Форум города Ханты-Мансийска
28 ноября, четверг

Городская жизнь / Что строится (будет строиться) в Ханты-Мансийске

Cуть темы

Новостройки в Ханты-Мансийске

1. ЖК "Северная Венеция" на ул. Пионерская-28-30. Монолитный каркас, 7-8 этажей (+подземный паркинг), 2 секции. Окончание строительства IV квартал 2016 г. Стоимость от 85000 руб./метр.
ООО "ТСУ"

2. ЖК "Возрождение" на Гагарина 39. Монолитный каркас, 12-15 этажей, 287 квартир. Окончание II квартал 2015 г. Стоимость от 85 000 руб/метр
РКС-ЮГРА - тел: 337-222, сайт: http://rks-u.ru/rksobjects/view/180 Подробный рассказ о строительстве: http://glagolas.livejournal.com/103166.html

3. ЖК "Югорская звезда-1" на Строителей-Студенческая. Монолитный каркас, 9-12 этажей. Стоимость от 58 000 руб/метр
ССТ - тел: 91-41-91, сайт: http://ssthm.ru/catalog/id/ugzvezda4 Подробный рассказ о строительстве: http://glagolas.livejournal.com/103418.html

4. ЖК "Олимпия" на Гидронамыве (мкр. Иртыш). Монолитный каркас, 6 корпусов по 24 этажа, 1000 квартир. Окончание строительства 1-го дома - январь 2017. Стоимость от 69 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

5. ЖК "Престижный" на Энгельса-Комсомольская. Монолитный каркас, 3 корпуса по 9 этажей. Стоимость фиксирована 100 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

6. ЖК "Литературный квартал" на Шевченко-Маяковского. Монолитный каркас, 7 эт. Окончание IV квартал 2014. Стоимость от 100 000 руб/метр
ССТ - тел: 91-41-91, сайт: http://ssthm.ru/catalog/id/literaturniy

7. ЖК "Свобода" на ул Свободы. Монолитный каркас, 9 этажей. Окончание IV квартал 2015.
Квартал - тел: 930-555, сайт: http://www.svoboda86.ru/

8. ЖК "Романовский" на Энгельса-Объездная. Сборный железобетон, 9 этажей. Стоимость от 65 000 руб/метр
Л`брус - тел: 30-89-99

9. ЖК "New City" на ул Пионерская-66. Монолитный каркас, 10 этажей. Стоимость от 69 700 руб/метр

10. ЖК "Тихая гавань" на ул Югорской. Монолитный каркас, 9 этажей. Стоимость фиксирована 69 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

11. Жилые дома на Югорской. Кирпичные дома 3-5-7 этажей. Стоимость фиксирована 68 000 руб/метр
Фонд "Жилище" - тел: 30-11-05, сайт: http://fg-hmao.ru/buildings/details/id/40

12. Жилой дом на ул. Красногвардейской-38. Монолитный каркас, 6 этажей, 54 квартиры. Стоимость фиксирована 65 000 руб/метр
Фонд "Жилище" - тел: 30-11-05, сайт: http://fg-hmao.ru/buildings/details/id/50

13. ЖК на Уральской (Уч-Хоз). Комплекс из 7 кирпичных домов по 4 этажа.
Вереск - тел: 31-88-00, сайт http://ural7.ru/

14. Дом на Энгельса-Пионерская. Монолитный каркас, 7 этажей, 60 квартир. Стоимость 87 - 93 т. руб/метр (в зависимости от этажа).
ХМСУ (ХМИСК) - тел: 35-47-00, сайт: http://www.hmsu.ru/sales/25/

15. Дом в мкр. Иртыш. Кирпич, 11 этажей, 193 квартиры. Стоимость 68 - 78 т. руб/метр.
Север-Строй (Сургут) - тел: 8-3462-500-400, сайт: http://www.severstroy.info/index.php?option=com_properties&view=property&id=47&Itemid=130

16. Дом в мкр. Иртыш. Крупнопанельное, 9 этажей, 363 квартиры. Окончание строительства IV квартал 2015 г. Стоимость фиксированная 67 000 руб./метр.
Омск-Трейс - тел: 8-982-540-4030, сайт: http://www.omsk-treis.ru/works/xanty-mansijsk

17. ЖК "Иртышский берег" в мкр. Иртыш. Монолитный каркас, 9 этажей, 6 подъездов. Стоимость от 60 000 руб./метр.
ООО Квартал - тел: 930-555, сайт: жк-иртыш.рф

18. ЖК "Сердце Сибири" Монолитный каркас, 9 этажей, 4 подъезда. Окончание строительства III квартал 2015 г, застройщик ООО УК "БАЗИС". Телефон отд. продаж: 8 800 2345 086. 

