Форум города Ханты-Мансийска
27 ноября, среда

Городская жизнь / Что строится (будет строиться) в Ханты-Мансийске

Cуть темы

Новостройки в Ханты-Мансийске

1. ЖК "Северная Венеция" на ул. Пионерская-28-30. Монолитный каркас, 7-8 этажей (+подземный паркинг), 2 секции. Окончание строительства IV квартал 2016 г. Стоимость от 85000 руб./метр.
ООО "ТСУ"

2. ЖК "Возрождение" на Гагарина 39. Монолитный каркас, 12-15 этажей, 287 квартир. Окончание II квартал 2015 г. Стоимость от 85 000 руб/метр
РКС-ЮГРА - тел: 337-222, сайт: http://rks-u.ru/rksobjects/view/180 Подробный рассказ о строительстве: http://glagolas.livejournal.com/103166.html

3. ЖК "Югорская звезда-1" на Строителей-Студенческая. Монолитный каркас, 9-12 этажей. Стоимость от 58 000 руб/метр
ССТ - тел: 91-41-91, сайт: http://ssthm.ru/catalog/id/ugzvezda4 Подробный рассказ о строительстве: http://glagolas.livejournal.com/103418.html

4. ЖК "Олимпия" на Гидронамыве (мкр. Иртыш). Монолитный каркас, 6 корпусов по 24 этажа, 1000 квартир. Окончание строительства 1-го дома - январь 2017. Стоимость от 69 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

5. ЖК "Престижный" на Энгельса-Комсомольская. Монолитный каркас, 3 корпуса по 9 этажей. Стоимость фиксирована 100 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

6. ЖК "Литературный квартал" на Шевченко-Маяковского. Монолитный каркас, 7 эт. Окончание IV квартал 2014. Стоимость от 100 000 руб/метр
ССТ - тел: 91-41-91, сайт: http://ssthm.ru/catalog/id/literaturniy

7. ЖК "Свобода" на ул Свободы. Монолитный каркас, 9 этажей. Окончание IV квартал 2015.
Квартал - тел: 930-555, сайт: http://www.svoboda86.ru/

8. ЖК "Романовский" на Энгельса-Объездная. Сборный железобетон, 9 этажей. Стоимость от 65 000 руб/метр
Л`брус - тел: 30-89-99

9. ЖК "New City" на ул Пионерская-66. Монолитный каркас, 10 этажей. Стоимость от 69 700 руб/метр

10. ЖК "Тихая гавань" на ул Югорской. Монолитный каркас, 9 этажей. Стоимость фиксирована 69 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

11. Жилые дома на Югорской. Кирпичные дома 3-5-7 этажей. Стоимость фиксирована 68 000 руб/метр
Фонд "Жилище" - тел: 30-11-05, сайт: http://fg-hmao.ru/buildings/details/id/40

12. Жилой дом на ул. Красногвардейской-38. Монолитный каркас, 6 этажей, 54 квартиры. Стоимость фиксирована 65 000 руб/метр
Фонд "Жилище" - тел: 30-11-05, сайт: http://fg-hmao.ru/buildings/details/id/50

13. ЖК на Уральской (Уч-Хоз). Комплекс из 7 кирпичных домов по 4 этажа.
Вереск - тел: 31-88-00, сайт http://ural7.ru/

14. Дом на Энгельса-Пионерская. Монолитный каркас, 7 этажей, 60 квартир. Стоимость 87 - 93 т. руб/метр (в зависимости от этажа).
ХМСУ (ХМИСК) - тел: 35-47-00, сайт: http://www.hmsu.ru/sales/25/

15. Дом в мкр. Иртыш. Кирпич, 11 этажей, 193 квартиры. Стоимость 68 - 78 т. руб/метр.
Север-Строй (Сургут) - тел: 8-3462-500-400, сайт: http://www.severstroy.info/index.php?option=com_properties&view=property&id=47&Itemid=130

16. Дом в мкр. Иртыш. Крупнопанельное, 9 этажей, 363 квартиры. Окончание строительства IV квартал 2015 г. Стоимость фиксированная 67 000 руб./метр.
Омск-Трейс - тел: 8-982-540-4030, сайт: http://www.omsk-treis.ru/works/xanty-mansijsk

17. ЖК "Иртышский берег" в мкр. Иртыш. Монолитный каркас, 9 этажей, 6 подъездов. Стоимость от 60 000 руб./метр.
ООО Квартал - тел: 930-555, сайт: жк-иртыш.рф

18. ЖК "Сердце Сибири" Монолитный каркас, 9 этажей, 4 подъезда. Окончание строительства III квартал 2015 г, застройщик ООО УК "БАЗИС". Телефон отд. продаж: 8 800 2345 086. 

