Форум города Ханты-Мансийска
29 ноября, пятница

Городская жизнь / Что строится (будет строиться) в Ханты-Мансийске

Cуть темы

Новостройки в Ханты-Мансийске

1. ЖК "Северная Венеция" на ул. Пионерская-28-30. Монолитный каркас, 7-8 этажей (+подземный паркинг), 2 секции. Окончание строительства IV квартал 2016 г. Стоимость от 85000 руб./метр.
ООО "ТСУ"

2. ЖК "Возрождение" на Гагарина 39. Монолитный каркас, 12-15 этажей, 287 квартир. Окончание II квартал 2015 г. Стоимость от 85 000 руб/метр
РКС-ЮГРА - тел: 337-222, сайт: http://rks-u.ru/rksobjects/view/180 Подробный рассказ о строительстве: http://glagolas.livejournal.com/103166.html

3. ЖК "Югорская звезда-1" на Строителей-Студенческая. Монолитный каркас, 9-12 этажей. Стоимость от 58 000 руб/метр
ССТ - тел: 91-41-91, сайт: http://ssthm.ru/catalog/id/ugzvezda4 Подробный рассказ о строительстве: http://glagolas.livejournal.com/103418.html

4. ЖК "Олимпия" на Гидронамыве (мкр. Иртыш). Монолитный каркас, 6 корпусов по 24 этажа, 1000 квартир. Окончание строительства 1-го дома - январь 2017. Стоимость от 69 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

5. ЖК "Престижный" на Энгельса-Комсомольская. Монолитный каркас, 3 корпуса по 9 этажей. Стоимость фиксирована 100 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

6. ЖК "Литературный квартал" на Шевченко-Маяковского. Монолитный каркас, 7 эт. Окончание IV квартал 2014. Стоимость от 100 000 руб/метр
ССТ - тел: 91-41-91, сайт: http://ssthm.ru/catalog/id/literaturniy

7. ЖК "Свобода" на ул Свободы. Монолитный каркас, 9 этажей. Окончание IV квартал 2015.
Квартал - тел: 930-555, сайт: http://www.svoboda86.ru/

8. ЖК "Романовский" на Энгельса-Объездная. Сборный железобетон, 9 этажей. Стоимость от 65 000 руб/метр
Л`брус - тел: 30-89-99

9. ЖК "New City" на ул Пионерская-66. Монолитный каркас, 10 этажей. Стоимость от 69 700 руб/метр

10. ЖК "Тихая гавань" на ул Югорской. Монолитный каркас, 9 этажей. Стоимость фиксирована 69 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

11. Жилые дома на Югорской. Кирпичные дома 3-5-7 этажей. Стоимость фиксирована 68 000 руб/метр
Фонд "Жилище" - тел: 30-11-05, сайт: http://fg-hmao.ru/buildings/details/id/40

12. Жилой дом на ул. Красногвардейской-38. Монолитный каркас, 6 этажей, 54 квартиры. Стоимость фиксирована 65 000 руб/метр
Фонд "Жилище" - тел: 30-11-05, сайт: http://fg-hmao.ru/buildings/details/id/50

13. ЖК на Уральской (Уч-Хоз). Комплекс из 7 кирпичных домов по 4 этажа.
Вереск - тел: 31-88-00, сайт http://ural7.ru/

14. Дом на Энгельса-Пионерская. Монолитный каркас, 7 этажей, 60 квартир. Стоимость 87 - 93 т. руб/метр (в зависимости от этажа).
ХМСУ (ХМИСК) - тел: 35-47-00, сайт: http://www.hmsu.ru/sales/25/

15. Дом в мкр. Иртыш. Кирпич, 11 этажей, 193 квартиры. Стоимость 68 - 78 т. руб/метр.
Север-Строй (Сургут) - тел: 8-3462-500-400, сайт: http://www.severstroy.info/index.php?option=com_properties&view=property&id=47&Itemid=130

16. Дом в мкр. Иртыш. Крупнопанельное, 9 этажей, 363 квартиры. Окончание строительства IV квартал 2015 г. Стоимость фиксированная 67 000 руб./метр.
Омск-Трейс - тел: 8-982-540-4030, сайт: http://www.omsk-treis.ru/works/xanty-mansijsk

17. ЖК "Иртышский берег" в мкр. Иртыш. Монолитный каркас, 9 этажей, 6 подъездов. Стоимость от 60 000 руб./метр.
ООО Квартал - тел: 930-555, сайт: жк-иртыш.рф

18. ЖК "Сердце Сибири" Монолитный каркас, 9 этажей, 4 подъезда. Окончание строительства III квартал 2015 г, застройщик ООО УК "БАЗИС". Телефон отд. продаж: 8 800 2345 086. 

