| 16.04.2015 09:00:42 Анонимно
|
Были лично на стройке месяц назад, сказали в мае будет все готово) .......... только в мае какого года?
|
| 15.04.2015 19:55:54 Анонимно
|
Цитата:Уважаемые форумчане! Полагаю данная ветка создана не для того чтобы сеять панику и распускать слухи, а для того, чтобы выявлять актуальные проблемы и сигнализировать о них застройщику для их своевременного устранения. Дом в высокой степени готовности, осталось закрыть фасадом внешнюю сторону здания и залить стоянку, потом только благоустройство. Если вы думаете, что можно построить многоэтажный дом минуя строительный контроль ГАСН, то вы глубоко ошибаетесь, инспектор присутствует лично на всех ответственных этапах, проверяет акты скрытых работ и отвечает персонально за все нарушения технологии строительства. Плюс авторский контроль проектировщика. Проект дома прошел ГОСУДАРСТВЕННУЮ экспертизу. Строительство идет в соответствии с утвержденным графиком, возникает ощущения медленных темпов, но это связано с тем, что застройщик фактически начал работы до получения разрешения на строительство. Часть квартир выкуплена муниципалитетом и, соответственно, проблем со сдачей быть не должно. Мой совет дольщикам - приходите лично и проверяйте, не верьте слухам, застройщик абсолютно открыт и предоставляет доступ на объект (с соблюдением ТБ), было бы что скрывать или что-то прятать - никого бы не пускали. Я сегодня не поленился и съездил на стройку - работа кипит, по-общался с руководством, есть уверенность, что дом достроят в срок.
Вы всех своих сотрудников в качестве анонимов пригласили.
|
| 15.04.2015 17:01:19 Анонимно
|
>> Анонимно 15.04.2015 15:44:41
Цитата:эй, где все????
А есть новости?!!
|
| 15.04.2015 15:44:41 Анонимно
|
эй, где все????
|
13.02.2015 20:57:44 Molodoy  
|
Уважаемые форумчане! Полагаю данная ветка создана не для того чтобы сеять панику и распускать слухи, а для того, чтобы выявлять актуальные проблемы и сигнализировать о них застройщику для их своевременного устранения. Дом в высокой степени готовности, осталось закрыть фасадом внешнюю сторону здания и залить стоянку, потом только благоустройство. Если вы думаете, что можно построить многоэтажный дом минуя строительный контроль ГАСН, то вы глубоко ошибаетесь, инспектор присутствует лично на всех ответственных этапах, проверяет акты скрытых работ и отвечает персонально за все нарушения технологии строительства. Плюс авторский контроль проектировщика. Проект дома прошел ГОСУДАРСТВЕННУЮ экспертизу. Строительство идет в соответствии с утвержденным графиком, возникает ощущения медленных темпов, но это связано с тем, что застройщик фактически начал работы до получения разрешения на строительство. Часть квартир выкуплена муниципалитетом и, соответственно, проблем со сдачей быть не должно. Мой совет дольщикам - приходите лично и проверяйте, не верьте слухам, застройщик абсолютно открыт и предоставляет доступ на объект (с соблюдением ТБ), было бы что скрывать или что-то прятать - никого бы не пускали. Я сегодня не поленился и съездил на стройку - работа кипит, по-общался с руководством, есть уверенность, что дом достроят в срок.
"Не боятся только дураки. Но мандраж нужно контролировать." Федор Емельяненко;<br />"Родина – она как мама. Ее надо любить уже за то, что она есть. Мамы наши иногда болеют, и в стране разные вещи могут твориться..." Он же
|
| 13.02.2015 17:31:24 Анонимно
|
Да вообще о какой панике речь то))) дом готовый уже на 80% такие объекты не бросают, идиотом надо быть чтобы такой объект бросить и не достроить! Скорость конечно да оставляет желать лучшего, но насколько мне известно Застройщик строит за счет собственных и привлеченных у дольщика средств, те не использует кредиты и этим я частично объясняют и их кассовые разры и скорость строительства. У застройщика ЕСТЬ опыт строительства жилья не нужно свистеть, в других регионах, под другими названиями но есть, это группа компаний! Не истерите все будет пучком к июлю будет сдача надеюсь в августе пошучу ключи от своей шикарной 2х комнатной квартиры В ЦЕНТРЕ ГОРОДА! Кто не уверен и кому не нравится покупайте САМАРКАНД.
