13.12.2012 16:01:42 Lekseich  
|
>> Анонимно 13.12.2012 15:36:18
Цитата: В следующем году как раз и будем строить и продавать квартиры не более 35% от себестоимости и будем в наваре.
А вы что-то уже строили? Думаете дадут демпинговать на таком важном и стратегическом секторе экономики...?
Я так полагаю, что тут закладывается не только сам дом, но и инфраструктура, дороги, подъезды к дому, канализация, эл. подстанции, подвод газа, воды...
Возможно в стоимости есть некая доля рисков разных, ну и маржа, которая конечно завязана с рисками... Поплыл фундамент, надо его переделывать, просрочили подвоз опалубки и бетон застыл... и прочее и прочее...
Понятно, что все зависит от качества проекта и уровня прораба, но все же...
Пока сами не сделаете дешевле, шапками не кидайте... Вот когда получится, тогда пожалуйста...
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
|
| 13.12.2012 15:56:16 ух ты
|
>> Анонимно 13.12.2012 15:36:18
В следующем году как раз и будем строить и продавать квартиры не более 35% от себестоимости и будем в наваре
вот вас и ждут жители нашего города - мы вас на руках будем носить
пиши цену за квадрат ?
хотел здесь купить квартиру - но тут с детскими колясками с собаками и кошками - да и место в гараже не дают
что мне тут уже не нравится и выше храма - неуютно себя чувствую - типа с высока на всех
лучше тогда вас подожду
|
13.12.2012 15:44:58 HellDog  
|
>> Анонимно 13.12.2012 15:36:18
По ИЖС интересно послушать. Серьезно. У самого на горизонте такая проблема.
Где-то, может быть, в бой идет пехота. (с) Мумий Тролль
И да, не кормите тролля! (с)
Только бультерьер! Только хардкор!
|
| 13.12.2012 15:36:18 Анонимно
|
>> Анонимно 13.12.2012 14:55:45
Анонимус ты провидец что ли. Плохой ты экстрасенс. Кстати по поводу кт мешает. В следующем году как раз и будем строить и продавать квартиры не более 35% от себестоимости и будем в наваре. В отличие от тех кому этого мало. спросите почему не в 2 раза. Да потому что люди потянутся и когда строишь сам а не на чужые деньги (спонсоры, бюджет и т.д.) считаешь каждую копейку. Вообщем поживем увидим. Давай тока без личностей. Я никого тут не пытался обидеть. Просто коснтаировал факт. Что цена на квартиры от тех денег что были потрачены завышается в два раз. Просто нет слов....Жадные все стали. Хочешь другие примеры по раскладке объектов я могу привести. Могу высотный дом, могу ИЖСку расписать что чего и как
|
| 13.12.2012 14:51:00 Анонимно
|
>> тайный узбек 12.12.2012 23:19:23
Только великие грешники строили дома выше ХРАМА ГОСПОДНЕГО
а, что храм христа спасителя в Москве самое высокое здание ?
|
| 13.12.2012 14:47:27 да уж
|
>> Анонимно 13.12.2012 13:05:09
как ты просто все подсчитываешь
сложила умножила и поделила
как все просто в твоей жизни
|
| 13.12.2012 13:05:09 Анонимно
|
ПРОСТО ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ:
ЖИЛОЙ ДОМ ПО УЛ. лЕРМОНТОВА (КОТОРЫЙ СДАДУТ ВОТ ВОТ, КСТАТИ ТАМ КВАРТИРЫ НЕ ПРОДАЮТСЯ, А ПРЕДНАЗНАЧЕНЫ ДЛЯ СОЦ. НУЖД) - ЕГО ОБЩАЯ СТОИОМСТЬ ПОРЯДКА 190 000 000 РУБЛЕЙ. пРИ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ 5000 КВ.М. А ТО И БОЛЬШЕ, иТОГО: ЕСЛИ ПРОИЗВЕДЕМ НЕХИТРЫЕ АРИФМЕТИЧЕСКИЕ ДЕЙСТВИЯ ТО ПОЛУЧАЕТСЯ ЧТО ПЛОЩАДЬ 1 КВ.М. = 40 000 РУБЛЕЙ. И ЭТО...
