Форум города Ханты-Мансийска
28 ноября, четверг

Городская жизнь / Что строится (будет строиться) в Ханты-Мансийске

Cуть темы

Новостройки в Ханты-Мансийске

1. ЖК "Северная Венеция" на ул. Пионерская-28-30. Монолитный каркас, 7-8 этажей (+подземный паркинг), 2 секции. Окончание строительства IV квартал 2016 г. Стоимость от 85000 руб./метр.
ООО "ТСУ"

2. ЖК "Возрождение" на Гагарина 39. Монолитный каркас, 12-15 этажей, 287 квартир. Окончание II квартал 2015 г. Стоимость от 85 000 руб/метр
РКС-ЮГРА - тел: 337-222, сайт: http://rks-u.ru/rksobjects/view/180 Подробный рассказ о строительстве: http://glagolas.livejournal.com/103166.html

3. ЖК "Югорская звезда-1" на Строителей-Студенческая. Монолитный каркас, 9-12 этажей. Стоимость от 58 000 руб/метр
ССТ - тел: 91-41-91, сайт: http://ssthm.ru/catalog/id/ugzvezda4 Подробный рассказ о строительстве: http://glagolas.livejournal.com/103418.html

4. ЖК "Олимпия" на Гидронамыве (мкр. Иртыш). Монолитный каркас, 6 корпусов по 24 этажа, 1000 квартир. Окончание строительства 1-го дома - январь 2017. Стоимость от 69 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

5. ЖК "Престижный" на Энгельса-Комсомольская. Монолитный каркас, 3 корпуса по 9 этажей. Стоимость фиксирована 100 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

6. ЖК "Литературный квартал" на Шевченко-Маяковского. Монолитный каркас, 7 эт. Окончание IV квартал 2014. Стоимость от 100 000 руб/метр
ССТ - тел: 91-41-91, сайт: http://ssthm.ru/catalog/id/literaturniy

7. ЖК "Свобода" на ул Свободы. Монолитный каркас, 9 этажей. Окончание IV квартал 2015.
Квартал - тел: 930-555, сайт: http://www.svoboda86.ru/

8. ЖК "Романовский" на Энгельса-Объездная. Сборный железобетон, 9 этажей. Стоимость от 65 000 руб/метр
Л`брус - тел: 30-89-99

9. ЖК "New City" на ул Пионерская-66. Монолитный каркас, 10 этажей. Стоимость от 69 700 руб/метр

10. ЖК "Тихая гавань" на ул Югорской. Монолитный каркас, 9 этажей. Стоимость фиксирована 69 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

11. Жилые дома на Югорской. Кирпичные дома 3-5-7 этажей. Стоимость фиксирована 68 000 руб/метр
Фонд "Жилище" - тел: 30-11-05, сайт: http://fg-hmao.ru/buildings/details/id/40

12. Жилой дом на ул. Красногвардейской-38. Монолитный каркас, 6 этажей, 54 квартиры. Стоимость фиксирована 65 000 руб/метр
Фонд "Жилище" - тел: 30-11-05, сайт: http://fg-hmao.ru/buildings/details/id/50

13. ЖК на Уральской (Уч-Хоз). Комплекс из 7 кирпичных домов по 4 этажа.
Вереск - тел: 31-88-00, сайт http://ural7.ru/

14. Дом на Энгельса-Пионерская. Монолитный каркас, 7 этажей, 60 квартир. Стоимость 87 - 93 т. руб/метр (в зависимости от этажа).
ХМСУ (ХМИСК) - тел: 35-47-00, сайт: http://www.hmsu.ru/sales/25/

15. Дом в мкр. Иртыш. Кирпич, 11 этажей, 193 квартиры. Стоимость 68 - 78 т. руб/метр.
Север-Строй (Сургут) - тел: 8-3462-500-400, сайт: http://www.severstroy.info/index.php?option=com_properties&view=property&id=47&Itemid=130

16. Дом в мкр. Иртыш. Крупнопанельное, 9 этажей, 363 квартиры. Окончание строительства IV квартал 2015 г. Стоимость фиксированная 67 000 руб./метр.
Омск-Трейс - тел: 8-982-540-4030, сайт: http://www.omsk-treis.ru/works/xanty-mansijsk