|
| 11.02.2015 14:49:39 Анонимно
|
Почитал все комментарии, и я в шоке. НАРОД, что за паника??? Я сам взял там квартиру и периодически туда заглядываю (так сказать «с внеплановой проверкой») Дом строиться, да, не так как на мой взгляд должен (я имею виду скорость) но он строиться. Я спрашивал у Константина (который их продаёт) достоят дом, когда сдадут?? Сказал, что все нормально, к июлю должны достроить. Так что давайте без паники и не нагнетать обстановку. Нам с вами еще жить в этом доме, не будем друг-другу заранее жути нагонять)))) Всем добра …
|
| 11.02.2015 08:33:44 Анонимно
|
>> Алексей 10.02.2015 21:16:33
Алексей, по поводу материалов, вы строитель? Как вы определили их качество? И какие нарушения еще вам известны?
|
| 10.02.2015 22:21:58 Анонимно
|
Зачем панику сеете? Дом сдадут к лету, квартиры практически все раскуплены, кому надо - все купили.
|
| 10.02.2015 21:16:33 Алексей
|
Покупатели квартир на Пионерской, какой я был наивный когда заключал договор.
Друзья по несчастью, вот думаю расторгнуть договор участия в долевом строительстве по данному дому, узнав и убедивщись как строит данная компания, опыта нет ни у хозяев компании ни у прорабов ни у рабочих, одни гастарбайтеры ни квалификации ни опыта просто бездарность строит данный дом. в данном доме почему-то в документах 10 этажей а оказывается что верхние квартиры 2-х уровневые и никто не предупредил об этом что 11 этаж жилой, как этот дом будут сдавать непонятно потому что нарушение на нарушении, хозяева компании вообще строят без норм и понимания как должны строить надеются на "АВОСЬ ПРОНЕСЕТ". денег как на строительство как они сами говорят всегда не хватает хотя говорят что дом почти весь распродали, возникает вопрос куда делись деньги, моих друзей постоянно трясли раньше срока об оплате. после таких звонков хочу расторгнуть договор и вернуть деньги, поскольку они и летом не сдадут этот дом дай бог если к новому году 2016 сдадут. то что говорят что продают парковки ну это бред в администрации и экспертизе говорят что все помещения входят в состав дома и парковки дома, так что это мне кажется тянет на МОШЕННИЧЕСТВО, вообще дом строится из самых дешевых материалов и не из того что качества что указана в проекте. Самое интересное почему администрация и Служба надзора с прокуратурой смотрит на данные дела сквозь пальцы наверное им наплевать на население и законы и указаны нашего Президента. Так что я буду расторгать договор с данным застройщиком.
|
10.02.2015 17:18:07 ritz 
|
Цитата:Ключевая фраза жЕ как то!
Объясняю - для того толы Застройщику оформить парковки в собственность и начать их реализацию в рынок нужно получить на эти парковки отдельное разрешение на строительство и тогда их можно продавать, но в нашем конкретном случае парковки в разрешении на строительство на дом, тк в противном случа их бы просто не хватило по нормам и разрешение бы не дали.
Ваши слова да Богу (законодателю) в уши.
Цитата:Я понять не могу вы перепланировками занимаетесь? Самореклама? Квартиру с молотка)))))) дайте ссылку на судебные решения?))) Преценденты были?
Да, занимаюсь, хобби, понимате ли. Считайте как хотите. Хотите саморекламой называйте, хотите посылом доброй воли. Я не обижусь.
Я лишь говорю о необходимости формальной процедуры и о санкциях, предусмотренных законодательством. Мне абсолютно все равно кто как и по каким правилам живет, так же как и судебная практика по этому простейшему вопросу, поверьте. Хоть несущие конструкции ломайте, жить Вам и Вашим детям.
При прочих равных условиях, обычный человек, который боится любых юридических действий и операций с крупной суммой денег, возьмет квартиру, оформленную должным образом, за которую он не будет нести дополнительное бремя ответственности. Не согласны? ваше право. Мнение свое никому не навязываю, но понять не могу, почему нельзя оформить так, как трактует об этом закон. Стоит все это дело копейки и времени за узаконивание максимум недели две.
|
| 07.02.2015 05:13:27 Анонимно
|
>> ritz 04.02.2015 14:59:39
Я понять не могу вы перепланировками занимаетесь? Самореклама? Квартиру с молотка)))))) дайте ссылку на судебные решения?))) Преценденты были?
|
| 07.02.2015 05:10:25 Анонимно
|
>> Анонимно 04.02.2015 08:46:11
Читайте законы и не сомневайтесь и еще мой вам совет не покупайте ничего у прорабов цыган и наркоманов!
|
| 07.02.2015 05:09:12 Анонимно
|
>> Анонимно 04.02.2015 08:54:44
Ключевая фраза жЕ как то!
Объясняю - для того толы Застройщику оформить парковки в собственность и начать их реализацию в рынок нужно получить на эти парковки отдельное разрешение на строительство и тогда их можно продавать, но в нашем конкретном случае парковки в разрешении на строительство на дом, тк в противном случа их бы просто не хватило по нормам и разрешение бы не дали.
|
| 07.02.2015 05:06:36 Анонимно
|
>> 123 04.02.2015 10:04:24
Вот все верно сказал, скорее всего будет как то так! Но документов называемых - свидетельство о праве собственности это НЕ ДАСТ!
