| 21.08.2015 22:10:33 Анонимно
|
Цитата:Цитата: но ситуацию можно сбалансировать вбрасыванием денег в экономику.
Вброс денег в экономику, не подкрепленную товарной массой - ведет к раздуванию инфляции. Завтра включат печатный станок, повысят вам зарплату в 3 раза, вы конечно расчитаетесь со своим старым кредитом под 12% за пол года. Вам хорошо, а банку уже нет - проценты не покрыли инфляцию. Как вы думаете, кого в этой ситуации будут спасать, вас или банки?
Откуда ты берешь этот бред про инфляцию? Ясина начитался? Впечатление, что становился в развитии на первом курсе, прочитав экономикс.У нас без вброса денег в экономику под 10-20% в год реальная инфляция. Она успешно разгоняется самим государством, которое с завидным постоянством повышает цены на бензин, газ, ЖКХ, транспорт. Да и стоит ли волноваться за избыточность денежной массы, если по 150 миллиардов долларов только по официальным данным выводится за рубеж.
|
| 21.08.2015 22:06:27 Анонимно
|
>> Анонимно 21.08.2015 21:37:01
Чё Путин, Путин на 80 метров нырял, но рубль похоже не достал. :D
|
| 21.08.2015 21:37:01 Анонимно
|
Цитата:на следующей неделе ждем по 70 за бакс, а там и на сотку будем смотреть!
Да уж. По рублю в день падает.
На самом деле должен устаканиться скоро. Ждем сентябрь, поездку Путина в США и в Китай.
Тут на слоне прочел валюты, которые могут просесть. Аналитики пугают что Саудовский реаль может "просесть" из-за нефти. Через год аж на 1%. )
Мы каждый день на полтора падаем.
|
| 21.08.2015 20:38:51 Анонимно
|
на следующей неделе ждем по 70 за бакс, а там и на сотку будем смотреть!
|
| 21.08.2015 20:33:38 Анонимно
|
Цитата:Цитата:Цитата:Ерунду не мели. Даже московские риэлторы, заинтересованные в увеличении сделок, утверждают, что вторичка снизилась на треть. Ну а доверие к риэлторам сам знаешь какое, а это значит , что по факту больше и не исключено, что приближается к половине. Вот Вам факты: http://www.rosrealt.ru/Moskva/cena
факты в том, что с начала года цена на квартиры упала на 6-7% ?
Он по году смотрит. И это не правильно. Потому что в декабре был большой спрос, народ не знал куда накопления деть и покупал недвижимость.
|
| 21.08.2015 20:32:25 Анонимно
|
Цитата:Цитата:
Вброс денег в экономику, не подкрепленную товарной массой - ведет к раздуванию инфляции. Завтра включат печатный станок, повысят вам зарплату в 3 раза, вы конечно расчитаетесь со своим старым кредитом под 12% за пол года. Вам хорошо, а банку уже нет - проценты не покрыли инфляцию. Как вы думаете, кого в этой ситуации будут спасать, вас или банки? А банку чем плохо? Его рублевые активы только вырастут от этого. Он же в РФ, и занимает средства в РФ. Тут надо только это сделать сразу, чтобы в валюту не успели уйти. Или постепенно, но продажу валюты перекрыть. Это стабилизирует ситуацию, а далее нужен контроль над ценообразованием. Это все позволит сохранить цены и стимульнет спрос.
Это разгонит инфляцию. Контроль за ценообразованием приведет к дефициту. Кроме того кредитные ставки будут огромными, что плохо для населения и производителя.
Хороших решений похоже нет вообще. Есть плохие и очень плохие.
|
| 21.08.2015 20:25:18 Анонимно
|
>> Анонимно 21.08.2015 16:57:59
Цитата:Цитата:Ерунду не мели. Даже московские риэлторы, заинтересованные в увеличении сделок, утверждают, что вторичка снизилась на треть. Ну а доверие к риэлторам сам знаешь какое, а это значит , что по факту больше и не исключено, что приближается к половине. Вот Вам факты: http://www.rosrealt.ru/Moskva/cena
факты в том, что с начала года цена на квартиры упала на 6-7% ?
