| 16.05.2015 12:27:05 Артем
|
Цитата:Тогда Застройщик после оформления документов Дольщиком, всем желающим будет компенсировать данные затраты. Думаю, что в свете последних событий таких будет не мало.
К сожалению, добровольно застройщик ничего компенсировать не будет. Вы собрав все квитанции, можете рассчитывать на компенсацию в судебном порядке.
Судиться или нет из-за 10 000 решать Вам
|
| 16.05.2015 09:47:10 Анонимно
|
>> Артем 16.05.2015 09:41:04
Тогда Застройщик после оформления документов Дольщиком, всем желающим будет компенсировать данные затраты. Думаю, что в свете последних событий таких будет не мало.
|
| 16.05.2015 09:41:04 Артем
|
Цитата:Кто уже обратился в БТИ? Расскажите что и как
Я заказал тех.паспорт. Вам необходимо прийти в БТИ (я был на Чехова 27) с документами, а именно:
1) Договор долевки
2) Паспорт гражданина РФ
3) Акт приема-передачи
Заказываете тех. паспорт, пошлину можно оплатить на месте, но только КАРТОЙ. Далее Вас подробно проинструктируют
|
| 16.05.2015 09:37:59 Артем
|
Цитата:Если вы внимательно прочитаете договор, то Дольщик обязан в течение 50 дней зарегистрировать право собственности, т.е. у Застройщика ограничен срок предоставления документов...
Вы абсолютно правы. Только, дольщик обязан в течение 50 дней зарегистрировать право собственности, после того как получит от застройщика все необходимые документы. т.е. после получения акта, тех.паспорта, кадастрового паспорта Вы в течении 50 дней обязаны зарегистрировать право собственности. Но ни единого слова не сказано в течении какого времени Вам обязаны предоставить все необходимые для регистрации документы (см. п 3.1.5). Там приведена только размытая формулировка "в срок, предусмотренный законодательством", а фактически это может тянуться очень долго...
Цитата:Если вы внимательно прочитаете договор
Я очень внимательно читаю договор ДДУ
|
| 15.05.2015 15:29:33 Анонимно
|
Кто уже обратился в БТИ? Расскажите что и как
|
| 15.05.2015 14:38:45 Анонимно
|
>> Артем 14.05.2015 16:51:58
Если вы внимательно прочитаете договор, то Дольщик обязан в течение 50 дней зарегистрировать право собственности, т.е. у Застройщика ограничен срок предоставления документов. Если же Дольщик несет затраты самостоятельно, то он вправе в судебном порядке потребовать возмещения потраченных денежных средств.
|
14.05.2015 18:05:40 Leshiy 
|
Квартиры уже распроданы или еще есть что то в продаже?
|
| 14.05.2015 16:57:46 Анонимно
|
Цитата:Цитата:ФЗ-250 содержит еще одно важное для дольщиков нововведение...
Соответственно застройщик хочет переложить расходы связанные с постановкой на кадастровый учет на дольщиков...
В этом ничего удивительного. Застройщик изначально весьма некорректно повел себя со своими инвесторами... но это все лирика от которой никакого прока. На деле все выглядит примерно так:
хотите делать сами - тех. паспорт ~5000 + кадастровый паспорт ~4500 + плюс различные пошлины общей суммой ~2000 и месяц ожидания;
или ждем оперативности от сотрудников ЮАНИТ (представители застройщика сообщили, что именно агенство занимается этим вопросом)
|
| 14.05.2015 16:51:58 Артем
|
>> Анонимно 14.05.2015 13:36:28
Цитата:Очень жаль, что современное законодательство и безответственность приводят к таким последствиям, которые, и без того измотанный ипотекой Дольщик, поневоле берет на себя.
Конечно жаль. Однако у Вас есть выбор: ждать застройщика или нести расходы самостоятельно. Хотя согласно договора Вам застройщик обязан предоставить все необходимые документы для регистрации права собственности, однако, в договоре ничего не сказано в течении какого срока он должен это сделать(
|
| 14.05.2015 13:36:28 Анонимно
|
Очень жаль, что современное законодательство и безответственность приводят к таким последствиям, которые, и без того измотанный ипотекой Дольщик, поневоле берет на себя.
|
| 14.05.2015 13:28:17 Анонимно
|
>> Артем 14.05.2015 11:06:02
Цитата:ФЗ-250 содержит еще одно важное для дольщиков нововведение.
