| 11.08.2011 10:43:14 Юлия
|
>> Собственник 10.08.2011 16:47:27
Уважаемый собственник! Я тоже проживаю в этом доме и хочу сказать что места в подвальном помещении выделялись на каждую квартиру, собственники которой писали заявление в управлющую компанию. Другое дело что действительно на одну квартиру приходится подчас столько места что можно было осчастливить квартиры три. Здесь только вам остается искать собственников и решать с ними этот вопрос-может и поделяться. Например освободят для вас уголок в закрепленной за ними площади. А насчет того что хозяев идентифицировать проблема- так там на каждой двери написан номер квартиры.
|
| 11.08.2011 10:25:13 arabica
|
Цитата:Я в шоке, это как это понастроили в подвале дома сараев? Вообще охренел народ колхозный. Есть балкон- там и храни свою хрень, а подвал вообще-то, тем более в домах по Объездной, в принципе не подразумевает там никакого сараевозведения. Пипец, ну наглый народ, бля, у меня в голове бы такой мысли в жизни не возникло бы.
Не монимаю, почему у Вас это вызвало недоумение. По-моему это повсеместная практика. Очень удобно на зиму убирать туда детские велосипеды, летом - зимнюю резину и т.п.
Определение: Сара́й — название крытых неотапливаемых нежилых помещений для хранения различного имущества или содержания домашнего скота. Или Вы подумали, что там скот домашний содержат? :))) Ха-ха, до такого пока тож еще никто не додумался )))
|
11.08.2011 09:11:00 Lekseich  
|
>> Анонимно 10.08.2011 19:07:27
Цитата:А мне вот тоже интересно про подвалы на Дунина-Горкавича: там все подвалы заняты магазинами, организациями. Выходит, и там жильцы в общем-то - собственники подвальных помещений.
Магазины такие же собственники и у них есть документы... А вот часть подвалов, где инженерка вся проходит, в общей собственности, но как сказали ниже, чтобы её поделить надо проект, противопожарные перегородки и двери, пути эвакуации и прочее... А площадь этого технического подвала такова, что каждому достанется по 1-2 кв.м и стоимость каждой кладовки выходит под 20-30 тыс. Не каждый согласен на это... А те кто согласен должны оплатить проект на весь подвал, т.е. стоимость ещё возрастает... А потом появляется очередной желающий, который проект не оплачивал, а хочет тоже пристроиться...
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
|
| 10.08.2011 22:42:17 Твиттер
|
>> Собственник 10.08.2011 16:47:27
Я в шоке, это как это понастроили в подвале дома сараев? Вообще охренел народ колхозный. Есть балкон- там и храни свою хрень, а подвал вообще-то, тем более в домах по Объездной, в принципе не подразумевает там никакого сараевозведения. Пипец, ну наглый народ, бля, у меня в голове бы такой мысли в жизни не возникло бы.
|
| 10.08.2011 22:02:37 Анонимно
|
Размещение в подвалах магазинов является реконструкцией, так как должна быть пожарная сигнализация, пути эвакуации, туалет и т.д. Т.е. нужен проект. Парикмахерские, ветлечебницы и т.д. по СанПину вообще размещать нельзя.
Использование подвала в качестве сараев не предусматривается проектами на строительство, потому как обычно там находятся вводные узлы отопления, водопровода, проходит канализация, должны быть пути эвакуации для обслуживающего персонала.
Остается еще 2 проблемы:
- хорошо, если все, как вы будут хранить безобидные велосипеды, но некоторые хранят картошку, бензин...
- если дом 14-этажный, квартир 80-100, подвальчик небольшой, желают все иметь сарайчик в подвальчике, как всех обеспечить?
|
10.08.2011 21:01:05 Lexx  
|
Мужик, ты из леса спустился чтоль?
Сам живу в многоквартирке, сарайки в подвале по кол-ву квартир строятся.
Если нечем заняться, кроме как во дворе бучу поднимать - поднимай. А с соседями перетереть поподробнее, кто, что и где? Дом -то явно, судя по соообщению, не вчера построили.
|
| 10.08.2011 19:07:27 Анонимно
|
А мне вот тоже интересно про подвалы на Дунина-Горкавича: там все подвалы заняты магазинами, организациями. Выходит, и там жильцы в общем-то - собственники подвальных помещений.
|
| 10.08.2011 17:27:13 Лана
|
>> Анонимно 10.08.2011 17:11:30
это бесполезно! Мы пытались вяснить про подвалы, когда только приобрели квартиру на Менделеева, сейчас там идет благополучно торговля пивом, продуктами, а еще там стригут и бреют))) при чем по цене аренды ниже рыночной)
|
| 10.08.2011 17:11:30 Анонимно
|
Цитата:, в квартире нет кладовки и вещи (зимнюю резину, санки, велосипед) вынуждены хранить на балконе.
