| 14.10.2014 15:31:00 Анонимно
|
>> Анонимно 14.10.2014 13:39:13
Цитата:За однушку около 40 метров 444 рубля.А в доме есть квартиры после 100 квадратов,им после 1000 рублей.
Вы уточняйте, что у вас за дом.
За 100 кв. придётся выложить почти 1400руб.
Так как почти все многоэтажки, у них записаны, как панельные.
Ну и не понимаю, за что платят владельцы новых, только что построенных домов......тогда бы хоть отсрочку лет в 10 сделали.
А вот потом уже деньги трясти на этот кап.ремонт
|
| 14.10.2014 13:39:13 Анонимно
|
За однушку около 40 метров 444 рубля.А в доме есть квартиры после 100 квадратов,им после 1000 рублей.Вряд ли хозяева таких квартир будут платить.И заставить их платить у властей не будет желания.Так как владельцы работают в этой самой власти.Пока у народа "рога с шерстью" не отвалятся пастухи не слезут и будут стричь до изнеможения собственного и народного.
|
14.10.2014 12:55:10 Vogue  
|
>> 4RooM 14.10.2014 12:09:27
У нас указана сумма... за квадрат не помню сколько, гляну квитанцию - напишу
|
14.10.2014 12:12:54 HellDog 
|
>> Андрей 22.05.2014 17:02:26
Песец (((
И кто теперь скажет, что собственный дом хуже квартиры?
Где-то, может быть, в бой идет пехота. (с) Мумий Тролль
И да, не кормите тролля! (с)
Только бультерьер! Только хардкор!
|
| 14.10.2014 12:09:27 4RooM
|
Цитата:у нас уже эта строка есть в квитанции
строка то есть, но там по нулям... и сколько будем платить за кв. м.? по-моему сумму оплаты должны определят на собрании?
|
| 13.10.2014 16:46:07 Vogue
|
>> 4RooM 13.10.2014 14:41:24
у нас уже эта строка есть в квитанции
|
| 13.10.2014 15:46:37 Анонимно
|
>> 4RooM 13.10.2014 14:41:24
Цитата:с какого месяца начнём платить?
Уже платим. За сентябрь уже берут.
Только они ни в одной из квитанций, (у нас по крайней мере) это не указали, в банке обрадовали.
Ну и плюс, считают почти всем жителям многоэтажек, как за панельный дом, хотя мы относимся к "прочим" домам
|
| 13.10.2014 14:41:24 4RooM
|
с какого месяца начнём платить?
|
| 13.10.2014 14:27:54 наталья
|
>> Андрей 22.05.2014 17:02:26
да, Андрей...только все будет хуже чем сейчас прикинуто на пальцах...Маштабность поражает
|
| 13.10.2014 14:20:44 наталья
|
Цитата:Подскажите кто в теме.Появилась строка за капремонт.Реквитзиты регионального фонда как получателя взноса.Но при этом на каком основании обязывают платить?Ни проекта договора,ни подписи уполномоченного(старшего по дому) этот фонд не присылал и не получал.Договора нет.Не понимаю.Объясните невежде. если вы ничего не подписывали, и весь дом ничего не подписывал, значит вы не определились в вопросе отчислений взносов, и за вас это АВТОМАТИЧЕСКИ (т.е по умолчанию) делает законодательство РФ, а именно попадете под крыло созданного для этих целей регионального оператора. Строка появиться у всех собственников жилых помещений, у не собственников такой строки не будет. Квартиры муниципалитета, взносы за ним,т.к. собственником является он. Ну что непонятного то?
|
| 13.10.2014 13:35:58 Анонимно
|
Подскажите кто в теме.Появилась строка за капремонт.Реквитзиты регионального фонда как получателя взноса.Но при этом на каком основании обязывают платить?Ни проекта договора,ни подписи уполномоченного(старшего по дому) этот фонд не присылал и не получал.Договора нет.Не понимаю.Объясните невежде.
|
| 22.05.2014 17:16:54 Анонимно
|
Раньше были воры в законе, сейчас узаконенное воровство.
|
| 22.05.2014 17:02:26 Андрей
|
ЛОХАТРОН в зародыше!!!