Код защиты
Сортировать сообщения по дате:
Последние вверху
Последние внизу
06.03.2015 13:50:00 katrin
Активность:
8.33%
>> Анонимно 06.03.2015 13:38:00
даже если не брать в счет удивительный рынок жилья Ханты-Мансийска, другие города не столиц России могут похвастаться очень большой разницей изменения в цене за эти года.
06.03.2015 13:38:00 Анонимно
Цитата:
Цитата:
Цитата:Ровно 10 лет назад взял квартиру!!! цена изменилась в 3,5-4,5 раза!

Ну что вы людей так пугаете?
Мы взяли квартиру 8 лет назад, правда у перекупов и уже по завышенной цене, так вот цена нашей квартиры, согласно расценкам выросла в 1.2 раза с 73 до 94 тыс руб. за квадратный метр.

73 т.р. - такая цена была дорогой даже в 2012 году, т.е. 3 года назад. поздравляю, вас обманули 8 лет назад!

Нет, у перекупов такая цена была. Первичку от застройщика было уже не найти - строили мало, а спрос был огромным. На тот момент действовали все региональные программы и субсидию мы получили через 2 недели после покупки.
Да, это был пик цен. С тех пор они особо и не росли.
06.03.2015 13:33:19 katrin
Активность:
8.33%
Цитата:
Цитата:Ровно 10 лет назад взял квартиру!!! цена изменилась в 3,5-4,5 раза!

Ну что вы людей так пугаете?
Мы взяли квартиру 8 лет назад, правда у перекупов и уже по завышенной цене, так вот цена нашей квартиры, согласно расценкам выросла в 1.2 раза с 73 до 94 тыс руб. за квадратный метр.

73 т.р. - такая цена была дорогой даже в 2012 году, т.е. 3 года назад. поздравляю, вас обманули 8 лет назад!
06.03.2015 13:31:23 katrin
Активность:
8.33%
Цитата:Ровно 10 лет назад взял квартиру!!! цена изменилась в 3,5-4,5 раза!
Цитата:Я брала ипотеку в 2003 году под 5процентов. Купила нОвую квартиру за 1,6млн рублей. Рассчиталась за нее за 6 лет. Вот ни разу не пожалела, что взяла ее. В 2013 году продала за неделю эту квартиру, не задирая цену, за 5,5млн, хотя могла и 6 попросить.

Спасибо за комментарии!
06.03.2015 13:31:15 Анонимно
Цитата:Ровно 10 лет назад взял квартиру!!! цена изменилась в 3,5-4,5 раза!

Ну что вы людей так пугаете?
Мы взяли квартиру 8 лет назад, правда у перекупов и уже по завышенной цене, так вот цена нашей квартиры, согласно расценкам выросла в 1.2 раза с 73 до 94 тыс руб. за квадратный метр.
06.03.2015 13:30:01 katrin
Активность:
8.33%
>> Анонимно 06.03.2015 13:05:09
Цитата:
Цитата:а теперь соц опрос: кто пожалел, что взял квартиру в ипотеку лет 10 назад? стоимость квартир в России за 10 лет увеличилась раза в 3, думается. у нас не Европа, где низкий процент инфляции, хотя и там со временем наблюдается удорожание жилья.

Ну тут как бы не совсем правильно сравнивать прошедшие десять лет и последующие. Потому что за прошедшие годы и был внедрен институт ипотеки у нас, что сразу повысило стоимость жилья. Надо понимать что в следующие годы такого экономического роста не будет, поэтому в 3-5 раз цены точно не вырастут. Если только не будет деноминации (тьфу тьфу). Правда если будет деноминация, то в денежном выражении недвижимость подорожает, а фактически нет.
Как показывает прошедший год, планировать и предсказывать - дело неблагодарное. Слишком много внешних факторов может вмешаться.(
стабильности нет, беда у нас с этим, НО если сидеть сложа руки, то тоже ничего не будет. Как вы себе представляете, после выхода на пенсию снимать квартиру?
06.03.2015 13:19:02 Анонимно
Цитата:В
Сейчас лучше пожить в съемной квартире или в общаге, а покупку отложить до снижения процентных ставок хотя бы до 12%. А деньги - усиленно копить.

