Форум города Ханты-Мансийска
28 ноября, четверг

Городская жизнь / Что строится (будет строиться) в Ханты-Мансийске

Cуть темы

Новостройки в Ханты-Мансийске

1. ЖК "Северная Венеция" на ул. Пионерская-28-30. Монолитный каркас, 7-8 этажей (+подземный паркинг), 2 секции. Окончание строительства IV квартал 2016 г. Стоимость от 85000 руб./метр.
ООО "ТСУ"

2. ЖК "Возрождение" на Гагарина 39. Монолитный каркас, 12-15 этажей, 287 квартир. Окончание II квартал 2015 г. Стоимость от 85 000 руб/метр
РКС-ЮГРА - тел: 337-222, сайт: http://rks-u.ru/rksobjects/view/180 Подробный рассказ о строительстве: http://glagolas.livejournal.com/103166.html

3. ЖК "Югорская звезда-1" на Строителей-Студенческая. Монолитный каркас, 9-12 этажей. Стоимость от 58 000 руб/метр
ССТ - тел: 91-41-91, сайт: http://ssthm.ru/catalog/id/ugzvezda4 Подробный рассказ о строительстве: http://glagolas.livejournal.com/103418.html

4. ЖК "Олимпия" на Гидронамыве (мкр. Иртыш). Монолитный каркас, 6 корпусов по 24 этажа, 1000 квартир. Окончание строительства 1-го дома - январь 2017. Стоимость от 69 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

5. ЖК "Престижный" на Энгельса-Комсомольская. Монолитный каркас, 3 корпуса по 9 этажей. Стоимость фиксирована 100 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

6. ЖК "Литературный квартал" на Шевченко-Маяковского. Монолитный каркас, 7 эт. Окончание IV квартал 2014. Стоимость от 100 000 руб/метр
ССТ - тел: 91-41-91, сайт: http://ssthm.ru/catalog/id/literaturniy

7. ЖК "Свобода" на ул Свободы. Монолитный каркас, 9 этажей. Окончание IV квартал 2015.
Квартал - тел: 930-555, сайт: http://www.svoboda86.ru/

8. ЖК "Романовский" на Энгельса-Объездная. Сборный железобетон, 9 этажей. Стоимость от 65 000 руб/метр
Л`брус - тел: 30-89-99

9. ЖК "New City" на ул Пионерская-66. Монолитный каркас, 10 этажей. Стоимость от 69 700 руб/метр

10. ЖК "Тихая гавань" на ул Югорской. Монолитный каркас, 9 этажей. Стоимость фиксирована 69 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

11. Жилые дома на Югорской. Кирпичные дома 3-5-7 этажей. Стоимость фиксирована 68 000 руб/метр
Фонд "Жилище" - тел: 30-11-05, сайт: http://fg-hmao.ru/buildings/details/id/40

12. Жилой дом на ул. Красногвардейской-38. Монолитный каркас, 6 этажей, 54 квартиры. Стоимость фиксирована 65 000 руб/метр
Фонд "Жилище" - тел: 30-11-05, сайт: http://fg-hmao.ru/buildings/details/id/50

13. ЖК на Уральской (Уч-Хоз). Комплекс из 7 кирпичных домов по 4 этажа.
Вереск - тел: 31-88-00, сайт http://ural7.ru/

14. Дом на Энгельса-Пионерская. Монолитный каркас, 7 этажей, 60 квартир. Стоимость 87 - 93 т. руб/метр (в зависимости от этажа).
ХМСУ (ХМИСК) - тел: 35-47-00, сайт: http://www.hmsu.ru/sales/25/

15. Дом в мкр. Иртыш. Кирпич, 11 этажей, 193 квартиры. Стоимость 68 - 78 т. руб/метр.
Север-Строй (Сургут) - тел: 8-3462-500-400, сайт: http://www.severstroy.info/index.php?option=com_properties&view=property&id=47&Itemid=130

16. Дом в мкр. Иртыш. Крупнопанельное, 9 этажей, 363 квартиры. Окончание строительства IV квартал 2015 г. Стоимость фиксированная 67 000 руб./метр.
Омск-Трейс - тел: 8-982-540-4030, сайт: http://www.omsk-treis.ru/works/xanty-mansijsk

17. ЖК "Иртышский берег" в мкр. Иртыш. Монолитный каркас, 9 этажей, 6 подъездов. Стоимость от 60 000 руб./метр.
ООО Квартал - тел: 930-555, сайт: жк-иртыш.рф

18. ЖК "Сердце Сибири" Монолитный каркас, 9 этажей, 4 подъезда. Окончание строительства III квартал 2015 г, застройщик ООО УК "БАЗИС". Телефон отд. продаж: 8 800 2345 086. 

