| 01.08.2013 10:54:50 Анонимно
|
>> Sergey 01.08.2013 10:51:11
Да они на Мира, 98 быстрее сдадут дом, чем наши "черепахи"
|
| 01.08.2013 10:52:50 Анонимно
|
>> Анонимно 01.08.2013 10:49:59
Где это прописано? В "желтой" прессе?
|
01.08.2013 10:51:11 Sergey 
|
>> Анонимно 01.08.2013 10:49:59
Это не наш, на мира 98 банкрот
|
| 01.08.2013 10:50:49 Анонимно
|
Окружной фонд называется!!!... Окружные фонды должны быть социально ориентированы, а не трепать нервы дольщикам!
|
| 01.08.2013 10:49:59 Анонимно
|
ребята! ваш застройщик объявляет себя банкротом. новости не смотрите что-ли? могу вам только посочувствовать.
|
| 01.08.2013 10:49:11 Анонимно
|
>> Sergey 01.08.2013 10:40:42
Второй этаж уже второй месяц строят...
|
| 01.08.2013 10:40:42 Sergey
|
>> Анонимно 01.08.2013 10:35:45
А там какой этаж строится, второй или третий?
|
| 01.08.2013 10:35:45 Анонимно
|
Чет ваще дом почти не строится.... С такими темпами они не достроят даже к лету 2014г., учитывая, что зимой кирпичная кладка невозможна :-( Похоже "Жилище" тупо деньги отмывает на строительстве. Видимо дешево им обошлась "Кроника"...
|
| 01.08.2013 10:35:28 Sergey
|
Понимаю что забегаю вперед, но никто случайно не задумывался где будет кухню покупать? :-)
|
| 26.07.2013 15:03:00 Анонимно
|
Вряд ли застройщик захочет идти в суд,
|
| 26.07.2013 15:02:03 Анонимно
|
к последнему абзацу п. 5.3
http://xn----7sbajjoidsi6ad8b5fh1c.xn--p1ai/help/28-0020
У меня заключён договор долевого участия. Строители не укладываются в сроки и мне было направлено предложение о заключении дополнительного соглашения о переносе сроков строительства. Я его подписать отказался. Квартира у меня оплачена полностью, просрочек по уплате цены договора нет. Застройщик пытается "запугать" меня тем, что так как я отказываюсь подписать дополнительное соглашение, он разорвёт со мной договор в судебном порядке. Имеет ли он на это право?
Частями 4 и 5 статьи 5 Закона №214-ФЗ установлены случаи, когда застройщик вправе отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве в одностороннем внесудебном порядке:
1) если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона;
2) если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.
Таким образом, отказ от подписания соглашения к договору участия в долевом строительстве о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию не относится ни к одному из оснований, перечисленных в Законе №214-ФЗ и ГК РФ, и дающих застройщику возможность расторжения договора. Подписание указанного соглашения – это Ваше право, а не обязанность, и понудить Вас к его заключению невозможно. Судя по всему, застройщик действительно пытается Вас "запугать".
Напоминаем, что согласно части 2 статьи 6 Закона №214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
|
| 26.07.2013 14:10:56 Анонимно
|
По договору срок устранения недоделок 6 месяцев, то есть если срок ввода дома в эксплуатацию передвинут на пол года, то и срок передачи квартир тоже передвинут, это значит мы сможем заселиться только в 2015?
|
| 26.07.2013 10:59:07 Анонимно
|
будем, но нужен очень хороший юрист, последний абзац пункта 5.3 прочтите.
|
26.07.2013 10:34:35 4ekist 
|
Цитата:Офигеть! А у нас прописан срок передачи ключей дольщику - до 30 июня 2014г. Не пойму, в чем прикол по-разному прописывать условия договора дольщикам?!....
я договор заключил почти сразу как только квартиры выставили на продажу.
Ну что, будем судиться всей толпой? =)
|
| 26.07.2013 09:52:44 Анонимно
|
http://pravo-dolshika.ru/dop_soglashenie.php
|
| 26.07.2013 09:31:52 Glagol
|
>> Анонимно 26.07.2013 09:29:42
Да, если дольщик планирует требовать неустойку, то подписывать допсоглашение не нужно. Мне нужно было написать или/или
|
| 26.07.2013 09:30:19 Glagol
|
>> Анонимно 26.07.2013 09:27:26
Цитата:Тем кто позже заключал договор - у них стоит 30 июня 2013, сравните даты заключения договоров,
Я так понял, у Вас ошибка в сообщении - 2014 год.
|
| 26.07.2013 09:29:42 Анонимно
|
Не нужно подписывать доп соглашение http://xn----7sbajjoidsi6ad8b5fh1c.xn--p1ai/articles/2-prosrocka-peredachi
В ряде случаев специалисты Агентства сталкивались с ситуацией, при которой дольщики, получившие подобные уведомления застройщика, не раздумывая подписывали дополнительные соглашения и продлевали срок передачи квартиры застройщиком. Но таким образом дольщики добровольно ограничивают свои права. Подписание дополнительного соглашения, во-первых, не позволяет дольщику требовать от застройщика неустойку за несвоевременную передачу квартиры, которая могла бы быть начислена в продлеваемый период, а во-вторых, лишает дольщика права в продлеваемый период в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора. Право дольщика на односторонний отказ от исполнения договора закреплено ст. 9 ФЗ № 214, по смыслу которой оно возникает при неисполнении застройщиком обязательства по передаче квартиры более чем на два месяца относительно срока, установленного договором. Необходимо отметить, что объяснения застройщика типа «все другие дольщики уже подписали дополнительные соглашения», «если вы не подпишете продление, договор прекратится (будет недействительным)» или «подпишите, поскольку вы сами несвоевременно внесли долевой взнос» не основаны на законе. В ряде случаев застройщики, нарушающие срок передачи квартиры, предлагают дольщику подписать акт приемки квартиры с заранее указанной датой, соответствующей сроку, определенному законом. Соглашаясь на такие условия, дольщики не только ограничивают себя в праве взыскания санкций за просрочку с застройщика, но и рискуют, что на них будет возложена оплата коммунальных платежей за период с момента ввода жилого дома в эксплуатацию и до момента фактического получения квартиры.
Санкции, применяемые к застройщику, нарушающему срок передачи квартиры, определены ст. 10 ФЗ № 214, по смыслу которой в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные указанными законом и договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
|
| 26.07.2013 09:27:26 Анонимно
|
>> Анонимно 25.07.2013 23:15:40
Тем кто позже заключал договор - у них стоит 30 июня 2013, сравните даты заключения договоров,
|
| 26.07.2013 09:25:35 Glagol
|
>> Анонимно 25.07.2013 23:15:40
Цитата:Офигеть! А у нас прописан срок передачи ключей дольщику - до 30 июня 2014г. Не пойму, в чем прикол по-разному прописывать условия договора дольщикам?!....
Объяснение простое. Часть дольщиков заключили договор до изменений, часть после изменений. У тех у кого срок - декабрь 2013, необходимо будет подписать дополнительное соглашение о переносе срока передачи квартиры, а так же они имеют право потребовать неустойку. Если Вы подписали договор уже с новым сроком и застройщик передаст Вам квартиру в этот срок - все пучком. Почему "Офигеть"?
|