|
21.08.2015 20:25:17 Lekseich  
|
>> Mrakobes 21.08.2015 19:50:16
Цитата:
Вброс денег в экономику, не подкрепленную товарной массой - ведет к раздуванию инфляции. Завтра включат печатный станок, повысят вам зарплату в 3 раза, вы конечно расчитаетесь со своим старым кредитом под 12% за пол года. Вам хорошо, а банку уже нет - проценты не покрыли инфляцию. Как вы думаете, кого в этой ситуации будут спасать, вас или банки? А банку чем плохо? Его рублевые активы только вырастут от этого. Он же в РФ, и занимает средства в РФ. Тут надо только это сделать сразу, чтобы в валюту не успели уйти. Или постепенно, но продажу валюты перекрыть. Это стабилизирует ситуацию, а далее нужен контроль над ценообразованием. Это все позволит сохранить цены и стимульнет спрос.
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
|
21.08.2015 19:50:16 Mrakobes  
|
Цитата: но ситуацию можно сбалансировать вбрасыванием денег в экономику.
Вброс денег в экономику, не подкрепленную товарной массой - ведет к раздуванию инфляции. Завтра включат печатный станок, повысят вам зарплату в 3 раза, вы конечно расчитаетесь со своим старым кредитом под 12% за пол года. Вам хорошо, а банку уже нет - проценты не покрыли инфляцию. Как вы думаете, кого в этой ситуации будут спасать, вас или банки?
Quod licet Jovi, non licet bovi
|
| 21.08.2015 17:01:55 Анонимно
|
>> Анонимно 21.08.2015 16:35:24
Цитата:Ерунду не мели. Даже московские риэлторы, заинтересованные в увеличении сделок, утверждают, что вторичка снизилась на треть. Ну а доверие к риэлторам сам знаешь какое, а это значит , что по факту больше и не исключено, что приближается к половине.
Риэлтеры и мелют, что цены снижаются, чтобы завлечь покупателей, потому что предложений масса, а покупателей - нет. Когда приходишь с реальным предложением о покупке, оказывается что ничего не снижается, а очень даже растет.
|
| 21.08.2015 16:57:59 Анонимно
|
>> Анонимно 21.08.2015 16:35:24
Цитата:Ерунду не мели. Даже московские риэлторы, заинтересованные в увеличении сделок, утверждают, что вторичка снизилась на треть. Ну а доверие к риэлторам сам знаешь какое, а это значит , что по факту больше и не исключено, что приближается к половине. Вот Вам факты: http://www.rosrealt.ru/Moskva/cena
|
| 21.08.2015 16:35:24 Анонимно
|
Ерунду не мели. Даже московские риэлторы, заинтересованные в увеличении сделок, утверждают, что вторичка снизилась на треть. Ну а доверие к риэлторам сам знаешь какое, а это значит , что по факту больше и не исключено, что приближается к половине.
|
| 21.08.2015 16:33:53 Анонимно
|
Цитата:Цитата:Обвала не будет, но падение еще будет. Москва упала прилично, за ней все регионы потянутся.
Москва не падает. В рублях рост на 10%-15%, если сравнивать с прошлым годом. В долларах да, просели цены, но не в рублях.
Да, наверное по Москве требуется уточнение. Москва практически всегда продавалась в долларах. То есть сама сделка осуществлялась в рублях, но ценник оговаривался в долларах. То что цена в долларах упала - это понятно. Но и с рублями не совсем так как Вы говорите. В конце 14, начале 15ого года там спрос сильно вырос, потому что люди сбережения вкладывали в недвижимость. ПРи этом выросло больше всего элитное жилье, которое продается только в долларах. Дешевое жилье упало, упало и в рублях. То есть при покупке Вам делают неплохую скидку, можно хорошо торговаться. Выросло так же время продажи квартиры. Все вместе: элитное и эконом жилье, в рублевой цене за год покажут рост. Но я имел ввиду прежде всего эконом класс жилья.
|
| 21.08.2015 16:23:54 Анонимно
|
>> Анонимно 21.08.2015 13:25:43
Цитата:Обвала не будет, но падение еще будет. Москва упала прилично, за ней все регионы потянутся.
