| 02.07.2013 11:45:19 вася
|
в прокуратуру и всё тут!! там разберутся
|
27.06.2013 15:49:11 ugra_report  
|
>> Василиса 24.06.2013 12:40:34
Цитата:Люди помоги разобраться!!! Мы жители нового микрорайона д Ярки!!! идома у нас двухквартирные одноэтажные дома, но все же ИП Архипов С.Л. (управляющая компания) он так себя называет в мае 2013 года прислал всем жителям микрорайона заказными письмами договора на обслуживание МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ!!! В конеце мая пришли по почте счета на оплату для каждого собственника, Оплата кончено могу сказать не маленькая 8,92руб за кв.м. )) так только за что платить ? дома у нас в собсенности, стоят на гарантии компании ВНСС в течении 5лет, за газ.оборудованиеи обслуживание платим отдельно, за водоснабжение платим отдельно и все эти договора на коммунальные услуги у нас подписанны) а вот договора с ИП Архипов не подписывались и кто он такой мы в глаза его не видели! Звоня ему на телефон узнавая где находится его офис он ссылается что офис находится на ул. Объездная 37 стр 116 кажется)) но там одни гаражи и сколько мы бы не ездили и не искали его офис бесполезно, так же он в грубой форме отвечает на наши вопросы за какие такие заслуги мы будем ему платить, на что он отвечает что бесплатный ремонт до 200руб будет осуществлятся (типа лампочку поменять), Да блин что мужиков в доме нет чтоб ждать какого то дядьку чтоб он поменял лампочку)) так вот вопрос за ЧТО МЫ БУДЕМ ПЛАТИТЬ этому дяденьке каждый месяц *??? если посчитать на квартиру 54кв.м. * 8,92 = 482руб) за просто так не охото платить)) мелкий ремонт лифт технички покраска стен)) да у нас подъезды отдельные от соседей какие мелкие ремонты)) ПОМОГИ НАМ )) мы пишим во все инстанции.....
Уважаемый пользователь, управляющая компания может быть лигитимной, только если:
- выбрана самими собственниками жилых помещение в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством;
- выбрана по итогам конкурса, проведенного муниципальным образованием;
- если управление многоквартирным домом осуществляет застройщик вновь введенного в эксплуатацию дома (при условии, если он отвечает требованиям, предъявляемым к управляющей компании), или если в течении 5 дней с момента ввода в эксплуатацию застройщик заключил договор управления с управляющей компанией.
Из Вашего сообщения не ясно, на каком основании управляющая компания приступила к управлению. Необходимо жильцам обратиться в муниципальное образование Ханты-Мансийский район для выяснения, на каком основании управляющая компания приступила к управлению.
С уважением, команда Губернатора Югры
|
| 26.06.2013 09:34:29 111
|
Цитата:Цитата:собственники вправе определять способ управления, кто вам что мешает сделать???? принимайте решение и оформляйте письменно. в очередной раз когда будут просить подписать непонятные бумажки ткните носом в свое решение собственников и все.
для начала (перед тем как собрать новое собрание) не забывайте что нужно понять кто такие ИП Архипов какие услуги оказывают и на основании каких документов действуют. запросите в администрации документы по данной фирме, если она сами отказываются предоставить. в случае отказа лучше обратиться в отдел службы жилищного и строительного надзора для проведения проверки законности выставления счетов и обслуживания вашего дома.
да можно и не парится. ст. 161 ЖК. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в ЛЮБОЕ время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
|
| 26.06.2013 08:52:00 вера
|
Подскажите как оформить протокол собственников непосредственного управления многоквартирным домом.
|
| 25.06.2013 00:33:36 Еленка
|
Цитата:собственники вправе определять способ управления, кто вам что мешает сделать???? принимайте решение и оформляйте письменно. в очередной раз когда будут просить подписать непонятные бумажки ткните носом в свое решение собственников и все.
