Форум города Ханты-Мансийска
28 ноября, четверг

Городская жизнь / Что строится (будет строиться) в Ханты-Мансийске

Cуть темы

Новостройки в Ханты-Мансийске

1. ЖК "Северная Венеция" на ул. Пионерская-28-30. Монолитный каркас, 7-8 этажей (+подземный паркинг), 2 секции. Окончание строительства IV квартал 2016 г. Стоимость от 85000 руб./метр.
ООО "ТСУ"

2. ЖК "Возрождение" на Гагарина 39. Монолитный каркас, 12-15 этажей, 287 квартир. Окончание II квартал 2015 г. Стоимость от 85 000 руб/метр
РКС-ЮГРА - тел: 337-222, сайт: http://rks-u.ru/rksobjects/view/180 Подробный рассказ о строительстве: http://glagolas.livejournal.com/103166.html

3. ЖК "Югорская звезда-1" на Строителей-Студенческая. Монолитный каркас, 9-12 этажей. Стоимость от 58 000 руб/метр
ССТ - тел: 91-41-91, сайт: http://ssthm.ru/catalog/id/ugzvezda4 Подробный рассказ о строительстве: http://glagolas.livejournal.com/103418.html

4. ЖК "Олимпия" на Гидронамыве (мкр. Иртыш). Монолитный каркас, 6 корпусов по 24 этажа, 1000 квартир. Окончание строительства 1-го дома - январь 2017. Стоимость от 69 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

5. ЖК "Престижный" на Энгельса-Комсомольская. Монолитный каркас, 3 корпуса по 9 этажей. Стоимость фиксирована 100 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

6. ЖК "Литературный квартал" на Шевченко-Маяковского. Монолитный каркас, 7 эт. Окончание IV квартал 2014. Стоимость от 100 000 руб/метр
ССТ - тел: 91-41-91, сайт: http://ssthm.ru/catalog/id/literaturniy

7. ЖК "Свобода" на ул Свободы. Монолитный каркас, 9 этажей. Окончание IV квартал 2015.
Квартал - тел: 930-555, сайт: http://www.svoboda86.ru/

8. ЖК "Романовский" на Энгельса-Объездная. Сборный железобетон, 9 этажей. Стоимость от 65 000 руб/метр
Л`брус - тел: 30-89-99

9. ЖК "New City" на ул Пионерская-66. Монолитный каркас, 10 этажей. Стоимость от 69 700 руб/метр

10. ЖК "Тихая гавань" на ул Югорской. Монолитный каркас, 9 этажей. Стоимость фиксирована 69 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

11. Жилые дома на Югорской. Кирпичные дома 3-5-7 этажей. Стоимость фиксирована 68 000 руб/метр
Фонд "Жилище" - тел: 30-11-05, сайт: http://fg-hmao.ru/buildings/details/id/40

12. Жилой дом на ул. Красногвардейской-38. Монолитный каркас, 6 этажей, 54 квартиры. Стоимость фиксирована 65 000 руб/метр
Фонд "Жилище" - тел: 30-11-05, сайт: http://fg-hmao.ru/buildings/details/id/50

13. ЖК на Уральской (Уч-Хоз). Комплекс из 7 кирпичных домов по 4 этажа.
Вереск - тел: 31-88-00, сайт http://ural7.ru/

14. Дом на Энгельса-Пионерская. Монолитный каркас, 7 этажей, 60 квартир. Стоимость 87 - 93 т. руб/метр (в зависимости от этажа).
ХМСУ (ХМИСК) - тел: 35-47-00, сайт: http://www.hmsu.ru/sales/25/

15. Дом в мкр. Иртыш. Кирпич, 11 этажей, 193 квартиры. Стоимость 68 - 78 т. руб/метр.
Север-Строй (Сургут) - тел: 8-3462-500-400, сайт: http://www.severstroy.info/index.php?option=com_properties&view=property&id=47&Itemid=130

16. Дом в мкр. Иртыш. Крупнопанельное, 9 этажей, 363 квартиры. Окончание строительства IV квартал 2015 г. Стоимость фиксированная 67 000 руб./метр.
Омск-Трейс - тел: 8-982-540-4030, сайт: http://www.omsk-treis.ru/works/xanty-mansijsk

17. ЖК "Иртышский берег" в мкр. Иртыш. Монолитный каркас, 9 этажей, 6 подъездов. Стоимость от 60 000 руб./метр.
ООО Квартал - тел: 930-555, сайт: жк-иртыш.рф

18. ЖК "Сердце Сибири" Монолитный каркас, 9 этажей, 4 подъезда. Окончание строительства III квартал 2015 г, застройщик ООО УК "БАЗИС". Телефон отд. продаж: 8 800 2345 086. 

