| 10.11.2014 12:25:05 Анонимно
|
Брейкин ньюс!!! Коммерческая организация зарабатывает деньги!!! Срыв покровов!!!
|
| 10.11.2014 11:59:06 Анонимно
|
Цитата:Как понять " затем получил извещение о состоявшейся уступке по закладным? Т.е.- новым владельцем закладных стал СБЕРБАНК и деньги теперь людьми платятся СБЕРБАНКУ." Они без вашего согласия это никак не могли сделать.
Почему не могли? Могли. У нас такая же история была с хантыбанком пару-тройку лет назад. Пришло извещение, что права по закладной переуступлены какому-то московскому банку, а ханты банк остаётся только оператором по приёму-передаче платежей. Потом снова эту ступку вернули в ханты банк, пришло извещение и теперь платим хантыбанку. Раз банк владелец закладной он имеет полное право ей распоряжаться по своему усмотрению, уведомив заёмщика.
|
| 10.11.2014 11:53:13 Анонимно
|
http://www.echo.msk.ru/blog/milov/1434050-echo/
"....Дело в том, что ключевым источником финансирования российской экономики ("вставания с колен") в последние годы были кредиты западных банков. Масштаб привлечения кредитов на Западе был ошеломляющим: если 10 лет назад совокупный внешний долг российских банков и компаний составлял около 100 млрд $, то в этом году он достиг пика - в июле общий долг составлял $660 млрд (вот статистика), это в полтора раза выше, чем валютные резервы Центробанка. На 1 октября чуть снизился до $615 млрд, но это все равно умопомрачительный долг.
Значительная часть из этих займов - относительно краткосрочные, их нужно все время рефинансировать, то есть брать новые кредиты, чтобы отдать старые. Но тут незаметно подкрались события вокруг Украины, Крыма и т.п. И западные кредиторы начали, опережая санкции, закрывать кредитные позиции для наших заемщиков, о чем Минфин сообщил еще в марте. Потом крупных заемщиков - Роснефть, госбанки - начали уже напрямую вносить в санкционные списки. Но сейчас финансирование по факту ограничено даже для тех заемщиков, которые не находятся под санкциями - западные банкиры часто вводят такую самоцензуру, типа ну их на всякий случай, этих русских, а вдруг они завтра что еще выкинут и теперь уже наших клиентов в санкционные списки включат. Т.е. западное финансирование сейчас практически отрезано для подавляющего большинства наших заемщиков, а не только тех, кто ходит под санкциями.
И вот сложилась ситуация, когда нужно много валюты, чтобы отдавать западным кредиторам долги, но взять ее негде - новых займов не дают. Мы сунулись к нашему "новому геополитическому союзнику", Китаю, но он смешно послал нас подальше ..."
|
10.11.2014 11:45:01 Dylan  
|
>> Анонимно 10.11.2014 11:39:58
Как понять " затем получил извещение о состоявшейся уступке по закладным? Т.е.- новым владельцем закладных стал СБЕРБАНК и деньги теперь людьми платятся СБЕРБАНКУ." Они без вашего согласия это никак не могли сделать.
|
| 10.11.2014 11:39:58 Анонимно
|
Господа, а кто-то есть на форуме из тех, кто брал ссуду в Ипотечном Югры на квартиру под окружную программу, затем оформлял закладную, платил деньги Ипотечному, а затем получил извещение о состоявшейся уступке по закладным? Т.е.- новым владельцем закладных стал СБЕРБАНК и деньги теперь людьми платятся СБЕРБАНКУ.
Также вопрос: при заключении договора займа Ипотечное Югры деньги брало за "составление пакета документов" и деньги на момент сделки с закладными Вами были возвращены?
|
| 10.11.2014 11:09:50 Анонимно
|
Десять лет назад банк отказал родственнику в кредите под 25 процентов для выгодного проекта, взял на западе под 4% 4 миллина евро, отдал всего за три года. Друг взял ипотеку в канаде сначала под 8 % после как привез семью отдал детей в школу устроил жену на работу ипотека стала сначала 2% после всего 1 % + всяческие льготы на обучение детей, адаптацию и многое многое! Ведь они будущие налогоплательщики и государству КАНАДА это выгодно! Также ипотека очень выгодна в Австралии, МАШЬ так и не собралась?
|
| 10.11.2014 10:47:42 Анонимно
|
>> NorthPole 10.11.2014 10:03:57
Цитата:Вы сравниваете ростовщичество и торговлю? Не совсем корректно.
