| 14.03.2014 11:19:45 совет
|
>> Возрождение 14.03.2014 11:14:44
Цитата:Уважаемые форумчане, информирует Вас о повышении цен на квартиры в строящемся Жилом комплексе «Возрождение» с 31 марта 2014г. на 9 000 (девять тысяч) рублей за 1 кв.м.
что-то мало вы подняли всего 9000 - давай 18.000 - всеравно покупать у вас не буду
|
14.03.2014 11:14:44 Возрождение  
|
Внимание! Повышение цен!
Уважаемые форумчане,
Компания «РКС-Югра» информирует Вас о повышении цен на квартиры в строящемся Жилом комплексе «Возрождение» с 31 марта 2014г. на 9 000 (девять тысяч) рублей за 1 кв.м.
Напоминаем Вам о возможности забронировать квартиру сроком на 2 (две) недели с сохранением стоимости, действующей на дату бронирования.
С уважением, РКС-Югра! Тел.:8(912) 9001313
|
14.03.2014 09:37:11 Натали 
|
>> Lekseich 14.03.2014 08:24:42
Цитата:
Зато они есть у администрации... Придумают повод выкупить все квартиры и раздать бедным чиновникам... В качестве повода может быть и такой, как "поддержка строительных организаций округа"... Мне вот Возрождение тоже нравится, в архитектурном плане и близостью леса... Цена конечно высоковата, третью секцию наверное поэтому и не строят, возможно и не будут строить... Релейка конечно смущает, но и этот вопрос можно решить...
Про стоимость квартир в литературном квартале и около трансагенства я вообще молчу... Ничем и никем не обоснованная цена... Идет инфляция, хорошо, но происходит это не из-за поднятия зарплат, а из-за роста курса валюты... Реальные доходы людей остались на прежнем уровне или даже падают...
Ханты-МАнсийск во всех смыслах слова - чудесный город! Чудес здесь прям всяческих полно! Здесь не работают законы рынка, быть уверенным в очевидном тоже не приходится. Я не понимаю на чем реально основано такое ценообразование?! То ли для москвичей-застройщиков анализ рынка делают учащиеся ПТУ, то ли простого взгляда на Сургут близлежащий вполне хватает для оценки ситуации и выставления цены на метр? Хотелось бы понять или узнать. Задавала свои вопросы и Возрождению. Ответ был о том, что они не понимают почему продажи идут так плохо?! Им кажется, что это какой-то сговор жителей, саботаж или происки конкурентов. Понимаю, что мои обращения ничего не дают. Здесь на форуме не сидят те, кто принимает решение о цена на метр. И все-таки, уверена, что почитывают иной раз и они. Я просто реально стараюсь смотреть на процессы, на реалии нашего городка небольшого. Кто имеет много денег ( их не так много) , те давно живут в коттеджах хороших. Залетным руководителям, которые не планируют надолго задержаться в нашем городе, предоставляют квартиры неплохие служебные. Те, у кого есть 15 лет жизни в городе и они могут претендовать хотя бы на компенсацию процентной ставки ипотечной, в соответствии с новой жилищной программой - тоже единицы. В основном жилье необходимо молодым людям, новым семьям. Но у такой категории нет денег, чтобы к взятому кредиту ипотечному добавить неслыханно высокий первичный взнос. Квартиры двухкомнатные в Литературном квартале стоят от 5,5 млн ( 66 метров), в Возрождении если брать 2-комн 71 метр - от 6,5 ( в зависимости от этажа и расположения ), у Трансагентства в районе 7 или больше будет. Ремонт сделать тоже не 3 рубля стоит. Средненький ремонт потребует млн. 2, не меньше. Вы много знаете таких зарплат, с которых накопить можно? Нет, Ханты-Мансийск по уровню зарплат - это вовсе не Москва и не Сургут даже. Хотя, в Сургуте тоже не бюджетники хапают квартиры. Там основной покупатель - вовсе не местный северянин. Но к нам такие не едут. Им тут делать нечего. И какой смысл в повышении и без того высоких цен на жилье видят застройщики - я честно не понимаю. Нет больше халявы, когда сегодня встал в очередь на субсидию, а через квартал ее получил ( так было лет 5-7 назад), нет больше счастья получения бесконечных премий у гос и муниципальных служащих, как это было при Филипенко А.В. Север, если уж честно говорить, становится все менее привлекательным для жизни. Рубль становится все короче и короче. В общем, я как потенциальный покупатель, уже просто веселюсь от ценников на жилье и так сказать, запаслась попкорном на годик-два. Пока я ем попкорн и наблюдаю, застройщики достроят свои Кварталы и Возрождения. Губы в этот период можно конечно и пораскатывать. Но вот потом.... Когда мы не сможем позволить себе счастье скупить у них квартиры в новостройках, они начнут платить коммунальные за свои непроданные квартиры. Вот тут им все-же придется включить мозг и подзакатать губешки. Попкорна бы только хватило.....
