| 25.04.2017 16:45:02 Анонимно
|
Согласно ст.ст. 290 ГК РФ и 36 ЖК РФ одновременно с возникновением права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме собственнику начинает принадлежать доля в праве собственности на общее имущество. Среди прочего к такому имуществу относятся и подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, предназначенные для обслуживания более чем одной квартиры или помещения в данном доме. Общим собранием членов ТСЖ может быть принято решение о сдаче в аренду или внаем такого имущества с последующим использованием прибыли на общедомовые нужды и иные цели в соответствии с разделом VI ЖК РФ и уставом ТСЖ.
Законодательство, в соответствии с которым определяется назначение и правовой режим подвальных помещений, не является тщательно проработанным, что порождает большое количество судебных разбирательств, как правило, между жильцами и местными властями, регистрирующими такие помещения в качестве муниципальной собственности. Также нередки случаи рейдерского захвата, нецелевого использования подвалов и неосновательного обогащения Управляющих компаний в результате распоряжения ими.
|
| 25.04.2017 16:13:13 Анонимно
|
Цитата:Нет, я человек посторонний, просто умиляют надежды людей получить что то на халяву.....сайт, решение вопросов итп. Если вы хотите. чтобы был порядок, за это кто то должен отвечать и получать вознаграждение. На общественной инициативе далеко не уедешь, за дело бесплатно берутся люди, которые об этом представления не имеют, а когда сталкиваются с вопросами, все бросают. Профессионал - человек знающий за свой труд вознаграждение потребует.
Кто бы спорил, поэтому я и написал, что для таких людей необходимо предусмотреть льготы, хоть как-то их стимулировать, например освободить от уплаты за обслуживание лифтов, домофонов, общих расходов по содержанию. Это на первое время, а потом можно и более существенные вещи придумать, если польза будет. Если эти люди добьются уменьшения коммунальных платежей, разберутся с арендой и т.п., всем будет польза.
|
| 25.04.2017 14:13:52 Анонимно
|
>> Анонимно 25.04.2017 12:24:47
Цитата:Цитата:Цитата:Предлагаю провести общее собрание собственников в начале июня, в первую субботу, часов в 19:00, на площадке за домом. Будет тепло, места хватит всем, от дома два шага, и не нужны нам никакие УК и прочие, преследующие свои корыстные интересы лица. На общем собрании выберем инициативную группу, наделим её полномочиями по защите интересов собственников, она же и оформит это всё документально впоследствии. А чтобы для этих людей был стимул, можно установить для них какие-либо льготы по оплате общего имущества дома, они гораздо больше принесут нам всем пользы. Будем требовать от них отчетность, создание сайта дома, на котором они будут выкладывать все документы по своей деятельности. Давайте уже активнее включаться в управление своим домом, чтобы нас не дурили и не пользовались нашей разобщенностью!
Опять дикое желание найти свободную шею и ехать на ней бесплатно, попутно выдвигая требования. высказывая пожелания и возмущения
Видимо вы представитель управляющей компании или иного лица. которое преследует свои корыстные интересы, и крайне заинтересовано в разобщенности собственников квартир, чтобы проворачивать свои делишки под шумок. Пытаетесь внести раскол, задушить инициативу жильцов в её зародыше, ну-ну...
Нет, я человек посторонний, просто умиляют надежды людей получить что то на халяву.....сайт, решение вопросов итп. Если вы хотите. чтобы был порядок, за это кто то должен отвечать и получать вознаграждение. На общественной инициативе далеко не уедешь, за дело бесплатно берутся люди, которые об этом представления не имеют, а когда сталкиваются с вопросами, все бросают. Профессионал - человек знающий за свой труд вознаграждение потребует.
|
| 25.04.2017 13:47:42 Анонимно
|
Закрытый двор нужен только ук, чтобы снег чистить без проблем и с нас за шлагбаумы день брать
|
| 25.04.2017 12:27:53 Анонимно
|
Цитата:Цитата: Кто давал разрешение делать в доме кабак?!?!? Там ведь будет постоянный шум, драки, прочие разборки...
кабак? точно? может кафэшка, работающая до 22.00 или 23.00?
Какая разница как назвать это пристанище блудства?!?!? А парковаться посетители где собираются интересно, с чего ради наша парковка будет постоянно занята посторонними машинами?!?!?
|
| 25.04.2017 12:24:47 Анонимно
|
Цитата:Цитата:Предлагаю провести общее собрание собственников в начале июня, в первую субботу, часов в 19:00, на площадке за домом. Будет тепло, места хватит всем, от дома два шага, и не нужны нам никакие УК и прочие, преследующие свои корыстные интересы лица. На общем собрании выберем инициативную группу, наделим её полномочиями по защите интересов собственников, она же и оформит это всё документально впоследствии. А чтобы для этих людей был стимул, можно установить для них какие-либо льготы по оплате общего имущества дома, они гораздо больше принесут нам всем пользы. Будем требовать от них отчетность, создание сайта дома, на котором они будут выкладывать все документы по своей деятельности. Давайте уже активнее включаться в управление своим домом, чтобы нас не дурили и не пользовались нашей разобщенностью!
