21.11.2013 11:28:39 emvosh 
|
Кратко по слушаниям 20.11.2013
Вопрос 1. Культурно-досуговый центр по Мира, 43.
Ведущая слушаний – и.о. директора Департамента градостроительства и архитектуры Коновалова Г.А. - не назвала параметров разрешённого использования (до 2500 кв.м., встроенные, встроенно-пристроенные в первые этажи объектов культурно-досугового назначения). Речь шла только о видах разрешённого использования – объекты торгового назначения. Как минимум, можно говорить о нечётких формулировках при проведении слушаний, как максимум – посмотрим на текст решения: будут ли в нём указаны эти параметры? Вопрос не праздный: эти параметры заявлены в Постановлении Главы города от 05.11.2013 №73 и решение должно ему соответствовать.
Вопрос 2. Магазин в проходной будке на промплощадке по ул. Строителей.
Ни ведущая слушаний, ни владелец объекта, ни словом не обмолвились о соблюдении норм – градостроительных, санитарных и т.д. При новом проектировании можно было бы надеяться на рассмотрение проекта соответствующими инстанциями, здесь же мы имеем дело с магазином, открытым в помещении проходной. Удовлетворяет ли торговый зал нормам, есть ли парковки, на чьей территории они размещены – никаких сведений.
Вопрос 3. Частная лечебница в доме Калинина, 9.
В обсуждении выступило 3 человека, в том числе депутат Думы города Дмитриев С.Н., с критикой в адрес проекта. Замечание основное – не хватает автостоянок. На финальный вопрос ведущей: «Участники публичных слушаний поддерживают данное предложение?» получен единственный ответ: нет.
По окончании слушаний, после финальной реплики «На этом публичные слушания закончены» слово попросила и получила госпожа Корсакова (МП Водоканал). Она высказалась в поддержку проекта, приведя интересный аргумент: «Взять на сегодняшний момент досуговый центр ДК «Октябрь», где мы сейчас находимся, стояночные места ведь тоже очень маленькие для этой площади. Согласитесь? И думаю, что нужно поддержать».
Похожим образом высказалась Корнеева Л.П., депутат Думы города: «Сегодня тоже как бы у самого реабилитационного центра тоже нет стоянок, но тем не менее. У нас в городе везде нет стоянок, да? Если мы будем придираться к стоянкам. Но такое, такое предложение, которое хотят, в плане медицины создать центр, я считаю, что оно должно быть поддержано. Потому что вот стояночные места сегодня – не главное».
Я не знаю, будут ли учтены эти мнения при окончательном решении. Формально – они высказаны после окончания слушаний. Но кто у нас смотрит на формальности?
Теперь о самом аргументе «стоянок везде не хватает, поэтому нормы по ним соблюдать не обязательно». Должен напомнить, что парковки для упомянутых водолечебницы и ДК «Октябрь» проектировались по нормам СНиП 2.07.01.89 (Приложение 9): 2-3 машиноместа на 100 посещений для поликлиник, а для ДК можно условно применить норму по театрам, циркам, кинотеатрам: 10-15 машиномест на 100 мест. При этом нужно учитывать ещё 2 момента. 1.Приложение 9 рекомендуемое, а не обязательное. 2.Сам СНиП 2.07.01.89 на тот момент не был зарегистрирован в Минюсте РФ и, следовательно, был рекомендательным, а не обязательным документом.
Теперь в городе применяются нормы части 9 статьи 17 Правил землепользования и застройки и Таблицы 5 Местных нормативов градостроительного проектирования. ПЗЗ утверждены решением Думы города от 26.09.2008 №590, при этом Корнеева Л.Н. на тот момент была депутатом городской Думы и, вероятно, за этот документ голосовала. МНГП утверждены постановлением Администрации города от 25.02.2011 № 214, но депутатами Думы, вероятно, живо обсуждались. Надо ли говорить о том, что Корнеева Л.Н. и в 2011 году была депутатом?
Вопрос 4. Изменение границ земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, и территории общего пользования в пер. Бобровском.
Надеюсь, при выдаче документов будут учтены нормы по величине разворотных площадок в тупиковом проезде.
http://emvosh.livejournal.com/ - правозащитная деятельность в градостроительстве
|
| 20.11.2013 20:30:43 Анонимно
|
>> emvosh 20.11.2013 14:46:37
по первому вопросу почему то молчали - хотя непонятно как директор ихний получил разрешение на строительство не оформив должным образом документы на землю (то есть сначала публичные слушания должны проводить, и как выдали разрешение на строительство). Уголовно дело по хорошему или взятка была проплачена.