|
| 14.03.2014 08:36:31 Анонимно
|
>> Lekseich 14.03.2014 08:24:42
Нужен государь который скажет признательно: нет рынка в РОссии и не было никогда. Приказываю сделать максимальную наценку от производителя(завода, себестоимости) до конечного покупателя не более 15%. И будет всем радость. А ведь на западе так и есть. Посмотрите сколько стоят ихние машины там, я понимаю что в центре Москвы (городов) еще можно увеличивать цену на жилье, но так везде. Во всех сферах, барель падает-повышается бензин повышается, Россия вступила в ВТО цены растут на все. Где конечное удешевление товаров с Запада. Где???? Нужна революция кровавая батенька. Народ терпеливый, но сколько еще??..
|
14.03.2014 08:24:42 Lekseich  
|
>> Натали 13.03.2014 19:59:18
Цитата: Нет у ханты-мансийцев таких денег, чтоб насытить аппетиты наших застройщиков. И что-то с этими аппетитами явно не так!
Зато они есть у администрации... Придумают повод выкупить все квартиры и раздать бедным чиновникам... В качестве повода может быть и такой, как "поддержка строительных организаций округа"... Мне вот Возрождение тоже нравится, в архитектурном плане и близостью леса... Цена конечно высоковата, третью секцию наверное поэтому и не строят, возможно и не будут строить... Релейка конечно смущает, но и этот вопрос можно решить...
Про стоимость квартир в литературном квартале и около трансагенства я вообще молчу... Ничем и никем не обоснованная цена... Идет инфляция, хорошо, но происходит это не из-за поднятия зарплат, а из-за роста курса валюты... Реальные доходы людей остались на прежнем уровне или даже падают...
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
|
| 13.03.2014 23:26:26 Анонимно
|
>> 2 13.03.2014 21:51:53
а ВЕДЬ действительно в Югра-недвижимости некоторые объекты годами продают. Я например не дебил чтобы покупать коттедж 200 кв.м. за 15 лямов. Я знаю что можно купить участок за 3 млн. и построить котедж за 5. Цены бешеные и дикие
|
| 13.03.2014 21:51:53 2
|
>> Натали 13.03.2014 19:59:18
Тут, Андрей, звучали как-то предположения о том, что вам приплачивают застройщики. Я думаю, что вас побъют те-же самые застройщики. Вы такие секреты выдаете! Неделю назад звонила и узнавала цены на жилье в Литературном квартале. Милейшим голоском девушка сообщила, что у них буквально одна квартира возможно на днях будет на продажу, так как покупателю не утвердили кредит.... А так-то все давно продано! Но вот квартира такая, как меня интересует на днях возможно.... В общем такую тень на плетень навела... А вы такие тайны мадридского двора выдали... Эээх, Андрей, Андрей! Не видать вам гонораров! Но ваши тайны мои утверждения только подкрепляют. Нет у ханты-мансийцев таких денег, чтоб насытить аппетиты наших застройщиков. И что-то с этими аппетитами явно не так!