и ЭТО: СЮДА ВХОДИТ ВСЕ ИЗДЕРЖКИ (ВКЛЮЧАЯ САМИ ЗНАЕТЕ КАКИЕ К..., ВКЛЮЧАЯ ТО ЧТО ПОДРЯДЧИК ЗА ВЫЧЕТОМ МАТЕРИАЛОВ И ЗАРПЛАТЫ РАБОЧИМ ЕЩЕ И САМ КОНКРЕТНО НАВАРИЛСЯ, ВКЛЮЧАЯ ТО ЧТО В АУКЦИОНЕ МОЖНО БЫЛО И ЕЩЕ СБИТЬ ЦЕНУ И Т.Д. ВООБЩЕ КАК ТО ТАК. ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ ЖАДНОСТИ ТОГО КТО ПРОДАЕТ. ПРОТИВНО, ДА И ТОЛЬКО. ВОТ БЫ ВСЕМ ТАК НАВАРИВАТЬСЯ: СЕБЕСТОИМОСТЬ+ЖАДНОСТЬ=ГОТОВАЯ ПЛОЩАДЬ.
|
| 12.12.2012 23:19:23 тайный узбек
|
Только великие грешники строили дома выше ХРАМА ГОСПОДНЕГО. Как это допустили публичные слушания и ни один из представителей Думы не возмутился?
А если с технической точки смотреть, то под построенный Храм утыкивали всю гору сваями, а здесь как с утыкиванием? Когда микрорайон Иртыш планировали строить, так там очень серьезное берегоукрепление требовалось, но проще было остановить стройку, а тут гора, на которой доблесный ВНСС ничего построить не может (то стелла трещит, то трубу для круглогодичного сноуборда поведет и т.д.). Куда спешим граждане? Боимся, что ипотеку (субсидии) в 2013 году закроют? Извините, если у меня старая информация.
|
| 12.12.2012 21:54:04 Анонимно
|
>> аноним 12.12.2012 21:08:52
в БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ В ГОСДУМУ БУДЕТ ВНЕСЕН ЗАКОН ОБ ОГРАНИЧЕНИЯХ В ДЕЙСТВИЯХ АГЕНСТВ НЕДВИЖИМОСТИ, РИЭЛТОРСКИХ АГЕНСТВ. Сумма сделки которая будет передать агенствам, будет в 10 раз меньше чем сейчас. Что за агенства (УРОДЫ) которые берут 1-3% от стоимости сделки. Пошли Вы лесом козлы
|
12.12.2012 21:16:30 Mrakobes 
|
Цитата:В ближайшее время у нас будут строиться два микрорайона Восточный 1 и Восточный 2. Потерпите и в городе будет перенасыщение недвижимость, соответственно цена вряд ли будет столько высока. По крайней мере Цена предлагаемая она даже близко того не стоит. Я могу обосновать.
Цитата:Я как скажу "будет!" - так жена меня по морде тряпкой! (с) М. Жванецкий
Ваши слова да Богу в уши... На моей истории вложения в недвижимость всегда были выгодны. В худшем случае цены на квартиры "замерзали" на какое-то время.
Quod licet Jovi, non licet bovi
|
| 12.12.2012 21:08:52 аноним
|
Что за микрорайоны?
|
| 12.12.2012 20:39:17 да уж
|
>> Анонимно 12.12.2012 20:07:41
В ближайшее время у нас будут строиться два микрорайона Восточный 1 и Восточный 2.
как же наверно обрадуется тот кто сегодня родился - им ждать осталось не много
а нашему поколению еще 20 лет тому назад обещали крышу над головой
|
| 12.12.2012 20:07:41 Анонимно
|
>> katrin 12.12.2012 19:50:09
В ближайшее время у нас будут строиться два микрорайона Восточный 1 и Восточный 2. Потерпите и в городе будет перенасыщение недвижимость, соответственно цена вряд ли будет столько высока. По крайней мере Цена предлагаемая она даже близко того не стоит. Я могу обосновать.
|
| 12.12.2012 19:58:56 ух ты
|
>> katrin 12.12.2012 19:50:09
Самый серьезный минус этого проекта - мы слишком мало знаем об опыте РКС
что ты имеешь ввиду - "опыт" в то время, когда за любой стройкой осуществляется надзор со стороны государства
или ты считаешь, что там пирожки стряпают или пельмени
может твой опыт - под сомнением - сама то что опытная дама - сколько раз замужем была ?
|
12.12.2012 19:50:09 katrin 
|
Самый серьезный минус этого проекта - мы слишком мало знаем об опыте РКС, особенно на территории округа.
