| 23.09.2008 10:46:18 андрей
|
UGO пишет:
Анонимно пишет:
А если в однокомнатной живет семья из 5 человек, где трое детей самого хулиганского возвраста, целый день носят грязь в подъезд, царапают стены, кроме всего прочего живут на самом высоком этаже, тогда спокойная семья из двух человек, которая с утра на работу и вечером с работы больше не видит общей площади, но живущая на первом этаже в двух- или трех-комнатной квартире должна отвечать в большей степени.
По закону как я понял нет механизма как определять долю общей площади, а значит все выкладки самодеятельность и если кто-то из жильцов не согласен, то и применить к нему никак нельзя.
почему по закону нет механизма опрделения общей площади?... есть!! читай пред. сообщения или подробнее в жил. кодексе РФ и др. норм. прав. актах..
а насчет однокомнатной с 5 детьми - а вы по другому рассуждайте - подезд это ваша собственность!! вы купили большую квартиру и поэтому большая часть подезда ваша!! вы несете за него ответсвенность!! (т.е. надо платить за содержание и пр.) и есть у вас некоторые права на эту часть подъезда - свою собственность(правда ограниченные потому что подъезд все таки общий... - плату за проход по нему брать вы не можете, зато при продаже вы продадите не только большую квартиру но и вашу часть подъезда :-)
а то что вы видите свою собственность... или не видите (т.к. на работе) или что к ней кто то прикасается (бегает, царапает) никакого значения не имеет... недвижимость (квартира и часть подъезда) все равно ваша!!! - ВЫ КУПИЛИ ВМЕСТЕ С БОЛЬШОЙ КВАРТИРОЙ И БОЛЬШУЮ ЧАСТЬ ПОДЕЗДА!!!!!!!!!!!!
вот как тотак...
:-)
P.S. господа юристы, только не надо привязываться к словам!! данные рассуждения изложены для простоты восприятия анонима на его языке...
Абсолютно верно! Сейчас даже при регистрации купленной квартиры обязательно в свидетельстве указывают долю в общей собственности.
|
| 23.09.2008 10:17:03 Лексеич
|
>>Анонимно 23.09.08 | 09:24
А что предлагаете вы, у квартиры два параметра, площадь и количество прописанных людей... Люди тогда вообще прописыватся перестанут и опять большая часть затрат ляжет на вас... Что тогда будуте делать, ходить под дверями соседних квартир и доказывать что за подъезд надо платить...
Я считаю что эти траты незначительны на фоне отопления, и содержания самой квартиры, к тому же чистота подъезда и тарритории точно отражаются на рыночной стоимости ващей квартиры... И если в подъезде горы мусора, то спрос на неё будет ну очень маленький...
|
| 23.09.2008 09:54:03 UGO
|
Анонимно пишет:
А если в однокомнатной живет семья из 5 человек, где трое детей самого хулиганского возвраста, целый день носят грязь в подъезд, царапают стены, кроме всего прочего живут на самом высоком этаже, тогда спокойная семья из двух человек, которая с утра на работу и вечером с работы больше не видит общей площади, но живущая на первом этаже в двух- или трех-комнатной квартире должна отвечать в большей степени.
По закону как я понял нет механизма как определять долю общей площади, а значит все выкладки самодеятельность и если кто-то из жильцов не согласен, то и применить к нему никак нельзя.
почему по закону нет механизма опрделения общей площади?... есть!! читай пред. сообщения или подробнее в жил. кодексе РФ и др. норм. прав. актах..