Код защиты
Сортировать сообщения по дате:
Последние вверху
Последние внизу
27.02.2014 09:08:28 HellDog
Активность:
58.52%
>> Pavel777 27.02.2014 08:56:34
"Глория Джинс" уже делала попытку. Чет закрылись...
Где-то, может быть, в бой идет пехота. (с) Мумий Тролль
И да, не кормите тролля! (с)
Только бультерьер! Только хардкор!
27.02.2014 08:56:34 Pavel777
Активность:
5.86%
>> Анонимно 26.02.2014 20:28:54
Информация по радио была, что большую часть займет магазин "Глория-Джинс". Цены в других городах (Тюмень, Тобольск) очень даже привлекательные, особенно на одежду детей.
27.02.2014 08:48:06 Анонимно
>> Анонимно 26.02.2014 21:46:37
Смысл им открывать. Они выигрыют только в том случае, если цены и выбор будут как в других городах. А не все по чуть и дорого. Сколько же было ниочемных магазинов - спортландия, адидас, интерспорт туда народ ходит в редких исключениях.
26.02.2014 23:41:16 1
Так напишите что у работяг выведали? Спортмастер?
26.02.2014 21:46:37 Анонимно
>> Glagol 26.02.2014 21:16:36
Спасибо! Про спортмагазин спросил у работяг в выходные в магазине
26.02.2014 21:16:36 Glagol
Активность:
27.27%
>> Анонимно 26.02.2014 20:28:54
Цитата:Доброго вечера всем! А кто-нибудь знает что за спортивный магазин планируется открыть в центральном ТЦ и второй момент, каждый день проезжаю мимо строящегося магазина "Райт" на ул Мира, но в последнее время не вижу там строительных работ. Часом не заморозили стройку?


Про спортивный магазин на месте ресторана в "гостином дворе" ничего не знаю.
А на стройплощадке ТРЦ "Северное сияние" работы продолжаются - в основном внутри, есть работы и на фасадах.
26.02.2014 20:28:54 Анонимно
Доброго вечера всем! А кто-нибудь знает что за спортивный магазин планируется открыть в центральном ТЦ и второй момент, каждый день проезжаю мимо строящегося магазина "Райт" на ул Мира, но в последнее время не вижу там строительных работ. Часом не заморозили стройку?
26.02.2014 11:52:36 Glagol
Активность:
27.27%
>> katrin 26.02.2014 11:38:31
Цитата:
Цитата:
3. Не нужно искать бригаду отделочников. Попробуй сейчас найти бригаду и желательно с рекомендациями. Если найдешь, то пол года придется ждать, когда они освободятся. Договоренности с такими бригадами как правило устные - т.е. никаких гарантий.

а где гарантия, что застройщик нормальных отделочников наймет и они не криворукие будут - и стяжка без трещин, и углы 90 градусов, и плитка ровно, и вообще все?


В Договоре долевого участия стандартно прописано - 5 лет гарантии. С ТАКИМ договором можно прийти в суд и судья будет на стороне покупателя.

Застройщик - юридическое лицо с кучей имущества. А с вольно-наемных отделочников нечего взять, и без договора рассчитывать на что-то в суде бесполезно.
26.02.2014 11:38:31 katrin
Активность:
8.33%
Цитата:
3. Не нужно искать бригаду отделочников. Попробуй сейчас найти бригаду и желательно с рекомендациями. Если найдешь, то пол года придется ждать, когда они освободятся. Договоренности с такими бригадами как правило устные - т.е. никаких гарантий.

а где гарантия, что застройщик нормальных отделочников наймет и они не криворукие будут - и стяжка без трещин, и углы 90 градусов, и плитка ровно, и вообще все?
26.02.2014 11:23:00 Glagol
Активность:
27.27%
>> СпящийТормоз 26.02.2014 10:57:02
Цитата:А отдельно на ремонт ипотечный кредит нельзя взять? или там ставки другие чем на квартиру... по идее это менее рискованный вариант для банка, или они не смогут взять в залог уже заложенную по первой ипотеке квартиру?

Ипотечный кредит - строго целевой на покупку жилья. Можно взять Потребительский кредит (на ремонт) под залог недвижимости, но эта недвижимость не должна быть обременена (в том числе не должна являться залогом по другому кредиту). Так что - не вариант.

Тот вариант, который я описываю, хорош во всех отношениях:
1. Дешевые кредитные деньги.
2. Все в одном Договоре долевого участия, т.е. обязательства застройщика по чистовой отделке прописаны в документе, регламентируемом 214 ФЗ. Серьезней некуда.
3. Не нужно искать бригаду отделочников. Попробуй сейчас найти бригаду и желательно с рекомендациями. Если найдешь, то пол года придется ждать, когда они освободятся. Договоренности с такими бригадами как правило устные - т.е. никаких гарантий.
26.02.2014 11:10:04 Lekseich
Активность:
33.69%
>> СпящийТормоз 26.02.2014 10:57:02
Цитата:А отдельно на ремонт ипотечный кредит нельзя взять? или там ставки другие чем на квартиру... по идее это менее рискованный вариант для банка, или они не смогут взять в залог уже заложенную по первой ипотеке квартиру?