Код защиты
Сортировать сообщения по дате:
Последние вверху
Последние внизу
18.02.2014 14:10:57 Glagol
Активность:
27.27%
>> Натали 18.02.2014 13:03:56
Цитата:
Цитата:

Да, был первоначальный взнос. Мы копили его достаточно долго. Опять же - не важно, это 500 т.р. или несколько млн. Главное что бы он был и нужно исходить из его размера - сопоставляя его со своими хотелками.


Действительно, совершенно неважно 500 тысяч у тебя первоначальный взнос или 5 млн, как требуется для первоначального на аналогичную квартиру при цене за метр более 100 тысяч. Если говорить о повышении цен, которое наблюдаем. Совершенно неважно :-)))))


Давайте не будем бросаться в крайность - ценник более 100 т.р. только у одного объекта в городе из примерно 20 текущих объектов. Среди них есть вполне доступные варианты.
18.02.2014 13:03:56 Натали
Активность:
5.79%
Цитата:
Цитата:

Да, был первоначальный взнос. Мы копили его достаточно долго. Опять же - не важно, это 500 т.р. или несколько млн. Главное что бы он был и нужно исходить из его размера - сопоставляя его со своими хотелками.


Действительно, совершенно неважно 500 тысяч у тебя первоначальный взнос или 5 млн, как требуется для первоначального на аналогичную квартиру при цене за метр более 100 тысяч. Если говорить о повышении цен, которое наблюдаем. Совершенно неважно :-)))))
18.02.2014 12:39:36 Glagol
Активность:
27.27%
>> Натали 18.02.2014 12:23:47
Цитата:Не соглашусь с вами. Вы полагаете, что откажись человек от айфона и от поездки за границу, которая у меня, например, обычно не превышает по тратам тысяч 100, я бы могла накопить на квартиру? Ерунда! Можно и 5, и 10 лет не покупать айфоны и сидеть дома. Все равно цены на метр не догнать, хоть голодом сиди. Кстати, прошлым летом уговорили себя и никуда не поехали. И сами убедились, что проели в отпуске половину поездки в большинство стран Азии. Андрей, ну, нет у большинства такой зарплаты как у вас, простите, но я ее знаю. Не с чего копить такие суммы.


Раз уж перешли на личное. Скорее всего, вы не знаете какая зарплата у меня была 2 года назад, когда я покупал квартиру - была значительно меньше. Да и не в зарплатах дело. Мой ежемесячный платеж по ипотеке 13 000 руб. (без льгот 24 т.р.) на 20 лет. Взял 2,3 млн. Ничего сверхестественного для молодой работающей семьи не вижу.

Да, был первоначальный взнос. Мы копили его достаточно долго. Опять же - не важно, это 500 т.р. или несколько млн. Главное что бы он был и нужно исходить из его размера - сопоставляя его со своими хотелками.
18.02.2014 12:31:07 katrin
Активность:
8.33%
Цитата:Не соглашусь с вами. Вы полагаете, что откажись человек от айфона и от поездки за границу, которая у меня, например, обычно не превышает по тратам тысяч 100, я бы могла накопить на квартиру? Ерунда! Можно и 5, и 10 лет не покупать айфоны и сидеть дома. Все равно цены на метр не догнать, хоть голодом сиди. Кстати, прошлым летом уговорили себя и никуда не поехали. И сами убедились, что проели в отпуске половину поездки в большинство стран Азии. Андрей, ну, нет у большинства такой зарплаты как у вас, простите, но я ее знаю. Не с чего копить такие суммы.