а насчет однокомнатной с 5 детьми - а вы по другому рассуждайте - подезд это ваша собственность!! вы купили большую квартиру и поэтому большая часть подезда ваша!! вы несете за него ответсвенность!! (т.е. надо платить за содержание и пр.) и есть у вас некоторые права на эту часть подъезда - свою собственность(правда ограниченные потому что подъезд все таки общий... - плату за проход по нему брать вы не можете, зато при продаже вы продадите не только большую квартиру но и вашу часть подъезда :-)
а то что вы видите свою собственность... или не видите (т.к. на работе) или что к ней кто то прикасается (бегает, царапает) никакого значения не имеет... недвижимость (квартира и часть подъезда) все равно ваша!!! - ВЫ КУПИЛИ ВМЕСТЕ С БОЛЬШОЙ КВАРТИРОЙ И БОЛЬШУЮ ЧАСТЬ ПОДЕЗДА!!!!!!!!!!!!
вот как тотак...
:-)
P.S. господа юристы, только не надо привязываться к словам!! данные рассуждения изложены для простоты восприятия анонима на его языке...
|
| 23.09.2008 09:31:46 андрей
|
вы чо прицепились к этой общей площади всё уже давным давно определено и принято. владелец квартиры обязан содержать места общ. пользования и другое имущество дома равное площади квартиры. это раскидано в разных законах начиная от жил. кодекса... соответственно применяется ко всем без согласия т.е. в силу закона.
|
| 23.09.2008 09:24:19
|
А если в однокомнатной живет семья из 5 человек, где трое детей самого хулиганского возвраста, целый день носят грязь в подъезд, царапают стены, кроме всего прочего живут на самом высоком этаже, тогда спокойная семья из двух человек, которая с утра на работу и вечером с работы больше не видит общей площади, но живущая на первом этаже в двух- или трех-комнатной квартире должна отвечать в большей степени.
По закону как я понял нет механизма как определять долю общей площади, а значит все выкладки самодеятельность и если кто-то из жильцов не согласен, то и применить к нему никак нельзя.
|
| 23.09.2008 09:23:51 андрей
|
Оо пишет:
Анонимно пишет:
... определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
а как определяется доля, в свою очередь?
читайте ниже = площади квартиры
|
| 23.09.2008 09:01:59
|
Анонимно пишет:
Видимо берется общая площадь дома (например, 4000 кв.м.), минусуется площадь квартир и встроенных офисов (например-3500кв.м.)Получается общая долевая собственность (например 4000-3500=500кв.м.) Затем, площадь своей квартиры (например, 100 кв.м.)делится на общую площадь всех квартир и офисов (3500). Получается доля своей личной частной собственности 100/3500=1/35. Значит, от 500кв.м. общего имущества-лестниц, тамбуров, поэтажных коридоров только 1//35 приходится для оплаты. Т.е. 500/35=14 кв.м. из числа общей собственности.
Долго, но вроде подробно. На днях постараюсь примерные квадраты по Дунина-Горкавича написать.
подробно, доступно, понятно.
но с каких радостей я должен (чисто теоретически) оплачивать лестницы, тамбуры, коридоры только из-за того, что моя квартира больше?
а если я на первом этаже? и в четырехкомнатной квартире?
или "забрать у богатых и все поделить?"
|
| 22.09.2008 23:16:00
|
Видимо берется общая площадь дома (например, 4000 кв.м.), минусуется площадь квартир и встроенных офисов (например-3500кв.м.)Получается общая долевая собственность (например 4000-3500=500кв.м.) Затем, площадь своей квартиры (например, 100 кв.м.)делится на общую площадь всех квартир и офисов (3500). Получается доля своей личной частной собственности 100/3500=1/35. Значит, от 500кв.м. общего имущества-лестниц, тамбуров, поэтажных коридоров только 1//35 приходится для оплаты. Т.е. 500/35=14 кв.м. из числа общей собственности.
Долго, но вроде подробно. На днях постараюсь примерные квадраты по Дунина-Горкавича написать.
|
| 22.09.2008 09:16:22 Оо
|
Анонимно пишет:
... определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
а как определяется доля, в свою очередь?
|
| 19.09.2008 17:38:39
|
>>андрей 19.09.08 | 16:08
Статья 39 Жилищного Кодекса. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
|
| 19.09.2008 16:08:56 андрей
|
Оо пишет:
оплата содержания придомовой территории и мест общего пользования оплачивается исходя из площади квартиры или из количества проживающих?