17. ЖК "Иртышский берег" в мкр. Иртыш. Монолитный каркас, 9 этажей, 6 подъездов. Стоимость от 60 000 руб./метр.
ООО Квартал - тел: 930-555, сайт: жк-иртыш.рф

18. ЖК "Сердце Сибири" Монолитный каркас, 9 этажей, 4 подъезда. Окончание строительства III квартал 2015 г, застройщик ООО УК "БАЗИС". Телефон отд. продаж: 8 800 2345 086. 

Код защиты
Сортировать сообщения по дате:
Последние вверху
Последние внизу
08.05.2014 23:12:58 Анонимно
Люди, разрываюсь, какой дом выбрать - на Красногвардейской-38 или в Югорской Звезде дом 4. Если не смотреть на район (ЮЗ, конечно удобнее мне по расположению), то какой проект лучше на ваш взгляд?
08.05.2014 23:02:06 Molodoy
Активность:
6.26%
>> Анонимно 08.05.2014 22:14:36
Цитата:Себестоимость 50 тыс.? Она в принципе тыс. 30-35 не больше!

Такая себестоимость была лет пять-семь назад, да и то это была средняя цена по округу.
Сейчас цены на стройматериалы выросли, в Ханты-Мансийске 1 куб.метр бетона стоит 7500 руб, а допустим в той же Тюмени - 3500 руб,
по другим стройматериалам примерно тот же разбег цен, ну и логистика совсем другая. Тем не менее в Тюмени в центре квартиры стоят от 70 тыс.руб за 1 кв.м
"Не боятся только дураки. Но мандраж нужно контролировать." Федор Емельяненко;<br />"Родина – она как мама. Ее надо любить уже за то, что она есть. Мамы наши иногда болеют, и в стране разные вещи могут твориться..." Он же
08.05.2014 22:14:36 Анонимно
>> Анонимно 08.05.2014 21:28:56
Себестоимость 50 тыс.? Она в принципе тыс. 30-35 не больше!
08.05.2014 21:54:41 Анонимно
Цитата:65-75 тысяч 1 м2

Многовато конечно, но это вполне доступная цена. Лучше чем 100 тыс за квадрат.
08.05.2014 21:53:21 Анонимно
Цитата:Потенциальным покупателям советую подождать еще год с приобретением квартиры.

Уже сто раз здесь обсуждалось это. Ждать можно и год, и два, и 10. Если нужна квартира - покупайте сейчас. Цены не упадут. Дешевле чем сейчас не будет. Не стоит тешить себя несбыточными мечтами и ложными ожиданиями.
08.05.2014 21:28:56 Анонимно
>> Molodoy 08.05.2014 16:11:24
Цитата:
Цитата:Судя по грамотно написанному тексту сразу про этого человека подумал.
А Вам предлагаю перенять опыт ООО "Благострой" по покупке участков на ул. Гагарина, они ведь смогли с людьми договорится

Спасибо, пытаемся договориться, в некоторых случаях люди оторваны от действительности, за один из участков запросили 9 млн.руб (5 соток), за второй три 2-х комнатные квартиры (5 соток), за третий 16 млн.руб. Мы предлагаем по 1 млн.руб за сотку, считаю это вполне адекватная (даже завышенная) цена для центра города

Я вообще не могу понять почему застройщики жалуются на дороговизну земельных участков. Отмороженные ипотечники и молодые семьи готовы скупить всякое жилье ради получения субсидий и компенсаций. Застройщики этим пользуются, продавая жилье за 65-75 тысяч 1 м2 при себестоимости 50 тысяч. Я не против, пусть строят. Потенциальным покупателям советую подождать еще год с приобретением квартиры.
08.05.2014 21:12:13 Анонимно
Красногвардейская 38 - это что за место? В самом конце улицы что ли? Транспорт там ходит какой-то?
08.05.2014 19:09:18 Анонимно
микрорайон Иртыш строится? будет строится?
новости АиФ пишут, что первый построится в конце 14/15 г., а информации нигде не о продаже нет, не о проектной декларации
08.05.2014 16:18:12 HellDog
Активность:
58.52%
>> Molodoy 08.05.2014 16:11:24
Цитата:....в некоторых случаях люди оторваны от действительности, за один из участков запросили 9 млн.руб (5 соток), за второй три 2-х комнатные квартиры (5 соток), за третий 16 млн.руб. Мы предлагаем по 1 млн.руб за сотку, считаю это вполне адекватная (даже завышенная) цена для центра города

