14.11.2013 13:25:26 Glagol 
|
>> Skipper 14.11.2013 12:31:12
Цитата:О нарушении законодательства при строительстве.
Ответ от службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры.
Приказом департамента градостроительства и архитектуры администрации от 03.10.2013 №375 разрешение от 08.06.2012 № ru 86120049 признано недействительным.
А точно дело в этажности?
У них и разрешение было выдано для строительства 12-15 этажей. Вот здесь оно: http://rks-u.ru/files/176/1356408144.pdf
|
| 14.11.2013 13:24:35 Анонимно
|
Цитата:проект прошел госудасртвенную экспертизу - этого достаточно,чтобы закончить все вопросы о которых ты тут распинаешся
А ну да, как бы Государственная и как бы Экспертиза конечно у вас есть, ее не может не быть. Ведь она нужна для получения разрешения на строительство, а оно нужно чтобы строить вероятно?
Есть так же и то, что по нормативу вы парковку учли, но продаете ее публично всем желающим и ее конечно приобретут, будут ей пользоваться а жильцы не успевшие ее купить будут перегораживать ул. Гагарина паркуя свои автомобили.
Ну и с размерами двора и соотношению общей площади объекта явные у вас проблемы. разве нет?
|
| 14.11.2013 13:18:38 вот так
|
>> Анонимно 14.11.2013 13:12:36
проект прошел госудасртвенную экспертизу - этого достаточно,чтобы закончить все вопросы о которых ты тут распинаешся
только в процессе строительства может были какие косяки со стороны строителей
строительство велось на основании разрешения и стройнадзор все это видел и обязан был видеть - весь ущерб будет взыскан с этих контор
|
| 14.11.2013 13:12:36 Анонимно
|
Да нет. Скорее всего поздно поняли, что проект явно имеет проблемы с прилегающей территорией, ее очень, очень, очень мало!
Если уменьшить этажность (до 5-6, макс до 7), то жить там станет действительно хорошо!
А так как сейчас понятно, что двора не хватит, платную подземную парковку продадут не жильцам, подъехать и выехать тоже целая история. Тротуар будет дорогой и парковкой.
Если бы было актуально, то я бы с удовольствием купил там квартиру, но при условии наличия парковки и снижения этажности.
|
14.11.2013 12:56:24 HellDog 
|
>> Skipper 14.11.2013 12:31:12
Ахрень. Постигнет судьба "Водопада"???
Где-то, может быть, в бой идет пехота. (с) Мумий Тролль
И да, не кормите тролля! (с)
Только бультерьер! Только хардкор!
|
14.11.2013 12:31:12 Skipper  
|
>> Анонимно 14.11.2013 11:54:24
О нарушении законодательства при строительстве.
Ответ от службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры.
Приказом департамента градостроительства и архитектуры администрации от 03.10.2013 №375 разрешение от 08.06.2012 № ru 86120049 признано недействительным.
Дальше кадастр будет разбираться. Всё в рамках полномочий:)
Просто улыбаемся и машем, парни. Улыбаемся и машем.
|
| 14.11.2013 12:27:36 Анонимно
|
Ооо!? Нет ответа? Плохой знак, наверно цена еще вырастет теперь?
|
14.11.2013 12:13:23 Sem 
|
Вопрос Возрождению.
Что Вами делается для получения нового разрешения на строительство ???
|
| 14.11.2013 11:54:24 Анонимно
|
>> Skipper 14.11.2013 10:14:34
Цитата:Неа. Это не мне был ответ. Я просто видел оригинал ответа на обращение одного гражданина:)
но я постараюсь ещё одним глазком посмотреть. и кое какие данные добавить.
А о чем было обращение гражданина?
|
| 14.11.2013 10:14:34 Skipper
|
>> Анонимно 14.11.2013 09:24:32
Неа. Это не мне был ответ. Я просто видел оригинал ответа на обращение одного гражданина:)
но я постараюсь ещё одним глазком посмотреть. и кое какие данные добавить.
Просто улыбаемся и машем, парни. Улыбаемся и машем.
|
| 14.11.2013 09:24:32 Анонимно
|
>> Skipper 14.11.2013 07:04:21
можно скан выложить?
|
| 14.11.2013 07:04:21 Skipper
|
>> Анонимно 13.11.2013 21:02:15
"Из уст лошади." Официальное письмо от адмненсрации.
Просто улыбаемся и машем, парни. Улыбаемся и машем.
|
| 13.11.2013 23:32:32 1
|
>> Skipper 13.11.2013 19:01:34
Нормально все у РКС-Югра с разрешением на строительство будет. Я просто жду того момента, когда все нормальные и уважаемые господа Ханты-Мансийска раскупят в этом комплексе все квартиры и эта тема закроется. Надоело уже, читать одно и тоже. Югорская звезда уже давно не в ТОПе, поскольку либо продали все, либо не интересно уже людям на месте бывшего скотомогильника и видом на кладбище квартиры покупать.
|
| 13.11.2013 21:02:15 Анонимно
|
>> Skipper 13.11.2013 19:01:34
откуда инфа?
|
| 13.11.2013 19:01:34 Skipper
|
Разрешение на строительство признано недействительным. Будете этажи отпиливать или будете бороться?