ну, Наталья, бывают разные ситуации, вы не принимайте все сказанное на себя. есть тот процент жителей, который жалуется и ноет что на квартиру сложно заработать и вообще ипотека - это кабала, и при этом покупают машины, и по два раз а в год ездят на Юга, и ездят туда ещё к тому же и за шопингом)) - есть такие знакомые и их не мало. другие приоритеты просто, или сильно не вникают в вопрос и думают, что это нереально.
18.02.2014 12:30:48 Натали
Активность:
5.79%
>> Анонимно 18.02.2014 12:25:23
Читать надо не так, как хочется, а так как написано. У меня нигде не написано про проетые отпускные....
18.02.2014 12:25:23 Анонимно
>> Натали 18.02.2014 12:23:47
научи как можно проесть сидя дома, половину отпусных??? интересно очень
18.02.2014 12:23:47 Натали
Активность:
5.79%
>> Glagol 18.02.2014 12:08:54
Не соглашусь с вами. Вы полагаете, что откажись человек от айфона и от поездки за границу, которая у меня, например, обычно не превышает по тратам тысяч 100, я бы могла накопить на квартиру? Ерунда! Можно и 5, и 10 лет не покупать айфоны и сидеть дома. Все равно цены на метр не догнать, хоть голодом сиди. Кстати, прошлым летом уговорили себя и никуда не поехали. И сами убедились, что проели в отпуске половину поездки в большинство стран Азии. Андрей, ну, нет у большинства такой зарплаты как у вас, простите, но я ее знаю. Не с чего копить такие суммы.
18.02.2014 12:15:28 katrin
Активность:
8.33%
Мне вот интересно услышать от покупателей квартиры ЮЗ, которые оформляли доп договор на чистовую отделку, сколько стоила отделка и что входило в стоимость (работа+материалы или только работа)? или это в тему о ЮЗ идти надо?
18.02.2014 12:08:54 Glagol
Активность:
27.27%
>> Анонимно 18.02.2014 11:47:19
Цитата:Почему тогда зарплата не растёт как инфляция?


Зарплата "почему-то не растет", а вот дорогих тачек на улицах становится больше. Я вижу, что горожане предпочитают ай-фоны, и отдых за границей несколько раз в год.

Что объединяет все эти растраты? Это обесценивание тех денег, которые вы зарабатываете.

Сублимируйте все своё внимание на покупке жилья. Поверьте, если ежемесячный платеж не превышает 30% от дохода семьи, вам нечего бояться, а платежи по ипотеки при правильном планировании расходов, будут приносить радость от осознания, что каждый рубль потрачен не зря. Собственное жилье - это другой уровень жизни, уверенность в завтрашнем дне для всех членов семьи.
18.02.2014 12:08:02 katrin
Активность:
8.33%
>> Анонимно 18.02.2014 12:06:37
вот вот и не единожды плюнут.
18.02.2014 12:06:37 Анонимно
>> katrin 18.02.2014 11:53:06
Блин, дак счастье уже почитай в кармане было, если б один "строитель", жаждущий обогащения, не плюнул.
18.02.2014 11:53:06 katrin
Активность:
8.33%
Цитата:Почему тогда зарплата не растёт как инфляция?
может быть это кому-то выгодно)) а вообще как посмотреть на наш народ, через одного - жаждет обогащения, плюя на всех вокруг. что вы хотите сами от себя? найдите любимое занятие, будьте честны и к вам придет счастье!)
18.02.2014 11:51:16 Glagol
Активность:
27.27%
>> Lekseich 18.02.2014 11:25:41
Цитата:
Цитата:Меня комментаторы на том сайте ввели в заблуждение. Оказывается это Литва. Поэтому такие ставки (в евро).

Посмотрел Чехию из любопытства.... От 2,8 до 3,5 % годовых по ипотеке... Вот какого черта, спрашивается, у нас по другому...???


Ставки по кредитам в банках рассчитываются с учетом ставки рефинансирования, которая регулируется ЦентроБанками. Так во всем мире.
Для ЦБ ставка рефинансирования - основной инструмент управления денежной массой на внутреннем рынке. В том числе этим инструментом ЦБ пытается влиять на инфляцию.

