| 22.01.2016 16:51:50 Анонимно
|
>> Анонимно 22.01.2016 16:49:59
Цитата:Цитата:Спад и так возник, вряд ли вы его не видите. Он обусловлен текущей экономической ситуацией.
завтра цена на нефть на мировых рынках поднимется и все раскупят на ура
Так мило..
|
| 22.01.2016 16:50:38 Анонимно
|
>> Анонимно 22.01.2016 16:16:45
Цитата:Цитата:весомый аргумент, браво!
конечно весомый - если бы ты соображал - то наверно бы знал - что в нашем - не большом городе - три бюджета - окружной городской и районный - много аварийного жилья-много всевозможных очередей -и много желающих получить жилье
поэтому вообще никаких опасений быть не может - все что построено будет продано
Риелтеру неприятно?
Ну раз ты так соображаешь, представь нам ссылки на бюджеты со строками и цифрами выделенных средств под выкуп жилья в текущем году в городе, посмотрим.
Ну и данные по движению очередей, тоже интересно.
|
| 22.01.2016 16:49:59 Анонимно
|
>> Анонимно 22.01.2016 16:45:20
Цитата:Спад и так возник, вряд ли вы его не видите. Он обусловлен текущей экономической ситуацией.
завтра цена на нефть на мировых рынках поднимется и все раскупят на ура
|
| 22.01.2016 16:45:20 Анонимно
|
>> Анонимно 22.01.2016 16:25:02
Цитата:Цитата: поэтому вообще никаких опасений быть не может - все что построено будет продано
для того, чтобы в нашем не большом городке возник спад в спросе на жилье надо построить еще несколько миллионов квадратных метров жилья
Спад и так возник, вряд ли вы его не видите. Он обусловлен текущей экономической ситуацией.
|
| 22.01.2016 16:32:26 Анонимно
|
Вопрос на засыпку: Будет ли достроен в этом столетии дом на Пионерской 66?
|
| 22.01.2016 16:25:02 Анонимно
|
>> Анонимно 22.01.2016 16:16:45
Цитата: поэтому вообще никаких опасений быть не может - все что построено будет продано
для того, чтобы в нашем не большом городке возник спад в спросе на жилье надо построить еще несколько миллионов квадратных метров жилья
|
| 22.01.2016 16:16:45 Анонимно
|
>> Анонимно 22.01.2016 15:25:09
Цитата:весомый аргумент, браво!
конечно весомый - если бы ты соображал - то наверно бы знал - что в нашем - не большом городе - три бюджета - окружной городской и районный - много аварийного жилья-много всевозможных очередей -и много желающих получить жилье
поэтому вообще никаких опасений быть не может - все что построено будет продано
|
| 22.01.2016 15:25:09 Анонимно
|
>> Анонимно 22.01.2016 15:18:46
Цитата:Цитата: Кто покупать будет? На какие деньги? Как долго этот дом будет продаваться?
купят не переживай - не все нищие, как ты
весомый аргумент, браво!
|
| 22.01.2016 15:18:46 Анонимно
|
>> Анонимно 22.01.2016 15:15:26
Цитата: Кто покупать будет? На какие деньги? Как долго этот дом будет продаваться?
купят не переживай - не все нищие, как ты
|
| 22.01.2016 15:15:26 Анонимно
|
>> Анонимно 22.01.2016 15:04:03
Цитата:Цитата:Цитата:Цитата: и при чем здесь омск? тренд очевиден, в крупных городах он проявляется может не так сильно как в городах поменьше
Омск - не причем - можно то же самое написать и про Тюмень - в 2015 году там построено чуть ли не 2 миллиона квадратов жилья и думали, что все это продадут, как пирожки
строительство объектов - длительный процесс, 1,5-2 и более лет. конечно когда застройщики заходили в проекты которые сейчас сданы или достраиваются - они и не думали что будет такая сяитуация ,т.к. они входили на пике, все было ок, квартиры раскупались. но повторюсь, строительство - это долго, пока начали строить - все поменялось. Сколько бы объектов было бы сдано в 2015-м если бы строители знали что так случится?