Москва не падает. В рублях рост на 10%-15%, если сравнивать с прошлым годом. В долларах да, просели цены, но не в рублях.
|
| 21.08.2015 15:35:46 Lekseich
|
>> Mrakobes 21.08.2015 13:12:31
Согласен, обвала не будет, но ситуацию можно сбалансировать вбрасыванием денег в экономику. Надо снять долговую нагрузку с населения и более не наглеть с такими ценами на недвижимость. Ситуация сложная, но надо как-то поднимать спрос иначе это болото с которого можно долго вылезать.
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
|
| 21.08.2015 13:50:03 Анонимно
|
>> Анонимно 21.08.2015 13:01:06
Согласен - сейчас брать ипотеку самое неподходящее время, вы в офисы банков загляните - там никто не берет кредиты и ипотеку, пусто, так, коммуналку оплачивают, переводы и т.п.. Кризис, что и говорить. Народ не рискует, потому что лучше не становится. Уж и ипотечное агенство переехало со студенческой на мира, будет ли только толк от этого, тоже продажи упали.
|
| 21.08.2015 13:25:43 Анонимно
|
>> Mrakobes 21.08.2015 13:12:31
Обвала не будет, но падение еще будет. Москва упала прилично, за ней все регионы потянутся. Первое- строительная отрасль - это одна из немногих, где случилось таки импортозамещение. То есть можно построить полностью из отечественного ( про качество речи пока нет), поэтому строительство не сильно зависит от доллара. Второе- у населения пока реально нет денег, то есть население пока не приспособилось к новым реалиям. Третье- у ЦБ есть только один инструмент регулирования инфляции на сегодняшний момент- это ставка. Чтобы бороться с инфляцией и ростор бакса, ему нужно поднять ставку, но тогда ипотека встанет еще больше. Если ставку не поднимать и дать возможность людям брать ипотеку, то растет доллар и поднимаются цены на все остальное. То есть опять человек думает, а хватит ли у него теперь зарплаты на еду и ипотеку.
Так что я думаю до конца года - падение. А вот потом надо смотреть. Путин вроде как к Обаме собрался, как они по Украине договорятся, так будут решаться вопрос по санкциям. Санкции очень на Россию давят, пора это признать уже. Если санкции снимут, то скорее всего рецессии не будет, может и вверх пойдем, в т.ч. и строительство.
|
| 21.08.2015 13:12:31 Mrakobes
|
>> Shustry 21.08.2015 12:57:45
Цитата:Как строить перестанут так и будет обвал цен на жилье, прикинь что скажет дядя взявший хату за 4.5 млн когда его хата будет стоить 2.5 как вы думаете у него будет "пригорать"
Не будет "обвала" цен.. В лучшем случае цена чуть-чуть просядет или "замерзнет" ровно на тот срок пока застройщики не распродадут нереализованные площади. А затем застройщики будут строить гораздо меньше, уволив 3/4 работников.
На моей памяти не было "обвала" цен на недвижимость, здесь вам не Америка.
Quod licet Jovi, non licet bovi
|
| 21.08.2015 13:04:48 Mrakobes
|
Цитата:.... Денег у народа не будет, покупать никто не будет - снизят.
Снизят... только не цены а оборот. Т.е. вчера продавали сотню раков по трешке, а сегодня пяток раков но по "стольнику"..
Quod licet Jovi, non licet bovi
|
| 21.08.2015 13:01:06 Анонимно
|
Цитата:Цитата:На вторичку? Сейчас они могут понижать хоть до 0, брать в кризис ипотеку, смерти подобно. Люди стали гораздо умнее и мало кто хочет кормить паразитирующих ростовщиков-банкиров.
Если жилье для жизни, к примеру расширение, то сейчас самый подходящий момент.
Застройщики дают скидки, процентная ставка снижается до приемлемого уровня.
Если семья - участник программы гос.поддержки, то можно очень выгодно приобрести квартиру большей площади с минимальным увеличением нагрузки на семейный бюджет.
Какая разница: для жизни или для инвестиций? Платить кредит ростовщику в обоих случаях. Момент как раз самый неподходящий, так как неизвестно , что будет завтра.
|