почему один проживающий в 3к должен платить больше, чем трое проживающих в 1к?
на его "часть двора" больше снега выпадает чтоли?
где можно посмотреть обоснование данной нормы?
под содержанием придомовой территории в ук понимается вывоз мусора который начисляется с человека (подробнее см. в теме городские тарифы)
места общего пользования при расчёте учитываются равными площади квартиры. это указано в жилищном кодексе
|
| 19.09.2008 15:57:24 Оо
|
оплата содержания придомовой территории и мест общего пользования оплачивается исходя из площади квартиры или из количества проживающих?
почему один проживающий в 3к должен платить больше, чем трое проживающих в 1к?
на его "часть двора" больше снега выпадает чтоли?
где можно посмотреть обоснование данной нормы?
|
| 18.09.2008 16:02:21 андрей
|
Joey пишет:
Друзья, кто нибудь точно знает во сколько начинается и заканчивается "ночной тариф" в двутарифных счётчиках электроэнергии? А то отовсюда противоречивые данные =)
ночь с 23 до 6
|
| 18.09.2008 14:24:07 Joey
|
Друзья, кто нибудь точно знает во сколько начинается и заканчивается "ночной тариф" в двутарифных счётчиках электроэнергии? А то отовсюда противоречивые данные =)
|
| 12.09.2008 09:25:05 андрей
|
БРЮКВА пишет:
По "Комфорту":
гор.вода - 182,51 с 01 июля, т.к. сменили обьгаз на уптвис (до этого было 154,76)
отопление - 1287,38 (у обьгаз было 873,2)
при этом хочется заметить, что при обслуживании обьгаз вода горячей особо и не была, скорее теплая, а уптвис что-то такой кипяток подает, ух!!!
Компании изготовляющие тепло обьгаз и уптвс сами защищают свои тарифы в рэк поэтому цены разные.
|
| 12.09.2008 00:11:27 БРЮКВА
|
По "Комфорту":
гор.вода - 182,51 с 01 июля, т.к. сменили обьгаз на уптвис (до этого было 154,76)
отопление - 1287,38 (у обьгаз было 873,2)
при этом хочется заметить, что при обслуживании обьгаз вода горячей особо и не была, скорее теплая, а уптвис что-то такой кипяток подает, ух!!!
|
| 11.09.2008 12:07:55
|
Fynjy пишет:
а вот такой вопрос....в каких пределах УК имеет право увеличивать обегородские тарифы?...другими словами, сколько могут накинуть сверху?
УК вобще не могу увеличивать тарифы, тарифы устанавливает ФЭСТ или РЭК и никто больше
|
| 11.09.2008 12:02:12 андрей
|
Fynjy пишет:
а вот такой вопрос....в каких пределах УК имеет право увеличивать обегородские тарифы?...другими словами, сколько могут накинуть сверху?
ни копейки сверху!
|
| 11.09.2008 12:01:43 андрей
|
Анонимно пишет:
Советую почитать газету "Мой город" от прошлого четверга и может вы тогда поймете что многим ресурсникам переплачиваите. А долги образуются только из-за потребителей, так многие не платят за комуналку месяцами, а УК не может отдавать свои деньги, по этому приходится судиться, а суд дело долгое и пока должок вылетит в кассу не мало времени пройдет........вот Вам и долги.
Прочитал. Все верно. Также облагается ндс и вода и канализация поэтому надо признавать незаконным постановление главы города от 05.05.2008 № 291 которым устанавливается добавление ндс.
|
| 11.09.2008 11:58:49 Fynjy
|
а вот такой вопрос....в каких пределах УК имеет право увеличивать обегородские тарифы?...другими словами, сколько могут накинуть сверху?
|
