19.10.2011 15:08:23 Сергей  
|
>> Lekseich 19.10.2011 15:00:08
А на кого в таком случае ложится обязанность выплаты ипотеки за данную долю?
Ведь Вы как даритель снимаете с себя данные полномочия.
|
19.10.2011 15:00:08 Lekseich  
|
>> Сергей 19.10.2011 14:52:15
Цитата:Т.е согласно данного договора, Вы передаете долю дочери с еще не выплаченной ипотекой за данную долю? :)
Конечно. Это выноситься на кредитный комитет банка и на данную операцию дается добро. Подписывается ещё одно доп. соглашение. Данный договор устроил и банк и регистрационную палату. Составил его я, взяв некую стандартную форму с инета и подогнал под свой случай.
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
|
| 19.10.2011 14:52:15 Сергей
|
>> Lekseich 19.10.2011 14:18:36
Т.е согласно данного договора, Вы передаете долю дочери с еще не выплаченной ипотекой за данную долю? :)
|
| 19.10.2011 14:18:36 Lekseich
|
>> Сергей 19.10.2011 09:51:25
Д О Г О В О Р
ДАРЕНИЯ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА КВАРТИРУ
г.Ханты-Мансийск Ханты-Мансийского района Тюменской области.
число месяц 20ХХ года.
Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации:
Lekseich (пол мужской), родившийся ХХ.ХХ.19ХХ года в _______________________________, проживающий в городе Ханты-Мансийск, ул.ХХХХ, дом ХХ, квартира ХХ, имеющий паспорт , выданный ОВД г.Ханты-Мансийска и района Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области,
и Доч Lekseicha(пол женский), родившаяся _________года в городе Ханты-Мансийск, проживающая в городе Ханты-Мансийск, ул. _______, дом _____, квартира _____, имеющая свидетельство о рождении________, выданный отделом ЗАГС администрации города Ханты-Мансийска Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области _____________ года, в лице своего законного представителя Супруги Lekseich'а, родившейся ________ года в ____________________________, проживающей в городе Ханты-Мансийск, ______________________________, имеющей паспорт: ___________________________________________________,
заключаем настоящий договор о нижеследующем:
1. Lekseich безвозмездно передаёт (дарит) Дочери 1/6 (одну шестую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, Ханты-Мансийский район, город Ханты-Мансийск, __________________________________Все числа в адресе дублировать прописью.
Объект права: квартира, назначение: жилое, общая площадь ______ кв.м, этаж ____, адрес объекта: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, город Ханты-Мансийск, _________________________________
Кадастровый номер квартиры: ______________________________________ .
2. Вышеуказанная 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит Lekseich'у на основании договора долевого участия в строительстве (№_________). Право на 1/3 долю в общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам, о чем выдано свидетельство, о государственной регистрации права от _______________________. Данная доля находится в залоге у ОАО "ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК" на срок с _____________________, о чём сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ________________ года № ___________________6.
3. Дочь, в лице своего законного представителя Супруги, в дар от Lekseicha указанную 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру принимает.
4. До совершения настоящего договора даримая доля никому не продана, не подарена. Даритель сообщил одаряемой о существующем ограничении (обременении) права: ипотека в силу закона.
5. Фактическая передача дарителем одаряемому доли в праве общей собственности на квартиру к моменту подписания настоящего договора осуществлена. Указанное недвижимое имущество одаряемым принято.
6. Стороны в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подают в Управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам (далее - орган регистрации) заявления о государственной регистрации договора и о государственной регистрации перехода права на отчуждаемую долю в общей долевой собственности к одаряемому.
7. Договор считается заключённым и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
Право на приобретаемую долю в общей долевой собственности возникает у одаряемого с момента государственной регистрации права.
8. Настоящий договор составлен в трёх подлинных экземплярах, первый из которых остаётся в делах органа регистрации, второй выдаётся после государственной регистрации договора и права на долю в общей собственности одаряемому ______________, в лице своего законного представителя ______________________, а третий - дарителю _________________.
ПОДПИСИ:
_____________________________
Подпись:______________________
____________________________
Подпись:______________________
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
|
| 19.10.2011 13:44:05 Анонимно
|
Не скажу,что простая ситуация, но выход же всегда есть. Правда не всегда он устраивает сторону, которая квартиру продает, но что делать. .. Действительно, Вам будет необходимо обратиться в Управление опеки и взять разрешение на продажу жилого помещения (кстати ..это не бумажка, как все предполагают), а постановление Администрации города, и оно проходит ряд согласований, как любое постановление Администрации города . А закон он один для всех, к сожалению не все граждане добропорядочные (вы в дальнейшем разводитесь, занимаетесь дележкой детей, имущества и т.д.), поэтому требования ко всем едины
|
| 19.10.2011 10:23:45 Сергей
|
Цитата:Цитата:Нет ли у кого под рукой образца договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему?