Справедливости ради надо отметить что правительство застройщиков поддерживает. И наверно будет поддерживать. Строительство тянет другие отрасли, плюс рабочие места и налоги.
Это хорошо что поддерживают, спору нет.
А дальше то что? Вот дом достроен,и? Кто покупать будет? На какие деньги? Как долго этот дом будет продаваться?
|
| 22.01.2016 15:04:03 Анонимно
|
Цитата:Цитата:Цитата: и при чем здесь омск? тренд очевиден, в крупных городах он проявляется может не так сильно как в городах поменьше
Омск - не причем - можно то же самое написать и про Тюмень - в 2015 году там построено чуть ли не 2 миллиона квадратов жилья и думали, что все это продадут, как пирожки
строительство объектов - длительный процесс, 1,5-2 и более лет. конечно когда застройщики заходили в проекты которые сейчас сданы или достраиваются - они и не думали что будет такая сяитуация ,т.к. они входили на пике, все было ок, квартиры раскупались. но повторюсь, строительство - это долго, пока начали строить - все поменялось. Сколько бы объектов было бы сдано в 2015-м если бы строители знали что так случится?
Справедливости ради надо отметить что правительство застройщиков поддерживает. И наверно будет поддерживать. Строительство тянет другие отрасли, плюс рабочие места и налоги.
|
| 22.01.2016 15:02:34 Анонимно
|
Цитата:Цитата:Покупайте жилье, верьте что в плюсе окажетесь. В Омске кстати есть предложенияквартир-студий по 600 тысяч.
я сам буду строить в Ханты-Мансийске и буду в плюсе
От всей души вам этого желаю
|
| 22.01.2016 15:00:26 Анонимно
|
>> Анонимно 22.01.2016 14:40:53
Цитата:Цитата: и при чем здесь омск? тренд очевиден, в крупных городах он проявляется может не так сильно как в городах поменьше
Омск - не причем - можно то же самое написать и про Тюмень - в 2015 году там построено чуть ли не 2 миллиона квадратов жилья и думали, что все это продадут, как пирожки
строительство объектов - длительный процесс, 1,5-2 и более лет. конечно когда застройщики заходили в проекты которые сейчас сданы или достраиваются - они и не думали что будет такая сяитуация ,т.к. они входили на пике, все было ок, квартиры раскупались. но повторюсь, строительство - это долго, пока начали строить - все поменялось. Сколько бы объектов было бы сдано в 2015-м если бы строители знали что так случится?
|
| 22.01.2016 14:56:03 Анонимно
|
>> Анонимно 22.01.2016 14:52:08
Цитата:Покупайте жилье, верьте что в плюсе окажетесь. В Омске кстати есть предложенияквартир-студий по 600 тысяч.
я сам буду строить в Ханты-Мансийске и буду в плюсе
|
| 22.01.2016 14:52:08 Анонимно
|
Омск - не причем - можно то же самое написать и про Тюмень - в 2015 году там построено чуть ли не 2 миллиона квадратов жилья и думали, что все это продадут, как пирожки
трэнд один и тот же везде - начался новый год - новый финансовый год - к лету пойдут продажи - процесс жизни не остановится - люди выходят замуж / женятся - создаются семьи - разъезжаются/ разводы -сносы и т.д. вариантов миллион - процесс, как шел так и будет идти по спирали
Кто же по одному году судит? 15-ый год три недели назад закончился. И 15 год был сложный для застройщиков. НЕкоторые застройщики очень плохо себя чувствуют, но надеются на лучшее,в том числе на бюджетные пограммы типа расселения и т.д. Какова окажется реальность в 16-17-18 годах вообще трудно предсказывать. Но есть определенные правила поведения в кризис, например не брать ипотеку, если нет стабильного хорошего дохода, не инвестировать в недвигу. Но если вам так хочется - пожалуйста. Покупайте жилье, верьте что в плюсе окажетесь. В Омске кстати есть предложенияквартир-студий по 600 тысяч.
