| 20.05.2015 08:47:32 анонимно
|
Доброе утро соседи. В начале года приобрел квартиру в одном их этих домов, но вот радость от покупки сошла на нет когда проанализировал что было сделано строителями за 5 месяцев!!! Это просто тихий ужас. Мне любопытно, что мешает застройщику нанять 20 специалистов, вместо оплаты подарить одну трешку, так эти 20 человек за месяц всю инфраструктуру наладят во дворах и в домах, достроят этот "гараж-площадку", заасфальтируют подъезды к домам....в самом деле, надоело грязь месить.
|
| 19.05.2015 00:12:31 Артем
|
Цитата:...флаг вам в руки и барабан на шею, а смуту тут не вводите.
А вы пионер))) или вожатый)))
|
| 19.05.2015 00:11:22 Анонимно
|
>> Анонимно 19.05.2015 00:09:35
А смута то в чем?
|
| 18.05.2015 23:58:58 Артем
|
Цитата:Что вы так рьяно отстаиваете ....
Что за глупости? Ранее на форуме прозвучал вопрос о возможности самостоятельного изготовления кадастрового паспорта, для оформления права собственности на квартиру. Я продемонстрировал способ обойтись без застройщика, а потом взыскивать с него в судебном порядке все ваши расходы. Причем тут защита интересов застройщика если человеку нужна срочность?
|
| 18.05.2015 23:12:09 Анонимно
|
Что вы так рьяно отстаиваете права Застройщика? Сделали - счастья вам, мы все за вас рады. Только это обязанность Застройщика на учет дом ставить, а не беготня Дольщиков. И деньги у ипотечников явно не лишние.
|
| 18.05.2015 22:54:13 Артем
|
Тяжело с такими твердолобыми людьми... Вам пытаешься все пояснить так как сам все это прошел и суд и постановку на учет, а вы все гнете свою линию... как хотите считайте что я от застройщика и платите юристам за консультации или сидите как овечки и ждите когда ЮАНИТ поставит ваши дома на учет. А с меживанием земли и бюрократией неизвестно как скоро это произойдет. Дай БОГ что бы быстро (хотя бы за месяц)
|
| 18.05.2015 22:49:59 Артем
|
Цитата:Товарищ скорее всего от лица Застройщика. Никому БТИ не делает, а ему сделают))). Вы забыли о поправках 2014 года.
Статья 16. Основания осуществления кадастрового учета
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 22 декабря 2014 г. N 447-ФЗ в часть 1 статьи 16 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2015 г.
См. текст части в предыдущей редакции
1. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 22 декабря 2014 г. N 447-ФЗ в часть 2 статьи 16 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2015 г.
См. текст части в предыдущей редакции
2. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 22 декабря 2014 г. N 447-ФЗ статья 16 настоящего Федерального закона дополнена частью 2.1, вступающей в силу с 1 января 2015 г.
2.1. Учет адреса правообладателя осуществляется также на основании соответствующих документов, представленных исполнителем комплексных кадастровых работ, выполняемых в установленном главой 4.1 настоящего Федерального закона порядке.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ часть 3 статьи 16 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 октября 2013 г.
См. текст части в предыдущей редакции
3. Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 11 - 20, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке. Кадастровый учет в связи с изменением указанных в пункте 11 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании поступивших в соответствии со статьей 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в орган кадастрового учета сведений о кадастровой стоимости.
3.1. Утратила силу с 1 октября 2013 г.
Информация об изменениях:
См. текст части 3.1 статьи 16
4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ статья 16 настоящего Федерального закона дополнена частью 4.1
4.1. Заявление о кадастровом учете в связи с принятием решения и (или) заключением договора, предусмотренных пунктом 14.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, с приложением нотариально удостоверенной копии данного решения, данного договора подается не позднее чем в течение одного месяца со дня принятия данного решения или заключения данного договора.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ статья 16 настоящего Федерального закона дополнена частью 5, вступающей в силу с 1 октября 2013 г.
