17.10.2013 13:45:55 Glagol 
|
>> Натали 17.10.2013 11:25:05
Цитата:Вам, Андрей, не кажется высокой цена только потому, что можете себе позволить.
Нет, не могу себе позволить квартиру в Возрождении. А свою я покупал в ипотеку - тоже, получается, не мог себе позволить и купил на деньги банка.
Предположим, производители жилья затянут пояса и смогут снизить стоимость квадрата процентов на 20 (больше - просто не реально). Квартира будет стоить не 9 млн, а - 7,5. Думаете это сильно повлияет на доступность? Думаете появятся больше людей, кто сможет чисто на свои деньги купить квартиру? От того что застройщики умерят аппетиты ситуация кардинально не изменится.
Жильё - это дорогое удовольствие. При любом раскладе.
И еще про Омск. Я за жизнь в спальном районе Омска в панельном доме не дам 3 млн. Омск - совсем иная ситуация. Все стройматериалы производятся в Омске и области. Что производится в Ханты-М? Ничего.
Уровень жизни в Омской обл. какой? Социально-экономический рейтинг этого региона в два раза ниже ХМАО: http://riarating.ru/infografika/20130610/610567256.html
При этом по оценке "отношение уровня доходов населения к стоимости товаров" - ХМАО и Омская обл. на одном уровне.
Из этих оценок видно, что в обоих регионах уровень цен отвечает уровню доходов в одинаковой степени, разный только уровень жизни.
|
| 17.10.2013 13:28:12 Анонимно
|
>> Glagol 17.10.2013 10:37:23
Ну может не 3.03,но выше чем обычно.2.97 в чистоте после выравнивания в ноль стяжки по всей квартире.Напроситесь в гости к кому нибудь,если сомневаетесь.
|
17.10.2013 12:16:57 HellDog 
|
Цитата:поэтому строить строить и еще раз строить - сейчас планируют уже 25 этажные дома в Восточном мкр
Угу. Почитайте про Восточный здесь: http://emvosh.livejournal.com/945.html
Где-то, может быть, в бой идет пехота. (с) Мумий Тролль
И да, не кормите тролля! (с)
Только бультерьер! Только хардкор!
|
| 17.10.2013 12:02:44 вот так
|
>> Натали 17.10.2013 11:25:05
Цитата:вернуться к ситуации в том-же Омске.... Там настроили просто огромное количество жилья. И явно предложение уже превышает спрос
жил в этом городе 10 лет - действительно там жилья очень много
и вопрос почему ? ответ очень простой в Омской области за ближайшие 600 км нет ни одного города -поэтому строят только в одном городе - и спроса мало
у нас в Югре ситуацию ровно наоборот - городов много, а спрос еще больше - эти же Омичи едут к нам и обживаются у нас - строят дома
поэтому строить строить и еще раз строить - сейчас планируют уже 25 этажные дома в Восточном мкр
|
| 17.10.2013 12:01:30 HellDog
|
>> Натали 17.10.2013 11:59:29
Я про ситуацию в целом. )) То что цифры там смешные - это понятно.
Где-то, может быть, в бой идет пехота. (с) Мумий Тролль
И да, не кормите тролля! (с)
Только бультерьер! Только хардкор!
|
17.10.2013 11:59:29 Натали 
|
>> HellDog 17.10.2013 11:55:24
Накопительная ипотека- это из области не смешите наши тапки. Там за 5 лет накопить можно 976 тысяч+ взять 1 млн кредит под 6%. Где и что можно купить за 2 млн? Тем более это все в далеком будущем....
|
| 17.10.2013 11:55:24 HellDog
|
>> Анонимно 17.10.2013 11:44:08
Пасиб. Но опять таки:
"...для участия в программе, человек должен относиться к льготной категории граждан: очередники, молодые семьи, бюджетники."
Т.е., что делать в ситуации, когда у тебя съемное жилье и весь бюджет расписан до копейки, и ты не относишься к льготным категориям? Казалось бы, ты - здоров, максимально трудоспособен, а вот перспектив на собственное жилье - ноль.
Где-то, может быть, в бой идет пехота. (с) Мумий Тролль
И да, не кормите тролля! (с)
Только бультерьер! Только хардкор!
|
| 17.10.2013 11:44:08 Анонимно
|
http://www.ugra-news.ru/frontpageart/34089
http://ugrainform.ru/news/55209/
http://ugranow.ru/?p=23548
|
| 17.10.2013 11:33:38 HellDog
|
Цитата:Щас округ накопительную ипотеку запустит- квартиры в лёт уйдут.