Ипотека это кредит под залог. Банку нужен ликвидный актив для этого. Снижение ставки они оправдывают снижением рисков не возврата кредита.
Ремонт не ликвидный актив, его нельзя вынести и продать, а вот квартира с ремонтом или без вполне может быть продана банком.
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
26.02.2014 10:57:02 СпящийТормоз
>> Glagol 26.02.2014 09:44:03
А отдельно на ремонт ипотечный кредит нельзя взять? или там ставки другие чем на квартиру... по идее это менее рискованный вариант для банка, или они не смогут взять в залог уже заложенную по первой ипотеке квартиру?
26.02.2014 10:54:54 HellDog
Активность:
58.52%
Цитата:
Цитата:вроде как начинается строительство Ленты - в том месте расчищают снег и собираются делать планировку участка

Вот здесь планировалось строительство Ленты (А где расчищают снег?):

Вроде, была информация, что Юграторг выкупил этот участок.
Где-то, может быть, в бой идет пехота. (с) Мумий Тролль
И да, не кормите тролля! (с)
Только бультерьер! Только хардкор!
26.02.2014 09:44:03 Glagol
Активность:
27.27%
>> Анонимно 26.02.2014 09:10:09
Цитата:Глагол в этой теме рассказывал , как включить расходы на ремонт в ипотеку. теперь найти не могу!! Можно в двух словах , как это сделать?


Формально - все очень просто. В Договоре долевого участия прописывается перечень работ включающих чистовую отделку, а общая стоимость квартиры указывается с учетом стоимости этих работ. Дальше все как обычно - Банк смотрит на эту общую стоимость квартиры и оформляет Ипотеку. В результате, расходы на ремонт пойдут в счет дешевого ипотечного кредита, и платить нужно будет один кредит вместо двух.

Однако на практике застройщики не хотят этим заниматься - это индивидуальная работа с потребностями каждого клиента. Ну ничего - конкуренция заставит повернуться лицом к клиенту. Идея на поверхности, и тот, кто первый возьмется за ее реализацию, у того не будет проблем с покупателями.
26.02.2014 09:10:09 Анонимно
Глагол в этой теме рассказывал , как включить расходы на ремонт в ипотеку. теперь найти не могу!! Можно в двух словах , как это сделать?
25.02.2014 12:24:30 Glagol
Активность:
27.27%
>> Анонимно 25.02.2014 10:00:57
Цитата:зачем высотки-муравейники в Хантах? Это ж какие пробки будут.

Конечно, Генпланом не предполагается строительство в центральной части города многоэтажных жилых домов (в основном до 6 этажей). Однако, на практике, застройщикам дорого обходятся участки в центре города и мы часто наблюдаем публичные слушания, на которых застройщик просит разрешения увеличить этажность для снижения себестоимости квадратного метра. При этом, что бы эта себестоимость значимо снизилась, приходится добавлять как минимум 2 этажа. В противном случае застройщик существенно увеличивает розничную стоимость.

Иногда приходится наблюдать и существенное увеличение этажности и значительный рост стоимости. Таким примером является стройка на Энгельса-Комсомольская (Версо-Монолит). Этажность увеличена до 9-ти, а стоимость достигает 120 т.р./кв. метр. Версо-монолит нерационально, с точки зрения градостроительства, распорядился таким большим участком в центре - фактически предполагается точечная застройка несколькими 9-этажками. Таких шикарных больших участков в центре города больше нет и не будет. Данный квартал, почти полностью освобожденный под строительство, прекрасно подошел бы под жилой комплекс вроде того что на Энгельса-3 и обязательно - с подземным паркингом.
25.02.2014 10:00:57 Анонимно
>> Анонимно 25.02.2014 09:50:59
зачем высотки-муравейники в Хантах? Это ж какие пробки будут.
25.02.2014 09:58:24 Leshiy
Активность:
3.49%
А кто строит дома на пересечении улиц Свободы-Краснопартизанская
25.02.2014 09:50:59 Анонимно
>> Местный Хант 24.02.2014 22:53:16
Цитата:Если Лента будет в указанном место, то я туда точно не попрусь, и покупать 25-этажку, чтоб стоять по пол часа у лифта.. зачем оно мне)))
Типичный местячковый бред, пешком ты туда конечно не попрешься, а вот полгорода с работы из центра домой на гидронамыв по дороге будут ее посещать. Место хорошее. А по поводу очереди у лифтов, надо всего лишь один раз посетить 20+ этажное здание чтобы понять как там лифтовое хозяйство устроено.
24.02.2014 22:53:16 Местный Хант
Цитата:
Цитата:вроде как начинается строительство Ленты - в том месте расчищают снег и собираются делать планировку участка

Вот здесь планировалось строительство Ленты (А где расчищают снег?):

Если Лента будет в указанном место, то я туда точно не попрусь, и покупать 25-этажку, чтоб стоять по пол часа у лифта.. зачем оно мне)))