Все остальные минусы не столь существенны. Т.е. если бы этот проект строил Версо-Монолит, я бы купила там квартиру за те же цены, что сейчас у РКС.
Следующий по значимости минус - не совершенная транспортная инфраструктура. Всего один выезд в город и тот только с поворотом направо. Сомневаюсь что в таком месте поставят светофор и будет поворот налево. А ведь в проекте почти 300 квартир - это 600 - 900 жителей.
Кстати, большое количество жителей в доме - это сам по себе - минус.
Остальные минусы - это минусы для остальных горожан. Ландшафт нашего города уникальный. Похабить чугасы многоэтажками - недальновидное решение городских чиновников. Строить рядом с чугасом многоквартирные дома - это скорая смерть для уникального парка.
Сейчас в центре города архитектурной доминантой является храмовый комплекс - и это прекрасно! Об этом скажет любой архитектор. Скоро это положение храма будет утрачено, вид на чугасы - испорчен. Все благодаря этому проекту.
И еще про цены в Возрождении. Пройдет год-два, и те кто сетует сейчас на высокие цены, будут вспоминать их, как вполне приемлемые, но квартир в продаже уже не будет. Это я по своему опыту говорю. То что еще год назад называлось здесь на форуме "КОНСКИЕ ЦЕНЫ" сейчас воспринимается как "золотая цена" (речь тогда шла про квартиры на Доронина-6 по 65 т.р./квадрат).
|
| 12.12.2012 19:04:07 Не покупайте квартиры у РСК-Югра
|
>> Анонимно 12.12.2012 18:13:00
Ты наверное жалкий работник данной компании. Уже в 10 раз пытаешься заикаться про тему, типа "Не говорите плохое про нашу доблестную компанию, котораяя впихивает обычное жилье за огромные, не стоящие за это деньги". Смешно на тебя смотреть.
ЧТО значит - у нищеты вопросы не кончаются!!!
|
| 12.12.2012 18:13:00 Анонимно
|
>> Анонимно 12.12.2012 17:53:45
Аноним читай название темы!!! Вопросы к РКС-Югра, а не дискуссия про цены на жилье!!! Хватит тему ерундой засорять!!!
Тоже интересный вопрос - по нормативам застройщик обязан на 1 квартиру строить минимум 1 машино/место причем парковка возле дома должна быть бесплатной. Как он все это разместит???
тебе же уже ответили - парковка отдельно - у нищеты вопросы не кончаются
|
| 12.12.2012 17:53:45 Анонимно
|
>> Sem 12.12.2012 15:31:11
Хочу добавить к вышесказанному. Что странным образом цены то везде примерно одинаковые. Хоть панель, хоть кирпич и т.д. Не кажется странным. Для примера, а также ради интереса мне было бы посмотреть смету на строительство данного дома+стоимость участка (ну это примерно верно можно прикинуть. Далее общей стоимости квадратов отнять реальные издержки=сумме навара. Просто интересно. Про БСК слинявшую неизвестно куда тоже интересно, куда она вложит издержки. Неужели в эти дома. Тоже интересный вопрос - по нормативам застройщик обязан на 1 квартиру строить минимум 1 машино/место причем парковка возле дома должна быть бесплатной. Как он все это разместит???
|
12.12.2012 17:10:27 Sem 
|
ВОПРОСЫ ПО НАЗВАНИЮ ТЕМЫ!!
Аноним читай название темы!!! Вопросы к РКС-Югра, а не дискуссия про цены на жилье!!! Хватит тему ерундой засорять!!!
Модератор почисти ветку!!!
|
| 12.12.2012 16:46:19 Анонимно
|
>> Lekseich 12.12.2012 16:40:08
Очень мало было людей, способных скопить полную сумму стоимости квартиры, особенно в период галопирующей инфляции и кризисов
все было за эти 20 лет, но и в этот период все регионы стали строить по миллиону квадратов в год (забыл) и все эти квадраты (миллионы) раскупались, как пирожки, а сколько построено вокруг городов коттеджей
так что сказки не рассказывай - у людей небыло денег - были и есть - кто не может дом построить - берет ипотеку и покупает квартиру
за эти 20 лет был просто бешенный оборот недвижимости в стране
|
