08.11.2011 17:32:28 Гостья  
|
Выиграть суд
Подскажите пожалуйста, господа юристы, можно ли ссылаясь на публичную оферту, выиграть суд, если в договоре это условие не оговорено?
|
08.11.2011 20:01:44 Sem 
|
Вот, на окружном сайте уже есть ответ на этот вопрос:
Мной была приобретена квартира общей площадью 35,15 кв.м., при подготовке документов в БТИ выяснилось, что площадь составляет 33,8 кв.м., разница 1,35 кв.м. Прошу оказать помощь в возврате сверх уплаченной суммы за покупку квартиры.
В соответствии с Федеральным Законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» цена договора является существенным условием договора, и определяется путем достижения сторонами соответствующего соглашения на основании свободного волеизъявления.
В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации стороны свободны в заключении договора.
Таким образом, Вы, подписав договор, согласились с условием о том, что стоимость квартиры не подлежит изменению, если по результатам обмера БТИ общая площадь квартиры будет отличаться от указанной в договоре менее чем на ± 5%, что не противоречит указанному Закону.
Так как Ваш вопрос носит гражданско-правовой характер, данные отношения могут быть урегулированы только в судебном порядке.
Взято со странички Жилстройнадзора Югры http://www.admhmao.ru/power/index.htm
|
| 10.11.2011 19:09:39 Анонимно
|
Я достоверно знаю что Стефан не чист на руку, берет деньги как со своего доверителя так и с противоположной стороны, конечно если предложат и спускает выигрышное дело на тормозах.
|
| 10.11.2011 19:16:57 Анонимно
|
Цитата:Подскажите пожалуйста, господа юристы, можно ли ссылаясь на публичную оферту, выиграть суд, если в договоре это условие не оговорено? Ты сама то поняла что спросила? при чем здесь публичная оферта? и как она может быть оговорена в договоре, если оферта это предложение заключения договора.
|
| 11.11.2011 10:35:37 Анонимно
|
если расхождение больше процента указанного в договоре хоть на сотые, то пишите заявление на имя ген. директора застройщика с приложением копии техпаспорта БТИ, а если уж вам откажут тогда в суд, но это вряд ли
а если меньше, забудьте
|
| 11.11.2011 12:53:05 Гостья
|
>> Анонимно 10.11.2011 19:16:57
Я прекрасно понимаю, о чем спрашиваю. И получила исчерпывающий ответ. Значит то, что предлагают обязательно нужно вписывать в пункт договора. А у них заманиловка и все.
|
| 11.11.2011 13:18:31 Анонимно
|
Цитата:Я прекрасно понимаю, о чем спрашиваю. И получила исчерпывающий ответ. Значит то, что предлагают обязательно нужно вписывать в пункт договора. А у них заманиловка и все. Ну главное что ты сама поняла. То что они предлагают все нужно включать в предмет договора, ответственность сторон в случае невыполнения обязательств по договору, фиксированная цена и условия при которых цена может измениться но не более определенного процента. А лучше не париться и обратится к юристу т.к. нюансов дофига.
|
| 14.11.2011 11:41:16 Анонимно
|
а если в договоре просто написано: общая проектная площадь жилого помещения являются условными и подлежат уточнению после выдачи тех паспорта на дом.
Возможно вернуть денежки?
|
| 14.11.2011 12:48:01 Sem
|
>> Анонимно 14.11.2011 12:41:16
Конечно, после получения паспорта БТИ
|
| 15.11.2011 14:31:16 OLD BOBBY
|
Да читая форум видно, что люди далекие от реальной жизни! Трудно зайти на сайт Ханты-Мансийского районного суда и почитать уже принятые решения!? Сообщу больше, решения есть такие: если в договоре нет пункта + - 5 % Жилище заключает мировое соглашение и возмещает ден. средства, если этот пункт есть, то суд удовлетворяет требования Истцов, но Жилище обжалует решение суда. В настоящее время суд ожидает решения кассационной инстанции, после которого добропорядочные граждане либо остануться ни с чем, либо толпами повалят в суды и ОФРЖС "Жилище" призадумается... ну и как следствие будет заключать мировые соглашения и возмещать всю сумму незаконного обогащения. ждите господа, в январе 2012 год абудет рассмотрение дела в касации, а там видно будет кто прав кто виноват.... Если понадобиться помощь в написании иска, отвечу легко...
|
| 15.11.2011 15:17:10 Анонимно
|
>> OLD BOBBY 15.11.2011 15:31:16
Срок давности есть или нет ? если есть, то какой срок давности ?
|
15.11.2011 15:26:50 Lekseich  
|
>> OLD BOBBY 15.11.2011 15:31:16
Цитата: ждите господа, в январе 2012 год абудет рассмотрение дела в касации, а там видно будет кто прав кто виноват.... Если понадобиться помощь в написании иска, отвечу легко...
Если вы в теме, то держите в курсе событий... Но и исковое, если оно стандартное можете здесь выложить, я думаю, что никто особо возражать не станет, потому что сможете ответить только здесь (не зарегистрированы)...
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
|
| 15.11.2011 22:09:34 OLD BOBBY
|
к делам такого рода применяется общий срок давности 3 года! кто не успел тот опоздал!
|
| 15.11.2011 22:22:35 OLD BOBBY
|
В том - то и дело, я не мать Тереза, строю отношения исключительно в рамках рынка, как будет реальный результат по моему делу (реальный - имею ввиду выплату ден. средств мне от Жилище) не откладывая в долгий ящик сообщу форумчанам об этом, ну и как следствие готов буду составить исковое и поддержать исковые требования в суде (за умеренную плату, которая будет выплачена Жилищем в рамках возмещения представительских расходов стороне т.е. истцу). Ждемс господа. А пока (если еще срок давности у Вас терпит) не торопитесь, подождем решения кассации...
|
| 30.11.2011 12:00:34 OLD BOBBY
|
Форумчане информирую Вас!!!
На 13.12.2011, судом Кассационной инстанции, назначено рассмотрение дела по искам к ОФРЖС "ЖИЛИЩЕ" (в части недополученных метров, по договорам где присутствует пункт + - 5%). Это заседание и как следствие решение по делу, будет ключевым!!!
|
| 19.12.2011 16:39:56 OLD BOBBY
|
Справедливость ЕСТЬ!!! ОФРЖС "Жилище" проиграл кассационную инстанцию, получен исполнительный лист, а также по другому делу заключено мировое соглашение ! Форумчане смело все в суд.
|
| 20.12.2011 09:40:40 Lekseich
|
>> OLD BOBBY 19.12.2011 16:42:15
Цитата:Админ не удаляй сообщение, дай помочь людям... И все таки, если срок исковой давности прошел, что-то можно сделать...?
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
|
| 21.12.2011 14:42:26 OLD BOBBY
|
попробовать восстановить срок подачи искового заявления, но для этого необходимы аргументы которые примет суд.
|
21.12.2011 17:29:04 VoR 
|
У кого есть разместите вердикт кассационной инстанции....
|
| 22.12.2011 11:23:17 Lekseich
|
>> OLD BOBBY 21.12.2011 14:42:26
Цитата:попробовать восстановить срок подачи искового заявления, но для этого необходимы аргументы которые примет суд. А какие аргументы могут прокатить в суде. Кто-нибудь из знающих возьмется представлять мои интересы. Цена вопроса в моём случае тыс 60. Или овчинка выделки не стоит?
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
|
