| 14.10.2015 17:11:16 Анонимно
|
Цитата:Цитата:СОБРАНИЕ КОГДА?????
Как я помню, договаривались в эту Субботу Цитата:Ну, а в какое время?
что вы хотите получить от этого собрания? нового вранья?
|
| 14.10.2015 17:08:18 Анонимно
|
>> Hn81 13.10.2015 20:41:27
Цитата:2) гипсокартон, пусть даже влагостойкий, может быть использован исключительно в качестве обшивки вентиляционных каналов
по-моему, это и есть наш случай.
|
| 14.10.2015 15:53:09 Анонимно
|
Ну, а в какое время?
|
14.10.2015 13:54:51 Пионер 
|
Цитата:СОБРАНИЕ КОГДА?????
Как я помню, договаривались в эту Субботу
|
| 14.10.2015 13:47:17 Анонимно
|
СОБРАНИЕ КОГДА?????
|
| 14.10.2015 12:00:12 Анонимно
|
>> Анонимно 14.10.2015 09:12:24
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации о налогообложении налогом на доходы физических лиц сумм неустойки, взысканной с организации по решению суда в пользу физического лица, и исполнения такой организацией обязанностей налогового агента при выплате данных доходов, в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации письмом от 28 мая 2010 г. N 03-04-06/10-104 разъясняет следующее.
Вопрос: В соответствии с решением районного суда по гражданскому делу (далее - Решение) с ОАО (далее - должник) в пользу физического лица (далее - взыскатель) взыскано 350 000,00 (триста пятьдесят тысяч) руб. неустойки за просрочку исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
На основании вышеназванного Решения, принимая во внимание разъяснения Минфина России, данные в Письмах от 02.06.2009 N 03-04-05-01/409 и от 12.02.2010 N 03-04-05/10-57, должник, в соответствии с п. 3 ст. 24 Налогового кодекса Российской Федерации, исчислил, удержал из суммы неустойки, выплачиваемой взыскателю по Решению, и перечислил в федеральный бюджет денежные средства в сумме 45 500,00 руб. в качестве НДФЛ, что подтверждается платежным поручением. Кроме того, должник перечислил взыскателю сумму неустойки за минусом НДФЛ в размере 304 500,00 руб., что также подтверждается платежным поручением.
Постановлением судебного пристава-исполнителя районного отдела судебных приставов возбуждено исполнительное производство о взыскании с ОАО суммы неустойки в полном объеме, т.е. не предусматривающей удержание НДФЛ 13%.
Является ли неустойка, полученная по решению суда взыскателем, доходом, подлежащим налогообложению НДФЛ?
Нарушено ли налоговое законодательство при удержании ОАО (должником) из суммы неустойки, подлежащей выплате взыскателю по решению суда, суммы НДФЛ и оплате данного налога должником в бюджет в качестве налогового агента?
Ответ: Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 1 ст. 210 Кодекса при исчислении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 Кодекса.
При этом в соответствии со ст. 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами "Налог на доходы физических лиц", "Налог на прибыль организаций" Кодекса.
Неустойка за ненадлежащее исполнение условий договора отвечает всем вышеперечисленным признакам экономической выгоды и, следовательно, является доходом физического лица.
Перечень доходов, не подлежащих налогообложению налогом на доходы физических лиц, установленный ст. 217 Кодекса, является исчерпывающим. При этом доход в виде неустойки в вышеуказанном перечне не поименован.
Таким образом, сумма неустойки, выплаченная физическому лицу за ненадлежащее исполнение условий договора, является его доходом, подлежащим налогообложению налогом на доходы физических лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 226 Кодекса российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога на доходы физических лиц в соответствующий бюджет.
В соответствии с п. 4 ст. 226 Кодекса налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате.
Удержание у налогоплательщика начисленной суммы налога производится налоговым агентом за счет любых денежных средств, выплачиваемых налоговым агентом налогоплательщику, при фактической выплате указанных денежных средств налогоплательщику либо по его поручению третьим лицам.
