| 12.08.2013 17:50:02 Анонимно
|
>> Анонимно 12.08.2013 17:19:54
Цитата:Уважаемые дольщики! Кто-то получил уже уведомление по почте о продлении срока строительства дома? "Жилище" угрожает вслучае неподписания доп.соглашения обращением в суд и досрочным расторжением договора. ))))))) Вот пусть идут в суд позорятся.....
Нет не получали, для расторжения нет основания! Все указанные ими требования в договоре выполнены надлежащим образом!
|
| 12.08.2013 17:19:54 Анонимно
|
Уважаемые дольщики! Кто-то получил уже уведомление по почте о продлении срока строительства дома? "Жилище" угрожает вслучае неподписания доп.соглашения обращением в суд и досрочным расторжением договора. ))))))) Вот пусть идут в суд позорятся.....
|
| 12.08.2013 16:25:07 Анонимно
|
>> 4ekist 12.08.2013 15:56:04
Цитата:никакие доп.соглашения и не надо подписывать. Какая фирма обанкротилась? Вы что-то путаете
Подрядчики которые изначально строили признали себя банкротами. Слышали ведь про Букарина и его ООО и ОАО!
|
| 12.08.2013 16:24:03 Анонимно
|
>> нина 12.08.2013 14:58:28
Цитата:Кто уже подписал доп. соглашения? Как то медлено строят, даже поменяв строителей. А есть ли вообще какой-нибудь график выполнения работ за квартал, месяц????? Как было месяц назад - 2 этажа построенно, так и осталось???? А вообще доп.соглашение не хочется подписывать - деньги все дольщики отдали, какое наше дело, что строительная фирма обанкротилась, догоняйте по срокам выполнения!!!!!!!!!
Пока ни каких доп соглашений подписывать не предлагали. Медленное строительство зависит даже не из за банкротства и даже не из за смены строителей, я так думаю. Так как наблюдаю за стройкой Жилища по ул. Югорской (из-за окна) там они куда шустрее строят, скоро догонят и перегонят! Хотя начали этой весной-летом.
|
12.08.2013 15:56:04 4ekist  
|
>> нина 12.08.2013 14:58:28
никакие доп.соглашения и не надо подписывать. Какая фирма обанкротилась? Вы что-то путаете
|
| 12.08.2013 14:58:28 нина
|
Кто уже подписал доп. соглашения? Как то медлено строят, даже поменяв строителей. А есть ли вообще какой-нибудь график выполнения работ за квартал, месяц????? Как было месяц назад - 2 этажа построенно, так и осталось???? А вообще доп.соглашение не хочется подписывать - деньги все дольщики отдали, какое наше дело, что строительная фирма обанкротилась, догоняйте по срокам выполнения!!!!!!!!!
|
| 07.08.2013 10:03:17 4ekist
|
>> Sem 02.08.2013 15:36:04
чуть-чуть подправлю: на данный момент ставка рефинансирования 8,25%
http://www.cbr.ru/
|
06.08.2013 10:27:05 Sem 
|
>> Анонимно 05.08.2013 18:51:27
Собственно кто с Вами спорит??? просто для тех участников форума, кто не умеет считать неустойку я и привел этот пример!!! Кому какое дело сколько там у застройщик будет терять денег на всех, если людей интересуют только своя выгода!!!
|
| 05.08.2013 18:51:27 Анонимно
|
>> Sem 02.08.2013 15:36:04
Ну что же вы спорите со мной даже не прочитав до конца сообщение)
Расчет неустойки будет производиться с 1 апреля 2014 года для части дольщиков, заключивших договор в самом начале продаж, для оставшихся с 1 июля 2014 года.
а расчет неустойки я привела за 1 день на всех жильцов дома, то есть за каждый день просрочки владелец однушки получит 1 381.46 руб, двушки 1 975.0 руб.
В доме всего 60 квартир, 30 однушек и двушек тоже 30.
