Форум города Ханты-Мансийска
25 ноября, понедельник

Городская жизнь / Собственникам ЖД по ул. Мира, район дома 93

Cуть темы

Тема для нынешних и будущих собственников жилого дома. Изучив нормативную документацию, выяснила, что продажа парковочных мест, которые предлагает купить застройщик в подземном автопаркинге, незаконна (ссылки на нормативы ниже) - во- первых это общедолевая собственность, во-вторых застройщик не организовал достаточного количества бесплатных парковочных машино-мест жителям дома. Я составила письмо, но чтобы оно имело больше веса необходимо приложить к нему подписи всех собственников.
Внимание !!! собственников однокомнатных квартир: размеры совмещенного санитарного узла не позволяют разместить ванну, раковину и унитаз вместе ((!! Нормативы в приложении
Мой ящик e.poe@bk.ru

Код защиты
Сортировать сообщения по дате:
Последние вверху
Последние внизу
  • Показать страницу:
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
23.11.2012 19:30:25 polina
Активность:
0.22%
>> 4ekist 23.11.2012 15:48:06
Спасибо)
23.11.2012 19:26:37 polina
Активность:
0.22%
>> Гость 2 23.11.2012 14:18:50
Эргономика человека с 1971 года не изменилась, или Вы и это оспорите) Прикрепленные файлы:
Сохранить Смотреть noifer003.jpg
23.11.2012 15:48:06 4ekist
Активность:
2.28%
>> polina
У меня там квартира. Если что, подпишусь в вашем письме
23.11.2012 14:18:50 Гость 2
Можно долго рассуждать....и я не устану доказывать, что вы не правы
Еще в добавок модам Polina хотелось бы добавить!
Я так понимаю, что планировки (фрагменты планов) представленные Вами всем на обозрение, Вам достались по дружбе, по чьей то человеческой доброте, а Вы этого человека сейчас подставляете! Тут конечно же еще камень в огород человека, предоставившего данную документацию (ай-яй-яй!!).
Проектная документация - это документация на которую распространяется авторское право и передача третьему лицу должна быть согласована со второй стороной! (Polina, Вы понимаете к чему я клоню?)
Покупая квартиру, Вам для выбора предоставляются планировки с указанием площадей, схему размещения здания, парковок... вы все внимательно изучили? вопросы при оформлении документов возникли? я так понимаю на момент заключения вопросы вы изложили и ответы вас устроили - это подтверждается Вашей подписью! Второй шанс задать вопросы и устранить замечания у Вас появится при приемке квартиры - акт сдачи-приемки выполненных работ и куча других актов.
Если у Вас нет фантазии в размещении мебели, сан.приборов – это Ваша личная проблема. Выбрали приборы самые большие по размерам?!? Возьмите меньше или купите квартиру с большей площадью сан. узла!
Количество парковочных мест не устраивает?!? А вы рассматривали развитие микрорайона в дальнейшем…
И вообще нужно быть по расторопнее… во время строительства обратиться к строителям и попросить внести мелкие изменения или закладывайте это в бюджет своего «эконом ремонта».
22.11.2012 19:11:24 Гость 2
Цитата:Вот именно что не соблюдаются МИНИМАЛЬНЫЕ НОРМЫ - длина санузла минимальная 1980 мм, там должны располагаться ванна, унитаз и раковина

Это Вы про НП 1.1.2-71?
Вы бы еще справочник Ширшевского в пример привели, а еще лучше справочник мастера строителя... (сошлюсь на человека предоставившего список действующих нормативных документов http://правительство.рф/gov/results/11196/)
если я не ошибаюсь то данный документ носит рекомендательный характер или даже точнее он как справочная литература по проведенным ранее исследованиям (во времена СССР. какой год выпуска? 1971?)...
16.11.2012 09:34:45 Glagol
Активность:
27.27%
>> 1 15.11.2012 23:26:28
Цитата:Если Вы мне расскажете, что Полина купила квартиру по Мира ТУПО придя в Жилище, то я буду очень сомневаться в Вашей компетенции. Дом продали даже не начав строить. Все остальные сплетни ниже. И это сплетни

Сейчас звонил в Жилище - есть последняя однушка в продаже - 41,4 метра по цене 65т.р./м. И 14 двушек еще есть.

По этой ссылке можно видеть список документов, которые нужно подготовить прежде чем идти в фонд (Вы предоставляли эти документы в фонд?): http://fg-hmao.ru/articles/details/id/11
16.11.2012 00:12:54 Анонимно
>> Морозко 16.11.2012 00:05:21
Вы наверно давно ремонт делали? 300- это только стройматериалы+минимум бытовой техники, а еще ведь рабочим платить надо, если конечно вы не сами ремонт делаете
16.11.2012 00:11:03 maler
Активность:
0.08%
>> Анонимно 16.11.2012 00:01:46
Сумма может быть и примерно равной, но гораздо труднее найти вторичку подходящую так, что в ней ни ремонт, ни перепланировку, не дай бог, не надо делать, что тоже влечет за собой затраты.
16.11.2012 00:05:58 polina
Активность:
0.22%
>> Анонимно 16.11.2012 00:01:46
Ремонт у меня скромней будет)
16.11.2012 00:05:21 Морозко
Активность:
0.08%
Цитата:Так на вторичном вы покупаете уже с ремонтом-заезжай и живи, а здесь-столько же в ремонт вложитесь, на однушку не меньше 500тыс, так что посчитайте-получится примерно одна и та же сумма


