| 22.01.2016 13:00:33 Анонимно
|
>> Molodoy 22.01.2016 12:31:16
Цитата:Цитата:...Однако и покупателей то тоже особо уже не наблюдается. Поэтому продавцам сейчас нужно искать и держаться за покупателя, если они его конечно нашли.
Продавцов стало намного больше, но и покупателей хватает, люди продают недвижимость и тут же покупают, жилье - это базовая потребность, в землянки народ еще не переселяется. Мы фиксируем около 50-60 сделок ежемесячно только по нашей компании
сопоставьте объем построенного (и строящегося) непроданного жилья в городе с объемом спроса (учитывая текущую эк. ситуацию).
для кого это жилье? кто его будет покупать? цена будет падать до тех пор пока рынок не переварит эти новостройки.
сейчас дефицит покупателей и он будет расти.
|
| 22.01.2016 12:40:32 Другой аноним
|
Любой риэлтор скажет, что сейчас самое время брать ипотеку).
На самом деле стоит брать ипоткеку или другой кредит в кризис только если острая необходимость в жилье и есть уверенность в стабильном доходе, то есть что человек не будет сокращен, не потеряет работу и т.д. С целью инвестиций сейчас покупать квариру не стоит, это не та инвестиция сейчас. Рынок будет проседать еще и долго. Исключение, если начнут печатать деньги, но тогда упадут все банки, они на кредитах ЦБ сидят и сами живут за счет возвратов кредитов. Этот кризис надолго по совокупности многих причин. Прогнозы цены на нефть на ближайшие 10 лет не оптимистичные, не выше 50-60. НАсчет компенсации процентной ставки по ипотеке решение пока не принято, если отменят, цена еще упадет, если оставят, то будет болтаться в тех же пределах.
|
22.01.2016 12:31:16 Molodoy  
|
>> Анонимно 21.01.2016 16:14:19
Цитата:...Однако и покупателей то тоже особо уже не наблюдается. Поэтому продавцам сейчас нужно искать и держаться за покупателя, если они его конечно нашли.
Продавцов стало намного больше, но и покупателей хватает, люди продают недвижимость и тут же покупают, жилье - это базовая потребность, в землянки народ еще не переселяется. Мы фиксируем около 50-60 сделок ежемесячно только по нашей компании
"Не боятся только дураки. Но мандраж нужно контролировать." Федор Емельяненко;<br />"Родина – она как мама. Ее надо любить уже за то, что она есть. Мамы наши иногда болеют, и в стране разные вещи могут твориться..." Он же
|
| 22.01.2016 12:27:40 Molodoy
|
Для справки - наша компания пришла на рынок Ханты-Мансийска в сентябре 2014 года, цены в новостройках были тогда уже по 65-70 тыс.руб за кв.м.
Да, бизнес-класс (Литературный, Северная Венеция) стоят и сейчас дороже 80 тыс.руб за кв.м., но это другая категория, на нее свой покупатель, который платит за удобство и комфорт, и такая недвижимость не может стоить дешево.
"Не боятся только дураки. Но мандраж нужно контролировать." Федор Емельяненко;<br />"Родина – она как мама. Ее надо любить уже за то, что она есть. Мамы наши иногда болеют, и в стране разные вещи могут твориться..." Он же
|
| 22.01.2016 12:22:39 Molodoy
|
>> 1 21.01.2016 23:13:18
Цитата:...Я еще два года назад писал на этой ветке, что в Хантах цены застройщиков неадекватные, но Адепты Северных Строительных Технологий, лично Глагол, клерки из Этажей и прочие демоны нагоняли ажиотаж о повышении стоимости квартир. Сколько стоили ваши посты? Сколько Застройщики заплатили? Сколько молодых семей купили квартиры, слушая вас и рассчитывая на компенсации, а теперь видят, что квартиры упали в цене и компенсации будут позже.
Это же очевидно, регулярно слежу за рынком на протяжении длительного времени.
И да, если вы считаете что недвижимость - хорошее вложение и инвестиция, поговорите с теми кто залез в ипотеку и купил квадрат в горде по 90-100 год назад.