1 381.46 х 30 однушек + 1 975.0 х 30 двушек = 100 693.8
Вот и получается что Застройщик, если не передаст нам ключи до 30 июня 2014 года каждый день будет терять 100 693.8 руб.
Так что затягивать строительство нет смысла,
|
| 02.08.2013 15:36:04 Sem
|
>> Анонимно 02.08.2013 12:43:34
Вот чего я нарыл на сайте Жилстройнадзора Югры:
Застройщиком нарушен срок передачи объекта долевого строительства. Каким образом взыскать с застройщика неустойку (пени), как рассчитать сумму неустойки и дни просрочки?
Ответ: Неустойку (пени) возможно, взыскать с застройщика в добровольном или судебном порядке.
Приводим Вам пример расчета неустойки (пени), предусмотренной ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Пример: если по условиям заключенного Вами договора участия в долевом строительстве срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства установлен не позднее 30 сентября 2011 года, то расчет размера неустойки будет производиться с 1 октября 2011 года. Допустим, стоимость объекта долевого строительства составляет 1 000 000 рублей, акт приема-передачи объекта долевого строительства подписан между Вами и застройщиком 20 февраля 2012 года. В этом случае расчет неустойки (пени) будет выглядеть так:
Сумма долга – 1 000 000,00 рублей;
Ставка рефинансирования – 8% (указание Банка России от 23.12.2011 №2758-у);
Просрочка исполнения – 140 дней (01.10.2011 по 20.02.2012).
Сумма неустойки в день: (1 000 000,00 / 100 х 8) / 300 = 266,67 рублей, так как участником является гражданин, то неустойку надо увеличить вдвое, т.е. = 266,67 х 2 = 533,34 рублей.
Таким образом, неустойка (пени) составит 533,34 х 140 = 74 667,60 рублей.
|
| 02.08.2013 12:43:34 Анонимно
|
Думаю что паниковать не нужно - вот я к примеру просто расстроилась - тихо и спокойно расстроилась)
Да уж, застройщик себя застраховал и перестраховал, пол года на устранения недоделок это выше всех похвал)
Думаю что к концу июня все же передадут нам ключи, платить неустойку не выгодно - 100 694 руб в день
(1 381.46х30 однушек+1 975.0х30 двушек=100 693.8)
|
| 01.08.2013 14:14:14 Анонимно
|
>> Анонимно 01.08.2013 12:16:34
Цитата:Цитата:ребята! ваш застройщик объявляет себя банкротом. новости не смотрите что-ли? могу вам только посочувствовать.
Во первых, Наш застройщик, не ваш!!! Во вторых, не путайте мира 98 и 93!!! А в третих вам какое дело? И да новости смотрим при чем по внимательней чем Вы!!!
Цитата:Спасибо за информацию! Фонд "Жлище" - это ведь некомерческая организация, т.е. главной целью не является получение прибыли, поэтому, видимо, им по барабану, какие-то неустойки, которые они вынуждены будут заплатить дольщикам за просрочку в передаче квартир. Тем более округ покрывает все расходы "Жилище", в т.ч. штрафы, пени и неустойки. Куда смотрит правительство???... Бардак! Короче, вкладывали деньги в "надежность", а оказалось совсем иначе...
Если бы это было так. Но как мы видим цены там не ниже рыночных, а значит все таки главной задачей является заработать побольше денег. Но ума им не хватает с такими читами как у них нормально денег поднять.
Главная задача - заработать как можно больше денег в собственный карман. Поэтому "Жилище" и привлекает ненадежных застройщиков - им, возможно, платить меньше надо, чем надежным. Т.е. себестоимость строительства у мелкого (ненадежного) застройщика всегда ниже, чем у крупного, авторитетного.
|
| 01.08.2013 14:05:57 Анонимно
|
>> Анонимно 01.08.2013 10:49:59
Цитата:ребята! ваш застройщик объявляет себя банкротом. новости не смотрите что-ли? могу вам только посочувствовать.