Код защиты
Сортировать сообщения по дате:
Последние вверху
Последние внизу
28.02.2014 10:42:18 Glagol
Активность:
27.27%
>> Анонимно 28.02.2014 10:22:34
Цитата:
Цитата:Данный подход уже зарекомендовал себя в Европе.

В Европе зарекомендовал себя подход предоставлять ипотечные кредиты под 3-4% процента годовых. При 12% любые ухищрения - это мертвому припарки.

В Европе и инфляция на том же уровне, поэтому и ипотека под 3-4%, а не потому что банки такие добрые.

А те кто пять лет назад взял квартиру в ипотеку в Ханты-Мансийске, сейчас платят не напрягаясь по 10 т.р./мес. Некоторые из них уже и закрыли досрочно кредит, или продали свою квартиру в 2 раза дороже чем покупали. И никто не вспоминает, что проценты по тем кредитам были заметно больше, чем 12%.
28.02.2014 10:41:04 Lekseich
Активность:
33.69%
Цитата:Данный подход уже зарекомендовал себя в Европе.

Ну все правильно, потому что там инфляция низкая и сбережения имеют смысл. В нашей стране обесценивание денег идет быстрее их накопления.
Допустим накопил за 5 лет 1 млн.
На шестой сможешь добавить ещё 200 тыс., но твой миллион потерял в цене все те же 200 тыс. Т.е. ты топчешься на одном месте.
Выход из этой ситуации только один, влезать в долг и покупать недвижимость как можно раньше или обеспечить себя более высоким доходом, позволяющим быстрее накопить.
Вот так и получается, что половина страны в долгах, как в шелках, а другая половина начала воровать, правда потом остановиться и ограничиться одной недвижимостью уже не может.
То что инфляция искусственна и связана с темпами печатки денег и выдачи кредитов это понятно, но зачем она такая высокая лично мне непонятно...
Длинные инвестиции она просто убивает, как и производство в целом... Теперь вот она ещё и лишает людей жилья... Заставляет искать иные способы сохранения капитала...
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
28.02.2014 10:33:02 Glagol
Активность:
27.27%
>> Натали 28.02.2014 10:05:38
Цитата:А мне кажется это полным бредом. Сегодня в среднем квартира стоит не ахти какая 2-комн в районе 4-6 млн. С каждым годом цены только растут. Вчера спросила о ценах в Литературном квартале. 2-комн = 66 метрам стоит 5500000. И что ваши 1080000 дадут? Пока они накопятся за предстоящие 4 года сколько будет стоить квартира? А остальные брать под 12-18% ? Ну, и посчитайте какую зарплату нужно иметь, чтобы платить такие ипотеки? Да, пожалуй, 20- летним ребятам, которые будут рады клетке, а не квартире, возможно это будет подмогой. Хотя.... Ничего за эти 4 года к лучшему не изменится. И если не картонные патриоты, то это понимаете. А вот приезжему специалисту, например, у которого нет в округе 15 лет никто ничего компенсировать не будет. И этой накопительные ипотеки на собачью конуру не хватит.


Натали, я уже понял, что для вас КВАРТИРА - это 3-метровые потолки и панорамное остекление с видом на центральную площадь. Я хорошо помню, что вы хотели квартиру в Возрождении, но свою квартиру не смогли продать, а ипотечный кредит оказался неподъемный. Все остальное для вас - "клетушки" (у меня например такая).

Постарайтесь что-то сделать, для того что бы все получилось. Я например, что бы продать малосемейку, сделал в ней косметический ремонт и поменял деревянные рамы на стеклопакет - квартира быстро ушла за ту цену, за которую выставил. И - необходимо копить. По чуть-чуть, немного, но накопить самим.
28.02.2014 10:22:34 Анонимно
>> Glagol 28.02.2014 08:11:50
Цитата:Данный подход уже зарекомендовал себя в Европе.