Пытался в управляющей компании добиться выделения себе места под кладовку в подвальном помещении дома. Оказалось, что места в подвале вообще нет. При заселении дома зимой 2008 жильцы самовольно позахватывали семе места в подвале кто сколько захотел. Понагородили стен, понавешали замков и хозяев идентифицировать проблема. Прием по словам управляющей компании некоторые жильцы закрыли даже доступ к инженерным сетям.
С чего начать? Кто сталкивался с такой ситуацией или знает пути решения? Заранее спасибо!
Вопрос не сложный решается просто:
1) пишете заявление в УК примерно так: - "прошу вас всключить в повестку ОЧНОГО собрания собственников дома вопрос о равноправном использовании общедомового общего имущества (подвалов, парадных, прилегающего земельного участка, рекламных фасадов и т.п.)".
Обязательно ставьте входящий номер и ждите собрания. (планируйте на сентябрь, чтоб была явка). На собрании необходимо высказаться (В ПРОТОКОЛ) и ДАТЬ ПОРУЧЕНИЕ УК с указанием сроков исполнения, а также дать им поручениние оформить в общую собсвтвенность землю у дома для обозначения границ и наведения порядка и общих правил.
Все от этого выиграют, кроме тех, кто стрижет капусту от аренды за подвалы жильцов дома не интересующихся...
Вот как здесь быть? Пытался с многими жильцам переговорить у кого где подвал. Некоторые не признаются. Некоторые так же не имеют подвалов, а желали бы. А ведь мы как собственники квартир имеем вроде право собствнности и на подвальные помещения (там где нет коммуникаций). По-моему, должно быть пропорционально площади квартир. А некоторые себе "захапали" чуть ли не всю площадь под подъездом.
Возможно придется скинуться по паре тысяч на общее дело!
2) после того, как оформите землю необходимо (в протокол общего собрания) дать поручение УК и огородить территорию, организовать вход и въезд во двор ч/з домофон и шлакбаум.
3) необходимо ежегодно проводить ОЧНЫЕ собрания и давать указания УК, устанавливать цену квадратного метра от аренды подвалов и определять целевое использование поступающих средств на нужды дома (ограждение, шлакбаум, ворота, домофоны, ремонты, видеонаблюдение и т.п.)
Этот успешный опыт личного взаимодействия с УК в другом городе. Необходимо, чтобы жильцы были солидарны. Если жильцам пофиг, то УК это и подавно не надо!
|
10.08.2011 16:59:52 zeaxm 
|
Организовать собрание жильцов для начала
самарово.рф
|
| 10.08.2011 16:47:27 Собственник
|
Самозахват подвалов по Объездной 6
Уже год являюсь собственником 2-х комнатной квартиры по ул. Объездной 6, в квартире нет кладовки и вещи (зимнюю резину, санки, велосипед) вынуждены хранить на балконе. От подвала у меня ключа вообще нет. Хотя дам дверь часто бывает открыта. Подростки часто шастают там.
Пытался в управляющей компании добиться выделения себе места под кладовку в подвальном помещении дома. Оказалось, что места в подвале вообще нет. При заселении дома зимой 2008 жильцы самовольно позахватывали семе места в подвале кто сколько захотел. Понагородили стен, понавешали замков и хозяев идентифицировать проблема. Прием по словам управляющей компании некоторые жильцы закрыли даже доступ к инженерным сетям.
Вот как здесь быть? Пытался с многими жильцам переговорить у кого где подвал. Некоторые не признаются. Некоторые так же не имеют подвалов, а желали бы. А ведь мы как собственники квартир имеем вроде право собствнности и на подвальные помещения (там где нет коммуникаций). По-моему, должно быть пропорционально площади квартир. А некоторые себе "захапали" чуть ли не всю площадь под подъездом.
С чего начать? Кто сталкивался с такой ситуацией или знает пути решения? Заранее спасибо!
|