Я сдал договора дарения доли в Росреестр. В субботу буду забирать новые свидетельства о регистрации с новыми долями. Если к тому времени не найдешь, то скину договор.
Спасибо!
|
| 19.10.2011 10:16:24 Анонимно
|
Цитата:Нет ли у кого под рукой образца договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему?
Я сдал договора дарения доли в Росреестр. В субботу буду забирать новые свидетельства о регистрации с новыми долями. Если к тому времени не найдешь, то скину договор.
|
| 19.10.2011 09:51:25 Сергей
|
Нет ли у кого под рукой образца договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему?
|
| 18.10.2011 18:05:30 mao
|
Ох уж эти органы.... когда брали квартиру на жену в опеке вылили ушак грязи и сказали что она плохая мать! на себя оформила больше долей чем на ребенка! Очень интересная у них позиция!
|
| 18.10.2011 17:22:09 Сергей
|
С одной то стороны как бы все правильно получается, а с другой - замкнутый круг :(
|
18.10.2011 17:09:56 Pepsi 
|
>> C2H5OH 18.10.2011 16:42:50
По мнению опеки, если в деревяшку то это ухудшение!! По поводу счета нам сразу сказали, что это геморрой. Взять деньги может только ребенок по достижению совершеннолетия или родители на ребенка(в случае крайней необходимости) с согласия опеки
Pepsi это вам не Coca-Cola!!!
|
| 18.10.2011 16:43:38 Сергей
|
Цитата:Потом отпишите здесь, что они скажут, тоже интересно. Сдается мне, что они затребуют договор с подрядной организацией и свидетельство на участок. А если узнают про судебную тяжбу и что стройка идет без разрешения, то откажут сразу...
Был сейчас на консультации в органах опеки. Как вариант, нужно выделить равноценную долю в другой квартире. К примеру в квартире наших родителей (условия проживания схожие). Ну или средства от продажи перевести на счет. Но потом геморно с этого счета их взять на строительство.
При строительстве нужно как мимнимум что бы участок был оформлен на родителей, а то и в доле с ребенком. Может к моменту продажи уже что то с участком и разрешением разрулится положительно...
|
| 18.10.2011 16:42:50 C2H5OH
|
>> Pepsi 18.10.2011 16:23:32
Цитата:у ребенка была доля в продаваемом жилье. Когда сказали, что мы оформим на него в деревяшке, опека сказала что таким образом мы ухудшаем жилье и нарушаем права ребенка. Потом нашли другой вариант и плюнули связываться с опекой
э... а чем "деревяшка" хуже типа "капиталки"?
деревяшки экологичнее )
|
| 18.10.2011 16:23:32 Pepsi
|
>> Lekseich 18.10.2011 15:41:07
у ребенка была доля в продаваемом жилье. Когда сказали, что мы оформим на него в деревяшке, опека сказала что таким образом мы ухудшаем жилье и нарушаем права ребенка. Потом нашли другой вариант и плюнули связываться с опекой
Pepsi это вам не Coca-Cola!!!
|
| 18.10.2011 15:41:07 Lekseich
|
>> Pepsi 18.10.2011 15:37:10
Цитата:Мне вот не дали согласие. Предлагали даже ребенка прописать в деревяшке и оформить полностью квартиру на него, все ровно не разрешили. Сходи в опеку там все скажут.
Тормоза... Покупаешь квартиру, тоже через опеку. У ребёнка ничего не было и ты покупаешь ему жилье, у него появиться своя комната, ну какое разрешение к черту. Бред какой-то. Или вот строишь жилье, получается человеку надо сначала построить, а потом можешь продавать старое жилье. Полный маразм. Не все у нас же Абрамовичи, чтобы иметь и квартиру и бабки на строительство дома.
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
|
| 18.10.2011 15:37:11 Lekseich
|
Потом отпишите здесь, что они скажут, тоже интересно. Сдается мне, что они затребуют договор с подрядной организацией и свидетельство на участок. А если узнают про судебную тяжбу и что стройка идет без разрешения, то откажут сразу...
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
|
| 18.10.2011 15:37:10 Pepsi
|
Мне вот не дали согласие. Предлагали даже ребенка прописать в деревяшке и оформить полностью квартиру на него, все ровно не разрешили. Сходи в опеку там все скажут.
Pepsi это вам не Coca-Cola!!!
|
| 18.10.2011 14:24:04 Анонимно
|
ГЛАВНОЕ - получить согласие опеки!? Как это сделать там подскажут.
|
| 18.10.2011 14:11:30 Сергей
|
Споры при отчуждении жилья (есть несовершеннолетние)
Предполагается продажа квартиры в Х-М. Собственником 1/2 доли является несовершеннолетний ребенок.
Средства от продажи пойдут на строительство дома. Получить хотелось бы всю сумму сразу.
Кто оформлял подобные сделки, на какие "грабли" можно наступить?
|