Уважаемый Аноним под цифрой 1, если Вы не поленитесь перечитать форум (ветку), то можете увидеть, что "клерки из Этажей" никогда о повышении цен не писали, я всегда писал о стагнации на рынке и возможном снижении цены на 15-20%, даже ссылки на РБК приводил, чем вызывал у застройщиков раздражение (благо все знает кто пишет под ником Molodoy). Мои прогнозы сбылись на 80%, к середине года думаю сбудутся на все 100%. Еще раз говорю - сейчас время покупать, ипотека пока не такая дорогая, а при падающем рубле это элементарно выгодно, если пересчитать в валюте сколько люди брали и сколько придется возвращать и плюс инфляция, такая ипотека это подарок. Учитывая, что жить нужно сейчас, и за съем квартиры все рано придется платить, лучше уж гасить ипотечный кредит и радоваться тому, что хоть какие-то инвестиции не пострадают. А через 3-5 лет ситуация выправится, правда если округ не сольют.
"Не боятся только дураки. Но мандраж нужно контролировать." Федор Емельяненко;<br />"Родина – она как мама. Ее надо любить уже за то, что она есть. Мамы наши иногда болеют, и в стране разные вещи могут твориться..." Он же
|
| 21.01.2016 23:30:01 совет
|
>> 1 21.01.2016 23:13:18
Цитата:
Я еще два года назад писал на этой ветке, что в Хантах цены застройщиков неадекватные
если такой умный - не забудь соломку подстелить
|
| 21.01.2016 23:13:18 1
|
>> Анонимно 21.01.2016 16:14:19
Цитата:Учитывая:
1.сколько жилья построено и еще строится (достраивается) в городе
2.что 12% ипотека заканчивается, да и так в нее в последний год почти никто уже не лез
3.что денег у населения не увеличивается, проходят сокращения, скачет курс валют.
можно было бы сказать что рынок продавцов(когда они могли гнуть свои цены) сменился рынком покупателей. Однако и покупателей то тоже особо уже не наблюдается. Поэтому продавцам сейчас нужно искать и держаться за покупателя, если они его конечно нашли.
Я еще два года назад писал на этой ветке, что в Хантах цены застройщиков неадекватные, но Адепты Северных Строительных Технологий, лично Глагол, клерки из Этажей и прочие демоны нагоняли ажиотаж о повышении стоимости квартир. Сколько стоили ваши посты? Сколько Застройщики заплатили? Сколько молодых семей купили квартиры, слушая вас и рассчитывая на компенсации, а теперь видят, что квартиры упали в цене и компенсации будут позже.
Это же очевидно, регулярно слежу за рынком на протяжении длительного времени.
И да, если вы считаете что недвижимость - хорошее вложение и инвестиция, поговорите с теми кто залез в ипотеку и купил квадрат в горде по 90-100 год назад.
|
| 21.01.2016 16:14:19 Анонимно
|
Учитывая:
1.сколько жилья построено и еще строится (достраивается) в городе
2.что 12% ипотека заканчивается, да и так в нее в последний год почти никто уже не лез
3.что денег у населения не увеличивается, проходят сокращения, скачет курс валют.
можно было бы сказать что рынок продавцов(когда они могли гнуть свои цены) сменился рынком покупателей. Однако и покупателей то тоже особо уже не наблюдается. Поэтому продавцам сейчас нужно искать и держаться за покупателя, если они его конечно нашли.
Это же очевидно, регулярно слежу за рынком на протяжении длительного времени.
И да, если вы считаете что недвижимость - хорошее вложение и инвестиция, поговорите с теми кто залез в ипотеку и купил квадрат в горде по 90-100 год назад.
|
| 21.01.2016 16:11:52 Анонимно
|
Если пишите о чем-то, ссылаясь на СМИ, то указывайте ссылки на источник.
Программы работают. Верить нужно официальным данным http://www.ipotekaugra.ru/news/ , а не надписям на заборе.
|
| 21.01.2016 15:17:40 Анонимно
|
>> Анонимно 21.01.2016 14:43:49
Цитата:Цитата: Т.о. у господ продавцов (первички и вторички) есть наверное последний шанс продать свою стремительно обесценивающуюся недвигу.
недвига есть пить не просит - продадут не переживай - ты же свою квартиру или машину за копейки не продаешь
у кого-то не просит у кого-то просит.