5. В случае поступления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете в связи с изменением указанных в пунктах 7, 13-16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости и при этом непоступления соответствующих документов из уполномоченных органа государственной власти или органа местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия орган кадастрового учета самостоятельно запрашивает такие документы, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ статья 16 настоящего Федерального закона дополнена частью 6, вступающей в силу с 1 октября 2013 г.
6. Орган кадастрового учета при поступлении заявления о кадастровом учете и представлении заявителем необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для кадастрового учета документов самостоятельно запрашивает иные необходимые в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона для кадастрового учета документы, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе и обязанность по представлению таких документов не возложена на заявителя в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ статья 16 настоящего Федерального закона дополнена частью 7, вступающей в силу с 1 октября 2013 г.
7. При осуществлении кадастрового учета на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке, применяются правила статей 26 и 27 настоящего Федерального закона.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ статья 16 настоящего Федерального закона дополнена частью 8
8. Отметка, предусмотренная пунктом 14.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, исключается органом кадастрового учета из государственного кадастра недвижимости без заявлений и документов, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в случае государственной регистрации прекращения в отношении права собственности на все помещения в здании или жилой дом, расположенные на земельном участке, в отношении которого была внесена эта отметка, установленного в соответствии с жилищным законодательством ограничения (обременения) права собственности на все помещения в наемном доме или являющийся наемным домом жилой дом.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 16 настоящего Федерального закона
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12154874/3/#block_300#ixzz3aVtwTr1j
Статья 20. Лица, имеющие право на обращение с заявлениями о кадастровом учете
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 31 декабря 2014 г. N 499-ФЗ в часть 1 статьи 20 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 апреля 2015 г.
См. текст части в предыдущей редакции
1. С заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом от имени собственников помещений в многоквартирном доме с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться также их представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников; от имени собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих собственников превышает пять) - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания этих собственников; от имени членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения. Если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением не требуется. С заявлением о кадастровом учете от имени лиц, права на недвижимое имущество которых подлежат прекращению в соответствии с решением об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, вправе обратиться орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие данное решение, или организация, на основании ходатайства которой принято данное решение.
2. С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ в часть 3 статьи 20 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2015 г.
См. текст части в предыдущей редакции
3. С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. С заявлением об учете изменений лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, вправе обратиться орган государственной власти субъекта Российской Федерации в случае, если указанному органу переданы полномочия Российской Федерации по предоставлению лесных участков в границах земель лесного фонда. С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ статья 20 настоящего Федерального закона дополнена частью 3.1, вступающей в силу с 1 октября 2013 г.
3.1. С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 7, 13 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, вправе обратиться любые лица.
4. С заявлениями об учете частей объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на такие объекты недвижимости.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 22 декабря 2014 г. N 447-ФЗ часть 5 статьи 20 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2015 г.
См. текст части в предыдущей редакции
5. С заявлением об учете адреса правообладателя вправе обратиться собственник объекта недвижимости или исполнитель комплексных кадастровых работ, выполняемых в порядке, установленном главой 4.1 настоящего Федерального закона, или в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, иные лица. С заявлением об учете адреса правообладателя земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования либо аренды или безвозмездного пользования (если соответствующий договор заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лицо, обладающее этим земельным участком на таком праве. С заявлением об учете адреса правообладателя здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лицо, обладающее этими зданием, сооружением, помещением либо объектом незавершенного строительства на таком праве.
6. С заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 20 настоящего Федерального закона
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12154874/3/#block_300#ixzz3aVu8HZra
Укажите мне хоть один пунк мешающий человеку самостоятельно все сделать? Все поправки в законе от 01.01.2015
|
| 18.05.2015 21:42:14 Анонимно
|
Товарищ скорее всего от лица Застройщика. Никому БТИ не делает, а ему сделают))). Вы забыли о поправках 2014 года.
|
| 18.05.2015 20:21:23 Артем
|
Цитата:Об этом говорилось давно, но "грамотные люди" настаивали на том, что это можно сделать самостоятельно. Нельзя и поправки в закон внесены в 2014 году.