Хехе! Это Ханты, мил человек )))
Где-то, может быть, в бой идет пехота. (с) Мумий Тролль
И да, не кормите тролля! (с)
Только бультерьер! Только хардкор!
08.05.2014 16:11:24 Molodoy
Активность:
6.26%
>> Sem 08.05.2014 13:44:47
Цитата:Судя по грамотно написанному тексту сразу про этого человека подумал.
А Вам предлагаю перенять опыт ООО "Благострой" по покупке участков на ул. Гагарина, они ведь смогли с людьми договорится

Спасибо, пытаемся договориться, в некоторых случаях люди оторваны от действительности, за один из участков запросили 9 млн.руб (5 соток), за второй три 2-х комнатные квартиры (5 соток), за третий 16 млн.руб. Мы предлагаем по 1 млн.руб за сотку, считаю это вполне адекватная (даже завышенная) цена для центра города
"Не боятся только дураки. Но мандраж нужно контролировать." Федор Емельяненко;<br />"Родина – она как мама. Ее надо любить уже за то, что она есть. Мамы наши иногда болеют, и в стране разные вещи могут твориться..." Он же
08.05.2014 13:54:18 Анонимно
>> Анонимно 08.05.2014 13:51:14
Цитата:вообще то этот участок ушел вполне законно с аукциона который проводил ДМС причем землю отдали в аренду вместе с проездом


а как теперь проехать на берег Иртыша за АБЗ?
08.05.2014 13:51:14 Анонимно
>> Анонимно 08.05.2014 06:33:29
вообще то этот участок ушел вполне законно с аукциона который проводил ДМС причем землю отдали в аренду вместе с проездом
08.05.2014 13:44:47 Sem
Активность:
10.85%
>> Molodoy 08.05.2014 10:50:33
Судя по грамотно написанному тексту сразу про этого человека подумал.

А Вам предлагаю перенять опыт ООО "Благострой" по покупке участков на ул. Гагарина, они ведь смогли с людьми договорится
08.05.2014 11:04:34 Molodoy
Активность:
6.26%
>> emvosh 08.05.2014 07:05:49
Цитата:...Вы не собираетесь грубо нарушать действующие нормы, вы их нарушаете ...

Пока еще не нарушаем, объект не построен и находиться в стадии проектирования, будем вносить изменения
"Не боятся только дураки. Но мандраж нужно контролировать." Федор Емельяненко;<br />"Родина – она как мама. Ее надо любить уже за то, что она есть. Мамы наши иногда болеют, и в стране разные вещи могут твориться..." Он же
08.05.2014 10:50:33 Molodoy
Активность:
6.26%
>> emvosh 08.05.2014 07:05:49
Цитата:Вы меня с собой-то не сравнивайте :)

Ладно хоть под своим ником ответили Борис Григорьевич, а то анонимно как-то не комильфо :)
Я и не сравниваю, то, что Вы исключительно хорошо разбираетесь в этих вопросах, я не сомневался, Вы ведь в недавнем прошлом сами представляли администрацию города Ханты-Мансийска, были заместителем начальника управления градостроительной деятельности Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска.
Спасибо, что просветили, будем исправляться, мы ведь действительно хотим сделать все как положено, значит будем покупать соседние участки (и купили бы уже давно, цена неподъемная, почти 2 млн.руб за сотку), ну, и будем готовиться к письмам и проверкам
"Не боятся только дураки. Но мандраж нужно контролировать." Федор Емельяненко;<br />"Родина – она как мама. Ее надо любить уже за то, что она есть. Мамы наши иногда болеют, и в стране разные вещи могут твориться..." Он же
08.05.2014 09:38:23 Анонимно
>> Я 08.05.2014 08:30:16
Цитата:Подскажите, где сейчас самые недорогие (с маленькой площадью) квартиры, чтобы можно было вступить в долевку. В Югорской Звезде чет недешево, смотрю... И вообще примерная цена за квартиру в строещемся доме примерно какая считается недорогой (квадратов так 40-42)?
Бориса Лосева однокомнатная квартира от 36 до 45 метров, при цене 65 за квадрат общая стоимость от 2,34 до2,925 млн руб


