Форум города Ханты-Мансийска
24 ноября, воскресенье

Городская жизнь / ООО "КЕДР" - ну сколько можно их терпеть?

Cуть темы

Ну ничего толком эта управляющая компания не делает а деньги гребут!!! Может форум хоть как-то повлияет?

Код защиты
Сортировать сообщения по дате:
Последние вверху
Последние внизу
  • Показать страницу:
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
06.06.2012 08:59:57 pashik86
Активность:
4.51%
Цитата:при отсутствии общедомового прибора теплоснабжающая организация выставит счёт за отопление по нормативу из расчёта общей площади всего здания, который будет распределён следующим образом. По каждой квартире будут взяты показания индивидуальных приборов, а разница между суммой показаний всех квартир и количеством Гкал. предъявленных к оплате теплоснабжающей организацией будет распределена пропорциаонально на всех пользователей.


Пункт 16 постановления 307 гласит:
16. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
06.06.2012 07:20:45 Югорчанин
Активность:
0.12%
>> pashik86 04.06.2012 15:18:59
преднамеренный вывод из строя общедомового прибора ни как не улучшит вашего положения. во первых ст.167 уголовного кодекса ещё ни кто не отменил. во вторых при отсутствии общедомового прибора теплоснабжающая организация выставит счёт за отопление по нормативу из расчёта общей площади всего здания, который будет распределён следующим образом. По каждой квартире будут взяты показания индивидуальных приборов, а разница между суммой показаний всех квартир и количеством Гкал. предъявленных к оплате теплоснабжающей организацией будет распределена пропорциаонально на всех пользователей. Кто с этим не согласен может попытаться оспорить через суд, преценденты уже были, причём не в пользу жалобщиков. так что решать Вам. Dura lex, sed lex - Закон суров, но это закон.
06.06.2012 07:01:28 Югорчанин
Активность:
0.12%
>> pashik86 04.06.2012 15:18:59
по Энгельса 3 УК не захотела проводить поверку или собственники не захотели её оплачивать? 261ФЗ гласит о том, что за состояние приборов учёта бремя ответственности несёт собственник. УК вправе только выполнить работы по демонтажу приборов и сдать их на поверку, обязанность оплатить стоимость поверки, а так же стоимость нового прибора если старый вышел из строя лежит целиком на том кому эти приборы принадлежат. а всё инженерное оборудование является общей собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (ст.36 жилищного кодекса, и ст.2 правил содержания общего имущества утвеждённых постановлением правительства №491 от 13.08.2006г.)
04.06.2012 17:05:41 pashik86
Активность:
4.51%
>> Сержик 04.06.2012 16:58:47
Ни одна УК (а было их уже штук 5) ни разу не подходила к квартирному счетчику тепла. Только ГЭС, когда брали нас под свое крыло, посмотрели текущие показания. Спрашивается - зачем, если данные этого счетчика их не интересуют в плане начисления платы за отопление?
04.06.2012 16:58:47 Сержик
Активность:
3.43%
>> pashik86 04.06.2012 16:55:44
так как я понял в прошлом году та же УК была, тем более все данные переданы другой УК если она поменялась!
04.06.2012 16:55:48 Югорчанин
Активность:
0.12%
>> pashik86 04.06.2012 16:33:49
I-тое помещение это помещение в котором производится расчёт, выражается в квадратных метрах. В вашем случае это общая площадь общежития ОТРК Югра, включая помещения общего пользования. Показания снимаются с прибора обслуживающего полностью I-тое помещение. Написано в том же 307-м постановлении.
04.06.2012 16:55:44 pashik86
Активность:
4.51%
Цитата:Считать с индивидуального счетчика, т.к. общий счетчик распределяется пропорционально!!!


Вооот! Но никто с УК не посмотрел на моем счетчике средний расход за прошлый год, а плату начисляют. Вывод: начисляют все-таки по норме, а не по среднему потреблению тепла?
04.06.2012 16:46:47 Сержик
Активность:
3.43%
>> pashik86 04.06.2012 16:33:49
Цитата:Вопрос 1: что такое "i-том", "i-того" во всем этом документе?
Вопрос 2: среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м); Где написано, с какого счетчика считать среднемесячный объем, с общего или индивидуального?