Таким образом, организация, выплачивающая в пользу физического лица по решению суда сумму неустойки и исполняющая обязанности налогового агента по уплате сумм налога на доходы физических лиц, действует в соответствии с положениями Кодекса.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
|
| 14.10.2015 11:52:07 Анонимно
|
>> Анонимно 14.10.2015 09:12:24
Облагаются. Только выплата за моральный ущерб не облагается.
|
| 14.10.2015 11:47:34 Пионер
|
>> Анонимно 14.10.2015 09:04:47
Тут я немного не согласен, если гипсакартон сделан 2х слойный, то как раз шумоизоляция должна быть хорошей
|
| 14.10.2015 11:12:24 Анонимно
|
Кто знает, неустойка налогом облагается?
|
| 14.10.2015 11:04:47 Анонимно
|
>> Hn81 13.10.2015 21:31:02
Я конечно не строитель, могу рассуждать только логически. Опираясь на ваш 1 пункт, то из кирпича так же врятли получится идеально ровная поверхность. На счет герметичности от первого до последнего этажа, а как же "окошки" в квартирах, то уже не получается герметичный контур. Но на счет гипсокартона я согласен с вами, что врятли этот материал подходит, как минимум из-за шумоизоляции, я представляю какая будет слышимость....
|
| 13.10.2015 23:31:02 Hn81
|
Есть ли на форуме владельцы 101 и 111 квартир?
|
| 13.10.2015 22:41:27 Hn81
|
На форуме много говорили о "косяках" и нарушениях при строительстве нашего дома, но когда читатели просили уточнить, о чем именно идет речь, ответа не было. Со своей стороны готовы обозначить один существенный (на наш взгляд) недостатков.
В прошлую субботу перед собранием были в квартире и и обратили внимание на то, как собран вентиляционный короб на кухне... Система вентиляции - одна из важнейших инженерных систем многоквартирного жилого дома. С её помощью происходит воздухообмен в квартирах и поддерживается необходимый микроклимат.
В случае отсутствия систем вентиляции, в воздухе существенно повышается концентрация опасных и вредных веществ, увеличивается количество микроорганизмов и доля углекислого газа. Всё это неминуемо ведет к ухудшению самочувствия людей (сонливость, учащение болезней, головные боли).
При строительстве системы вентиляции в многоквартирном жилом доме Застройщик должен руководствоваться проектными расчетами на систему вентиляции. Мы данных проектных расчетов не видели, но при этом для нас является очевидным, что система вентиляции не может быть построена из влагостойкого гипсокартона. В рамках рабочей деятельности приходится бывать на других стройках и обратили внимание на то, что в других новостройках вентиляционные шахты строятся либо из вентиляционных блоков (бетонные изделия), либо из кирпича, либо из оцинкованных металлических коробов...
Что бы подтвердить, либо опровергнуть свои опасения, мы обратились к строителям (не к нашим), на что получили следующий ответ:
1) вентиляционные шахты строятся либо из кирпича, либо из вент. блоков, либо из оцинкованных металлических коробов;
2) гипсокартон, пусть даже влагостойкий, может быть использован исключительно в качестве обшивки вентиляционных каналов, в основе которых либо бетонные блоки, либо кирпич, либо оцинкованные металлические короба;
3) специфика вентиляционных каналов заключается в том, что в них неизбежно возникает конденсат и в случае применения гипсокартона, последний неизбежно будет разрушается при взаимодействии с водой. Соответственно, через определенный период времени, возможно, после первой зимы, система вентиляции придет в негодность и придется делать дорогостоящий ремонт (возможно, что и за счёт жильцов....);
4) Что бы создать необходимую расчетную тягу в вентиляционной шахте, необходимо исключить так называемые "завихрения", по этой причине вентиляционный канал должен иметь идеально гладкую поверхность и герметичность начиная от подвального помещения и заканчивая техническим этажом/чердачным помещением, в котором должен заканчиваться вентиляционный канал.
