| 16.12.2014 12:04:16 Анонимно
|
Цитата:
Есть закон, есть механизм. Есть общепринятые человеческие понятия - при переезде человек испытывает некоторые сложности, несет непредвиденные расходы, на мой взгляд - если взамен прежнего жилья он получит чуть лучше (в рамках разумного) - то ничего страшного в этом нет
Да кто же против, если в рамках разумного получат лучше жилье. Часто просят не совсем разумно
|
16.12.2014 11:54:36 Y777Y  
|
И еще...
Итак, согласно закону, граждане, переселяемые в новое жиле в результате планового демонтажа старого здания, не могут рассчитывать на улучшение или расширение жилищных условий (разве только на коммерческой основе – за счет собственных средств). Однако в случае сноса ветхого жилья граждане имеют право на получения жилых помещений по договорам социального найма вне очереди (статья 57 Жилищного кодекса РФ). На практике возникают большие очереди из таких "льготников".
Также важно отметить тот факт, что закон предусматривает предоставление малоимущим и иным категориям граждан (инвалидам, участникам Великой Отечественной войны, военнослужащим, детям-сиротам, лицам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и так далее) жилья по договорам социального найма, то есть лицам, которые не приватизировали свои жилые помещения. Но это никак не связанно с переселением граждан из ветхого (аварийного) жилья. В этом случае, применяются общие правила по получению льгот при получении нового жилья вне очереди.
Для того, что встать на учет для получения нового жилья гражданин должен обратиться в жилищный отдел в том районе, в котором он проживает (зарегистрирован по паспорту).
Что же касается лиц, которые обладают правом собственности на жилье, то в случае их желания расширить или улучшить жилищные условия, им придется самостоятельно выбирать себе возможности для приобретения нового жилья с учетом своего кошелька. В случае сноса ветхого жилья им, скорее всего, предложат выкупную цену этого жилья и уже с учетом полученной суммы и своих финансовых возможностей они смогут планировать приобретение нового жилья при помощи заключения договоров купли-продажи или договоров мены с продавцами недвижимости.
В целом стоит отметить тот факт, что при получении нового жилья при сносе старого ветхого (аварийного) жилья не стоит ожидать улучшения своих жилищных условий. Скорее, стоит очень внимательно следить за действиями государственных и муниципальных органов, которые должны предоставлять вам равноценное жилье, в ином случае, нужно настойчиво отстаивать свои законные права, в том числе в суде.
|
| 16.12.2014 11:52:44 Y777Y
|
Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме. На практике часто бывают ситуации, когда гражданам предоставляют жилье с меньшим количеством комнат. В таких ситуациях дело может дойти до судебного разбирательства. В этом случае суд будет учитывать все факторы законности предоставления такого жилья, в том числе площадь жилого помещения, количество членов семьи, их принадлежность к мужскому или женскому полу. Очевидно, например, что нельзя предоставлять однокомнатную квартиру вместо двухкомнатной разнополым членам семьи (например, брату и сестре). При этом доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений нашим законодательством не предусмотрена. Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ).
Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Скорее наоборот, судебная практика стоит на позиции, что суды должны контролировать процесс предоставления иного жилья гражданам взамен снесенного ветхого жилья в целях предотвращения ухудшения жилищных условий граждан.
Предоставить жилье могут как в новостройке, так и на базе "вторичного" жилого фонда. Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования, то есть указанное жилье находится исключительно в собственности у государства (статья 19 Жилищного кодекса РФ). В этом случае, кому как повезет.
|
| 16.12.2014 11:50:41 Анонимно
|
А надо сделать такой закон , если кого не устраивает , то тогда их переселить просто в другую деревяшку и все . Быстро станет всех устраивать .А то по несколько месяцев все ходят их и уговаривают . ННадо это и в законе прописать .
|
16.12.2014 11:46:04 СеГа 
|
а этот дом в программе по сносу кстати находится, так же как и 13 который уже снесли, а тут найдется один которого что-то не устраивает. вон банеры делают видать не все так плохо. на Пионерской рядом с "пепельницей" тоже дом стоит без окон без дверей и в одной квартире цветочки шторочки окошечки целые, видимо тоже не устраивают условия переселения.
http://www.ugrainform.ru/news/70104/
|
| 16.12.2014 11:43:02 анонимно
|
А причем им дать квартиру в центре ? Сносят дом , а земля им не принадлежит , хоть и дорогая . Другое дело ели это твой частный дом , тогда другой разговор . Некоторые просто наглеют . Имеют 1 ком 30кв м, а при сносе требуют 3 квартиры , говорят , что их там 3 семьи . А как вы тогда в 1 комнате там уживались ? Вот и в новой квартире так и живите . Надо просить, но в рамках разумного .
|
| 16.12.2014 11:41:11 СеГа
|
помнится тем чей дом снесли раньше, рядом который стоял, дали квартиры на югорской, и все остались довольны
|
| 16.12.2014 11:31:17 Анонимно
|
>> Анонимно 16.12.2014 11:11:02
Цитата:Цитата:Или предлагаемое взамен жилье должно быть в центре.
А в такую же деревяшку по соседству переедут? ну а что - замечательная дорогостоящая квартира в самом центре. Все как надо
Только сомневаюсь, что то
Есть закон, есть механизм. Есть общепринятые человеческие понятия - при переезде человек испытывает некоторые сложности, несет непредвиденные расходы, на мой взгляд - если взамен прежнего жилья он получит чуть лучше (в рамках разумного) - то ничего страшного в этом нет
|
| 16.12.2014 11:11:02 Анонимно
|
Цитата:Или предлагаемое взамен жилье должно быть в центре.