На интернет-портале «Российской Газеты» опубликовано постановление правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 16 мая 2014 года №172-п. «О порядке расчёта размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры»
Пунктом 2.5. порядка утверждённого выше обозначенным постановлением установлено, что размер предельной стоимости комплексного капитального ремонта многоквартирного дома в деревянном исполнении определяется на основе стоимости фактически оказанных в рамках ранее действующих программ автономного округа услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов данного типа за 2011-2013 годы….
Пунктом 2.2. порядка утверждённого выше обозначенным постановлением установлено, что размер предельной стоимости комплексного капитального ремонта для всех типов многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов в деревянном исполнении, рассчитывается по формуле: Пс = Св х 90 %, где:
Св – восстановительная стоимость – сумма затрат на строительство точной копии подлежащего ремонту многоквартирного дома в текущих ценах;
Пунктом 8.1. статьи 156 ЖК РФ постановлено, что Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти….
Пунктом 2.3. Методических рекомендации по установлению субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (Утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации 7 февраля 2014 г. N 41/пр) рекомендовано Стоимость каждой услуги и (или) работы по капитальному ремонту i-того типа многоквартирного дома в j-том муниципальном образовании определять на основе стоимости фактически оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов данного типа за предшествующие один - три года с учетом индексов для приведения стоимости услуг и (или) работ к их стоимости на год утверждения региональной программы капитального ремонта - индексов изменения стоимости услуг и работ в строительстве, а при их отсутствии - индексов потребительских цен (далее - индексов изменения стоимости услуг и работ по капитальному ремонту).
Я внимательно изучил документы упомянутые в пунктах 2.2. и 2.3. выше обозначенного Порядка, а именно:
1.Методику определения физического износа гражданских зданий, утвержденную приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 27 октября 1970 года № 404
2.НЦС 81-02-01-2012 утвержден приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2011 года № 643
3.Методические рекомендации по применению государственных сметных нормативов – укрупненных нормативов цены строительства различных видов объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры, утверждены приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 4 октября 2011 года № 481
Не один из трёх выше перечисленных документов не содержит методику позволяющую определить удельный вес (стоимость) затрат на строительство отдельных конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного дома в общей стоимости строительства многоквартирного дома. Видимо поэтому Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации РЕКОМЕНДУЕТ стоимость каждой услуги и (или) работы по капитальному ремонту определять на основе стоимости фактически оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов данного типа за предшествующие один - три года!?
На основании какой методики в таблице 2 «Порядка расчёта размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» определена «Удельная стоимость затрат каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту в предельной стоимости комплексного ремонта многоквартирных домов ПАНЕЛЬНОГО ИСПОЛНЕНИЯ и ИНОГО ИСПОЛНЕНИЯ (не деревянного)» (%) остаётся догадываться……
Насколько мне известно на 2014 год на территории ХМАО-Югры для панельных домов установлены следующие минимальные размеры взноса на капитальный ремонт….
Многоквартирный жилой дом в панельном исполнении без лифта – 12,05 руб./1кв.м.
Многоквартирный жилой дом в панельном исполнении с лифтом – 13,85 руб./1кв.м.
Имея два выше обозначенных значения минимального размера взноса для домов с лифтом и без лифта, любой «малограмотный» собственник помещения в МКД может определить в составе минимального взноса размер денежных средств предназначенных для ремонта лифтового оборудования: 13,85 - 12,05 = 1,8 руб./1кв.м.
Тот же «малограмотный» собственник помещения в МКД на основании информации содержащейся в приложении 2 «Порядка расчёта размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» может определить максимальный размер денежных средств который РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР сможет выделить для капитального ремонта или замены лифтового оборудования дома в панельном исполнении оборудованного лифтом: 13,85 * 5,2% = 0,72 руб./1кв.м.
Возникает вопрос: на какие цели РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР направит денежные средства 1,8 - 0,72 = 1,08 руб./1кв.м. безвозмездно изъятые у собственников помещений в панельных домах оборудованных лифтом?
Мой несовершеннолетний ребёнок является собственником помещения в 16 этажном панельном доме оборудованном 6 лифтами, площадь жилых и нежилых помещений дома составляет 10500 кв.м..
Опустив инфляционные процессы и временные условия накопления денежных средств на счёте регионального оператора, можно определить максимальную стоимость работ по замене лифтового оборудования обозначенного дома которую сможет оплатить РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР: 13,85 * 5,2% * 10500 * 12 * 30 = 2,722 млн.руб.