И лучше не в рублях к сожалению. По сути - да, согласен.
06.03.2015 13:14:51 Glagol
Активность:
27.27%
Все эти статьи экспертов плоские как моя грудь. Ипотечный кредит - непременно "кабала". А в ресторане жрать картошку в 10 раз дороже магазинной - может тогда тоже кабала?

Или брать кредит и в рестораны ходить нужно четко рассчитывая свои силы?
Кто заставляет покупать квартиру, когда в кармане только 20% ее стоимости? Мало-ли какие предложения у банков.

Сейчас лучше пожить в съемной квартире или в общаге, а покупку отложить до снижения процентных ставок хотя бы до 12%. А деньги - усиленно копить.
06.03.2015 13:12:05 Анонимно
>> katrin 06.03.2015 12:34:26
Я брала ипотеку в 2003 году под 5процентов. Купила нОвую квартиру за 1,6млн рублей. Рассчиталась за нее за 6 лет. Вот ни разу не пожалела, что взяла ее. В 2013 году продала за неделю эту квартиру, не задирая цену, за 5,5млн, хотя могла и 6 попросить.
06.03.2015 13:05:09 Анонимно
Цитата:а теперь соц опрос: кто пожалел, что взял квартиру в ипотеку лет 10 назад? стоимость квартир в России за 10 лет увеличилась раза в 3, думается. у нас не Европа, где низкий процент инфляции, хотя и там со временем наблюдается удорожание жилья.

Ну тут как бы не совсем правильно сравнивать прошедшие десять лет и последующие. Потому что за прошедшие годы и был внедрен институт ипотеки у нас, что сразу повысило стоимость жилья. Надо понимать что в следующие годы такого экономического роста не будет, поэтому в 3-5 раз цены точно не вырастут. Если только не будет деноминации (тьфу тьфу). Правда если будет деноминация, то в денежном выражении недвижимость подорожает, а фактически нет.
Как показывает прошедший год, планировать и предсказывать - дело неблагодарное. Слишком много внешних факторов может вмешаться.(
06.03.2015 12:48:24 Sem
Активность:
10.85%
Svoboda Вы где???
Поскольку Вы не отвечаете на поставленные Вам вопросы значит вопрос поднятый форумчанами не случаен!!! Видимо парковок в доме не будет!!!
ФОРУМЧАНЕ учтите результаты переписки!!!
06.03.2015 12:45:09 Sem
Активность:
10.85%
>> katrin 06.03.2015 12:34:26
Ровно 10 лет назад взял квартиру!!! цена изменилась в 3,5-4,5 раза!
06.03.2015 12:34:26 katrin
Активность:
8.33%
а теперь соц опрос: кто пожалел, что взял квартиру в ипотеку лет 10 назад? стоимость квартир в России за 10 лет увеличилась раза в 3, думается. у нас не Европа, где низкий процент инфляции, хотя и там со временем наблюдается удорожание жилья.
06.03.2015 12:25:53 Анонимно
Вот. Только в России либеральные мифы о снижении цены при увеличении предложения не работают, никто не кидается снижать цены. Однако, ещё не вечер. Посмотрим, что будет через год. «Сегодня предложение почти втрое превышает спрос, при этом простаивает огромное количество квартир, предлагаемых даже по адекватным ценам», -Время снимать! http://realty.rambler.ru/news/vremya-snimat-arenda-uhodit-v-rubl-1041/
06.03.2015 12:15:48 Анонимно
>> HellDog 06.03.2015 11:53:12
Удешевление возможно по многим причинам. Финансовый кризис, война, повышение налогов на сдачу и более строгое администрирование сдаваемого жилья. Что рынок аренды не может элементарно насытиться? Хотя я согласен, что у нас в стране скорее небо упадёт на землю, чем кто-либо хоть на что-нибудь снизит цену.
06.03.2015 11:53:12 HellDog
Активность:
58.52%
>> Анонимно 06.03.2015 11:39:58
Цитата:Согласен, что стоимость аренды может вырасти, но учитывая масштаб застройки, может и снизится.