Да и сочувствовать не надо. Это схема среди застройщиков отработана. То же самое было и с ЖК "Пять элементов". Так что просвещайтесь.
|
| 01.08.2013 12:16:34 Анонимно
|
>> Анонимно 01.08.2013 10:49:59
Цитата:ребята! ваш застройщик объявляет себя банкротом. новости не смотрите что-ли? могу вам только посочувствовать.
Во первых, Наш застройщик, не ваш!!! Во вторых, не путайте мира 98 и 93!!! А в третих вам какое дело? И да новости смотрим при чем по внимательней чем Вы!!!
Цитата:Спасибо за информацию! Фонд "Жлище" - это ведь некомерческая организация, т.е. главной целью не является получение прибыли, поэтому, видимо, им по барабану, какие-то неустойки, которые они вынуждены будут заплатить дольщикам за просрочку в передаче квартир. Тем более округ покрывает все расходы "Жилище", в т.ч. штрафы, пени и неустойки. Куда смотрит правительство???... Бардак! Короче, вкладывали деньги в "надежность", а оказалось совсем иначе...
Если бы это было так. Но как мы видим цены там не ниже рыночных, а значит все таки главной задачей является заработать побольше денег. Но ума им не хватает с такими читами как у них нормально денег поднять.
|
| 01.08.2013 11:31:34 Анонимно
|
>> Glagol 01.08.2013 11:26:16
Спасибо за информацию! Фонд "Жлище" - это ведь некомерческая организация, т.е. главной целью не является получение прибыли, поэтому, видимо, им по барабану, какие-то неустойки, которые они вынуждены будут заплатить дольщикам за просрочку в передаче квартир. Тем более округ покрывает все расходы "Жилище", в т.ч. штрафы, пени и неустойки. Куда смотрит правительство???... Бардак! Короче, вкладывали деньги в "надежность", а оказалось совсем иначе...
|
| 01.08.2013 11:26:16 Glagol
|
Согласно изменениям в декларации, застройщик Фонд Жилище (далее - Фонд) поменял подрядчика - ранее было ХМСУ, а теперь геподрядчик "Кроника" (смена произошла еще год назад).
Да, именно ХМСУ запускает банкротство, но это уже не имеет отношения к данному объекту.
Сроки сдачи сдвигаются уже два раза. Изначально был срок сентябрь 2013, потом срок сдачи перенесли на декабрь 2013, а теперь срок перенесли на лето 2014. На сегодня ведется монтаж стен еще только второго этажа.
По слухам Версо-Монолит отказывается от предложений Фонда выступать подрядчиком с тех пор как Фонд не оплатил услуги подряда за последний объект на гидронамыве. Версо вынуждена была подать в суд. Путем мирового соглашения Фонд выплатил задолженность в размере около 270 млн рублей, но пени за просрочку платить отказался.
Теперь Фонд вынужден работать с другими подрядчиками, которые постоянно отстают от графиков строительства. Таким образом, Фонд сам испортил себе репутацию и держится на плаву только благодаря субсидиям из окружного бюджета, которые в 2012 году составили почти 1 млрд рублей и пошли на гашение долгов перед подрядчиками и кредиторам.
|
| 01.08.2013 11:20:38 Анонимно
|
>> Sergey 01.08.2013 10:35:28
Честно говоря, я бы кухню (да и вообще квартиру) у нормального застройщика купила, который действует в рамках договора ))))) Ну теперь уже поздно...
|
| 01.08.2013 11:14:17 Анонимно
|
>> Sergey 01.08.2013 11:05:02
Да, они каждый день строят по кирпичику. Там 3 человека трудятся...
Будем жить мечтами - может они упор на качество делают )))))))))
|
| 01.08.2013 11:05:02 Sergey
|
Цитата:Да они на Мира, 98 быстрее сдадут дом, чем наши "черепахи"
Так ведь что характерно, я мимо как не проезжаю, вроде работа идет. Кран крутится, рабочие чего-то там укладывают, а результат никакой. Я ничего не понимаю!
|
| 01.08.2013 11:01:44 Анонимно
|
Ребята,не надо путать ОАО ХМСУ с ООО ХМСУ.
|