Опустив инфляционные процессы и доходы от штрафных санкции к неплательщикам, можно определить размер денежных средств планируемых к перечислению собственниками помещений обозначенного дома на счёт РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА для выполнения работ по замене лифтового оборудования обозначенного дома: (13,85 – 12,05) * 10500 * 12 * 30 = 6,804 млн.руб.
Возникает очередной вопрос: на какие цели РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР направит денежные средства безвозмездно изъятые у собственников помещений выше обозначенного дома в размере 6,804 - 2,722 = 4,082 млн.руб.?
Дополнительно сообщаю я ознакомился с документом определяющим предельную стоимостью работ по капитальному ремонту МКД во Владимирской области (первым попался в интернете), к примеру:
- Капитальный ремонт (замена) лифта пассажирского на 16 остановок, г/п 400 кг. – 2143094 руб. на один лифтовой узел.
- Капитальный ремонт (замена) лифта пассажирского на 16 остановок, г/п 630 кг. – 2348925 руб. на один лифтовой узел.
- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения – 1449 руб. на 1кв.м. жилого помещения.
В сети интернет я нашёл великое множество сметных расчётов подтверждающих рыночную актуальность предельной стоимости работ по капитальному ремонту (замене) лифта пассажирского на 16 остановок, установленной во Владимирской области.
Принимая во внимание выше изложенное несложно определить примерную рыночную стоимость капитального ремонта (замены) лифтового оборудования (6 лифтов) установленного в 16 этажном доме в котором находится жилое помещение принадлежащее моему несовершеннолетнему ребёнку (г.Нижневартовск, Ленина 34): 2143094 * 3 + 2348925 * 3 = 13,476 млн.руб.
Также не сложно определить предельную стоимость капитального ремонта внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения установленную для панельного дома с площадью помещений 10500кв.м. оборудованного лифтами в ХМАО-Югра и во Владимирской области:
- ХМАО-Югра: 13,85 * 47,7% * 10500 * 12 * 30 = 24,972 млн.руб.
- Владимирская область: 1449 * 10500 = 15,214 млн.руб.
Разницу в 24,972 - 15,214 = 9,758 млн.руб. ощущаете!?
Из выше изложенного для собственников помещений в 16 этажных домах г.Нижневартовска (а их более 80, около 15000 квартир) складывается будоражащая перспектива:
РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР по каждому дому при ремонте внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения ОТМОЕТ более 9,758 млн.руб., а после этого заявит собственникам – Господа, Губернатор ХМАО-Югры постановила, что на капитальный ремонт лифтового оборудования вашего дома фонд (РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР) может перечислить только 2,722 млн.руб., а недостающую сумму 13,476 - 2,722 = 10,754 млн.руб. будьте добры дополнительно достать из своего кармана, в противном случае будете ногами топтать ступени своего дома!!!
При этом про безвозмездно изъятые 4,082 млн.руб. и про отмытые 9,758 млн.руб. УМОЛЧИТ!?
|
| 07.05.2014 13:42:07 Андрей
|
>> Анонимно 07.05.2014 13:17:14
Если бы скопировали, вопроса не было бы....
Вопреки Федеральному закону, предприняли попытку легализации возможности безвозмездного изъятия денежных средств собственников помещений в МКД ХМАО....
|
| 07.05.2014 13:17:14 Анонимно
|
Ага. В течение месяца или около того, без всякого всенародного обсуждения, летом, когда все в отпусках, без всякой антикоррупционной экспертизы , по приказу сверху, т.к., видимо, сроки поджимали состряпали "закон" (фактически скопировали федеральный) по такому важному и не простому вопросу. Как не стыдно!
|
| 07.05.2014 13:06:39 Андрей
|
>> Анонимно 07.05.2014 11:49:03
Я уже направил только не в Генеральную прокуратуру, а в ОНФ, ФСБ и администрацию президента:
Считаю необходимым сообщить о коррупционных рисках возникающих в результате действий органов законодательной и исполнительной власти ХМАО-Югра в жилищной сфере.
Жилищным Кодексом Российской Федерации установлено:
Статья 179. Имущество регионального оператора
3. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
Статья 178. Правовое положение регионального оператора
3. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.
4. Региональный оператор не вправе создавать филиалы и открывать представительства, а также создавать коммерческие и некоммерческие организации, участвовать в уставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций.
