| 20.08.2013 09:00:32 Анонимно
|
Давайте действовать сообща! Ведь только вместе мы - сила! Смотрю здесь и грамотные юристы есть :-) Это очень радует!
|
20.08.2013 08:38:31 Sergey 
|
И я пойду )
|
| 20.08.2013 01:00:19 Аноним
|
Цитата:Спрашивали - говорят, что сроки строительства сдвинулись в связи со сменой застройщика (ранее планировало строить ХМСУ). Хотя, мы уже заключали договор, когда застройщиком по проектной документации было ООО "Кроника", и срок строительства был прописан - до 31 декабря 2013г. Короче лапшу на уши весят!
Да, это не причины переноса сроков. Как-то легко продлили подрядчику сроки окончания строительства, вам не кажется? Наняли полтора таджика. Строили, строили медленными темпами... Как не посмотришь, рабочий день на всех стройках в разгаре, строители работают как пчелки, а на нашей стройке уже никого не видать, полтора таджика отдыхают. Походу никто не торопится. Жулище их не контролирует. Да и зачем? Они нормальный договор состряпали... в запасе срок полгода... их понять можно... Не понятно только, почему подрядчик не шевелится... народа мало набрал на стройку... Как будто он не несет никакой ответственности перед Жулищем за просрочку обязательств.. Как будто заранее знали... Заранее договорились с Жулищем.. и все... Каждый получил что хотел... А на людях сэкономили... Вот и работают медленно полтора таджика... А сроки тянутся... И ХМСУ тут не причем. А теперь еще дольщиков решили запугать своими дополнительными соглашениями... Дайте еще полгодика, а не то в суд пойдем, расторгнем договор!!! Буууу!!! Уважаемые дольщики, не ведитесь на эту страшилку и не сдвигайте им сроки за наш счет... Пойдут в суд, сами же и пострадают... Во-первых, если Мы заявим встречные иски, то в убытке окажутся они. Во-вторых, банки тоже не хотят расторжения, им это не выгодно. Весь расчет на то, что дольщик испугается и подпишет дополнительное соглашение.
ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации
...Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо
- неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором,
- а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Вывод делайте сами!!!
|
19.08.2013 23:09:01 4ekist 
|
Цитата:
зарегистрировались, нас двое, два дольщика
давайте рассчитаемся, мы - 1,2
3
|
| 19.08.2013 21:40:34 322811
|
Цитата:Цитата:нас двое - запишите нас - мы идем на собрание!!!
вы бы для начала хоть зарегистрировались на форуме, а то не понятно кто есть кто
зарегистрировались, нас двое, два дольщика
давайте рассчитаемся, мы - 1,2
|
| 19.08.2013 21:03:44 Glagol
|
>> 4ekist 19.08.2013 20:51:39
Формально, окончание строительства и есть выдача разрешения на ввод в эксплуатацию.
То что промежуток составляет 6 месяцев - как то сложно объяснить. А тут еще и расхождения с 214 ФЗ.
|
| 19.08.2013 20:52:53 4ekist
|
Цитата:нас двое - запишите нас - мы идем на собрание!!!
вы бы для начала хоть зарегистрировались на форуме, а то не понятно кто есть кто
|
| 19.08.2013 20:51:39 4ekist
|
Цитата:И так, дольщики, согласно ФЗ 214, статья 8 пункт 3 гласит:
"После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства в течение двух месяцев, но не позднее предусмотренного договором срока".
..в течении ДВУХ месяцев, но никак не через ШЕСТЬ, как предлагает "Жилище" в допнике (спасибо Наталье за скан допника).
у меня в изначальной редакции договора прописано:
закончить строительство до 30.09.2013
передать квартиру не позднее 31.03.2014
Договор от 5 мая 2012г.
|
| 19.08.2013 20:47:42 Glagol
|
И так, дольщики, согласно ФЗ 214, статья 8 пункт 3 гласит:
"После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства в течение двух месяцев, но не позднее предусмотренного договором срока".