В Европе зарекомендовал себя подход предоставлять ипотечные кредиты под 3-4% процента годовых. При 12% любые ухищрения - это мертвому припарки.
28.02.2014 10:19:57 Pavel777
Активность:
5.86%
>> Натали 28.02.2014 10:05:38
Я думаю, что в любом случае - это все временные меры, сделанные для того чтоб выполнить уже взятые обязательства округом на сегодняшний день, пройдет год или два, и опять что нибудь изменят.. Постоянного нет ничего.
28.02.2014 10:05:38 Натали
Активность:
5.79%
>> Pavel777 28.02.2014 09:17:52
А мне кажется это полным бредом. Сегодня в среднем квартира стоит не ахти какая 2-комн в районе 4-6 млн. С каждым годом цены только растут. Вчера спросила о ценах в Литературном квартале. 2-комн = 66 метрам стоит 5500000. И что ваши 1080000 дадут? Пока они накопятся за предстоящие 4 года сколько будет стоить квартира? А остальные брать под 12-18% ? Ну, и посчитайте какую зарплату нужно иметь, чтобы платить такие ипотеки? Да, пожалуй, 20- летним ребятам, которые будут рады клетке, а не квартире, возможно это будет подмогой. Хотя.... Ничего за эти 4 года к лучшему не изменится. И если не картонные патриоты, то это понимаете. А вот приезжему специалисту, например, у которого нет в округе 15 лет никто ничего компенсировать не будет. И этой накопительные ипотеки на собачью конуру не хватит.
28.02.2014 10:02:48 Анонимно
Да. короче. Раньше субсидии по 1- 2 млн. были , но жилья не было. Сейчас жилья завались, субсидии мизерные, да и те хр.. получишь.
28.02.2014 09:56:44 Glagol
Активность:
27.27%
>> Анонимно 28.02.2014 09:47:35
Цитата:
Цитата:Еще забыл добавить важный момент.
Банк, в котором накапливается вклад, в момент покупки жилья, предоставляет ипотечный кредит по особой программе - с процентной ставкой ниже, чем при обычном ипотечном кредите. О величине ипотечной ставке станет известно в конце марта, когда ХМБ и СберБанк запустят свои проекты.
а по сколько нужно отчислять в банк,чтобы за 3 года накопить 1080 000руб?


В первом моем сообщении была ошибка, если вы об этом. Уже исправил. Я расчет сделал на 4 года. Что бы за этот срок накопить (с учетом господдержки) 1 080 000 руб. нужно откладывать по 15 000 руб./месяц. Соответственно, что бы накопить ту же сумму за 3 года, потребуется откладывать по 20 000 руб./месяц. Будут еще проценты по вкладу, но они погоды не сделают.
28.02.2014 09:47:35 Анонимно
Цитата:Еще забыл добавить важный момент.
Банк, в котором накапливается вклад, в момент покупки жилья, предоставляет ипотечный кредит по особой программе - с процентной ставкой ниже, чем при обычном ипотечном кредите. О величине ипотечной ставке станет известно в конце марта, когда ХМБ и СберБанк запустят свои проекты.
а по сколько нужно отчислять в банк,чтобы за 3 года накопить 1080 000руб?
28.02.2014 09:43:01 Glagol
Активность:
27.27%
Еще забыл добавить важный момент.
Банк, в котором накапливается вклад, в момент покупки жилья, предоставляет ипотечный кредит по особой программе - с процентной ставкой ниже, чем при обычном ипотечном кредите. О величине ипотечной ставке станет известно в конце марта, когда ХМБ и СберБанк запустят свои проекты.
28.02.2014 09:17:52 Pavel777
Активность:
5.86%
Цитата:Тут некоторые сетуют на маленькие зарплаты, что не позволяет им накопить хотя бы первоначальный капитал. Да, если ипотечную ренту можно растянуть на 30 лет и платежи будут не существенными, то первоначальный капитал с неба не упадет.

Вот для таких жителей округа, Ипотечное агентство Югры запускает новый проект - Накопительная ипотека. Данный подход уже зарекомендовал себя в Европе, а так же в Ростовской обл. и в Краснодарском крае.

Суть проще объяснить на примере. Допустим у семьи есть возможность откладывать ежемесячно только 15 тыс. руб. На первоначальный капитал накопить практически нереально - цены на жилье тоже растут.

Накопительная ипотека предполагает помощь в размере 50% от собственных средств гражданина. Накопления происходят на депозите в банке в течении 1 - 6 лет. В нашем примере возьмем 4 года (на 6 лет сложно прогнозировать в наше время). За три года гражданин накопит 720 000 руб., округ добавит соответственно 360 000 руб. Итого 1 080 000 руб. Такой первоначальный капитал может составлять 20 - 25% от стоимости 2-комнатной квартиры в Ханты-Мансийске. Нормально так - не сильно напрягаясь, но потребуется терпение.