В Литературном квартиры в продаже есть и не одна. Есть принцип Застройщика для создания ажиотажа в том, что квартир всем не хватит, но это московский вариант продаж. В Хантах все преуспевающие люди уже давно живут в собственных коттеджах. Молодые семьи не смогут купить квартиры в Литературном квартале и Возрождении. Для покупки квартиры в новостройке с последующей сдачи ее в аренду еще журнале "Югра Недвижимость" писали, что это полная .опа. Ханты-это не москва, куда можно вкладывать деньги. Есть, конечно жители, которые пытаются улучшить свои жилищные условия, купив квартиру в Возрождении или Литературном квартале, но при этом они выставляют свое вторичное жилье на продажу, объявления висят уже год. Сейчас такая ситуация сложилась, что лучше вообще жилье не покупать за собственные деньги, а лучше подождать или под субсидию и компенсацию процентной ставки купить эконом-класс.
|
| 13.03.2014 21:23:07 Glagol
|
>> Натали 13.03.2014 19:59:18
Цитата:Тут, Андрей, звучали как-то предположения о том, что вам приплачивают застройщики. Я думаю, что вас побъют те-же самые застройщики. Вы такие секреты выдаете! Неделю назад звонила и узнавала цены на жилье в Литературном квартале. Милейшим голоском девушка сообщила, что у них буквально одна квартира возможно на днях будет на продажу, так как покупателю не утвердили кредит.... А так-то все давно продано! Но вот квартира такая, как меня интересует на днях возможно.... В общем такую тень на плетень навела... А вы такие тайны мадридского двора выдали... Эээх, Андрей, Андрей! Не видать вам гонораров! Но ваши тайны мои утверждения только подкрепляют. Нет у ханты-мансийцев таких денег, чтоб насытить аппетиты наших застройщиков. И что-то с этими аппетитами явно не так!
Никаких противоречий - вполне может быть, что у них все квартиры забронированы (кроме одной, ага). А вот договоров заключено всего ничего. Еще вариант - договора уже подписаны, а в росреестре еще не зарегистрированы. Процесс может занимать месяц-два. Вот эти моменты могут быть причинами расхождений между словами застройщика и данными в Росреестре.
Но, в целом, по данным росреестра можно увидеть, на сколько квартиры в том или ином доме пользуются спросом. Например, в "Югорской звзде", во всех строящихся домах десятки заключенных договоров по каждому дому. С темпами по несколько договоров в месяц. Но я бы там покупать не стал. Сборный каркас - не мое.
|
| 13.03.2014 19:59:18 Натали
|
>> Glagol 13.03.2014 19:46:18
Тут, Андрей, звучали как-то предположения о том, что вам приплачивают застройщики. Я думаю, что вас побъют те-же самые застройщики. Вы такие секреты выдаете! Неделю назад звонила и узнавала цены на жилье в Литературном квартале. Милейшим голоском девушка сообщила, что у них буквально одна квартира возможно на днях будет на продажу, так как покупателю не утвердили кредит.... А так-то все давно продано! Но вот квартира такая, как меня интересует на днях возможно.... В общем такую тень на плетень навела... А вы такие тайны мадридского двора выдали... Эээх, Андрей, Андрей! Не видать вам гонораров! Но ваши тайны мои утверждения только подкрепляют. Нет у ханты-мансийцев таких денег, чтоб насытить аппетиты наших застройщиков. И что-то с этими аппетитами явно не так!
|
| 13.03.2014 19:46:18 Glagol
|
Если РКС при таких продажах построят и сдадут этот ЖК в эксплуатацию, то они будут большие молодцы! Это значит что у компании есть собственные резервы и кредитоспособность. А кому, как не таким компаниям можно доверять?