Что касается пункта 4: у нас нет ни герметичности (трудно себе представить, что с помощью мозаики из гипсокартона, прикрученного к профилю, можно обеспечить герметичность), так и нет идеально ровной поверхности в вентиляционной шахте, так как дыры в межэтажных плитах перекрытиях выдалбливали на "глазок" уже после возведения монолитного каркаса здания.
Что делать?
1) каждый из владельцев жилья должен понимать, что система вентиляции - жизненно важная инженерная система жилого дома.
2) требовать от Застройщика устранения замечаний в случае, если контролирующие органы подтвердят факт наличия нарушения.
3) подготовить запрос в контролирующий орган с просьбой дать оценку фактическому состоянию дел относительно построенной системы вентиляции на соответствие проекту, прошедшему государственную экспертизу, а так же, на соответствие существующим строительным нормам.
|
| 13.10.2015 20:57:48 Пионер
|
Цитата:Если пожарные люки убрать можно по соплям получить, щаз с этим строго, противопожарная безопасность и все такое. Юридически пожарная лестница и пожарные люки являются общей собственностью, а не личной собственностью владельца конкретной квартиры. Потому на законных основаниях демонтировать ее не получится — на это никто не выдаст разрешение. Можно ктнечно забить и обрезать но если у вас по плану она есть, то..... Учитывая тот факт что пожар никто не исключает, все под богом ходим, то не дай бог по вашей вине человек погибнет потому как спуститься не сможет, вообщем то кому как я грех на душу че то брать не хочу. Облагорожу ее как нибудь.
Целиком и полностью с тобой согласен, в обязательном порядку опрошу жильцов сверху и снизу, если они тоже решат объединять и утеплять балконы то мне будет намного проще, постараюсь декоративно заделать пожарный люк
|
| 13.10.2015 20:13:38 Анонимно
|
>> Пионер 13.10.2015 09:50:48
Если пожарные люки убрать можно по соплям получить, щаз с этим строго, противопожарная безопасность и все такое. Юридически пожарная лестница и пожарные люки являются общей собственностью, а не личной собственностью владельца конкретной квартиры. Потому на законных основаниях демонтировать ее не получится — на это никто не выдаст разрешение. Можно ктнечно забить и обрезать но если у вас по плану она есть, то..... Учитывая тот факт что пожар никто не исключает, все под богом ходим, то не дай бог по вашей вине человек погибнет потому как спуститься не сможет, вообщем то кому как я грех на душу че то брать не хочу. Облагорожу ее как нибудь.
|
| 13.10.2015 17:59:37 Анонимно
|
Цитата:Мы то же будем утеплять балкон и переносить туда кухню .
Вы имели в виду объединить с кухней или именно перенести кухню на место балкона?
|
| 13.10.2015 16:05:33 Анонимно
|
Уважаемые застройщики! Вы обещали написать дату следующего собрания! КОГДА???? ЖДЕМ!!!!
|
| 13.10.2015 15:44:17 Анонимно
|
Давайте уже переедем а!!!! И все мы снесем, перестроим, утеплим!!!
|
| 13.10.2015 14:45:53 Елена
|
>> Владимир 13.10.2015 12:29:04
Цитата:Мы то же будем утеплять балкон и переносить туда кухню .
Какая у вас квартира?
|
| 13.10.2015 14:29:04 Владимир
|
Мы то же будем утеплять балкон и переносить туда кухню .
|
| 13.10.2015 11:50:48 Пионер
|
>> Пашка 13.10.2015 09:16:36
Я разговаривал со своими соседями, они все будут утеплять балконы, и убирать пожарные люки, думаю вам стоит с ними поговорить об этом. Если у вас общий балкон то стеклопакет придется все равно менять весь, так что и вторую половину придется утеплять чтоб холодом не тянуло
|
