| 18.11.2015 21:20:44 Анонимно
|
>> Анонимно 18.11.2015 16:07:39
Цитата:Какого размера по-вашему там лоджии? ))
Если Вы имеете ввиду ЖК "Свобода", то лоджии там весьма большие, от 4 до 6 метров. Это около 10% всей площади. При этом есть квартиры, где две огромных лоджии.
|
| 18.11.2015 16:07:39 Анонимно
|
Цитата:Цитата:На пл. Свободы по 49 тыс ценник.
Ага, потому что они с лоджиями площадь считают. Если площадь лоджий вычесть, то получится среднестатистическая цена - 62 тыс. руб. за квадрат. Это и есть цена первички "эконом" в городе на сегодняшний день, как ни крути. Дешевле могут быть только очень большие квартиры или первый этаж.
Какого размера по-вашему там лоджии? ))
|
| 18.11.2015 15:23:35 Анонимно
|
Цитата:На пл. Свободы по 49 тыс ценник.
Ага, потому что они с лоджиями площадь считают. Если площадь лоджий вычесть, то получится среднестатистическая цена - 62 тыс. руб. за квадрат. Это и есть цена первички "эконом" в городе на сегодняшний день, как ни крути. Дешевле могут быть только очень большие квартиры или первый этаж.
|
| 18.11.2015 14:31:04 Анонимно
|
Ситуация: Несколько лет снимал хату без договора. Исправно платил и аренду и комуналку. И перед сьездом в более дешевое жилье комуналочка слегка накопилась за 3-4 месяца. А сейчас мне какие то зеки из мест не столь отдаленных звонят. Я так понимаю коллекторская контора по выбиванию долгов. Представляется якобы друг семьи. Поднадоело. Может послать его и не платить вообще?
|
| 18.11.2015 14:00:15 Анонимно
|
Хотелки продавцов - это одно, они могут предлагать по чем угодно, а реальные стоимости сделок - это другое. 75-85% сделок так или иначе проходит с ипотечными кредитами, людей сокращают, зарплаты не растут соразмерно курсам и ценам, в ипотеку теперь не каждый полезет а 15 раз подумает.
Поэтому рыночек и просел, упало количество сделок и сдулись хотелки продавцов. Скоро никто не сможет ни продать ни купить, будут менять)
На фоне этого забавно наблюдать за продавцами которые "срочно продают" свои квартиры уже 1,5-2 месяца и видя что по их стоимости никто не берет - еще повышают цены, типа компенсировать упущенное))
Понятно что по их оценке их квартира стоит дороже чем реально, и им жалко терять деньги, но они не понимают что лучше успеть продать сейчас пока есть возможность, пусть и дешевле, чем не продать совсем или продать через полгода по своей стоимости когда цены на все будут уже не сегодняшние, ведь денег-то у людей по сути больше не становится.
|
| 18.11.2015 12:52:43 Анонимно
|
Цитата:Рынок недвижимости в Ханты-Мансийске медленно, но верно опрокидывается в сторону населения. Слава тебе, Господи! Наконец то возьму ипотеку!!!)))) Думаю через годик самое то будет.
p.s. Тему можно переименовать в "Как сдать квартиру подороже в современных условиях" или вообще закрыть
Спорное утверждение. Рынок падает потому что упала покупательская способность населения, а не потому что кто то решил сделать жилье доступнее.
|
| 18.11.2015 12:35:08 Анонимно
|
Рынок недвижимости в Ханты-Мансийске медленно, но верно опрокидывается в сторону населения. Слава тебе, Господи! Наконец то возьму ипотеку!!!)))) Думаю через годик самое то будет.
p.s. Тему можно переименовать в "Как сдать квартиру подороже в современных условиях" или вообще закрыть
|
| 18.11.2015 12:02:10 Анонимно
|
На пл. Свободы по 49 тыс ценник.
|
| 18.11.2015 11:33:14 Анонимно
|
>> NorthPole 18.11.2015 10:11:33
Да не такой он уж и фанерный, а вполне приличный.
|
| 18.11.2015 11:31:56 Анонимно
|
>> Анонимно 18.11.2015 09:53:12
Цитата:Цитата:Не 45 , а 54. По 45 нет нового.