..в течении ДВУХ месяцев, но никак не через ШЕСТЬ, как предлагает "Жилище" в допнике (спасибо Наталье за скан допника).
|
| 19.08.2013 20:43:26 Анонимно
|
нас двое - запишите нас - мы идем на собрание!!!
|
| 19.08.2013 19:46:22 Glagol
|
>> Анонимно 19.08.2013 19:18:38
я говорил только о соблюдении сроков строительства.
|
| 19.08.2013 19:18:38 Анонимно
|
Цитата:те застройщики, которые успевают в срок, не вылезают с объекта 7 дней в неделю с 8 утра и до 8 вечера. как версо-монолит, например.
Дада мы поняли что ВМ крутые и вам повезло, но не обольщайтесь - все дома построенные ими для жилища на ледовой - отвратительного качества как и все чего они касаются - ваш случай - частный
|
| 19.08.2013 18:55:18 Glagol
|
>> Анонимно 19.08.2013 17:40:46
те застройщики, которые успевают в срок, не вылезают с объекта 7 дней в неделю с 8 утра и до 8 вечера. как версо-монолит, например.
|
| 19.08.2013 17:57:54 4ekist
|
Цитата:Давайте соберемся, есть ведь что обсудить
дак и я про то же, надо собраться! Может Комаровой письмо чирканем еще
|
| 19.08.2013 17:52:10 Анонимно
|
Давайте соберемся, есть ведь что обсудить
|
| 19.08.2013 17:51:35 Анонимно
|
Я прошу вас, если вы собрались подписывать доп соглашение, на каких либо условиях (с выплатами неустоек, еще чего), я прошу Вас, будующие соседи, настоять на том, чтобы срок передачи квартиры был 1 месяц.
|
| 19.08.2013 17:40:46 Анонимно
|
>> Анонимно 19.08.2013 17:32:41
Эх, к сожалению, до 30 июня 2014 года мы не сможем даже неустойку истребовать с Фонда - у нас в договоре прописаны такие сроки. Поэтому нам придется переплачивать за аренду жилья ((((( И вообще, в этой жизни даже довериться некому((( - думали, что хоть "Жилище" - окружной Фонд окажется надежным. Увы...((((
|
| 19.08.2013 17:39:27 Федор
|
Мы когда только к ним приходили узнавать про квартиры, спрашивали где строят, на каком этапе строительство? (Где то начало лета было). Начальник их отвечает, площадку расчистили, забор поставили и строй материалы завозят. Приезжаем туда, смотрим, а там не следа от строителей, не то что материалов нет, забора, площадки и т.д. Там как стоял старый сарай, так и стоит! Так что врут и врать будут! Так же и по цене за квадратный метр, звонили не раз, спрашивали когда начнется продажа и сколько стоить будет. Говорили 55 т.р. Через два дня уже 65 т.р.!
|
| 19.08.2013 17:32:41 Анонимно
|
Цитата:Спрашивали - говорят, что сроки строительства сдвинулись в связи со сменой застройщика (ранее планировало строить ХМСУ). Хотя, мы уже заключали договор, когда застройщиком по проектной документации было ООО "Кроника", и срок строительства был прописан - до 31 декабря 2013г. Короче лапшу на уши весят!
И чего это ОБЪЕКТИВНАЯ ПРИЧИНА????????????
Пусть сами перечитают свой же договор - в п.8 ФОРС-МАЖОР это не входит - так что это их проблемы, пусть хоть несколько подрядчиков нанимают и работают в 7 смен - ЭТО ИХ ПРОБЛЕМЫ.
И вообще со стороны застройщика должен быть специальный человек - который работы от подрядчиков принимает - и то, что он не соображает что сроки срывают - его вина - а значит Жилища
|
| 19.08.2013 17:31:02 Анонимно
|
>> 4ekist 19.08.2013 17:28:41
Ага, можно помечтать, что получаем ключи, заходим в квартиру, а там - обои наклеены, унитаз установлен и т.д. )))))))))
|