С чего бы???
Давайте начнем с самого начала. Для чего люди покупают квартиру? 1. Что бы жить. 2. Что бы сдавать, и получать ренту.
С п. 1. всё понятно. Купили и купили.
С п.2. посложнее. Что бы купить нужны средства. Сколько граждан могут позволить себе выложить свои кровные от 2,5 до 7 млн. за хатку? Думаю, не много. Значит идут в банк, а там ипотека. И что бы покрыть затраты на ипотеку, надо установить ренту соответственно. Т.е., ипотека+гешефт.
Откуда возьмется удешевление? Или я не вижу подвоха?
Где-то, может быть, в бой идет пехота. (с) Мумий Тролль
И да, не кормите тролля! (с)
Только бультерьер! Только хардкор!
06.03.2015 11:39:58 Анонимно
>> HellDog 06.03.2015 10:53:47
Согласен, что стоимость аренды может вырасти, но учитывая масштаб застройки, может и снизится. Но вы не забывайте, что одинаковые выплаты в вашем случае - это на двадцать лет ипотечного кредита. А в сравнении говорится, что арендной платы хватит на ещё 20 лет съёма.
"...Эксперты этой же компании подсчитали, чем грозит сегодня ипотечный кредит и на какое время при тех же затратах можно было бы арендовать квартиру. Получилось, что покупка двухкомнатной квартиры, общей площадью 54 квадратных метра, в 17-этажном панельном доме, расположенном в пешей доступности от станции метро «Новокосино», обойдётся в итоге в сумму порядка 19,68 миллиона рублей. Математика здесь следующая: стоимость такой квартиры — в среднем 8 миллионов рублей. Стандартные условия ипотечного кредитования: первоначальный взнос — 20% и срок кредитования — 20 лет при выгоднейшей на сегодня процентной ставке 14,5%. Так ежемесячный платёж по кредиту составит порядка 82 тысяч рублей. Вот и получается, что в общей сложности за 20 лет заёмщик выплатит банку по кредиту и процентам 19,68 млн рублей — почти в 2,5 раза больше её первоначальной стоимости.

Стоимость же найма такой же квартиры составляет в месяц порядка 40 тысяч рублей. Вот и получается, что общая сумма порядка 20 млн рублей, которую ипотечный заёмщик выплатит банку за 20 лет, позволит арендовать аналогичную квартиру на протяжении 40 лет. Вот только если при ипотеке размер выплат вряд ли будет меняться, то аренда в Москве имеет всё-таки тенденцию постепенно дорожать." и, конечно, стоит добавить ради справедливости, что через двадцать лет квартира всё-таки останется детям, но опять же ипотечный кредит - это кабала: другой кредит на крупную сумму уже не получить да и на первоначальный взнос деньги нужны.
06.03.2015 10:53:47 HellDog
Активность:
58.52%
Цитата:
Цитата:Хмммм....
У меня на текущий момент стоимость аренды и взносы по ипотеке равнозначны. В чём подвох? ))
И еще моментик. Выплаты по кредиту "заморозились" на весь срок кредита в договоре. А что помешает арендодателю повышать стоимость аренды?

в том числе и понижать стоимость аренды....

Гхм... )) Шутник, Вы батенька ))
За почти 10 лет жизни в съемном жилье такого не встречал ))
Где-то, может быть, в бой идет пехота. (с) Мумий Тролль
И да, не кормите тролля! (с)
Только бультерьер! Только хардкор!
06.03.2015 10:50:28 Анонимно
Цитата:Хмммм....
У меня на текущий момент стоимость аренды и взносы по ипотеке равнозначны. В чём подвох? ))
И еще моментик. Выплаты по кредиту "заморозились" на весь срок кредита в договоре. А что помешает арендодателю повышать стоимость аренды?

в том числе и понижать стоимость аренды....
06.03.2015 10:45:06 Анонимно
Цитата:Хмммм....
У меня на текущий момент стоимость аренды и взносы по ипотеке равнозначны. В чём подвох? ))
И еще моментик. Выплаты по кредиту "заморозились" на весь срок кредита в договоре. А что помешает арендодателю повышать стоимость аренды?

Ничто не помешает. Стоимость аренды через 40 лет, ну пусть даже через 20, не будет равна сегодняшней. Не очень корректный расчет.