Почему некорректно? У банков, как и в торговле, имеются операционные расходы и риски, пусть даже структура этих затрат отличается от торговли. Но они есть, и это главный фактор, почему розничное кредитование будет всегда дороже кредитов ЦБ.
|
| 10.11.2014 10:38:09 Dylan
|
Цитата:После введения санкций - да. Не смогут по-старому брать кредиты. Кризис банковской системы уже начался.
|
| 10.11.2014 10:33:20 Анонимно
|
>> Dylan 10.11.2014 10:29:26
После введения санкций - да. Не смогут по-старому брать кредиты.
|
| 10.11.2014 10:29:26 Dylan
|
Цитата: А что может помешать банку перекредитовываться на западе под эти 2-3 % каждые 1-2 мес.? Ну на диком западе ведь тоже не дураки сидят, деньги на 1-2 месяца на фондирование больших объемов кредитов, вам просто никто не даст, а сейчас и подавно, когда страна фактически в экономической изоляции находится и валюта растет серьезными темпами. Да и потом вкладывая короткие деньги в длинные кредиты есть риск не попасть в нормативы ликвидности.
|
| 10.11.2014 10:24:37 Анонимно
|
Цитата:Цитата:2. Берем в ЦБ под 8% годовых и впариваем тут же своим под 12-15%, что значительно проще.
Вам не известны такие понятия как опт и розница? Все магазины тоже запишете в спекулянтов?
Да. Все магазины так или иначе- спекулянты.
|
| 10.11.2014 10:22:39 Анонимно
|
Цитата:Вообще прежде чем о банках говорить надо помнить, что банки это не благотворительные конторы, а коммерческие организации, основная цель у которых - получение прибыли. Под 2-3% кредит на диком западе вам дадут на месяц-два максимум, если на срок 3-5 лет, то это будет 8-9,5% годовых примерно, плюс риски, которые несут банки, особенно в период санкций, а еще плюс маржу надо получить. Когда банк берет у своих граждан под 11% годовых, то ежемесячно несет расходы по выплате процентов этим же гражданам, поэтому закладывает в ставку по кредитам ту маржу, которую необходимо получить дабы в убытках не остаться.
А что может помешать банку перекредитовываться на западе под эти 2-3 % каждые 1-2 мес.?
|
| 10.11.2014 10:17:56 Dylan
|
>> Очарованный 10.11.2014 09:48:56
Вообще прежде чем о банках говорить надо помнить, что банки это не благотворительные конторы, а коммерческие организации, основная цель у которых - получение прибыли. Под 2-3% кредит на диком западе вам дадут на месяц-два максимум, если на срок 3-5 лет, то это будет 8-9,5% годовых примерно, плюс риски, которые несут банки, особенно в период санкций, а еще плюс маржу надо получить. Когда банк берет у своих граждан под 11% годовых, то ежемесячно несет расходы по выплате процентов этим же гражданам, поэтому закладывает в ставку по кредитам ту маржу, которую необходимо получить дабы в убытках не остаться.
|
10.11.2014 10:14:43 NorthPole 
|
>> Dylan 10.11.2014 10:06:44
Реальную даже сложно предугадать. Но это уж точно раза в два выше официальной. А если плясать от стоимости семги - то в четыре)))
Кто сказал, что американская пресса продажна? Нет, она не продажна, просто она продана один раз и навсегда. Марк Твен.
|
| 10.11.2014 10:06:44 Dylan
|
Цитата:Берем у своих же граждан вкладами под 11%, профит. Профит просто в том, что 11% это на 1-2% выше реальной инфляции, т.е. просто храня дома деньги вы теряете 10%, а в банке, если свезет, заработаете реальный 1%. А выдаются кредиты на 5-10% выше реальной инфляции. Прежде чем так рассуждать надо знать реальный уровень инфляции, а он намного выше чем тот, который озвучивают официально.
|
| 10.11.2014 10:03:57 NorthPole
|
>> Анонимно 10.11.2014 09:59:25
Вы сравниваете ростовщичество и торговлю? Не совсем корректно.
Кстати, ставки по кредитам сейчас в среднем по отрасли где-то 17-18%. Хотя я как-то по недоумию взял в свое время тел в кредит под 38%. Рассчитался за месяц, но сам факт...
Ну а так-то - все верно.