"С 1 октября 2013 г. постановка на кадастровый учет МКД должна включать одновременно и все помещения в них. Это значит, что все жилые и нежилые помещения в новостройках должны получать кадастровые паспорта (номера) автоматически при постановке застройщиком на кадастровый учет здания. Кадастровые паспорта (номера) автоматически появятся в едином государственном кадастре недвижимости (ГКН)."
Соответственно застройщик хочет переложить расходы связанные с постановкой на кадастровый учет на дольщиков.
|
| 14.05.2015 11:12:05 Артем
|
>> Анонимно 12.05.2015 15:11:18
Цитата:Цитата:в кадастровой палате. присваивают кадастровый номер и только после поставки дома на кадастровый учет можно подавать документы на оформление права собственности. Пока дом не зарегистрирован, вы ничего не сможете сделать.
Вот я конечно может не правильно понял специалиста. Но по тел.: 8 (800) 100-34-34 мне сказали, что я могу самостоятельно поставить квартиру на кадастровый учет и после получить свидетельство.
Вы все правильно поняли!
Однако, сначала вам необходимо оформить тех. план квартиры( не путать с тех. паспортом). Его можно заказать в БТИ, только предварительно получить выписку об отсутствии кадастрового паспорта на вашу квартиру. И с этой выпиской обратиться в БТИ и в течении 10 дней получить тех.план. После того, как технический план будет готов, можно обращать в местную кадастровую палату для постановки квартиры на кадастровый учет.
Удачи Вам
|
| 14.05.2015 11:06:02 Артем
|
Цитата:Если дом не стоит на кадастровом учете, вы не сможете поставить на учет квартиру.
ФЗ-250 содержит еще одно важное для дольщиков нововведение. Согласно тексту закона, теперь жилые помещения в многоквартирных домах могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет самого здания. То есть, по сути, собственники получили возможность зарегистрировать свои квартиры в новостройках до регистрации всей постройки, так как кадастровый паспорт на квартиру является одним из необходимых документов для регистрации права собственности.
Не вводите в заблуждение людей!!!
|
| 12.05.2015 15:19:39 Анонимно
|
>> Анонимно 12.05.2015 15:11:18
Если дом не стоит на кадастровом учете, вы не сможете поставить на учет квартиру.
|
| 12.05.2015 15:11:18 Анонимно
|
Цитата:в кадастровой палате. присваивают кадастровый номер и только после поставки дома на кадастровый учет можно подавать документы на оформление права собственности. Пока дом не зарегистрирован, вы ничего не сможете сделать.
Вот я конечно может не правильно понял специалиста. Но по тел.: 8 (800) 100-34-34 мне сказали, что я могу самостоятельно поставить квартиру на кадастровый учет и после получить свидетельство.
|
| 12.05.2015 15:00:51 Анонимно
|
в кадастровой палате. присваивают кадастровый номер и только после поставки дома на кадастровый учет можно подавать документы на оформление права собственности. Пока дом не зарегистрирован, вы ничего не сможете сделать.
|
| 12.05.2015 14:50:03 Анонимно
|
Цитата:не зарегистрирован.
Можно подробнее? где регистрируют? Кто?
|
| 12.05.2015 14:42:40 Анонимно
|
>> Анонимно 12.05.2015 13:54:42
Дом без номера, адрес дому еще не присвоен и стоит условный
|
| 12.05.2015 14:41:36 Анонимно
|
>> Анонимно 12.05.2015 14:26:49
Невозможно поставить квартиру на кадастровый учет если дом не зарегистрирован.
|
| 12.05.2015 14:26:49 Анонимно
|
Цитата:а как его зарегистрировать без кадастрового паспорта?
Может кто-то самостоятельно решился поставить на кадастровый учет свою квартиру...
|