Застройщик нарушает законодательство, передавая квартиры без постановки дома на кадастровый учет.
Лично я заказал и скоро буду его получать. А вы еще подождите
|
| 18.05.2015 20:18:48 Артем
|
Не просто "грамотные люди", а очень грамотные
Цитата:Об этом говорилось давно, но "грамотные люди" настаивали на том, что это можно сделать самостоятельно. Нельзя и поправки в закон внесены в 2014 году.
Застройщик нарушает законодательство, передавая квартиры без постановки дома на кадастровый учет.
Если Вам самим лень читать ФЗ или Вам говорят на черное белое и Вы верите этому, то специально для Вас последняя редакция ФЗ.
Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями) Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12154874/#ixzz3aVGvk25P
где черным по белому написано
Согласно п. 1 ст. 16 указанного Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости. Постановка на учет объекта недвижимости, осуществляются, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов, представленных заявителем.
С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (п. 2 ст. 20 Федерального закона)
Состав необходимых для кадастрового учета документов определен ст. 20 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"
Для постановки вновь построенного объекта капитального строительства на кадастровый учет требуется заявление любого лица, вне зависимости от того, допустим, кто его построил. На такой объект правообладателя нет, он появляется только после государственной регистрации права собственности.
К соответствующему заявлению необходимо приложить технический план. Его форма утверждена соответствующими нормативными актами. Техплан готовит любой кадастровый инженер, имеющий соответствующий аттестат, и делает это платно. Хочу отметить, что кадастровая палата к ценообразованию подготовки техплана не имеет никакого отношения.
|
| 18.05.2015 19:42:40 Анонимно
|
Цитата:Цитата:кто заселился сидят и слюни глотают.
и чего им кулаками махать то после "битвы".
Сам то понял, что сказал?
А ты сам то многова понял?
|
| 18.05.2015 16:33:57 Анонимно
|
Цитата:кто заселился сидят и слюни глотают.
и чего им кулаками махать то после "битвы".
Сам то понял, что сказал?
|
| 18.05.2015 13:54:29 Анонимно
|
>> Анонимно 18.05.2015 13:03:16
Когда у вас есть на руках кадастровый паспорт дома (а по закону вместе с домой ставят и все помещения в нем), в электронном виде, вам не надо заказывать тех.план, так как все размеры и замеры уже будут получены.
|
| 18.05.2015 13:39:18 Анонимно
|
>> Анонимно 18.05.2015 13:03:16
Об этом говорилось давно, но "грамотные люди" настаивали на том, что это можно сделать самостоятельно. Нельзя и поправки в закон внесены в 2014 году.
Застройщик нарушает законодательство, передавая квартиры без постановки дома на кадастровый учет.
|
| 18.05.2015 13:03:16 Анонимно
|
Дорогие владельцы квартир, сегодня была в бти по поводу технического плана для постановки квартиры на учет самостоятельно, так вот они сказали что не могут этого сделать по той причине , что к 250-ФЗ были дополнения, где сказано, что квартиры мы можем поставить на кадастровый учет только после постановки на учет всего дома застройщиком. Делаем вывод, что прийдется ждать действий застройщика.
|
| 18.05.2015 13:03:06 Анонимно
|
Что то стройка совсем затихла, может письмо губернатору напишем, тетя Наташа разберется
|
| 17.05.2015 23:30:24 Анонимно
|
Подписание акта не освобождает от выплаты неустойки если Дольщик подает в суд.
|
| 17.05.2015 22:36:59 Анонимно
|
А много таких, кто не заселился? Или все уже подписали акты с оговоркой "претензий по исполнению договора не имею"?)))
|
| 17.05.2015 21:58:50 Анонимно
|
кто заселился сидят и слюни глотают.
и чего им кулаками махать то после "битвы".
|
| 16.05.2015 23:42:37 Анонимно
|
Смотрю, у вас все тихо отмалчиваются). Если бы каждый отстаивал свои права, было бы меньше желающих их нарушать.
|