|
| 22.01.2016 14:40:53 Анонимно
|
>> Анонимно 22.01.2016 14:24:46
Цитата: и при чем здесь омск? тренд очевиден, в крупных городах он проявляется может не так сильно как в городах поменьше
Омск - не причем - можно то же самое написать и про Тюмень - в 2015 году там построено чуть ли не 2 миллиона квадратов жилья и думали, что все это продадут, как пирожки
трэнд один и тот же везде - начался новый год - новый финансовый год - к лету пойдут продажи - процесс жизни не остановится - люди выходят замуж / женятся - создаются семьи - разъезжаются/ разводы -сносы и т.д. вариантов миллион - процесс, как шел так и будет идти по спирали
|
| 22.01.2016 14:24:46 Анонимно
|
>> на халяву не надейтесь 22.01.2016 13:58:18
Цитата:Цитата: цена будет падать до тех пор пока рынок не переварит эти новостройки.сейчас дефицит покупателей и он будет расти.
я так же раньше думал - но все оказалось не так
В Омске к примеру на продажу - тысячи квартир и еще почти по миллиону каждый год строят - и все продается и покупается и цены сильно не падают и все бы скупили если бы не кризис
поэтому этот коллапс временный - цены сильно не упадут и все со временем продадут
"на халяву не надейтесь" - соглашусь, с оговоркой, что сегодня это относится к застройщикам и продавцам которым раньше рынок позволял диктовать свои цены)).
и при чем здесь омск? тренд очевиден, в крупных городах он проявляется может не так сильно как в городах поменьше.
понятно что коллапс временный, просто сколько это продлится вам никто не скажет.
если взять покупателя и продавца, то тут уж кто кого перетерпит в текущих условиях)
|
| 22.01.2016 13:58:18 на халяву не надейтесь
|
>> Анонимно 22.01.2016 13:00:33
Цитата: цена будет падать до тех пор пока рынок не переварит эти новостройки.сейчас дефицит покупателей и он будет расти.
я так же раньше думал - но все оказалось не так
В Омске к примеру на продажу - тысячи квартир и еще почти по миллиону каждый год строят - и все продается и покупается и цены сильно не падают и все бы скупили если бы не кризис
поэтому этот коллапс временный - цены сильно не упадут и все со временем продадут
|
| 22.01.2016 13:52:49 Анонимно
|
Цитата:Купить квартиру - это не за хлебом сходить. Для покупки нужно много денег и сразу, вы не можете купить себе 2-3 квадрата или по частям. У людей обычно таких денег нет, все берется в ипотеку. Кто сейчас берет ипотеку, много? Есть у кого инфа?
Конечно продавцам не охота продавать свою квартиру "дешево" как они считают. Проблема в том что это не дешево, а адекватно рынку. Кто сможет это понять и смириться, тот еще может что-то и продаст. А кто нет-будет сидеть ждать покупателя на свои квадратные метры. Ну это уже к вопросу: кто хочет продать а кто попродавать.
Могу по Москве сказать. Рынок просел на 30%, это значит на 30% сделок стало меньше совершаться. Ивесторы, которые раньше вкладывались в недвижимость, все ушли. Ценник в валюте упал сильно, более чем в 2 раза, в рублях примерно как и был, но скидки можно получить хорошие. По вторичке дела хуже, первичка пока неплохо идет за счет компенсации % ставки. По прогнозам рынок будет еще падать т.к. население беднеет. Те у кого были накопления, покупали вкартиры в 2015 году. Сейчас по статистике накопления резко сократились. Пойдет экономика вся в рост - и рынок недвижимости оживет.
|
| 22.01.2016 13:41:33 Анонимно
|
Купить квартиру - это не за хлебом сходить. Для покупки нужно много денег и сразу, вы не можете купить себе 2-3 квадрата или по частям. У людей обычно таких денег нет, все берется в ипотеку. Кто сейчас берет ипотеку, много? Есть у кого инфа?
Конечно продавцам не охота продавать свою квартиру "дешево" как они считают. Проблема в том что это не дешево, а адекватно рынку. Кто сможет это понять и смириться, тот еще может что-то и продаст. А кто нет-будет сидеть ждать покупателя на свои квадратные метры. Ну это уже к вопросу: кто хочет продать а кто попродавать.
|