Что касаемо 128 парковок - да именно так 128 квартир - 128 парковок плюс еще и гостевые и все это по нормам градостроительного кодекса иначе застройщика не получил бы разрешение, ну а где эта парковку будет под крышей или на улице возле дома на асфальте это другой вопрос.
|
| 04.02.2015 14:59:39 ritz
|
Цитата:Цитата:Цитата:Цитата:тоже являемся собственниками двушки в данном доме, сдача будет в мае, как указано в договоре, дом построен качественно, отделка будет, планируем объединить лоджию с кухней, конечно хотелось бы пораньше въехать, но что поделаешь. .на данный момент интересует какая управляющая компания у нас будет? очень не хотелось бы ГЭС, негативный опыт есть от их управления домом, как насчет ТСЖ?
Татьяна, приобрели 1-к в этом доме. Тоже думали по поводу планировки, объединения балкона с кухней, но нас смутили панорамное остекление, которое повышает теплопотерю. Планируете ли вы дополнительно утеплять лоджию или переустанавливать окна и требуется ли на объединение проект и его согласование?
Перепланировку следует узаконнить. В случае продажи, могут возникнуть проблему
(ПС: по перепланировке могу помочь) . Каким образом?
Цитата:Что каким образом?) узаконить!? Лично мне пофиг мне только стенку перединуть вот и вся перепланировка, я как бы жить беру для себя по этому по узаканивать перепланировка не планирую! А вообщ делают за бабки, но насколько мне известно там ерунда делов - бумажули собрал куда нить унес и вроде все!
Последсвтия незаконной перепланировки можно прочитать в ст.29 ЖК РФ и ст. 7.21 КоАП. Кому лень читать, могут с молотка пустить вашу квартиру.
Нужно понимать, что при продаже квартиры покупатель вместе с квартирой берет на себя ответственность по этой перепланировки.
Не узаконив перепланировку, фактический план вашей квартиры будет отличаться от плана БТИ (ваш КЭП). Раз в 5 лет Вы обязаны выполнить техническую инвентаризацию квартиры. Там и всплывет все. Скорее всего можно договариваться каждый раз и выкладывать по 10к каждые 5 лет, вместо того, что бы выполнить это один раз и забыть как страшный сон.
Так же не стоит забывать, что если нет достаточных знаний, последствия могу быть серьезные, и я не говорю сейчас от штрафах.
|
| 04.02.2015 10:04:24 123
|
Цитата:Вы считаете что паркинг предусмотрен на все 128 квартир? 128 парковочных мест? сомневаюсь. В результате как это "вертуальное имущество" будет распределено?
400 т.р. это цифра, которую нам озвучил прораб этого объекта, предложив на месте забронировать парковочное место там, где мы пожелаем) Понятия не имею, как это документально можно оформить, извините не каждый день приобретаю квартиру с "вертуальным имуществом"))
если придерживаться закона то оформляется общая долевая собственность и соглашение о порядке пользования в котором определяется именно ваше паковочное место.
|
| 04.02.2015 08:54:44 Анонимно
|
В Литературном квартале же как-то оформляют паркинг, значит, возможно
|
| 04.02.2015 08:46:11 Анонимно
|
>> Анонимно 04.02.2015 02:43:13
Вы считаете что паркинг предусмотрен на все 128 квартир? 128 парковочных мест? сомневаюсь. В результате как это "вертуальное имущество" будет распределено?
400 т.р. это цифра, которую нам озвучил прораб этого объекта, предложив на месте забронировать парковочное место там, где мы пожелаем) Понятия не имею, как это документально можно оформить, извините не каждый день приобретаю квартиру с "вертуальным имуществом"))
|
| 04.02.2015 02:43:13 Анонимно
|
>> Анонимно 03.02.2015 09:01:59
Нет, ДДУ ни каких парковочных мест не предусматривает, соответственно документов на паркинг у Вас тоже не каких не будет, но Парковки это действительно общее имущество дольщиков и они предусмотрены проектом, однако, распределять их и обслуживать будет УК которую дольщики либо выберут либо им помогут выбрать, при этом в случае пользования парковкой вероятно крытой, эта управляющая компания, вероятно будет взымать плату в каком то объеме для содержания этого вертуального имущества которое вроде бы и принадлежит дольщикам но передано в доверительное управление УК занавес.
400 тысяч парковочное место - это вы сами придумали? Ни каких парковочных мест Застройщика купить не предлагает, бред это, тк как вы это оформите документально?
|