Опять дикое желание найти свободную шею и ехать на ней бесплатно, попутно выдвигая требования. высказывая пожелания и возмущения
Видимо вы представитель управляющей компании или иного лица. которое преследует свои корыстные интересы, и крайне заинтересовано в разобщенности собственников квартир, чтобы проворачивать свои делишки под шумок. Пытаетесь внести раскол, задушить инициативу жильцов в её зародыше, ну-ну...
|
| 25.04.2017 12:10:11 Анонимно
|
>> Анонимно 24.04.2017 14:46:23
Цитата:Предлагаю провести общее собрание собственников в начале июня, в первую субботу, часов в 19:00, на площадке за домом. Будет тепло, места хватит всем, от дома два шага, и не нужны нам никакие УК и прочие, преследующие свои корыстные интересы лица. На общем собрании выберем инициативную группу, наделим её полномочиями по защите интересов собственников, она же и оформит это всё документально впоследствии. А чтобы для этих людей был стимул, можно установить для них какие-либо льготы по оплате общего имущества дома, они гораздо больше принесут нам всем пользы. Будем требовать от них отчетность, создание сайта дома, на котором они будут выкладывать все документы по своей деятельности. Давайте уже активнее включаться в управление своим домом, чтобы нас не дурили и не пользовались нашей разобщенностью!
Опять дикое желание найти свободную шею и ехать на ней бесплатно, попутно выдвигая требования. высказывая пожелания и возмущения
|
| 25.04.2017 12:04:46 Анонимно
|
Цитата: Кто давал разрешение делать в доме кабак?!?!? Там ведь будет постоянный шум, драки, прочие разборки...
кабак? точно? может кафэшка, работающая до 22.00 или 23.00?
|
| 25.04.2017 11:24:14 Анонимно
|
Цитата:Предлагаю провести общее собрание собственников в начале июня, в первую субботу, часов в 19:00, на площадке за домом. Будет тепло, места хватит всем, от дома два шага, и не нужны нам никакие УК и прочие, преследующие свои корыстные интересы лица. На общем собрании выберем инициативную группу, наделим её полномочиями по защите интересов собственников, она же и оформит это всё документально впоследствии. А чтобы для этих людей был стимул, можно установить для них какие-либо льготы по оплате общего имущества дома, они гораздо больше принесут нам всем пользы. Будем требовать от них отчетность, создание сайта дома, на котором они будут выкладывать все документы по своей деятельности. Давайте уже активнее включаться в управление своим домом, чтобы нас не дурили и не пользовались нашей разобщенностью!
Соседи, ну давайте всё же поддержим предложение и соберемся. Примерную повестку определим на этом форуме, чтобы базар потом не устраивать. Разговаривая с отдельными жильцами убеждаюсь, что мнения у всех одинаковые по многим вопросам, и все горят желанием решить общие проблемы, всех возмущает ситуация с возросшими платежами за коммуналку, имеется много вопросов по подвальным (цокольным) помещениям, почему их кто-то занимает, если это противозаконно. Там находится инженерное оборудование, а доступ открыт непонятным людям. Кто давал разрешение делать в доме кабак?!?!? Там ведь будет постоянный шум, драки, прочие разборки...
|
| 25.04.2017 10:59:36 Анонимно
|
Цитата:негде разъехаться со встречкой из-за припаркованных вдоль обочины авто Чтобы не разъезжаться со встречкой в узком месте нужно ездить как по кольцу на дорогах, то есть против часовой стрелки, тогда проблем с разъездом в узких дворах не будет вообще.
|
| 25.04.2017 10:54:56 Анонимно
|
Цитата:Розетки не решат проблему с парковками под подъездами, сейчас не зима, а всё равно ставят свои корыта с болтами не на парковочной площадке. Проблему с парковками у подъезда розетки не решат потому, что у нашего дома с проводами человек 5. Все остальные на вебасто и автоподзаводе. Розетки это альтернатива для мизерного числа людей, имеющих котлы, дабы они не возмущались из-за вдруг перекрытого шлагбаумами двора.
Но прочитав последние сообщения становится очевидно, что шлагбаумы никому не нужны, а следовательно тогда терпите "корыта с болтами", которые стоят у вас под подъездами. О сознательности отдельного взятых водителей тупо не парковаться во дворе даже и речи быть не может, плевать же, главное чтобы меньше шагов делать от машины до дома.
|
| 25.04.2017 10:51:52 Анонимно
|
Предположим закрыли двор для проезда машин, тогда весь поток машин пойдет в проезде между Сирина 78 и Энгельса 60, где тоже особенно негде разъехаться со встречкой из-за припаркованных вдоль обочины авто. Да еще и учесть пятничные вечерние заторы около Красно-Белого.
|
| 25.04.2017 10:35:13 Анонимно
|
Цитата:Цитата:И еще то что директор ук предложил вывести 50 розеток на стоянку, то же отразиться в платежках, и за эти розетки зимой будет бойня. И их тоже надо обслуживать, а с учетом того что ук поднимает тариф до 32 р/кв.м., то комуналка приблизится тысячам к 10р за 1ком. квартиру
выведение розеток хорошо для закрытого двора, а не для парковки, на которую может заехать любой и греть свой авто хоть всю зиму за счет жильцов.