Это как? Где почитать?
Где-то, может быть, в бой идет пехота. (с) Мумий Тролль
И да, не кормите тролля! (с)
Только бультерьер! Только хардкор!
|
| 17.10.2013 11:30:53 Анонимно
|
Щас округ накопительную ипотеку запустит- квартиры в лёт уйдут.
|
| 17.10.2013 11:25:05 Натали
|
>> Glagol 17.10.2013 09:57:01
Появлению РКС-Югра я радуюсь. Ровно как и появлению любых других застройщиков. Да, пусть строится много и разного. Только не сравнивая себестоимость строительства в Черногории, можно сравнить с ценами в том-же Омске. Дочь купила в августе двухкомнатную квартиру 67 метров в новом доме с хорошим ремонтом от застройщика за 3 млн. Скажите почему в нашем городе нельзя купить что-то подобное за 3 млн? Что за цены, с какого потолка? Вам, Андрей, не кажется высокой цена только потому, что можете себе позволить. Возрождение продает квартиры не первый и не третий месяц, но даже половина еще не продана. И вывод тут только один - дорого, слишком дорого! И да, наши застройщики , глядя друг на друга не опускают, а только задирают ценник с каждым новым домом. Ни конкуренция, ни новые реалии жилищных программ, призванных снизить аппетиты застройщиков, не помогают. Но ведь и народ уже не может себе позволить такое удовольствие. Хотя..... Я бы не относилась к возможности иметь единственное и качественное жилье как к удовольствию. Вот если бы и застройщик понимал этот момент. Но это в нашей стране -утопия, я понимаю. И если опять вернуться к ситуации в том-же Омске.... Там настроили просто огромное количество жилья. И явно предложение уже превышает спрос. И возможности горожан к приобретению тоже. Ну, и что в действительности? Грустная картинка там уже давно. Есть микрорайоны пустые совершенно. Настроили и продать не могут. Так и стоят дома с черными окнами вечерами да с огромными банерами, приглашающими за покупкой. И платит такой жадный застройщик годами все издержки или тихонько толкает их по цене гораздо ниже... Очевидно, по-моему то, что и Возрождение уже не по карману тем, кому жилье необходимо. А дом классный, я полностью согласна. Поглядим как Литературный квартал раскупится. Думаю сложнее гораздо Возрождения. Однако, аппетиты только растут....
|
| 17.10.2013 10:57:37 местный
|
>> Анонимно 17.10.2013 10:18:55
Цитата:повторяю, все местные жители зажрались также )) друг друга достойны, в общем.
да я вообще муксун стерлядь осетр люблю, а икорку так каждый день на хлеб на мазываю
|
| 17.10.2013 10:37:23 Glagol
|
>> Анонимно 17.10.2013 10:24:25
Цитата:Комплекс 5 элементов тоже в свое время отдел продаж называл жильем Премиум класса, ведь потолки 3,03 м..
В первый раз слышу что в 5 элементов потолки 3,03.
|
17.10.2013 10:30:35 Котя 
|
>> Glagol 17.10.2013 09:57:01
Ну радоваться только будут те люди которые хорошо обеспеченные...Либо всю жизнь платить и "радоваться" за нее... Либо те как многие тут пишут-проживут многие годы в деревяшке, переберутся в капиталку и начинают хаять деревяшке что там творится.. точно такие же люди богатые-но свиньи и бухают вечно от кол-ва денег можно встретить и в капиталках! Или же дети рожденные уже в таких квартирах..
|
| 17.10.2013 10:25:58 Анонимно
|
Цитата:повторяю, все местные жители зажрались также )) друг друга достойны, в общем. Цитата:Цитата:Цитата:а вы видели за какую цену продается капитальная вторичка - это вообще мама дорогая)) тогда не только застройщики с ума посходили, все горожане, имеющие жильё в собственности, тоже далеко не ушли. во всем городе сложно купить жильё - это факт. многие с радостью покупают первичку именно потому что цены задраны на вторичку. как показывает практика, те кто снимает жильё, спокойно относятся к 20 летней кабале, выбора нет. а те, кто в соц.найме живет или хочет обменять квартиру небольшой площади на большую, как раз и ноют, что все им дорого.
Они дерут за ремонт, за вложенные деньги в квартиру, оставшуюсь мебель. Ведь покупали многие все в черновой и вкладывали свои млн.