продатут конечно, вопрос только когда и по чем)
|
| 21.01.2016 14:43:49 Анонимно
|
>> Анонимно 21.01.2016 13:30:40
Цитата: Т.о. у господ продавцов (первички и вторички) есть наверное последний шанс продать свою стремительно обесценивающуюся недвигу.
недвига есть пить не просит - продадут не переживай - ты же свою квартиру или машину за копейки не продаешь
|
| 21.01.2016 13:30:40 Анонимно
|
>> Анонимно 21.01.2016 12:44:47
Цитата:Цитата:Цитата:Уважаемые аналитики и гуру в строительном рынке, поясните, что будет если поддержка Правительства РФ по компенсации Банкам ставки по ипотечным кредитам закончится в марте 2016, то чем это грозит? Раскупят все квартиры, чтобы получить льготную ипотеку? Или другой вариант есть?
Никто не раскупит квартиры, денег нету у населения. Скорее всего компенсацию по ипотечным кредитам продлят, иначе просто строительный бизнес загнется. Напечатают рубли и раздадут- мне уже кажется другого выхода у правительства нет.
Сегодня по радио в новостях сказали, что компенсации правительства больше не будет.
Т.о. у господ продавцов (первички и вторички) есть наверное последний шанс продать свою стремительно обесценивающуюся недвигу.
|
| 21.01.2016 12:44:47 Анонимно
|
Цитата:Цитата:Уважаемые аналитики и гуру в строительном рынке, поясните, что будет если поддержка Правительства РФ по компенсации Банкам ставки по ипотечным кредитам закончится в марте 2016, то чем это грозит? Раскупят все квартиры, чтобы получить льготную ипотеку? Или другой вариант есть?
Никто не раскупит квартиры, денег нету у населения. Скорее всего компенсацию по ипотечным кредитам продлят, иначе просто строительный бизнес загнется. Напечатают рубли и раздадут- мне уже кажется другого выхода у правительства нет.
Сегодня по радио в новостях сказали, что компенсации правительства больше не будет.
|
| 21.01.2016 09:40:47 Павлик
|
>> Анонимно 12.01.2016 06:19:18
Цитата:Господа, а кто в курсе, что там с домом по ул.Анны Коньковой 2?
А что с ним? Мы там живем уже с начала декабря 15 года. Все хорошо.
|
| 21.01.2016 09:33:55 Анонимно
|
Цитата:Уважаемые аналитики и гуру в строительном рынке, поясните, что будет если поддержка Правительства РФ по компенсации Банкам ставки по ипотечным кредитам закончится в марте 2016, то чем это грозит? Раскупят все квартиры, чтобы получить льготную ипотеку? Или другой вариант есть?
Никто не раскупит квартиры, денег нету у населения. Скорее всего компенсацию по ипотечным кредитам продлят, иначе просто строительный бизнес загнется. Напечатают рубли и раздадут- мне уже кажется другого выхода у правительства нет.
|
| 20.01.2016 21:22:49 1
|
Уважаемые аналитики и гуру в строительном рынке, поясните, что будет если поддержка Правительства РФ по компенсации Банкам ставки по ипотечным кредитам закончится в марте 2016, то чем это грозит? Раскупят все квартиры, чтобы получить льготную ипотеку? Или другой вариант есть?
|
| 12.01.2016 06:19:18 Анонимно
|
Господа, а кто в курсе, что там с домом по ул.Анны Коньковой 2?
|
| 30.12.2015 14:40:29 Анонимно
|
>> Анонимно 26.12.2015 00:03:59
Какие дыры? Какими панельками? Вы, наверное, про какой то другой дом? :) Откуда хоть вы, люди, собираете такую чушь - из своих голов?! "от кого-то слышал" или это просто модно сейчас все критиковать?
|
| 27.12.2015 01:06:13 Анонимно
|
http://video.rambler.ru/video/kak-kitaycy-stroyat-neboskreby-za-15-dney/?utm_campaign=brain&utm_medium=rec&utm_source=rambler&utm_content=video
ОХРЕНЕТЬ!
|
| 26.12.2015 00:03:59 Анонимно
|
>> Анонимно 22.12.2015 16:51:18
Цитата:Там все отлично. Съездите да посмотрите. Будете приятно удивлены.
в смысле обшили красивыми панельками дыры в стенах - это называется всё отлично?
|
