| 13.09.2013 22:58:53 Алеха
|
>> Алексей 11.09.2013 00:48:06
Подскажи по поводу коэффициента 0,5 , как долго проходила процедура взыскания суммы через суд?
|
| 13.09.2013 18:44:38 Алексей
|
Факт есть факт... собранием собственником можем требовать чтобы щиты или сняли или делали вычеты например из оплаты на обслуживание лифта...
|
| 13.09.2013 17:00:51 Анонимно
|
Цитата:2. О законности рекламы в лифте
Если в вашем лифте обнаруживается рекламный стенд, то, скорее всего, его установка согласована с управляющей компанией. На установку подобных досок есть конкретный договор и прайс-лист на размещение объявлений. Узнать подробности договора и ознакомиться с расценками можно, обратившись в свою управляющую компанию.
Довольно простая ситуация все же имеет свои нюансы. Заметим, что решение об установке рекламных досок принимается ТОЛЬКО на общем собрании собственниками дома. Именно жильцы (как минимум 2/3 всех собственников подъезда) дают непосредственное согласие о расклейке объявлений в своем подъезде. В противном случае рекламные вывески на стенах и лифтах можно считать незаконно установленными. В этом случае жильцы имеют полное право требовать демонтировать незаконную установку.
Стоит также отметить, что вся прибыль от аренды рекламных досок должна быть реализована на благоустройство дома или уменьшение кварплаты жильцов. На практике же эти деньги падают в карман управляющей компании.
так напишут на бумаге что затрачено на благоустройство - а по факту в карман и не проверить обычному обывателю
|
| 13.09.2013 00:07:10 Алексей
|
Реклама в лифте...
2. О законности рекламы в лифте
Если в вашем лифте обнаруживается рекламный стенд, то, скорее всего, его установка согласована с управляющей компанией. На установку подобных досок есть конкретный договор и прайс-лист на размещение объявлений. Узнать подробности договора и ознакомиться с расценками можно, обратившись в свою управляющую компанию.
Довольно простая ситуация все же имеет свои нюансы. Заметим, что решение об установке рекламных досок принимается ТОЛЬКО на общем собрании собственниками дома. Именно жильцы (как минимум 2/3 всех собственников подъезда) дают непосредственное согласие о расклейке объявлений в своем подъезде. В противном случае рекламные вывески на стенах и лифтах можно считать незаконно установленными. В этом случае жильцы имеют полное право требовать демонтировать незаконную установку.
Стоит также отметить, что вся прибыль от аренды рекламных досок должна быть реализована на благоустройство дома или уменьшение кварплаты жильцов. На практике же эти деньги падают в карман управляющей компании.
|
| 12.09.2013 18:54:15 Алексей
|
Цитата:Всем спасибо. Алексей, а лоджия у вас такая же? Окна меняли целиком или добавляли пакеты, где полы покупали? Зимовали уже?
Лоджия у нас угловая и ломаная до невозможности... зимовать пока не зимовали... в окнах только заменили стеклопакеты... полы нам строители покупали... окна в Амерте заказали...
|
12.09.2013 09:16:14 KoLyN  
|
Всем спасибо. Алексей, а лоджия у вас такая же? Окна меняли целиком или добавляли пакеты, где полы покупали? Зимовали уже?
|
| 12.09.2013 08:51:15 Михаил
|
>> Алексей 11.09.2013 22:20:32
Цитата:Утепление лоджии... мы сделали ранее писал... на нее электрический теплый пол + может радиатор электрический повесим... а смысл есть на мой взгляд .
Это дело такое...на вкус и цвет товарища нет. Прямоугольная лоджия в этих домах дает возможность расширить площадь за счет сноса стены дальнейшего утепления и т.д. и т.п...но угловая по такому сценарию , как мне кажется, впишется плохо(несущие коллоны). Комната и так ломанная а тут и совсем сломаешь все стереотипы))))) Лоджия в моем случае выполняет роль хоз помещения и для того чтобы раз в день выйти за инструментом утеплять ее не вижу смысла...Не имею ничего против утепления. Просил чувак совета пусть получает мое мнение по этому поводу)))
|
| 11.09.2013 22:20:32 Алексей
|
Утепление лоджии... мы сделали ранее писал... на нее электрический теплый пол + может радиатор электрический повесим... а смысл есть на мой взгляд
|
| 11.09.2013 16:44:05 Анонимно
|
мы утеплили. Посмотрим, что будет зимой
|
| 11.09.2013 16:43:15 Анонимно
|
Заменили Окно
|
| 11.09.2013 16:27:37 Михаил
|
>> KoLyN 11.09.2013 11:19:22
Цитата:Уважаемые собственники ЖК 5 Элементов, поделитесь опытом утепления лоджий (см. вложение). в частности интересует есть ли смысл заморачиваться или просто косметику сделать.