Инфляция по Евро в Евросоюзе заметно ниже, чем по Рублю в РФ. Так что все взаимосвязано и справедливо.

Что касается РФ, ипотечные ставки в банках сейчас на приемлем уровне относительно реальной инфляции. Реальная всегда выше официальной, так как в расчет официальной инфляции не входят иномарки, ай-фоны, поездки в турцию, которые, учитывая плавную девальвацию рубля, заметно подорожают. Кто регулярно ездит на отдых за границу, наверняка заметил, как растут цены на путевки.

Я предполагаю, что реальная инфляция 15-20%. Предпосылок для пузыря на рынке недвижимости в РФ НЕТ. Так что покупка квартиры не только необходимо, но и вполне выгодно. Главное, что бы размер платежей не сказывался существенно на уровне жизни семьи.
18.02.2014 11:47:19 Анонимно
Почему тогда зарплата не растёт как инфляция?
18.02.2014 11:40:43 katrin
Активность:
8.33%
ну о чем мы спорим? в России годовая инфляция сколько процентов?
18.02.2014 11:39:13 Натали
Активность:
5.79%
>> Lekseich 18.02.2014 11:25:41
Наши знакомые в Ванкувере канадском брали огромную сумму ипотечную под 1,2 % . А друзья из Израиля очень долго расспрашивали что такое черновая отделка? Примерно так: ..."А что и раковины нет? И даже без дверей? Да ну"!!!" И все в таком духе. А мы им: " И даже без унитаза, и даже полы и стены нужно самим выравнивать!" Нет, они слышали нас, но не понимали. У них тоже не дешево стоит жилье. Но продается даже с кухонным гарнитуром и с встроенным бомбоубежищем в каждой квартире. И они все расспрашивали какие у нас зарплаты, что мы можем себе позволить 12 %?!
18.02.2014 11:30:08 Glagol
Активность:
27.27%
>> Анонимно 18.02.2014 10:21:34
Цитата:Да, конечно, для большинства покупателей было бы гораздо удобнее заезжать уже в полностью отремонтированную квартиру, чем на месяц-два превращаться в прораба или самому всё делать. И строителям выгоднее - лишняя копейка и потребителю не надо бригаду искать, материалы, дизайн. Ну, а кто не хочет в готовое, тому да, пожалуйста, в черновой отделке.


Мне лично очень повезло с бригадой, и то, пока шел ремонт, я чуть не поседел от непредвиденных расходов.
Пришлось быстро брать дополнительный кредит под 20%. С удовольствием включил бы стоимость ремонта в общую стоимость квартиры и платил бы за все по ставке ипотечного кредита.

Вообще-то, все это законно, но застройщики не будут на себя брать этот головняк. Им проще оформить доп. договор на чистовую отделку с дольщиком и по отдельному акту сдать потом "чистовую" квартиру. Откуда дольщик возьмет деньги для этого доп. договора - им до фени.

Короче, идея замечательная, но как её реализовать, пока не могу придумать.
18.02.2014 11:25:41 Lekseich
Активность:
33.69%
>> Glagol 18.02.2014 11:07:31
Цитата:Меня комментаторы на том сайте ввели в заблуждение. Оказывается это Литва. Поэтому такие ставки (в евро).

Посмотрел Чехию из любопытства.... От 2,8 до 3,5 % годовых по ипотеке... Вот какого черта, спрашивается, у нас по другому...???
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
18.02.2014 11:07:31 Glagol
Активность:
27.27%
>> Натали 18.02.2014 10:01:14
Цитата:А окна в этом доме!!!! Слов нет! Про 2% нам не поясните? Как так? В одном государстве живем....

Выяснил все.
Меня комментаторы на том сайте ввели в заблуждение. Оказывается это Литва. Поэтому такие ставки (в евро).
18.02.2014 10:42:55 Анонимно
Цитата:Странно только все как-то получается, вроде бы действительно все хорошо и замечательно, рядом Европа, отдых и т.д. но открыл элементарно Avito, а там столько предложений по продаже квартир как в новостройках так и во вторичке, да и зарплаты там не очень высокие...

Это ни о чем не говорит. Нормальный рынок. Возможно люди хотят поменять район, возможно расширяются.