чужой ремонт не стоит стольких денег, вторичка реально ооочень завышена
поддерживаю, смотрят наверно на ползущий ценник новостроек - и мигом ориентируются
|
| 17.10.2013 10:24:25 Анонимно
|
Комплекс 5 элементов тоже в свое время отдел продаж называл жильем Премиум класса, ведь потолки 3,03 м..а сейчас кто нибудь считает этот комплекс жильем Бизнес касса?
И сразу вопрос: Если все же позиционировать это жилье как премиум класс - кто будет заниматься обслуживанием дома? вы наверно и УК уже подобрали, ведь вам непонятно какая не подойдет?
|
| 17.10.2013 10:24:23 Анонимно
|
Цитата:Цитата:а вы видели за какую цену продается капитальная вторичка - это вообще мама дорогая)) тогда не только застройщики с ума посходили, все горожане, имеющие жильё в собственности, тоже далеко не ушли. во всем городе сложно купить жильё - это факт. многие с радостью покупают первичку именно потому что цены задраны на вторичку. как показывает практика, те кто снимает жильё, спокойно относятся к 20 летней кабале, выбора нет. а те, кто в соц.найме живет или хочет обменять квартиру небольшой площади на большую, как раз и ноют, что все им дорого.
Они дерут за ремонт, за вложенные деньги в квартиру, оставшуюсь мебель. Ведь покупали многие все в черновой и вкладывали свои млн.
чужой ремонт не стоит стольких денег, вторичка реально ооочень завышена
|
| 17.10.2013 10:18:55 Анонимно
|
>> Анонимно 17.10.2013 10:13:38
повторяю, все местные жители зажрались также )) друг друга достойны, в общем.
|
| 17.10.2013 10:13:38 Анонимно
|
Цитата:Я тоже очень даже считаю что квартиры в Возрождении оооочень дорого стоят!!! Даж не стоят тех цен-за которых они просят! ( Такое чувство, что у нас город блин кишит людьми-миллионерами! Запрашиваешь в банке 4 млн., возвращаешь 9!!!!!!!!!!! Это по-человечески конечно!!!!! К старости расплатишься наконец..и все... помирать пора...
поддерживаю, специально для вас приведу статью: "ЧТО ДЕЛАЕТ СОВРЕМЕННЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ В МОСКВЕ ЭЛИТНЫМ" http://realty.rbc.ru/articles/15/08/2013/562949988511872.shtml
из + Возрождения это потолки 3,0 м, и вид из окна, ну и ПРЕМИУМ ЦЕНА.
А на счет Глагола и его нежелания стать жильцом дома Премиум класса - все же странно - пропагандирует, а сам въезжать не спешит..
ТО, что застройщики объедаются деньгами округа через людей, у которых появилась возможность купить квартиру с помощью ипотечной программы - это уже ни в какие ворота не лезет, ну ребят - хватит - ну ведь доход то уже и складывать некуда - мешки из под картошки наверно закончились уже - ну заработали вы - может уже будем честными сами с собой? Как то выровняем цены? Игра "кто кого переплюнет" уже поднадоела..А на счет Премиум класса это и в ЛИТЕРАТУРНОМ КВАРТАЛЕ загнули, и в ВОЗРОЖДЕНИИ да и Версо на Энгельса тоже перестарался, нужно уже приходить в себя - а то ведь ваших последних клиентов какиенибудь омичи из-под носа уведут, предлагая эконом жилье по доступным ценам..
|
| 17.10.2013 09:57:01 Glagol
|
Я помню, когда 2 года назад компания Крона начала продажи в доме на Дронина-6 за 65 т.р./квадрат. Здесь на форуме все ныли про "конский" ценник. При этом квартиры были проданы за 3 месяца.
Прошло целых 2 года за которые средняя цена в городе выросла на 15%. Официальная инфляция за этот же период составила теже 15%. Теперь В ЖК Возрождение, в комплексе высокого класса, ценник как раз больше на 15%, чем тогда на Доронина-6.
Что вы хотели, господа?
Да, дорого. Без ипотеки не потянуть. Строить тоже очень дорого - поверьте. Не нужно сравнивать наши цены с ценами в Черногории или Испании - там другой климат и совсем другие затраты. Там не обязательно вбивать сваи на глубину 25 метров, не обязательно утеплять фасады многослойным пирогом и ставить трех-камерные стеклопакеты в шестикамерным профиле.
Дорогое это удовольствие - свое жилье. Ничего не поделаешь. А появлению таких застройщиков как РКС-Югра радоваться нужно. Городу нужен не только эконом-класс. Городу нужна конкуренция, а конкуренция это не только когда есть много застройщиков, но и когда разный товар.
|