В данной программе есть одно ограничение - округ добавит максимум 450 000 руб. Ипотечное агентство Югры уже принимает заявления на данную программу, а банки начнут принимать данные вклады к концу первого квартала этого года.


Лично мое мнение, что данная тема заработает, и еще как..
28.02.2014 08:11:50 Glagol
Активность:
27.27%
Тут некоторые сетуют на маленькие зарплаты, что не позволяет им накопить хотя бы первоначальный капитал. Да, если ипотечную ренту можно растянуть на 30 лет и платежи будут не существенными, то первоначальный капитал с неба не упадет.

Вот для таких жителей округа, Ипотечное агентство Югры запускает новый проект - Накопительная ипотека. Данный подход уже зарекомендовал себя в Европе, а так же в Ростовской обл. и в Краснодарском крае.

Суть проще объяснить на примере. Допустим у семьи есть возможность откладывать ежемесячно только 15 тыс. руб. На первоначальный капитал накопить практически нереально - цены на жилье тоже растут.

Накопительная ипотека предполагает помощь в размере 50% от собственных средств гражданина. Накопления происходят на депозите в банке в течении 1 - 6 лет. В нашем примере возьмем 4 года (на 6 лет сложно прогнозировать в наше время). За 4 года гражданин накопит 720 000 руб., округ добавит соответственно 360 000 руб. Итого 1 080 000 руб. Такой первоначальный капитал может составлять 20 - 25% от стоимости 2-комнатной квартиры в Ханты-Мансийске. Нормально так - не сильно напрягаясь, но потребуется терпение.

В данной программе есть одно ограничение - округ добавит максимум 450 000 руб. Ипотечное агентство Югры уже принимает заявления на данную программу, а банки начнут принимать данные вклады к концу первого квартала этого года.
27.02.2014 20:39:47 Анонимно
130
Цитата:
Цитата:"Глория Джинс" уже делала попытку. Чет закрылись...

Потому что это были какие то перекупы - у них цена раза в 2 была больше чем в сети этих магазинов. А цена - это одна из главных фишек глории - недорогие качественные детские вещи
их закрыли за использование бренда
27.02.2014 14:21:57 88
Мне кажется заявлять что федеральные сети как придут так и уйдут неверно, ладно сургут не берем в расчет, вон посмотрите в нягани открыли оазис плаза так там непротолкнуться, еще и с хантов до сургута и нягани шоп туры устраивают, так что я думаю сети тут засядут надолго тем более что у людей пока еще слава богу есть покупательская способность
27.02.2014 13:17:54 xant
Активность:
24.35%
>> HellDog 27.02.2014 09:08:28
Цитата:"Глория Джинс" уже делала попытку. Чет закрылись...

Потому что это были какие то перекупы - у них цена раза в 2 была больше чем в сети этих магазинов. А цена - это одна из главных фишек глории - недорогие качественные детские вещи
Если долго всматриваться в бездну чужого идиотизма, можно и тупануть.
27.02.2014 13:13:30 Lekseich
Активность:
33.69%
>> Анонимно 27.02.2014 12:58:20
Цитата: Кстати а где то у нас в конце сезона распродажи есть где скидки как в нормальных магазинах от 30 до 70 процентов.???

Там же где и наценка в 300%. Именно они могут устроить распродажу в 70% и все равно будут в прибыли.
Нормальные вещи везде стоят нормальных денег.
Федеральные брэнды как придут так и уйдут, потому что у них план и продают они там, где они могут отбивать большие деньги. А наш город федералов возможно и не устроит.
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
27.02.2014 12:58:20 Анонимно
>> 88 27.02.2014 12:15:55
То что будет крах местных бпрыг вещи которых продаются годами с трудом, точно. Кстати а где то у нас в конце сезона распродажи есть где скидки как в нормальных магазинах от 30 до 70 процентов.???
27.02.2014 12:15:55 88
Быстрей бы он уже открылся этот тц на мира, кстати никто незнает точной даты? Если там будут представлены хотя бы те федеральные бренды которые написаны ниже в статье аиф это будет полный крах для всех остальных магазинов заполонивших другие тц нашего города, теже остин и глория джинс возьмут на себя львиную долю потенциальных покупателей это 100 процентов.
27.02.2014 11:50:21 Pavel777
Активность:
5.86%
>> Glagol 27.02.2014 11:43:36
В общем время покажет как все будет..
27.02.2014 11:43:36 Glagol
Активность:
27.27%
Вот здесь пишут, что "Глория Джинс" будет в ТРЦ "Северное сияние": http://www.ural.aif.ru/society/science/826582