Я не стал делать утепление. Поднял пол, сделал косметику и усе. Считаю нет смысла его утеплять...отопление тащить, окна менять и т.д. если конечно хочешь чтобы там реально как в квартире тепло было))
|
| 11.09.2013 11:19:22 KoLyN
|
Уважаемые собственники ЖК 5 Элементов, поделитесь опытом утепления лоджий (см. вложение). в частности интересует есть ли смысл заморачиваться или просто косметику сделать.
Прикрепленные файлы:
|
| 11.09.2013 00:48:06 Алексей
|
Цитата:Ни у кого не возникало вопроса почему югра-сити при продаже квартир стоимость одного квадратного метра площади балкона считала без понижающего коэффициента? по закону стоимость балкона рассчитывается с понижающим коэффициентом 0,5 относительно стоимости квадратного метра самой квартиры. И не было проблем с тем, что фактическая площадь квартиры меньше, чем по договору, перерасчет делать отказываются(
Про понижающий коэффициент не скажу но про перерасчет они делают... правда только если в суд подать на них... а так ссылаются на пункт договора про возможные колебания площади..
|
| 10.09.2013 14:00:38 Татьяна
|
Ни у кого не возникало вопроса почему югра-сити при продаже квартир стоимость одного квадратного метра площади балкона считала без понижающего коэффициента? по закону стоимость балкона рассчитывается с понижающим коэффициентом 0,5 относительно стоимости квадратного метра самой квартиры. И не было проблем с тем, что фактическая площадь квартиры меньше, чем по договору, перерасчет делать отказываются(
|
| 10.09.2013 08:26:36 Михаил
|
>> Sol 09.09.2013 20:42:21
Цитата:Читал что собираются строить дом на 25 этажей. Вы имеете опыт жизни в 5элементах-хотели бы Вы жить 25 этажном доме?
У нас весело. А в 25-ти этажном будет веселее))
|
| 09.09.2013 21:20:34 анонимно
|
сосед
Цитата:Цитата:Кто-нибудь здесь из собственников домой 10 и 14, вы случайно не знаете на каком основании начали делать дорогу по Ямской за счет парковых мест за домами около магазинов? Ведь эти парковочные места расположены на придомовой территории, которая принадлежит собственникам этих домов. План территории можно взять у Югра-сити. Ведь когда покупали квартиры то у придомоовой территории была запланирована парковка, а теперь из этой парковки строят дорогу, которая ни кому не нужна по середине спального района целую трассу строят сейчас, зачем она?? Уже машины ставить не куда, а когда закончат где будем
парковаться!!!!
Ну и кто нибудь что нибудь сделал?
Ага, гараж на 8 машиномест
|
09.09.2013 20:42:21 Sol 
|
25 этажный дом хотят строить
Читал что собираются строить дом на 25 этажей. Вы имеете опыт жизни в 5элементах-хотели бы Вы жить 25 этажном доме?
---
|
| 09.09.2013 19:52:40 Анонимно
|
Цитата:Кто-нибудь здесь из собственников домой 10 и 14, вы случайно не знаете на каком основании начали делать дорогу по Ямской за счет парковых мест за домами около магазинов? Ведь эти парковочные места расположены на придомовой территории, которая принадлежит собственникам этих домов. План территории можно взять у Югра-сити. Ведь когда покупали квартиры то у придомоовой территории была запланирована парковка, а теперь из этой парковки строят дорогу, которая ни кому не нужна по середине спального района целую трассу строят сейчас, зачем она?? Уже машины ставить не куда, а когда закончат где будем
парковаться!!!!
Ну и кто нибудь что нибудь сделал?
|
| 09.09.2013 11:51:01 Анонимно
|
>> Собственник 09.09.2013 11:38:45
Цитата:При чем здесь количество комнат, читайте ЖК РФ ст.48. Голосуют только собственники квартир, те на кого оформлено право собственности.Если в 3-х комнатной квартиро прописано 5 человек, а право собственности оформлено на одного человека, то и голосовать будет он один и голос его учитывается количеством кв.метров которые указаны в свидетельстве о регистрации собственности, а не количеством комнат и не количеством прописанных человек.
Парень ты откуда?!
|
| 09.09.2013 11:38:45 Собственник
|
При чем здесь количество комнат, читайте ЖК РФ ст.48. Голосуют только собственники квартир, те на кого оформлено право собственности.Если в 3-х комнатной квартиро прописано 5 человек, а право собственности оформлено на одного человека, то и голосовать будет он один и голос его учитывается количеством кв.метров которые указаны в свидетельстве о регистрации собственности, а не количеством комнат и не количеством прописанных человек.
|