А в такую же деревяшку по соседству переедут? ну а что - замечательная дорогостоящая квартира в самом центре. Все как надо
Только сомневаюсь, что то
|
| 16.12.2014 10:32:33 Анонимно
|
>> Анонимно 16.12.2014 10:28:52
Цитата:Цитата:много хотят им не дают, те которые в центре в парке бориса лосева почему думаете не снесли?Там до того сгнило что даже слов нет...
А этих вообще скоро этот же дом и накроет - от жадности.
Ну там земля в центре, место ликвидное, ну может быть они и вправе расчитывать на чуть большее чем имеют. Или предлагаемое взамен жилье должно быть в центре.
|
| 16.12.2014 10:29:29 Анонимно
|
>> Lost 16.12.2014 09:57:26
Цитата:Добрый день всем) Честно мужика понять можно, если в его собственности квадрат, почему он не может требовать то чего хочет. раз сносят(надеюсь в приделах разумного, не надо просить 10-15 млн)) ... другие может согласились из-за безысходности.
Конечно можно, чувства нам его близки и понятны - все мы хотим большего, но что будет если аппетиты не урезать? За одну однокомнатную нам нужно две двухкомнатных, за гнилой домик - коттедж и квартирры всем прописаным, так далеко не уйти, и пожелания всех не удовлетворить. поэтому и есть такой механизм. Автор почему то несообщает, что имеет, что предлагают взамен.
|
| 16.12.2014 10:28:52 Анонимно
|
Цитата:много хотят им не дают, те которые в центре в парке бориса лосева почему думаете не снесли?Там до того сгнило что даже слов нет...
А этих вообще скоро этот же дом и накроет - от жадности.
|
| 16.12.2014 10:26:34 Анонимно
|
Цитата:потому что у него нету больше этого квадрата, потому и не может требовать себе чтото большее, чем то, что имеет.
Послушайте. Вот ваше жилье старое, ветхое. Государство идет навстречу и предоставляет новое жилье, взамен этого. Это уже хорошо, что не надо самому покупать. Ведь если твой частный дом рассыплется, тебе новый никто не даст.
В этой квартире квадрат в собственности и вместе него пусть предоставляют квадрат в другой квартире.
А может у такого человека (не про автора) на жену (с которой они в разводе официально, но продолжают жить и вести хозяйство) записано еще три квартиры в центре, и теперь четвертую требует.
На мой взгляд, все должно быть по совести, столько-сколько есть и не больше.
+++++++++++++++++++++++++++++++++Вместо того, чтобы быть благодарными судьбе, что новое жилье дают - ещё и кабыздятся. Обнаглел народ.
|
| 16.12.2014 10:21:56 Camelina
|
потому что у него нету больше этого квадрата, потому и не может требовать себе чтото большее, чем то, что имеет.
Послушайте. Вот ваше жилье старое, ветхое. Государство идет навстречу и предоставляет новое жилье, взамен этого. Это уже хорошо, что не надо самому покупать. Ведь если твой частный дом рассыплется, тебе новый никто не даст.
В этой квартире квадрат в собственности и вместе него пусть предоставляют квадрат в другой квартире.
А может у такого человека (не про автора) на жену (с которой они в разводе официально, но продолжают жить и вести хозяйство) записано еще три квартиры в центре, и теперь четвертую требует.
На мой взгляд, все должно быть по совести, столько-сколько есть и не больше.
|
16.12.2014 09:57:26 Lost 
|
Добрый день всем) Честно мужика понять можно, если в его собственности квадрат, почему он не может требовать то чего хочет. раз сносят(надеюсь в приделах разумного, не надо просить 10-15 млн)) ... другие может согласились из-за безысходности.
|
| 16.12.2014 09:55:40 Анонимно
|
много хотят им не дают, те которые в центре в парке бориса лосева почему думаете не снесли?Там до того сгнило что даже слов нет...
|
| 16.12.2014 09:52:21 Анонимно
|
>> наталья 16.12.2014 01:48:11
Цитата:Цитата:Если автор хочет узнать мнение общественности и как следствие заручится поддержкой то наверное он должен сообщить, является ли он собственником жилья, и что ему предложили взамен сносимого - адекватна ли компенсация, или автор просто хочет значитьльно поправить свое финансовое состояние а деньги предлагают тем кто по соцнайму?
С чего бы это......деньги - это взамен собственности, скажем так компенсация - соц найм - дает всего лишь ПРАВО проживания, на улицу не выселят, должны дать что ито взамен для проживания. А деньги то за что давать? Радоваться нужно и этому.
|
| 16.12.2014 01:48:11 наталья
|
Цитата:Если автор хочет узнать мнение общественности и как следствие заручится поддержкой то наверное он должен сообщить, является ли он собственником жилья, и что ему предложили взамен сносимого - адекватна ли компенсация, или автор просто хочет значитьльно поправить свое финансовое состояние а деньги предлагают тем кто по соцнайму?
|
| 15.12.2014 22:38:32 Анонимно
|
32 кв. м. в любом случае положенно на одного, а еще и район проживания по согласию...
|
| 15.12.2014 22:19:46 Лена
|
раньше в ХМ в подобных домах квартиру можно было купить у бомжей за ящик водки, и о документах никто не думал. И не делал их во время и по правилам, а кода старые гн лушаи сносят так и получается, вроде как 10-15 лет проджил в своем, да не в своем...видимо предложили какую-то компенсацию на минимальное жилье, во и не устраивает, а по закону вообще ничего не положено, путь один ходить и ныть в адмиристрации, там люди сердобольные...
|