по второму все нормально, мужик просто хотел все узаконить.
по третьему вопросу хозяин решил пододвинуть зону здравоохранения (у него там участок в собственности, а разрешенное исп. - зона образования), кучу вопросов ему на задавали. Хотя по сути, там кроме мед. и образовательных объектов там нельзя строить вообще.
по четвертому вопросу "божий одуванчик решила" поменяться кусками земли из за того что возле ее царства разворачиваются пожарные и другие машины. Припекло по хорошему, понимаю.
в принципе нареканий нет, кроме вопроса № 1. Там реальная или взятка или уголовка светит. И кол-во стоянок не выдержано.
|
| 20.11.2013 20:08:32 Glagol
|
>> emvosh 20.11.2013 14:46:37
Сегодня на работе задержался - не смог присутствовать. Расскажите, как все прошло?
|
| 20.11.2013 14:46:37 emvosh
|
Публичные слушания
Администрация города разместила на сайте объявление о проведении сегодня публичных слушаний: http://www.admhmansy.ru/advertisement/index.php?ELEMENT_ID=101808. В объявлении отсутствует какая-либо информация о рассматриваемых вопросах.
Вопрос 1 самый интересный. Подробно о нём написано здесь: http://emvosh.livejournal.com/1376.html
Вопрос 2 призван легитимизировать существование магазина в зоне коммунально-складского назначения в Самарово.
Вопросы 3 и 4, в случае положительного решения, позволят владельцу земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, открыть на нём частное лечебное учреждение.
Вопросы 5 и 6 об изменении границ земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, и территории общего пользования.
http://emvosh.livejournal.com/ - правозащитная деятельность в градостроительстве
|
| 19.11.2013 17:11:33 angel438
|
Цитата:На ул.Красногвардейской будет построен 6-ти этажный жилой дом,где заказчиком является Фонд ЖИЛИЩЕ, а ген.подрядчиком ООО ХМСУ.Количество квартир-53: из них: однокомн.-44: двухкомн.-4: и 5-трехкомн. Действительно Вы видели ген.директора строительной организации Букаринова А.Г. а не как зам.председателя ком. по бюджету. На крузаке никакими правительственными номерами не пахнет.№122 принадлежит организации в которой он работает. Желающих приобрести квартиру обращайтесь в Фонд ЖИЛИЩЕ.
А где паспорт объекта? А что с заброшенной стройкой чуть дальше, чья она? Какой адрес у объекта(дома)?
|
| 19.11.2013 15:21:19 Анонимно
|
На ул.Красногвардейской будет построен 6-ти этажный жилой дом,где заказчиком является Фонд ЖИЛИЩЕ, а ген.подрядчиком ООО ХМСУ.Количество квартир-53: из них: однокомн.-44: двухкомн.-4: и 5-трехкомн. Действительно Вы видели ген.директора строительной организации Букаринова А.Г. а не как зам.председателя ком. по бюджету. На крузаке никакими правительственными номерами не пахнет.№122 принадлежит организации в которой он работает. Желающих приобрести квартиру обращайтесь в Фонд ЖИЛИЩЕ.Цитата:А что будет строится на Красногвардейской за 38 домом? Там раньше много лет был фундамент в котловане, теперь этот фундамент убрали, котлован увеличили, работают машины(новенькие), кран, экскаватор, вся техника с логотипами ХМСУ. А намедни, гуляя с собачкой , увидела припаркованный Крузак с правительственными номерами, возле машины ходил и разговаривал с рабочими мужик, ноооооо.. ооочень похож на Букаринова(зам председателя комитета по бюджету). А чуть дальше по дороге к лесу, тоже стройка.В позапрошлом году построили цокольный этаж и всё. Стоит теперь стройка уже как год , ни техники, ни рабочих. Всё брошено.
|
| 19.11.2013 11:49:44 angel438
|
А что будет строится на Красногвардейской за 38 домом? Там раньше много лет был фундамент в котловане, теперь этот фундамент убрали, котлован увеличили, работают машины(новенькие), кран, экскаватор, вся техника с логотипами ХМСУ. А намедни, гуляя с собачкой , увидела припаркованный Крузак с правительственными номерами, возле машины ходил и разговаривал с рабочими мужик, ноооооо.. ооочень похож на Букаринова(зам председателя комитета по бюджету). А чуть дальше по дороге к лесу, тоже стройка.В позапрошлом году построили цокольный этаж и всё. Стоит теперь стройка уже как год , ни техники, ни рабочих. Всё брошено.
|
| 18.11.2013 19:27:18 Анонимно
|
Цитата:Лично мое мнение - это один из самых дешевых и ненадежных облицовочных материалов.