Просто улыбаемся и машем, парни. Улыбаемся и машем.
|
| 11.11.2013 13:08:02 Анонимно
|
>> Lekseich 11.11.2013 11:34:07
Я сто раз тоже самое озвучивал на сайте. Что себестоимость в разы меньше. На законодательном уровне могли бы ужесточить, себестоимость +15=20% сверху и все. Кто неготов пускай уходят с рынка. Вообще творится что то невообразимое во всех сферах. Постоянно смотрят в сторону запада и сравнивают - а уних.. такие цены. Но у них и зарплаты выше намного. Мне честно говоря просто жалко тех людей кто переплачивает за клетушки. Даже если взять участок подальше то можно построить гораздо больше жилой площадки. Место у РСК может быть и в центре. Но местоположение ужасное, все в притык. Самое лучшее свой дом, рож приятных и на работе хватает и в жизни. А смотреть друг на друга )))) как то не по себе. Почему РСК молчит что отставание от графика идет на 3 месяца например или то что технадзор протупил))))
|
11.11.2013 11:34:07 Lekseich  
|
>> Glagol 11.11.2013 11:13:15
Цитата:Летом директор Сибпромстрой на каком-то совещании в правительстве называл свою себестоимость строительства при возведении панельных домов в Сургуте. При условии что у них свой завод ЖБ-изделий - они имеют самую низкую себестоимость в Сургуте, однако розничная цена не ниже средней по рынку. За что и их пыталось прижать Правительство и ФАС. Однако Сибпромстрой грозил сократить объемы строительства, если их заставят снизить ценник - а это может грозить срывом плана ввода жилья в регионе, что для Губернатора не допустимо.
Ничего из этой ситуации дальше не вышло.
Эти вроде взялись застраивать пригород Новосибирска и пока анонсируют стоимость метра в пределах 40 тыс. (учитывая создание инфраструктуры с нуля, строят в чистом поле), тогда как в городе в среднем цена не ниже 65 за квадрат. Как раз в том месте где я родился и живут мои родители.Тихая жизнь поселка реально преобразилась, день и ночь бьют сваи фундаментов.
http://www.kommersant.ru/doc/2200249
На стройке я так понимаю используется китайская рабочая сила. Посмотрим, что у них получится и какова будет стоимость продажи жилья.
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
|
| 11.11.2013 11:13:15 Glagol
|
>> Lekseich 11.11.2013 10:14:56
Летом директор Сибпромстрой на каком-то совещании в правительстве называл свою себестоимость строительства при возведении панельных домов в Сургуте. При условии что у них свой завод ЖБ-изделий - они имеют самую низкую себестоимость в Сургуте, однако розничная цена не ниже средней по рынку. За что и их пыталось прижать Правительство и ФАС. Однако Сибпромстрой грозил сократить объемы строительства, если их заставят снизить ценник - а это может грозить срывом плана ввода жилья в регионе, что для Губернатора не допустимо.
Ничего из этой ситуации дальше не вышло.
|
| 11.11.2013 10:14:56 Lekseich
|
>> 1 06.11.2013 21:39:19
Цитата:Про себестоимость строительства ни один Застройщик не скажет, так как к нему сразу придет Налоговая и спросит, где налог на прибыль, если строите по 45 а продаете за 73 тысячи?
Удивительно, но совсем недавно встретил статью, где руководитель и владелец одной крупной строительной фирмы говорит о стоимости строительства.
Был немало удивлен. Материал относительно свежий, двухлетней давности всего. В наше непростое время, тогда когда экономика фактически на пределе своей стабильности такие цены на жилье могли бы реально послужить локомотивом роста всей страны.
http://www.vseon.com/realty/themes/mnenie-eksperta/item/780.html
"Сегодня можно строить дешевле. Если в прошлом году мы подписывали договоры о комплексной застройке микрорайонов до 100 тыс. м2 со стоимостью порядка 18–18,5 тыс. руб. за м2 «под ключ», то сегодня уже реальной является стоимость 14–15 тыс. за м2 с отделкой. Это цена, в которую уже заложена наша прибыль с учетом всех расходов: стоимости стройматериалов и т. д. А в цене 25 тыс. руб. за квадратный метр уже учтены и затраты на подведение инженерных коммуникаций, прибыль застройщика. Конечно, речь идет о стандартных 14–16- этажных домах, без отделки фасадов дорогостоящими материалами, витражей и прочих «излишеств». Естественно, есть еще стоимость земли или арендная плата за нее, прочие административные расходы, которые утяжеляют себестоимость. Но когда говорят о себестоимости строительства в 30–40 тыс. руб. за «квадрат», у меня это вызывает удивление."
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
|
| 09.11.2013 00:11:03 запрос
|
>> 1 08.11.2013 23:58:41
Цитата:Вот читаю этот форум и радуюсь, что в нашем городе есть куча миллионеров, которые готовы купить квартиры в Возрождении и Литературном квартале. Думаю, что налоговая уже смотрит за покупателями.
а ты больше радуешся или злорадствуешь - можешь пояснить
|