Кто сказал, что американская пресса продажна? Нет, она не продажна, просто она продана один раз и навсегда. Марк Твен.
|
| 10.11.2014 09:59:25 Анонимно
|
>> Очарованный 10.11.2014 09:48:56
Цитата:2. Берем в ЦБ под 8% годовых и впариваем тут же своим под 12-15%, что значительно проще.
Вам не известны такие понятия как опт и розница? Все магазины тоже запишете в спекулянтов?
|
| 10.11.2014 09:55:38 Анонимно
|
"1. Берем на диком западе, где Центробанки почему то устанавливают нулевые ставки для своих стран, кредит по 2-3%% годовых и впариваем населению под 12-15%. Сложно, но можно."
Где вы видели ставки для населения России по 12-15? Потребительские кредиты под 20% минимум, да ещё страховка. Жульничество стало нормой жизни на всех уровнях.
|
10.11.2014 09:48:56 Очарованный 
|
Рассмотрим типичные схемы, как наживаются банки.
1. Берем на диком западе, где Центробанки почему то устанавливают нулевые ставки для своих стран, кредит по 2-3%% годовых и впариваем населению под 12-15%. Сложно, но можно.
2. Берем в ЦБ под 8% годовых и впариваем тут же своим под 12-15%, что значительно проще.
3. Берем у своих же граждан вкладами под 11%, профит. Профит просто в том, что 11% это на 1-2% выше реальной инфляции, т.е. просто храня дома деньги вы теряете 10%, а в банке, если свезет, заработаете реальный 1%. А выдаются кредиты на 5-10% выше реальной инфляции.
4. Все визги "да у нас же недобросовестные клиенты, за них платят добросовестные" увы и ах, разбиваются о суровую реальность. Так называемые недобросовестные клиенты есть. Рассмотрим кто они:
4.1. Мелкие мошенники: взял кредит, не отдал. Его заносят в базу неплательщиков и больше он кредита не получит. Сейчас уже такие граждане отсеялись, перешли в микрофинансирование и схема мутировала в: выдали сами же сотрудники банка по подставным документам, профит
4.2. Реальный бизнес взял кредит и что то пошло не так. Единичные случаи, ибо реальный бизнес шмонают при выдаче ТАК и заглядывают в такие дырки, что если тебе выдали кредит без подкупа банковских сотрудников, то это как орден.
4.3. Ну и самое сладкое. Банковское руководство само выводит деньги через подставных лиц в заведомо убыточные проекты. Совершенно стандартная схема, покрывающая 90% тех самых недобросовестных плательщиков. Этим проектам сразу объявляется зеленый свет, рассматриваются они быстро, вопросов к ним никаких. Все издержки оплачивают другие.
5. Мелкая, но приятная схема. Вот ипотека. Под 15% годовых. Выплачивается, язык сломаешь, аннуитетными платежами, т.е. СНАЧАЛА проценты, а потом основной долг. Вот берет человек 5 млн. под 15% годовых на 10 лет. Ежемесячный платеж 80 т.р. И тут сваливается человеку наследство и через год он 5 млн. гасит. Какой процент получил банк за год? Правильно, 19,2% чистого дохода. Мило. Конечно, когда конские ставки на ипотеку обосновывают, про это ничего не говорят, только сетуют, ах, выкинули на улицу неплатильщика и продали квартиру на 20% ниже рынка (своим людям, забывают добавить).
6. Ну а если в банке что то пошло не так? Те, кто не застал 90-е, напоминаю, что прекрасный Сбербанк феерично КИНУЛ весь СССР на вклады населения. Люди в Сбере хранили деньги от продажи домов, машин, заначку на похороны. И ничего, не покраснели, всегда рядом, как говорится. Выдали через 5 лет какие то копейки и все. Сейчас (пока) платят 700 тыс. за вклад, если банк "сгорел", но, как и с турфирмами, это пока. Если больше 700 тыс. - все ошибки банка перекладывают на клиентов. И когда что то с ними серьезное случится, банки попросят наши с вами деньги у государства, но никогда не отдают.
Ну и напоследок. Банковская система давно забыла, зачем она. Она - для развития экономики, для выдачи кредитов. А по факту она стала кормушкой для банкиров. Кредиты же могут получить только реально хорошо работающие предприятия, инвестпроект в банке в России денег получит не может, нужна оборотка. Ну а если это свои люди и свои проекты, сами понимаете. Т.е. все делается, чтобы малый и средний бизнес никогда не поднялся, т.к. крупный бизнес стричь гораздо шоколаднее.
|