Это что за Ах***-ремонт такой? однушка- максимум 300т.р., двушка 400т.р. (с учетом минимальной бытовой техники, подвесными потолками, дверьми, шкафами).
О чем знаю, только то и говорю.
16.11.2012 00:01:46 Анонимно
>> polina 15.11.2012 23:56:14
Так на вторичном вы покупаете уже с ремонтом-заезжай и живи, а здесь-столько же в ремонт вложитесь, на однушку не меньше 500тыс, так что посчитайте-получится примерно одна и та же сумма
15.11.2012 23:56:14 polina
Активность:
0.22%
ничего, еще летом)
15.11.2012 23:45:34 1
>> polina 15.11.2012 23:39:59
Вы когда договор заключали? Простите если обидел, но раньше простым людям там квартиру было не купить.
15.11.2012 23:45:17 polina
Активность:
0.22%
>> 1 15.11.2012 23:26:28
И еще на счет парковки: Я спрашивала в отделе продаж о наличии нее, они затруднились ответить, спрашивала в строительном отделе - меня уверили что парковка будет, и предостаточно машино-мест - согласно нормам, но когда я узнала что их будет всего 15, это не могло не заставить меня задуматься..а на счет сан узла тоже понимание не сразу пришло, ведь в документах которые мне были доступны на стадии покупки указана только площадь..
15.11.2012 23:39:59 polina
Активность:
0.22%
>> 1 15.11.2012 23:26:28
И сейчас можно приобрести квартиру в этом доме - http://fg-hmao.ru/buildings/details/id/27 как вы видите есть еще квартиры в наличии, так что никакой интриги в этом нет)
15.11.2012 23:32:49 polina
Активность:
0.22%
>> katrin 15.11.2012 23:15:08
Минимальную площадь санузла можно получить умножив длину на ширину - 1.98х1.7=3.366 м2
15.11.2012 23:26:28 1
>> Glagol 15.11.2012 23:01:58
Если Вы мне расскажете, что Полина купила квартиру по Мира ТУПО придя в Жилище, то я буду очень сомневаться в Вашей компетенции. Дом продали даже не начав строить. Все остальные сплетни ниже. И это сплетни. Но пусть повышается грамотность населения в сфере понимания качества жилья. Теперь, с помощью ипотеки, народ скупает всякое дерьмо, которое построили за копейки. Уже потом появляются претензии, что парковки для машины не хватает, шумоизоляции нет и т.д. Застройщики знают, что за ипотечные деньги народ всякое дерьмо купит. Увы
15.11.2012 23:15:08 katrin
Активность:
8.33%
Цитата:Вот именно что не соблюдаются МИНИМАЛЬНЫЕ НОРМЫ - длина санузла минимальная 1980 мм, там должны располагаться ванна, унитаз и раковина

если я правильно поняла - минимальная разрешенная площадь совмещенного сан.узла должна быть 3,06 кв.м, в проекте - так и есть 3,06 (в однокомнатной квартире). или я где-то ошибаюсь?
для маленьких сан.узлов есть масса вариантов, как все уместить -миниатюрные раковины, маленькие ванные или ставить только душевую кабину.
15.11.2012 23:11:55 Морозко
Активность:
0.08%
Цитата: ВНИМАНИЕ!!! Письмо с ссылкой на нормативы.doc
Правила землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска СМОТРИ ст.16 ч.11; ст.17 ч.9.docx
Региональные нормативы градостроительного проектирования ХМАО-Югры СМОТРИ Статья 3.5 часть 6 пункт 4.doc
Распоряжение Правительства РФ от 21 июня 2010 г. № 1047-р СМОТРИ п. 82.docx
СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» СМОТРИ п.5.6.docx
СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения» СМОТРИ Приложение Е, рис Е.21.docx
НП 1.1.2-71 Жилые здания. Квартирные дома. Помещения санитарных узлов.djvu
НП 1.1.2-71 Жилые здания. Квартирные дома. Помещения санитарных узлов Эргономиеские размеры.jpg
НП 1.1.2-71 Жилые здания. Квартирные дома. Помещения санитарных узлов Эргономиеские размеры Качественная картинка.bmp


Смотри в самом начале темы. Приведены СНиПы(строительные нормы и правила), СП(своды правил), НП(нормали проектирования).
О чем знаю, только то и говорю.
15.11.2012 23:08:57 Анонимно
>> Морозко 15.11.2012 23:02:45
Так вот проектная документация полностью основывается на нормативных документах, таких как СНиП, СП и ГОСТ.
Автор и приводит их Вам, для осознания своих прав и требований

если бы Полина еще написала на основании каких норма спроектирован этот дом
тогда можно было бы говорить - эти нормы существующие или выдуманные ?
и скорее всего действующие
поэтому в этом плане фантазии Полины - ни о чем
  • Показать страницу:
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13