Ключевые слова - "лично мое мнение".
|
| 18.11.2013 16:32:36 Анонимно
|
Почему-то никто не говорит про Романовский, так мало информации, у кого каике впечатления, может кто был уже на стройке, поделитесь!
|
18.11.2013 11:39:13 Lekseich  
|
>> Glagol 17.11.2013 17:42:04
Цитата: Лопнуло уже 4 плиты в разных местах. Крепления этих плит позволяют любому вандалу снять плиту голыми руками (это нормально?) и выложить из них пол в сортире.
Данные плиты лопаются и самопроизвольно или при ударе падающих с крыши снега и сосулек.
На Дунина цокольные этажи всех домов отделаны похоже этими же плитами. Падать им там негде, поэтому убить кого-то они не могут, но они действительно ломаются периодически, пока УК их скрепляет металлическими пластинами. Посмотрим как дальше будет.
Прикрепленные файлы:
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
|
| 18.11.2013 10:53:03 маруся
|
>> старожил 17.11.2013 21:06:05
а какие проблемы у стуллы и храма?
|
| 18.11.2013 10:48:41 emvosh
|
Публичные слушания
На 20 ноября назначены публичные слушания по внесению изменений в Правила землепользования и застройки города. Объявление опубликовано в газете "Самарово-Ханты-Мансийск" от 7 ноября с.г. На сайте Администрации объявление отсутствует. Разъяснения по вопросам, выносимым на слушания, будут опубликованы мной до проведения мероприятия.
Приглашаю неравнодушных на слушания.
http://emvosh.livejournal.com/ - правозащитная деятельность в градостроительстве
|
| 17.11.2013 21:06:05 старожил
|
Сомнения горожан обоснованы результатами исследований и здравым смыслом
Glagol : ...Главный инженер строительства - Владимир Николаевич Кузнецов - спец с огромным опытом реализации самых сложных проектов в Ханты-Мансийске: Стелла, Храмовый комплекс, Речной вокзал - он отлично знает особенности местных грунтов. А сомнения среди горожан в надежности и безопасности проекта ничем не обоснованы....
Только вот у Стеллы и Храмового комплекса проблемы.
|
| 17.11.2013 18:47:50 А.Т.
|
Говнофасады
Цитата:Цитата: Ну тогда выход я вижу один - дождаться пока кого-нибудь зашибет или будет нанесен материальный ущерб. Будет тогда прецедент. А вообще, когда кто-то один чего-то хочет, говорят - он хочет слишком много. В данном случае, это про меня.
Вообще-то, Глагол, ты большой молодец - люди со столь активной жизненной позицией сегодня большая редкость. Так что давай - пости отдельную статью про говнофасады, подымай народ - может, в итоге власти и застройщики прислушаются, и хотя бы на новостройках от Версо напротив трансагентства будут фасады такие, как на твоем доме на Доронина, 8. А там, глядишь - и денег сможешь отжать с производителей ХОРОШИХ фасадов за PR и рекламу, без всяких "ипотечных суббот"! :) :) :)
|
| 17.11.2013 18:06:29 Glagol
|
>> Анонимно 17.11.2013 18:00:02
Цитата:А при чем тут Чиновник(и) то, ты хоть думай что говоришь. Чиновник в лице ДГиА выдают Разрешение на стр-во на основании оформленных документов на землю, наличия ПДС и экспертизы. Не выдать не имеют никакого права, это все хотелки Заказчика, хоть из стекла или золота будут фасады. Другое дело служба надзора по стройке (ГАСН), вот они именно и должны следить чтобы все было в порядке все соответствовало СНИП, ГОСТ и т.д. Хоть опять же при чем тут Фасад, если на него есть сертификат, если он соответствует и т.д. то они так же никакого права не имею запретить его установку. Претензии должны быть к Заказчику, а вот если Заказчик в лице Администрации то да ты прав.