В нарушение выше изложенных положений Жилищного Кодекса Российской Федерации, Закон ХМАО-Югра 54-оз «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА – ЮГРЫ» (Принят Думой Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 27 июня 2013 года) предусматривает формирование имущества югорского оператора за счёт доходов от инвестирования временно свободных средств югорского оператора!!!
Статья 20. Имущество югорского оператора
1. Имущество югорского оператора формируется за счет:
4) доходов от инвестирования временно свободных средств югорского оператора;
Дополнительно обращаю внимание на тот факт, что в ХМАО-Югре на 2014 год взнос на капитальный ремонт панельных домов с лифтом установлен в размере 13,85 руб./кв.м. (Приказ ДЖККиЭ ХМАО-Югра 10-нп от 11.04.2014г.), в то время как в соседних регионах (Курганская, Томская, Челябинская, Свердловская обл.) размер взноса на капитальный ремонт не превышает 7 руб./кв.м. (при одинаковом перечне работ) и только в районах вечной мерзлоты ЯНАО размер взноса на капитальный ремонт составляет 10,5 руб./кв.м.!!!
Предчувствую, что в ХМАО-Югра нашлась группа высокопоставленных деятелей, решивших под эгидой КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА – ЮГРЫ организовать ПАЕВОЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД, узаконить и осуществить безвозмездное изъятие денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах округа.
Насколько я понимаю, законодательные акты касающиеся прав, свобод и обязанностей человека и гражданина, регулирующие деятельность фондов создаваемых Российской Федерацией, должны проходить антикоррупционную экспертизу в органах прокуратуры.
Каким образом закон ХМАО-Югра 54-оз при данных обстоятельствах смог пройти антикоррупционную экспертизу мне не понятно.
Доверия к органам прокуратуры ХМАО-Югры нет.
Учитывая выше изложенное прошу принять незамедлительные меры реагирования.
|
| 07.05.2014 11:49:03 Анонимно
|
>> Андрей 07.05.2014 11:44:30
Вот мрази. Я постараюсь в ближайшее время отправить запрос В Генеральную прокуратуру РФ,
|
| 07.05.2014 11:44:30 Андрей
|
>> Анонимно 19.04.2014 19:53:19
Вместо гарантий от государства на данный момент имеем ПИФ скрывающийся под вывеской ЮГОРСКИЙ ОПЕРАТОР:
ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ - ЮГРА
ЗАКОН
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
Принят Думой Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры 27 июня 2013 года
(в ред. Законов ХМАО - Югры
от 11.12.2013 N 120-оз, от 25.12.2013 N 132-оз,
от 20.02.2014 N 11-оз, от 28.03.2014 N 26-оз)
Статья 20. Имущество югорского оператора
1. Имущество югорского оператора формируется за счет:
4) доходов от инвестирования временно свободных средств югорского оператора;
Теперь понятно с какой целью в ХМАО-Югра установлен взнос в размере 13,85 р./м2.
Для информации в соседних регионах (Томская, Свердловская, Челябинская, Курганская обл.) взнос на капитальный ремонт не превышает 7 рублей и даже в ЯНАО с его вечной мерзлотой он установлен на 3 с лишним рубля ниже чем в ХМАО (10,5 р./м2!!!)
Остаётся выяснить кто в ХМАО-Югра затеял и пытается легализовать и реализовать безвозмездное изъятие денежных средств собственников помещений в МКД, по схеме прямо запрещённой Жилищным Кодексом РФ (п.4 ст.178).
Надеюсь все знакомы с определением ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ и осознают ЕЁ РИСКИ?
Жилищным Кодексом Российской Федерации установлено:
Статья 179. Имущество регионального оператора
3. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
Статья 178. Правовое положение регионального оператора
3. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.
4. Региональный оператор не вправе создавать филиалы и открывать представительства, а также создавать коммерческие и некоммерческие организации, участвовать в уставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций.
|
| 19.04.2014 19:53:19 Анонимно
|
>> 4RooM 19.04.2014 16:23:46
В том то и дело, что и платили и капремонта не дождались. Сейчас опять предлагают: заплатите, может, потом когда-нибудь опять сделаем.
|
| 19.04.2014 16:23:46 4RooM
|
>> Андрей 19.04.2014 16:19:01
блин как-будто раньше Вы не платили за кап. ремонт которого вообще не было!
|