для начала (перед тем как собрать новое собрание) не забывайте что нужно понять кто такие ИП Архипов какие услуги оказывают и на основании каких документов действуют. запросите в администрации документы по данной фирме, если она сами отказываются предоставить. в случае отказа лучше обратиться в отдел службы жилищного и строительного надзора для проведения проверки законности выставления счетов и обслуживания вашего дома.
|
| 24.06.2013 17:27:16 111
|
собственники вправе определять способ управления, кто вам что мешает сделать???? принимайте решение и оформляйте письменно. в очередной раз когда будут просить подписать непонятные бумажки ткните носом в свое решение собственников и все.
|
| 24.06.2013 17:19:59 Анонимно
|
>> 111 24.06.2013 14:10:04
1 По поводу что они накручивают это чистая правда, являясь собственником квартир ИП Архипов утверждая что ему достаточно что мы получили письма заказные договорами на руки это для него является подписанием, но в свою очередь договора не подписывались!!!
2 Администрация Шапшы стоит на том же что ИП Архипов действует на законных обстоятельствах и мы обязанны оплачивать эти счета, а если нет то он подаст в суд на каждкого и уже через суд жители выплатят деньги!! ни о каком альтернативном способе управления многоквартирным домом для нас не существует утверждает администрация!! Они не дают нам шанса управлять своей собсвенностью самим, а просто заставляют платить! протоколы собственников можем достать! но опять же если подать их в администрацию там они и останутся без движения !!! Утверждая что он законо выиграл аукцион, так почему же он не собрал подписи жителей поселка и не провел с ними собрания рассказав тем самым о своей компании и услугах предостваляемых им!!!
Даже просто на каком основании он выставляет счета жителям, на каком основании наши персональные данные были переданны ему !!
|
| 24.06.2013 14:16:10 111
|
и еще вас могут убеждать в обратном что вам необходим как вода способ управления через управляющую организацию. но учтите от вас только бабки и нужны нормальных услуг вы не получите если далеки от закона. только со знанием дела можно заставлять этих бездельников работать и то кучу времени уходит. Выбор способа управление это ваше право. единственное что вы должны платить во время это за коммунальные услуги - идете в организацию и заключаете каждый договор.
|
| 24.06.2013 14:10:04 111
|
1. дома где две и более квартиры действительно являются многоквартирными, так по закону.
2. никто не вправе вам навязывать свои услуги по обслуживанию если вы собственники этих квартир, домов.
3. став собсвенником такой квартиры в многоквартирном доме первое что нужно сделать это выбрать способ управления согласно жилищного кодекса. У вас три варианта: а) непосредсвенное управление когда сами решаете что и когда делать и кому платить; б) управляющая компания которая принимает от вас платежи за обслуживание и коммунальные услуги, соответственно обслуживает дома ремонтом занимается а часть полученных от вас денег направляет за потребленные услуги по электроэнергии газу воде и т.п. в) товарищество собственников жилья - осуществляют свою деятельность практически так же что и управляющая только собственники непосредственно решают что где и как будет делать товарищество.
4. учитывая что у вас домики небольшие и состоят из друх квартир то оптимальным вариантом будет остановиться на непосредственном способе управления и не переплачивать никаким предпринимателям за спорные услуги. У вас дома новые и на гарантии так что вам эти управляющие организации нафиг не нужны! а крышу или порог вы и сами в состоянии сделать.
5. если вас устраивает непосредсвенный способ управления вам нужно оформить протокол собрания собственников, то есть два собственника где написать что с такого то числа у вас непосредственное управление и платежи за коммунальные ресурсы каждый платит сам. все.