Кстати, я посмотрел количество сделок по Литературному кварталу - там тоже еще конь не валялся.
|
| 13.03.2014 17:53:46 Натали
|
Лично для меня в этом проекте один, но огромный минус - цена! Все! Все остальное - из носа наковырятое. Все это нытье про то, как будет сложно с парковками... Да замечательно с парковками! Не дышать выхлопом и не запинаться, не обходить на газонах колымаги бесконечные. И заехать, и выехать особой проблемой не будет. Так, больше погундеть только. Замечательный дом, отличный проект! Вот когда нарисуется полностью, тогда и поцокаем языками. Но уверена, что с продажами будут большие проблемы только из-за дороговизны. И застройщику придется почесать в затылке. Тут и призывов к бойкоту не нужно. Будет цена посильной - раскупим! До окончания строительства не много времени осталось, поглядим!
|
13.03.2014 17:45:27 HellDog 
|
Цитата:Кто Вам мешал построить хороший, уютный дом в виде "Литературного квартала"?.
"Жаба" помешала. Очевидно, же...
Где-то, может быть, в бой идет пехота. (с) Мумий Тролль
И да, не кормите тролля! (с)
Только бультерьер! Только хардкор!
|
13.03.2014 17:41:52 Sem 
|
Одно обременение это ипотека, второе - земля, если человек покупает без ипотеки то обременение только на землю. ИМХО
|
| 13.03.2014 17:40:55 del
|
>> Анонимно 13.03.2014 17:39:04
Цитата:Если считать за один договор указанные договора от одной даты, то получается всего 7 договоров! Мдяяяяяяя.....
7 договоров с обременениями. А не "всего семь..."
|
| 13.03.2014 17:39:04 Анонимно
|
Если считать за один договор указанные договора от одной даты, то получается всего 7 договоров! Мдяяяяяяя.....
|
| 13.03.2014 17:35:32 Анонимно
|
>> del 13.03.2014 17:33:06
Цитата:Судя по номерам (они повторяются) - договоров меньше.
Может по одному договору несколько обременений? Например, со стороны покупателя и одновременно со стороны застройщика?
либо со стороны банка (если квартира куплена в кредит)
|
| 13.03.2014 17:33:06 del
|
>> Glagol 13.03.2014 17:24:55
Судя по номерам (они повторяются) - договоров меньше.
Может по одному договору несколько обременений? Например, со стороны покупателя и одновременно со стороны застройщика?
|
| 13.03.2014 17:24:55 Glagol
|
>> ЛОЛ 13.03.2014 16:11:12
Цитата:А можешь пояснить?
Обременения - это договора как с покупателями так и с кредиторами. Что значит "участие в сделке" и "залог в силу закона" я не совсем понимаю. Но в любом случае, это договора, по которым застройщику переданы деньги и по которым застройщик теперь должен построить и передать недвижимость либо вернуть деньги.
Скорее всего, все 12 договоров - это и есть 12 проданных квартир.
|
| 13.03.2014 16:11:12 ЛОЛ
|
>> Glagol 13.03.2014 15:32:31
А можешь пояснить?
|
| 13.03.2014 15:32:31 Glagol
|
Вот такой список обременений по участку 86:12:0102002:293, где строится ЖК Возрождение:
№ 86-86-01/041/2012-408 от 21.12.2012 (Ипотека)
№ 86-86-01/041/2012-408 от 21.12.2012 (Участие в сделке)
№ 86-86-01/011/2013-810 от 22.04.2013 (Участие в сделке)
№ 86-86-01/020/2013-182 от 27.05.2013 (Участие в сделке)
№ 86-86-01/020/2013-180 от 27.05.2013 (Участие в сделке)
№ 86-86-01/020/2013-179 от 27.05.2013 (Участие в сделке)
№ 86-86-01/006/2013-834 от 28.05.2013 (Участие в сделке)
№ 86-86-01/011/2013-812 от 22.04.2013 (Залог в силу закона)
№ 86-86-01/020/2013-182 от 27.05.2013 (Залог в силу закона)
№ 86-86-01/020/2013-180 от 27.05.2013 (Залог в силу закона)
№ 86-86-01/020/2013-179 от 27.05.2013 (Залог в силу закона)
№ 86-86-01/006/2013-835 от 28.05.2013 (Залог в силу закона)
|
