 - п. МО-69, д. 12/14н
пункт 3367 - п. МО-69, д. 13/15к
пункт 3379 - п. НЗРА, д. 12
пункт 3382 - п. НЗРА, д. 15
пункт 3392 - п. НЦТБ, д. 11
пункт 3398 - п. Солнечный, д. 1
пункт 3442 - п. Энтузиастов, д. 16в
и многих других одноэтажных и двухэтажных домах п.Дивный, п.МО-69, п.НЗРА, п.НЦТБ, п.Солнечный, п.Энтузиастов г.Нижневартовска.
Прошу принять незамедлительные меры реагирования.
Андрей Литвиненко.
|