жилой дом по ул. Красногвардейская, 38:
предусмотрено 53 квартиры, в т.ч.:
- однокомнатных = 44 (площадь квартир 36-40 кв. м)
- двухкомнатных = 4 (площадь 47 кв. м)
- трехкомнатных – 5 (площадь 73 кв. м)
http://fg-hmao.ru/buildings/details/id/50
08.05.2014 09:22:44 Анонимно
Кто помнит, когда только начинались продажи 1, 2, 3 домов Югорской звезды, то от скольки цена за однушки стартовала? Прозевали недорогие квартиры в четвертом доме на верхних этажах, так может стоит ждать продажи пятого дома? Или не факт, что цена будет как в первых домах?
08.05.2014 09:09:17 Анонимно
>> emvosh 08.05.2014 07:05:49
Думаю многие жители города против увеличения этажности, уменьшения площадей парковок и детских площадок, свободных от застройки площадей. Только как донести это до властей, которые на каждый не занятый участок пытаются впихнуть многоэтажки. Девелоперы срубят денег с продажи жилья, а как потом жить с такими пробками, отсутствием парковок и жизненного пространства, это их мало заботит. И дело здесь даже не в нарушении закона, а в том , что алчность побеждает здравый смысл.
08.05.2014 08:30:16 Я
Подскажите, где сейчас самые недорогие (с маленькой площадью) квартиры, чтобы можно было вступить в долевку. В Югорской Звезде чет недешево, смотрю... И вообще примерная цена за квартиру в строещемся доме примерно какая считается недорогой (квадратов так 40-42)?
Бориса Лосева однокомнатная квартира от 36 до 45 метров, при цене 65 за квадрат общая стоимость от 2,34 до2,925 млн руб
08.05.2014 07:05:49 emvosh
Активность:
0.50%
>> Molodoy 08.05.2014 02:27:48
Вы меня с собой-то не сравнивайте :)
1.О количестве людей. Средний расчётный показатель жилищной обеспеченности в Ханты-Мансийске определён пунктом 4.2.1 Местных нормативов градостроительного проектирования: до 2015 г. – 25 кв.м/чел., после 2015 г. – 30 кв.м/чел. Берёте общую площадь квартир, делите на 25 и получаете расчётное число жителей, которое применяется при дальнейших расчётах. В том числе от этой цифры рассчитываются размеры детских, спортивных и прочих площадок. И если вы не знаете эту цифру, то утверждение, что "площадь благоустройства соответствует нормам" - ложно.
2.О размерах площадок. Часть 2 статьи 40 Градостроительного кодекса гласит: «отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов». Следовательно, увеличивая этажность и количество проживающих, вы должны доказать, что технические регламенты (в данном случае – размеры площадок и пр.) не нарушаются. Но если вам «не нужно знать всего», то и доказать вы ничего не сможете.
3.Вы не собираетесь грубо нарушать действующие нормы, вы их нарушаете – расстояние от парковки до существующего дома не соответствует нормам и много ещё чего другого. Впрочем, откуда вам это знать – вы же «не проектировщик и даже не строитель».
4.Вы очень своеобразно представляете себе задачу публичных слушаний по вопросу отклонения от предельных параметров разрешенного строительства. Впрочем – см. пункт 3.
На этом, пожалуй, закруглимся. Готовьтесь отвечать на письма из надзорных органов. Наймите грамотного проектировщика, поскольку сами вы, со своей экзотической профессией «девелопер», на них ответить не сможете :)
http://emvosh.livejournal.com/ - правозащитная деятельность в градостроительстве