Да и 54 - это заманилово (с учетом скидок, которые не всем положены). в реальности квартиры в ЮЗ (дом №3) двушки дороже 61 тыс. за кв.м, трешки от 56.
Так и есть. 45 -это ему приснилось.
|
| 18.11.2015 10:47:17 Анонимно
|
Не имеет значения цена предложения. Можно и 200 тыс за квадрат выставить. Покупателей не будет и за 80 тыс. Покупательная способность упала, вторичку не поддерживают. Вон первичку то поддерживают госфинансированием, а толку мало. Физики - продавцы всегда хуже реагируют на изменения рынка.
|
18.11.2015 10:11:33 NorthPole  
|
Цены упали, да. Но все эти акции - туфта. Предлагают или совершенный неликвид на первых этажах или же дома, где хата даром не нужна.
Взять ту же вторичку на Дунина. По тем предложениям. что есть сейчас - от 80 тыс. кв метр. Да, за 60 тыс можно взять новострой фанерный на Объездной
Кто сказал, что американская пресса продажна? Нет, она не продажна, просто она продана один раз и навсегда. Марк Твен.
|
| 18.11.2015 10:10:29 Анонимно
|
Вы отстали от жизни, господа. Аренда упала, продажи/долевки упали.
Большинство застройщиков сидят на кредитах. Спрос упал очень сильно, банкам пофиг на кризис, застройщик вынужден снижать цены.
|
| 18.11.2015 09:53:12 Анонимно
|
>> Анонимно 18.11.2015 09:11:53
Цитата:Не 45 , а 54. По 45 нет нового.
Да и 54 - это заманилово (с учетом скидок, которые не всем положены). в реальности квартиры в ЮЗ (дом №3) двушки дороже 61 тыс. за кв.м, трешки от 56.
|
| 18.11.2015 09:11:53 Анонимно
|
Не 45 , а 54. По 45 нет нового.
|
18.11.2015 08:37:14 Rendi 
|
Еще баннер висит на Мира напротив Виктор Маркета, будете мимо идти увидите, там таже реклама...
Производство тротуарной плитки, брусчатки, бордюров, поребриков, искусственного камня в Ханты-Мансийске.79028287111
|
| 18.11.2015 08:36:16 Rendi
|
Цитата:за 45 тыс продают ? Чушь. Может гнилушки какие, назовите конткретно
Вы радио совсем не слушаете, вроде бы Югорская звезда .. цена от 45 за квадрат... и еще одна реклама идет тоже такие же цены... проснитесь, реально цены упали... за 2200 квартиру реально купить нормальную... новую.
Производство тротуарной плитки, брусчатки, бордюров, поребриков, искусственного камня в Ханты-Мансийске.79028287111
|
| 18.11.2015 08:28:31 Анонимно
|
>> utka 09.09.2015 14:37:29
Цитата:цены на аренду жестко упали...знакомые из агенства проводили мониторинг...цена аренды снизилась от 3-5 тысяч рублей... Есть знакомая которая пытается сдать свою двушку в капиталке за 30, уже второй месяц никто не снимает, говорю снизь до 25, но эта жадная жаба, удавится за пятак, пусть лучше говорит стоит пустая чем буду за копейки сдавать... Арендодатели одумайтесь)))
Знакомые. Из агентства. utka, он и есть utka.
И да, однушка за 30 и раньше не сдавалась, разве что эксклюзив какой-нибудь. 23-25 плюс коммуналка сдавались однушки последние года 3-4. Цены в рублях не падают.
|
| 18.11.2015 08:22:00 Анонимно
|
>> Анонимно 17.11.2015 13:38:37
Цитата:За 45 пока ещё нет. Но после НГ вполне. В этой жизни пока еще нет. Но в следующей - вполне.
|
| 18.11.2015 08:20:21 Анонимно
|
>> Rendi 17.11.2015 09:23:46
Цитата:Я смотрю цены на квартиры вообще упали, теперь по 45000 за квадрат продают в хантах, че такого случилось то, неужели так кризис долбанул что никто не берет.... Капиталка? Не мансарда какая-нибудь? Сообщи координаты такой квартиры (ссылку на объявление или телефон продавца).
|