Код защиты
Сортировать сообщения по дате:
Последние вверху
Последние внизу
  • Показать страницу:
  • 75
  • 76
  • 77
  • 78
  • 79
06.06.2015 17:48:29 Анонимно
Складывается впечатление, что упавшие доходы - больше на словах. Ни у кого из знакомых доходы не упали, у кой-кого даже подросли. Но покупать квартиру никто из них не собирается, все это есть. Снижение продаж, считаю, от большого выбора в новостройках, т.к. строят больше, чем требуется и все разом.
06.06.2015 17:34:02 Анонимно
>> Анонимно 06.06.2015 17:28:49
Щас и доходы упали и уверенности в завтрашнем дне никакой нет. Похоже, что банкам ещё прилично снижать ставки придётся, если им прибыль будет нужна. А властям думать как спасать отрасль от разорения. Возможно, субсидии давать начнут.
06.06.2015 17:28:49 Анонимно
Цитата: Без иностранного капитала наши банки никогда не снизят свои ставки до прежнего уровня.

Сейчас ставки ниже, чем год назад были. Мы брали под 12% и то была великая акция от Сбера, а так везде предлагали 12,5 и 13%. Сейчас 11,9% - это сплошь и рядом. Плохо только, что не больше 3млн дают
06.06.2015 16:00:08 Анонимно
Мне кажется что подальше от объездной это огромный плюс, меньше шума и пыли, ни на каком не на отшибе, 2 минуты ходьбы от того же квартала, и школа во дворе это тоже плюс у кого есть дети школьники
06.06.2015 15:05:06 Анонимно
Цитата:
Я бы "Иртышский берег" предпочел - застройщик ООО Квартал уже несколько домов в городе построил, а УК Базис в первый раз в городе. Цены у них сопостовимые, технология строительства одинаковая. "Иртышский берег" ближе к Объездной, а "Сердце сибири" за школой на отшибе совсем.

Но в береге такие планировки жуткие,у двушек - коридор, коридор, нескончаемый узкий коридор. В сердце Сибири получше
06.06.2015 14:06:27 Анонимно
Цитата:Обратите внимание на планировки. В помещениях будут "торчать" колонны

а где теперь их нет?
06.06.2015 13:58:54 ritz
Активность:
2.82%
>> Анонимно 06.06.2015 13:09:38
Обратите внимание на планировки. В помещениях будут "торчать" колонны
06.06.2015 13:30:10 Glagol
Активность:
27.27%
>> Анонимно 06.06.2015 13:09:38
Цитата:Подскажите пожалуйста кто разбирается как думаете в Сердце Сибири как качество дома? стоит там брать квартиру? район устраивает, скоро сдается вроде, а то обсуждается одна ЮЗ, про другие дома мало информации

Я бы "Иртышский берег" предпочел - застройщик ООО Квартал уже несколько домов в городе построил, а УК Базис в первый раз в городе. Цены у них сопостовимые, технология строительства одинаковая. "Иртышский берег" ближе к Объездной, а "Сердце сибири" за школой на отшибе совсем.
06.06.2015 13:09:38 Анонимно
>> Glagol 06.06.2015 09:55:38
Подскажите пожалуйста кто разбирается как думаете в Сердце Сибири как качество дома? стоит там брать квартиру? район устраивает, скоро сдается вроде, а то обсуждается одна ЮЗ, про другие дома мало информации
06.06.2015 12:04:51 Анонимно
Цитата:
Цитата: А плюс может , что воздух почище.

Верное дополнение про воздух. С увеличением высоты чище воздух, меньше шума и комаров.

не совсем так. ниже 5 этажа загрязнение от выхлопов машин, а выше 8-го начинается загрязнение от промышленных труб (для Хантов это не актуально). Самые "чистые" этажи 4-7 считаются.
06.06.2015 11:41:04 Анонимно
Цитата:
Что касается протечек, то при наличии чердака, риск затопления ниже, чем при наличии соседей сверху.

Просто зачастую (но не всегда, конечно) при затоплении с соседями вопрос решается легче, чем с ук, которая отвечает за крышу и тех. этаж.
У меня много родственников и знакомых, у которых квартиры на последних этажах. Топило всех без исключения. И не важно есть тех. этаж или нет. Первые лет 10 еще пока проблем у дома нет, то нормально, потом все же протечки начинаются - вопрос времени.
06.06.2015 11:36:27 Glagol
Активность:
27.27%
>> Анонимно 06.06.2015 11:22:16
Цитата:Не, ну пентхаус, конечно, хорошо. И богатенькие там селятся. Обычно же на крайних этажах нет воды, протечки кровли и сборища молодёжи и повышенная опасность краж. Лично я я физически боюсь всё, что выше 6-7 этажа. Я могу, конечно, подняться на крышу 17 этажки, но сам факт , что земля где далеко внизу, для меня некомфортен. Люблю чувствовать твёрдую основу под ногами. А плюс может , что воздух почище.