Розетки не решат проблему с парковками под подъездами, сейчас не зима, а всё равно ставят свои корыта с болтами не на парковочной площадке.
|
| 25.04.2017 09:59:01 Анонимно
|
Цитата:И еще то что директор ук предложил вывести 50 розеток на стоянку, то же отразиться в платежках, и за эти розетки зимой будет бойня. И их тоже надо обслуживать, а с учетом того что ук поднимает тариф до 32 р/кв.м., то комуналка приблизится тысячам к 10р за 1ком. квартиру
выведение розеток хорошо для закрытого двора, а не для парковки, на которую может заехать любой и греть свой авто хоть всю зиму за счет жильцов.
|
| 25.04.2017 09:35:43 Анонимно
|
Цитата:Цитата:Цитата:
Закрыть двор - отличная идея! Задрали уже наставлять машин, ни мебель не подвезти к подъезду, ни пройти нормально невозможно(
Вопрос стоимости этого удовольствия. Не окажется ли так же как с отоплением? Сейчас обещают все расходы взять на себя, а как время придет, дак цифра в квитанции заметно увеличится. Закрытие двора в последствии отразится в платежках, так как эти шлагбаумы во-первых надо обслуживать, во - вторых из-за магазинов и жильцов которым начихать, эти шлагбаумы будут вылетать постоянно, в- третьих, экстренные службы забиаают на эти ключи, если нет подъезда к дому они и не подъезжают
Значит надо расставить противотанковые ежи! Несколько раз пропорят шины, будут ставить машины на парковочной площадке.
|
| 24.04.2017 22:20:55 Анонимно
|
И еще то что директор ук предложил вывести 50 розеток на стоянку, то же отразиться в платежках, и за эти розетки зимой будет бойня. И их тоже надо обслуживать, а с учетом того что ук поднимает тариф до 32 р/кв.м., то комуналка приблизится тысячам к 10р за 1ком. квартиру
|
| 24.04.2017 22:14:14 Анонимно
|
Цитата:Цитата:
Закрыть двор - отличная идея! Задрали уже наставлять машин, ни мебель не подвезти к подъезду, ни пройти нормально невозможно(
Вопрос стоимости этого удовольствия. Не окажется ли так же как с отоплением? Сейчас обещают все расходы взять на себя, а как время придет, дак цифра в квитанции заметно увеличится. Закрытие двора в последствии отразится в платежках, так как эти шлагбаумы во-первых надо обслуживать, во - вторых из-за магазинов и жильцов которым начихать, эти шлагбаумы будут вылетать постоянно, в- третьих, экстренные службы забиаают на эти ключи, если нет подъезда к дому они и не подъезжают
|
| 24.04.2017 19:22:51 Анонимно
|
Цитата:Договор аренды котельной надо расторгнуть, он заключен под влиянием обмана и заблуждения. Предлагаю на этом форуме согласовать бюллетень голосования жильцов с перечнем злободневных вопросов, далее, обойдём всех жильцов и соберем подписи.
статья 179 Гражданского кодекса РФ: Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.
|
| 24.04.2017 14:54:57 Анонимно
|
Цитата:Предлагаю провести общее собрание собственников в начале июня, в первую субботу, часов в 19:00, на площадке за домом. Будет тепло, места хватит всем, от дома два шага, и не нужны нам никакие УК и прочие, преследующие свои корыстные интересы лица. На общем собрании выберем инициативную группу, наделим её полномочиями по защите интересов собственников, она же и оформит это всё документально впоследствии. А чтобы для этих людей был стимул, можно установить для них какие-либо льготы по оплате общего имущества дома, они гораздо больше принесут нам всем пользы. Будем требовать от них отчетность, создание сайта дома, на котором они будут выкладывать все документы по своей деятельности. Давайте уже активнее включаться в управление своим домом, чтобы нас не дурили и не пользовались нашей разобщенностью!
Была же создана группа в ВК - https://vk.com/clubsirina78, только чего-то затихло все там.
|
| 24.04.2017 14:46:23 Анонимно
|
Предлагаю провести общее собрание собственников в начале июня, в первую субботу, часов в 19:00, на площадке за домом. Будет тепло, места хватит всем, от дома два шага, и не нужны нам никакие УК и прочие, преследующие свои корыстные интересы лица. На общем собрании выберем инициативную группу, наделим её полномочиями по защите интересов собственников, она же и оформит это всё документально впоследствии. А чтобы для этих людей был стимул, можно установить для них какие-либо льготы по оплате общего имущества дома, они гораздо больше принесут нам всем пользы. Будем требовать от них отчетность, создание сайта дома, на котором они будут выкладывать все документы по своей деятельности. Давайте уже активнее включаться в управление своим домом, чтобы нас не дурили и не пользовались нашей разобщенностью!
|