Ну тогда выход я вижу один - дождаться пока кого-нибудь зашибет или будет нанесен материальный ущерб. Будет тогда прецедент. А вообще, когда кто-то один чего-то хочет, говорят - он хочет слишком много. В данном случае, это про меня.
|
| 17.11.2013 18:00:02 Анонимно
|
>> Glagol 17.11.2013 17:42:04
А при чем тут Чиновник(и) то, ты хоть думай что говоришь. Чиновник в лице ДГиА выдают Разрешение на стр-во на основании оформленных документов на землю, наличия ПДС и экспертизы. Не выдать не имеют никакого права, это все хотелки Заказчика, хоть из стекла или золота будут фасады. Другое дело служба надзора по стройке (ГАСН), вот они именно и должны следить чтобы все было в порядке все соответствовало СНИП, ГОСТ и т.д. Хоть опять же при чем тут Фасад, если на него есть сертификат, если он соответствует и т.д. то они так же никакого права не имею запретить его установку. Претензии должны быть к Заказчику, а вот если Заказчик в лице Администрации то да ты прав.
|
| 17.11.2013 17:42:04 Glagol
|
Вот вам пример с Доронина-6 (смотрите фото) - дом построенный всего год назад. Лопнуло уже 4 плиты в разных местах. Крепления этих плит позволяют любому вандалу снять плиту голыми руками (это нормально?) и выложить из них пол в сортире.
Данные плиты лопаются и самопроизвольно или при ударе падающих с крыши снега и сосулек. Данная плита может убить прохожего или повредить автомобиль. В доме на Ленина 40 и 42 (первые дома в городе облицованные по данной технологии) уже много мест, где были сломаны плиты. Там где заменили - замена была из другой партии и, если присмотреться, заметна разница - фасад выглядит плешивым. Несколько мест сломано самими жителями при установке кондиционеров и антенн.
Данный фасад применен пока на считанных домах в городе (около 10 зданий). Но уже в следующем году их количество удвоится. Только меня одного это беспокоит. Хотя должно беспокоить чиновников администрации, которые допускают установку данных фасадов, выдавая разрешение на строительство или на ввод в эксплуатацию.
Прикрепленные файлы:
|
| 17.11.2013 17:11:41 Glagol
|
>> А.Т. 17.11.2013 16:15:26
Цитата:Кстати, в Возрождении будет применен тот же дешевый сайдинг, что не очень вяжется с остальными достоинствами этого проекта. Литературного квартала это тоже касается.
Цитата:А десятком страниц ранее на этом форуме, а также в своем блоге - Вы, Глагол, с восторгом описывали тот самый "паршивый" сайдинг, рекламируя экскурсию по "Возрождению". Типа - деньги решают все? ;)
Какие деньги? Я в числе прочих потенциальных покупателей посещал стройплощадку в рамках "ипотечной субботы".
Тогда мне демонстрировали образцы фасада, но писать я про это ничего не стал. Лично мое мнение - это один из самых дешевых и ненадежных облицовочных материалов. Сам же проект мне нравится. Есть у него и недостатки, о которых я указал в конце поста. Вот ссылка на отчет о том визите: http://glagolas.livejournal.com/103166.html
В этом форуме я так же неоднократно высказывался относительно ненадежности этого фасадного материала. Планирую сделать подробный пост про эту фасадную технологию. Она дешевая, ненадежная, неантивандальная. И "Возрождение" зря упоминают ее в списке достоинств своего ЖК. После подготовки обстоятельного поста я просто буду давать на него ссылки, в том числе в ветке ЖК Возрождения.
|
| 17.11.2013 16:15:26 А.Т.
|
паршивый керамический сайдинг
Кстати, в Возрождении будет применен тот же дешевый сайдинг, что не очень вяжется с остальными достоинствами этого проекта. Литературного квартала это тоже касается.
А десятком страниц ранее на этом форуме, а также в своем блоге - Вы, Глагол, с восторгом описывали тот самый "паршивый" сайдинг, рекламируя экскурсию по "Возрождению". Типа - деньги решают все? ;)
|
| 17.11.2013 12:55:19 Анонимно
|
Цитата:Цитата:ошибаешься - просто все объекты уже давно обсуждены, а новых пока нет - а так всех интересует строительство в городе
Крона запустила новый проект - жилой дом на Швченко, 51.
Сайт проекта: shevchenko51.ru Сколько 1 кв м стоит?
|
