| 27.02.2012 00:27:00 Житель дома#7
|
И еще... Если ситуация с вентиляцией действительно ужасающая, давайте начнем что- то предпринимать!?
|
| 27.02.2012 00:24:37 Житель дома #7
|
>> Марина 26.02.2012 21:52:36
Соглашусь с вами, в квартиру еще не заехали, но бываем раз- два в неделю, с каждым разом все ужаснее в подьезде. Будто - бы дому лет 10 уже, особенно выход на задний двор, прошу прощения.... саньЕ застывшее, пол не моют -это однозначно, уже цвет плитки не видно.
|
| 26.02.2012 21:58:52 Led9
|
Цитата:Очень грязно в подъезде стало. Я говорю про дом № 7. Неужели приятно жить в такой грязи. В управляющей компании говорят, что никто кроме меня не жалуется, что я придираюсь... А вы что думаете по этому поводу?
На Ледовой, 9 тоже жуткий СРАЧ, пишу так, потому что грязью это уже не назвать. С внешнего входа лестница вообще уже черная от грязи.
|
| 26.02.2012 21:52:36 Марина
|
Очень грязно в подъезде стало. Я говорю про дом № 7. Неужели приятно жить в такой грязи. В управляющей компании говорят, что никто кроме меня не жалуется, что я придираюсь... А вы что думаете по этому поводу?
|
| 26.02.2012 20:13:17 Анонимно пишу
|
А пока просто договоримся всем домом не варить куринных супов с луком, источающих такие запахи беееееее!!!
|
| 22.02.2012 16:29:16 Анонимно
|
Цитата:Кто их должен чистить? Управляющая компания? Унас в последнее время все больше пахнет в ванной. То супом, то куревом.
Еще, иногда может быть холодно в помещении! Вам настоятельно рекомендую ПИСЬМЕННО обратиться в жилищную инспекцию, пока гарантийный период от застройщика не закончился. Иначе потом придется обращаться ч/з суд. Скорее всего Вам необходимо переделать вентиляцию, а возможно и перепроектировать, а потом переделать! Рекомендую сходить к соседям снизу и сверху Ч/З этаж. Скорее всего у них та же проблема. И не дайте себя обмануть, застройщик, или УК могут быть в сговоре - заткнут временно стояк на чердаке и скажут: - исправили...
|
| 22.02.2012 15:44:11 Алиса, Ямская 20
|
я думаю нам 2-3 человек будет достаточно, в принципе не против учавствовать
|
| 22.02.2012 15:38:16 Алиса
|
>> Черепашка 21.02.2012 20:51:00
Мне в УК сказали что скоро собрание будут организовывать, там про совет можно и вопрос поднять, а вобще для чего он нужет если есть УК непонятно.
Комментарий ГАРАНТа
Статья 161.1 Совет многоквартирного дома
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.
4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
8. Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.
10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.
12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.
|
| 21.02.2012 20:51:00 Черепашка
|
>> Анонимно 21.02.2012 16:24:57
Ну давайте знакомиться)) А совет ведь уже была попытка создать в нашем доме, но к сожалению с треском провалилась..Есть желающие повторить?
|
21.02.2012 19:21:31 ddd  
|
2активным соседям: я из 9-го дома, рад сотрудничеству, Kamerton меня знает! Давайте общаться и объединяться!
|
| 21.02.2012 16:24:57 Анонимно
|
>> Черепашка 21.02.2012 16:05:15
Камертон тоже наш )) Давайте знакомиться )
|
| 21.02.2012 16:05:15 Черепашка
|
>> Алиса 21.02.2012 09:58:02
Алиса, это мы с вами из одного дома..собрание действительно давно не проводили
|
| 21.02.2012 15:58:40 Сергей
|
Добрый день! Может кто нибудь выложить план-схему 3-х комнатной квартиры, буду очень благодарен.
|
| 21.02.2012 11:19:17 Анонимно
|
Цитата:Ледова 5
Про совет на собрании управляющая уже говорила.
Но, учитывая какие у нас в доме соседи есть, мне как мало интересно в этом деле участвовать. Получая, за пару замечаний соседям которые засиряют подъезды, месяц смарчков на своей машине, а потом ещё и царапины на дверях - ух как не хочется ради такого счастья там участвовать!
Пипец!! Бывают же ...!!! Ничего им тоже кто-нибудь нагадит!
|
21.02.2012 10:46:36 kamerton 
|
Ледова 5
Про совет на собрании управляющая уже говорила.
Но, учитывая какие у нас в доме соседи есть, мне как мало интересно в этом деле участвовать. Получая, за пару замечаний соседям которые засиряют подъезды, месяц смарчков на своей машине, а потом ещё и царапины на дверях - ух как не хочется ради такого счастья там участвовать!
Счастье лысых не может висеть на волоске.
|
| 21.02.2012 09:58:02 Алиса
|
>> kamerton 14.01.2012 23:12:30
Кстати, обращаю внимание что мы должны обязательно создать совет многоквартироного дома ФЗ от 04.06.2011 № 123 изменения в ЖК статья 161.1. Мы с вами из одного кажется Ямская 20? Может собрание проведем заодно и наболнвшие вопросы обсудим?
|
| 21.02.2012 09:56:04 kamerton
|
Со стоянкой вопрос стоит на месте.
Так как жилище всё ни как не может выполнить всех требований поставленных им по строительству стоянки.
То пожарники наехали, то они там дырки залатали на отвяжись, то ещё что то... в общем ждать нам её не раньше начала лета...
Счастье лысых не может висеть на волоске.
|
| 21.02.2012 09:42:53 Алиса
|
Мы тоже написали 3 письма: 2 чтобы стоянку возле Ледового открыли (в гор. администрацию, они его переслали в Департамент гос собственности, и Департамент транспорта - Кстати видела ответ на аналогичный вопрос про антитеррористические нужды - бред полный, если не откроют буду тоже Губернатору писать, другое про установку светофора на пересечении Ледовая - Объездная-обсуждение этого в разделе "Городская жизнь". И еще скажите нам за что перерасчет делали, за отполение? А за воду не делали? Что там с нашей стоянкой?
|
| 21.02.2012 09:36:39 Алиса
|
А что там с письмом Губернатору? Ответ пришел?
|
| 20.02.2012 19:33:33 Анонимно
|
Кто их должен чистить? Управляющая компания? Унас в последнее время все больше пахнет в ванной. То супом, то куревом.
|