"i-том", "i-того - Это рассматриваемое помещение
Считать с индивидуального счетчика, т.к. общий счетчик распределяется пропорционально!!!
04.06.2012 16:33:49 pashik86
Активность:
4.51%
Для нашего случая подходит:
23. При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется:
б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Смотрим подпункт 2 пункта 3 приложения №2:
2) ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле 1, а в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по формуле 7;

Формула №7:
,


(7)

где:
- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Вопрос 1: что такое "i-том", "i-того" во всем этом документе?
Вопрос 2: среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м); Где написано, с какого счетчика считать среднемесячный объем, с общего или индивидуального?
04.06.2012 16:10:38 Сержик
Активность:
3.43%
>> pashik86 04.06.2012 15:18:59
в данном случае будет осуществлятся начсление по нормативам согласно п19 Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (с изменениями от 21 июля 2008 г., 29 июля 2010 г., 6 мая 2011 г.)
. для отопления, водоотведения и т.д. Вот ссылочка http://base.garant.ru/12147448/#20011
04.06.2012 15:18:59 pashik86
Активность:
4.51%
>> Югорчанин 04.06.2012 14:58:56
Вы, наверное, не знаете предисторию. Там люди жили себе и спокойно платили за тепло по приборам учета, пока не подошел срок поверки общедомового счетчика. УК не захотела проводить поверку и УТС стал брать плату с жильцов по нормам. Жильцы возмутились и обратились за разъяснениями к Главе города и в ДГХ. Данный ответ разъясняет, что ДАЖЕ ЕСЛИ отсутствует общедомовой счетчик, то ДАЖЕ в этом случае оплата начисляется исходя из показаний индивидуального прибора учета.
P.S. А может нам сломать общедомовой нафиг, чтоб вам придраться было не к чему? Во всяком случае, Ваша трактовка законов принуждает к этому.
04.06.2012 14:58:56 Югорчанин
Активность:
0.12%
>> pashik86 04.06.2012 14:08:41
Вот и почитайте внимательно приложенный вами ответ главы города на похожую проблему, где четко написано, что по индивидуальным приборам производится расчёт только в том случае, если не установлены коллективные (общедомовые) приборы. В вашем доме такой прибор установлен.
04.06.2012 14:08:41 pashik86
Активность:
4.51%
Во-первых, Ленина не 64а, а 64. Во вторых, я и не говорил, что нас обслуживал Кедр. До вас были ЖУ. В третьих, Кто и с какого потолка взял эти цифры 40/60? Ну и прилагаю ответ Главы города на похожую проблему, размещенный в соседней ветке. Прикрепленные файлы:
Сохранить Ответ Главы.PDF
04.06.2012 13:40:20 Югорчанин
Активность:
0.12%
>> pashik86 04.06.2012 12:15:09
Уважаемый "pashik86" на доме по ул.Ленина 64а и сейчас общий с Тареем счётчик, показания которого распределяются в пропорции 40/60 (40% общежитие, 60% Тарей). Но сдается мне Вы никогда не проживали в указанном доме. иначе знали бы что ООО "Кедр" на этом доме никогда не работал.
04.06.2012 12:15:09 pashik86
Активность:
4.51%
>> Сержик 04.06.2012 12:00:20
Тарей оплачивал поставщикам все по общедомовому (он у нас ними раньше был общий), а мы компенсировали потребленное нами согласно показаний приборов учета. И хватит про Тарей, мы тут благополучно почивший Кедр и внезапно появившийся ГЭС обсуждаем!
04.06.2012 12:05:10 Сержик
Активность:
3.43%
Просто потребление по общедомовому раскидывается пропорционально потреблению, а если в данном случае взять ваше потребление и Тарэя, то это мелочи которые вы не ощущаете!!!
04.06.2012 12:00:20 Сержик
Активность:
3.43%
>> pashik86 04.06.2012 11:56:56
догвор на что???
04.06.2012 11:59:30 pashik86
Активность:
4.51%
>> Сержик 04.06.2012 11:45:05
Да неее, ФАС тут не причем, это в Жилищную инспекцию надо! А пока надеюсь, что местный юрист как-то выкрутится.
04.06.2012 11:56:56 pashik86
Активность:
4.51%
>> Сержик 04.06.2012 11:47:18
На основании договора. Насчет "все затраты брал на себя", отель тоже не похож на благотворительную организацию.
04.06.2012 11:47:18 Сержик
Активность:
3.43%
>> pashik86 04.06.2012 11:37:29
Ну здесь все просто!!! Интересно на каком основании тарэй с вас брал деньги:-)... В летнее время тарэй все затраты по счетчику брал на себя)))(я так думаю)
  • Показать страницу:
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13