6. с оформлением протоколов и решений собственников попробуйте обратиться в администрацию шапши к главе. администрация должна содействовать в этом вопросе. пусть подготовят типовое решение а там на каждый дом сделает копии и проголосуете.
|
| 24.06.2013 12:40:34 Василиса
|
Люди помоги разобраться!!! Мы жители нового микрорайона д Ярки!!! идома у нас двухквартирные одноэтажные дома, но все же ИП Архипов С.Л. (управляющая компания) он так себя называет в мае 2013 года прислал всем жителям микрорайона заказными письмами договора на обслуживание МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ!!! В конеце мая пришли по почте счета на оплату для каждого собственника, Оплата кончено могу сказать не маленькая 8,92руб за кв.м. )) так только за что платить ? дома у нас в собсенности, стоят на гарантии компании ВНСС в течении 5лет, за газ.оборудованиеи обслуживание платим отдельно, за водоснабжение платим отдельно и все эти договора на коммунальные услуги у нас подписанны) а вот договора с ИП Архипов не подписывались и кто он такой мы в глаза его не видели! Звоня ему на телефон узнавая где находится его офис он ссылается что офис находится на ул. Объездная 37 стр 116 кажется)) но там одни гаражи и сколько мы бы не ездили и не искали его офис бесполезно, так же он в грубой форме отвечает на наши вопросы за какие такие заслуги мы будем ему платить, на что он отвечает что бесплатный ремонт до 200руб будет осуществлятся (типа лампочку поменять), Да блин что мужиков в доме нет чтоб ждать какого то дядьку чтоб он поменял лампочку)) так вот вопрос за ЧТО МЫ БУДЕМ ПЛАТИТЬ этому дяденьке каждый месяц *??? если посчитать на квартиру 54кв.м. * 8,92 = 482руб) за просто так не охото платить)) мелкий ремонт лифт технички покраска стен)) да у нас подъезды отдельные от соседей какие мелкие ремонты)) ПОМОГИ НАМ )) мы пишим во все инстанции.....
|
| 19.06.2013 14:35:52 4564565464
|
Цитата:Цитата:Подскажите!!!! договор управляющая компания принесла в конце апреля, он нами так и не подписан. приходят счета начиная с марта. Это что за оплата несуществующих услуг?
Управляющей компании под названием «ИП Архипов», осуществляющей свою деятельность в сфере управления многоквартирными домами на территории Ханты-Мансийска не зарегистрировано, и услуг по управлению общим имуществом многоквартирных домов не предоставляет.
С уважением, команда Губернатора Югры
конечно, ведь речь о деревне Ярки.
|
| 19.06.2013 14:12:09 ugra_report
|
>> Ирина 10.06.2013 12:00:10
Цитата:Подскажите!!!! договор управляющая компания принесла в конце апреля, он нами так и не подписан. приходят счета начиная с марта. Это что за оплата несуществующих услуг?
Управляющей компании под названием «ИП Архипов», осуществляющей свою деятельность в сфере управления многоквартирными домами на территории Ханты-Мансийска не зарегистрировано, и услуг по управлению общим имуществом многоквартирных домов не предоставляет.
С уважением, команда Губернатора Югры
|
| 10.06.2013 14:06:19 Анонимно
|
Цитата:в посёлке Ярки
у вас дом в муниципальной собственности или там все же большинство собственников физические лица??? какую то элементарную документацию запросите. протокол аукциона или конкурса про который вам говорят.
|
| 10.06.2013 13:49:42 Анонимно
|
в посёлке Ярки
|
| 10.06.2013 12:59:03 Лена
|
Цитата:он утверждает, что выиграл тендр, что платить все будут через суд и т.д.
какой у вас дом? адрес в смысле
|
| 10.06.2013 12:30:13 Анонимно
|
он утверждает, что выиграл тендр, что платить все будут через суд и т.д.
|
| 10.06.2013 12:09:41 Лена
|
Цитата:Подскажите!!!! договор управляющая компания принесла в конце апреля, он нами так и не подписан. приходят счета начиная с марта. Это что за оплата несуществующих услуг?
созвонитесь с представителем компании и попросите протокол общего собрания. только на основании данного документа может быть выбрана та или иная компания
|
| 10.06.2013 12:00:10 Ирина
|
Управляющая компания ИП Архипов
Подскажите!!!! договор управляющая компания принесла в конце апреля, он нами так и не подписан. приходят счета начиная с марта. Это что за оплата несуществующих услуг?
|