Что касается протечек, то при наличии чердака, риск затопления ниже, чем при наличии соседей сверху. Нас затапливало кипятком еще до начала отделки, да так что затопило еще 3 этажа ниже нешего.
Верное дополнение про воздух. С увеличением высоты чище воздух, меньше шума и комаров. Но некоторые люди, особенно с возрастом, чувствуют дискомфорт проживая на верхних этажах.
06.06.2015 11:31:11 Glagol
Активность:
27.27%
>> Анонимно 06.06.2015 11:22:44
Цитата:В 4 доме немножко не та ситуация с чердаками, как в первых Звездах - во-первых, он будет холодный, во-вторых, его можно сказать не будет совсем, выложат кирпичами бордюрчик по колено и все. Ну и крышу директор себе наверняка качественней делал, чем для каких-то дольщиков. Тоже последний этаж не прельщает.

Да есть такие дома. Например, Литературный квартал, где я бы точно не купил верхний этаж. Чердака там нет.
06.06.2015 11:22:44 Анонимно
В 4 доме немножко не та ситуация с чердаками, как в первых Звездах - во-первых, он будет холодный, во-вторых, его можно сказать не будет совсем, выложат кирпичами бордюрчик по колено и все. Ну и крышу директор себе наверняка качественней делал, чем для каких-то дольщиков. Тоже последний этаж не прельщает.
06.06.2015 11:22:16 Анонимно
>> Glagol 06.06.2015 11:08:05
Не, ну пентхаус, конечно, хорошо. И богатенькие там селятся. Обычно же на крайних этажах нет воды, протечки кровли и сборища молодёжи и повышенная опасность краж. Лично я я физически боюсь всё, что выше 6-7 этажа. Я могу, конечно, подняться на крышу 17 этажки, но сам факт , что земля где далеко внизу, для меня некомфортен. Люблю чувствовать твёрдую основу под ногами. А плюс может , что воздух почище.
06.06.2015 11:08:05 Glagol
Активность:
27.27%
>> Анонимно 06.06.2015 10:49:42
Цитата:Может дети маленькие, может пенсионер, инвалид, может высоты боится. Если 9 этаж крайний в доме, то никогда бы не взял.

Если речь идет о современных домах, то не вижу никаких минусов у крайнего этажа. Одни плюсы. Если в среднем квартира граничит с 8 другими квартирами, то на крайнем этаже такая же квартира граничит уже только с 5 квартирами. Меньше соседей - меньше шума. Если дом 3-4 этажный, то до последнего доходят только ваши соседи по этажу - меньше грязи (на первом-втором грязи в разы всегда больше, а стены всегда более обшарпаные).

У нас жильцы верхнего этажа разместили на чердаке свои внешние блоки кондиционеров. Тоже считаю преимуществом.

Да и вообще, если бы верхний этаж был бы действительно так плох, то на нем не поселился бы генеральный директор Версо-Монолит.
06.06.2015 10:49:42 Анонимно
Может дети маленькие, может пенсионер, инвалид, может высоты боится. Если 9 этаж крайний в доме, то никогда бы не взял.
06.06.2015 10:45:21 Glagol
Активность:
27.27%
>> Анонимно 06.06.2015 10:21:30
Цитата:
Цитата:
Цитата:
2700 стоит 38 кв. без балкона, с учетом скидок считали около 2550 будет, единственное этаж нам не подходит. А где пример свободы? есть фото?

А как давно вам считали? И наверно был 1 этаж? Сейчас эти 38 квадратов стоят 2млн 970тыс. Если мне сказали одно, а вам другое, то это странно со стороны застройщика...

недавно, 9 этаж

А почему вам 9 этаж не подходит?
06.06.2015 10:21:30 Анонимно
Цитата:
Цитата:
2700 стоит 38 кв. без балкона, с учетом скидок считали около 2550 будет, единственное этаж нам не подходит. А где пример свободы? есть фото?

А как давно вам считали? И наверно был 1 этаж? Сейчас эти 38 квадратов стоят 2млн 970тыс. Если мне сказали одно, а вам другое, то это странно со стороны застройщика...

недавно, 9 этаж
06.06.2015 09:55:38 Glagol
Активность:
27.27%
>> Анонимно 05.06.2015 16:58:12
Цитата:А что то глагол давно молчит по поводу прогноза цен на квартиры, интересно его мнение..

То что я прогнозировал полтора года назад, то мой прогноз уже сбылся. Об это я писал в конце 2014 года: http://glagolas.livejournal.com/112256.html

Что касается сегодняшней ситуации. Да, появились скидки - 100 - 200 тыс. руб., что в пересчете на квадрат - цена снижается на 2-5 тыс. руб./кв.м. Учитывая выросшие проценты по ипотеке, весь эффект от скидок вылетает в трубу. Поэтому даже 40 тыс. руб. в Сургуте сургутян не радуют. В достраиваемых сейчас домах продаж практически нет. Неплохо распродан только 4-й дом в Югорской звзде-1, потомучто большинство квартир было продано еще год назад. Новые объекты в 2015 г. почти никто не начинает, поэтому об изменении цены на первичке речи и не идет. Что будет дальше - невозможно предсказать. Также как невозможно предсказать, как будет развиваться ситуация на Украине и взаимоотношения России с остальным Миром. Без иностранного капитала наши банки никогда не снизят свои ставки до прежнего уровня.
  • Показать страницу:
  • 75
  • 76
  • 77
  • 78
  • 79